Winamp Logo
Kinnisvarajutud Cover
Kinnisvarajutud Profile

Kinnisvarajutud

Estonian, Finance, 1 season, 185 episodes, 2 days, 16 hours, 51 minutes
About
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti rääkida. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.
Episode Artwork

#184 | Piret ja Vahur Suvi traagiline ja põletav Türi üürimaja lugu

“Kinnisvarajutud” podcasti 184. osas on meil peaaegu kaheaastase vaheaja järel külas Keila "kriimsilmad" Piret ja Vahur Suvi, kellel on rääkida üks dramaatiline ja põletav lugu. Nimelt nad said vahepeal Türil ühe kuue korteriga maja omanikeks, mis tuli aga pärast üht suurt õnnetust maha müüa. Selle kuuma teema võtame ette saate teises pooles, kuid seni laseme kuulajatel olla kui süte peal ning keerutame ümber palava pudru. Räägime Pireti ja Vahuriga ka Keila, Paldiski ja teiste selle piirkonna kohtade üüriturust ning võimalustest ning saame väga palju head infot. Kui lõpuks Türi maja teema juurde jõuame, siis proovime traagilisest sündmusest rääkida kerge eluterve huumoriga, et mitte episoodi liiga morbiidseks lasta. Igatahes lugu on õpetlik ja kuulamist väärt ning Algise silmist oli näha, et tema üürimaja unistus sai kohe väikese tagasilöögi. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
4/15/20241 hour, 19 minutes, 6 seconds
Episode Artwork

#183 | Kas rahavoog üüriäris on surnud? Ei ole! KÕIK objektid on võimalik rahavoopositiivseks saada!

“Kinnisvarajutud” podcasti 183. osas võtame ette ühe väga polariseeriva teema ja räägime rahavoost üüriäris. Kas rahavoog on üüriäris kõige olulisem näitaja ning kas üüriäri ilma positiivse rahavoota on kindel teekond hukatusse? Kindlasti on kõik kinnisvarahuvilised investorid näinud erinevaid kommentaare, kus antakse üheselt mõista, et juba mõnda aega pole võimalik positiivse rahavooga objekte leida ning seetõttu on üüriäri surnud. Meie väidame, et sellise jutu ajajad paremal juhul eksitavad või halvemal juhul lihtsalt valetavad oma auditooriumile. Seetõttu haarasime härjal sarvist ning uksel lingist, et tuua välja kuus erinevat komponenti, mida kombineerides on võimalik sisuliselt KÕIK kinnisvaraobjektid, kus on üürinõudlus olemas, saada rahavoopositiivseks. Tundub uskumatu, aga täpselt nii see on. Kui ei usu, siis kuula saadet! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
4/8/20241 hour, 12 minutes, 43 seconds
Episode Artwork

#182 | Kinnisvarasõber Margus Mäll räägib Kõrvemaa metsade vahel Otepääst ja Tallinnast

“Kinnisvarajutud” podcasti 182. osas on meie aadressiks sõna otseses mõttes Kuuse 1, kui meie popup-stuudio on laiali laotatud Kõrvemaa Matka- ja Suusakeskus asuvas Kuuse elamusjamas nr1. Intervjueeritavaks on meid külla kutsunud Sportland Kõrvemaa tegevjuht ja kinnisvarasõber Margus Mäll. Räägime saate alguses Margusega veidi kahest vastvalminud Kuuse elamusmajast ning siis sukeldume mehe tegemistele kinnisvararindel. Marguse tegemised kinnisvaravaldkonnas said alguse 2009. aastal ning sealt pihta hakates saame muuhulgas teada, mis asi on korterhotell. Margus on tegutsenud nii Otepääl kui Tallinnas ning saanud kogemusi nii tüüpkorterite renoveerimisest kui majade üles putitamisest. Kuigi kõige magusama loo, ühe Otepää maja flipi, jätsime boonusosaks meie Patreoni toetajatele, siis ka põhiosas jätkub juttu kauemaks. NB! Margus tegi kõigile "Kinnisvarajutud" podcasti kuulajatele boonuskoodi, millega saab Kuuse elamusmajades ööbides hinnast -20%! Boonuskood on "kinnisvarajutud" ning see kehtib juuli lõpuni. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
4/1/20241 hour, 25 minutes, 24 seconds
Episode Artwork

#181 | Nõudepesijast ärinaiseks ehk Kaisa Ülejõe tegemised restoraniäris ja kinnisvaras

“Kinnisvarajutud” podcasti 181. osas oleme Lääneosariikidest külla kutsunud noore ettevõtja Kaisa Ülejõe, kelle senise tegevuse võib kokku võtta väljendiga nõudepesijast ärinaiseks. Kaisa on aastaid pidanud erinevaid restorane, kohvikuid ja baare, kuid on jõudumööda tegutsenud ka kinnisvararindel, flippides ja tegutsedes nii pikaajalise kui lühiajalise rendiga. Peatume saates pikalt restorani- ja kohvikuäril ning vaatame sisse, kuidas juba lasteaias ärinaiseks saada tahtnud Kaisa külalistemaja pidades oma esimesed lühiajalise üüri kogemused sai. Haapsalus ja seal lähipiirkonnas tegutsev Kaisa on seejärel koos elukaaslasega ostnud kortereid nii välja üürimiseks kui viimastel aastatel ka flippimise eesmärgil. Kaks flipiprojekti on praegusel hetkel Kaisal pooleli, millest üks on meie saates ilmselt esimene omanäoline. Nimelt on Kaisa majaks ümber ehitamas üht vana pesukööki. Kuidas sellise objektini jõuti ja mis seal vaja teha on, sellest kõigest juba saates. NB! Kaisa tõi saatejuhtidele kingituseks oma viimase väikese projekti ehk kaardid "Tedalik külluse looja". Täpsemalt saab nende kaartide kohta lugeda Kaisa enda veebilehelt kaisaylejoe.com ning kõigile meie kuulajatele teeb Kaisa sooduskoodiga "kinnisvarajutud" tellimusest ka 20% soodukat. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
3/25/20241 hour, 19 minutes, 19 seconds
Episode Artwork

#180 | Liis Randma - karjääripöörde teinud endine õpetaja investeerib ja katsetab flippimist

“Kinnisvarajutud” podcasti 180. osas on meil laua taga juttu vestmas kinnisvarahuviline Liis Randma, kes naljaga pooleks nimetas ennast ka identiteedikriisis investoriks. Pikalt õpetajana töötanud Liis otsustas ühel hetkel teha karjääris pöörde ning astuda ettevõtja käänulisele aga huvitavale rajale. Läbi Naisinvestorite Klubi investeerimise juurde jõudnud Liis on kinnisvara vastu huvi tundnud juba umbes viis-kuus aastat, aga reaalselt tegutsenud on alles viimastel aastatel. Tänaseks on Liisil kaks üüriobjekti ning hetkel on müügis üks flipikorter. Liis alustas oma kinnisvarasse investeerimist kohe väga keerulise objektiga - korteriga puumajas miljööväärtuslikus Telliskivi piirkonnas. Väga põnevat arutamist on ka sõpradega koos tehtud flippimise kohta, mis salvestuse hetkel on veel müügiprotsessis. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
3/18/20241 hour, 2 minutes, 52 seconds
Episode Artwork

#179 | Anneli Loorits - elupõline palgatöötaja, kes on investeerinud Uuest Maailmast Hispaaniani

“Kinnisvarajutud” podcasti 179. osas on meil külas Anneli Loorits, elupõline palgatöötaja, kes kolm aastat tagasi muutus ka kirglikuks investoriks. Anneli on taas suurepäraseks näiteks, kuidas tasub ennast palgatööl arendada ja järjest edasi pürgida ning selle kõrvalt siis ehitada oma investeerimisportfelli. Kolme aastaga 300 000-eurose investeerimisportfellini jõudnud Anneli on investorina hajutanud ennast erinevate varaklasside vahel, aga kuna meil on kinnisvarasaade, siis keskendume peamiselt tema toimetamistele meie lemmikvaldkonnas. Annelil on üks üürikorter Tallinnas Uue Maailma piirkonnas asuvas puumajas ning elukaaslasega koos korter ka Hispaanias Costa del Solis. Mõlema objekti kohta on Annelil rääkida nii mõndagi värvikat, uskumatut ning õpetlikku. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
3/11/20241 hour, 18 minutes, 51 seconds
Episode Artwork

#178 | 5 põhjust, miks vaatamata julgeolekuriskile investeerida Eestis

“Kinnisvarajutud” podcasti 178. osas võtame ette aktuaalse teema, mida mitte kuidagi ei saa vaiba alla pühkida. Nimelt räägime võimalikust sõjaohust Eestis, kui suured riskid seoses Venemaaga Eestis kinnisvarasse investeerimisel on ning mis on need põhjused, mis meid praegusel hetkel ikkagi Eesti kinnisvarasse investeerima panevad. Saate teemavalik tuleneb sellest, et pole saladus, et hulk investoreid on otsustanud oma investeeringutega geopoliitilise riski eest välismaale kolida ning veel paljud keerutavad neid mõtteid oma peades. Ka meie saates oleme alles hiljuti rääkinud nii Hispaaniasse kui ka Dubaisse investeerimisest ning nende episoodide menu on olnud suur. Kuna seda hirmu ja õudu õhutatakse iga nurga pealt, siis endale omaselt proovisime asjale läheneda positiivsema nurga pealt, et mis on need viis põhjust, miks meie endiselt julgeme Eestis kinnisvarasse investeerida. Kuigi ühel meist tuli see optimistlik vaade paremini välja kui teisel, siis loodame, et karmi teemaga saade liiga sünge ei saanud. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
3/4/202455 minutes, 41 seconds
Episode Artwork

#177 | Külas on Bigbank! Kodu- ja ärilaenudest ning võimalikust laenutootest flippijatele

“Kinnisvarajutud” podcasti 177. osas räägime taas ausalt ja avameelselt suurest rahast, kui meil on külas Bigbank Eesti äriüksuse juht Jonna Pechter. Kuna kinnisvarasse investeerimisel on finantsvõimenduse kasutamine üks alustalasid, siis on hea uurida, mismoodi pangad praegusele olukorrale majanduses vaatavad ning kui varmalt ollakse valmis laenu andma. Nagu arvata võib, siis jagame seegi kord episoodi kaheks, kui esmalt räägime ära kodulaenu teemad ning seejärel võtame ette kõik ärilaenudesse puutuva. Ilma liigselt kaarte avamata võib juba ette öelda, et vähemalt Bigbank on küll praegu laenude väljaandmise kursil ning paistab, et koduostu plaanide või uue investeerimisobjekti ideega võib nende poole pöörduda küll. Kodulaenu osas räägime üsna konkreetselt näiteks lahti ka selle, kuidas Bigbank suhtub kodulaenuga üürikorterite ostmisesse. Ärilaenude pooles annab Jonna lootust, et Bigbank on kaalumas täpselt sobivat laenutoodet ka flippijatele. Samuti kordame jällegi üle kõik need põhitõed, kuidas ennast panga silmis võimalikult laenukõlbulikumaks muuta. Lõpetuseks küsime ära ka praegusel ajal paljude inimeste mõtetes oleva küsimuse, et mis saab meie laenudest siis, kui kinnisvaraobjekt peaks näiteks sõjategevuse tulemusel hävinema. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
2/26/20241 hour, 22 minutes, 14 seconds
Episode Artwork

#176 | Jörgen Truu - flipikorterist Vinnis üürimajani Rakveres kadestamisväärse kiirusega

“Kinnisvarajutud” podcasti 176. osas võõrustame investorist kinnisvaramaaklerit Jörgen Truud, kes tegutseb Lääne-Virumaal ning on taas üks nendest (paljudest) külalistest, kes on jõudnud oma üürimajani enne Algis Liblikut. Jörgeniga alustame juttu tema varasest noorusest ning kinnisvarasse jõuame umbes 5 aasta taguses ajas, kui ise Austraalias olles ostis ta oma esimese korteri Vinnis. Pärast seda on Jörgen tegutsenud nii pikaajalise üüri kui flippimisega Vinnis, Tamsalus ja Rakveres. Sekka räägime natuke ka maaklerijuttu. Episoodi kõige kadestamisväärsem lugu tuleb aga Rakvere kesklinnast, kus Jörgen ostis koos kaaslastega nelja korteriga maja, millest ehitati vähem kui kahe aastaga Posti Guesthouse, kaheksa väikese korteriga üürimaja, kus pakutakse lühiajalist majutust. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
2/19/20241 hour, 7 minutes, 50 seconds
Episode Artwork

#175 | Alex ja Eliis Kuressaare ärihoone võludest ja valudest ning laenude refinantseerimisest

“Kinnisvarajutud” podcasti 175. osas on meil taas külas kinnisvaraettevõtjad Alex Talisainen ja Eliis Mets. Kuressaares ja Tallinnas tegutsevad Alex ja Eliis on võrreldes eelmise külaskäiguga võimsalt portfelli kasvatanud ning seepärast otsustasimegi nad taaskord külla kutsuda. Üheks suureks jututeemaks on kodulaenudega kinnisvaraportfelli refinantseerimine ettevõtte alla, mis oli Alexi ja Eliisi vahepealse aja üks suuremaid eesmärke ja tegevusi. Kinnisvarainvestoritest paar räägib väga detailselt, kuidas see kõik käis, kui palju pidi selle nimel "võimlema", mis tingimusi pakuti ning väga palju erinevaid nüansse veel, mille peale kohe ei oskagi tulla. Teise suure teemana jõuame lõpuks peamise põhjuse juurde, miks me Alexi ja Eliisi uuesti saatesse kutsusid. Nimelt haukasid nad hiljuti väikeinvestorite vaatest väga suure ampsu, kui ostsid Kuressaares endale terve ärihoone. Kuidas kogu see protsess käis ning millised on ühe ärihoone haldamise võlud ja valud. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
2/12/20241 hour, 30 minutes, 16 seconds
Episode Artwork

#174 | Millal? Miks Kuidas? Kuulajad küsisid ja meie vastame!

“Kinnisvarajutud” podcasti 174. osas võtame ette kuulajatelt laekunud küsimused, mis meile saadeti nii Facebookis, Instagramis kui ka meili teel. Suur tänu ja kiitus meie kuulajatele, kes tõepoolest huvitavaid küsimusi esitasid ning kuigi me üritasime tempokalt vastata, siis venis episood sellele vaatamata 1,5 tunni pikkuseks. Jagame kuulajate küsimused kolmeks suuremaks plokiks, kui esmalt võtame ette üldisemad kinnisvaraturuga või suurema vaatega seotud küsimused, seejärel proovime vastata küsimused erinevate väiksemate teemade ja konkreetsemate probleemide kohta ning magustoiduks jätame küsimused meie enda kohta ning ka mõned n-ö naljaga pooleks esitatud järelpärimised. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
2/5/20241 hour, 28 minutes, 9 seconds
Episode Artwork

#173 | Legendaarse Poemüüja perifeeriahäkk: kuidas teenida aastaga 14 kuu üür?

“Kinnisvarajutud” podcasti 173. osas võõrustame taas salapärast kinnisvarainvestorit Poemüüjat, kes sõna otseses mõttes poemüüjana töötades on koos abikaasaga suutnud perifeerias kokku panna väga korraliku kinnisvaraportfelli. Kui eelmisel korral täpselt aasta tagasi meil saates käinud Poemüüja oli tol momendil just värskelt tulnud kolmanda korteri notarist, siis uurimegi kohe esimese asjana, kui palju pärast seda portfell kasvanud on. Ja uskuge, omajagu ikka on. Räägime Poemüüjaga sellest, kuidas saada rohkem kui mitu kodulaenu, kuidas saada aastaga kätte 14 kuu üür, miks tema korterites üürnikud nii tihti vahetuvad, kuidas ja kas üldse ta üürnikele taustakontrolli teeb, mis on tema pikemad eesmärgid kinnisvarasse investeerimises ning kuidas ta plaanib praegusest punktist edasi liikuda. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
1/29/20241 hour, 14 minutes, 10 seconds
Episode Artwork

#172 | Ettevõtja Sanders Skorik - Tallinna uusarendustest kuni Dubai penthouse'ide ja villadeni

“Kinnisvarajutud” podcasti 172. osas paneme meie taskuhäälingu maakaardile järjekordse lipukese, kui meil on küllas ettevõtja Sanders Skorik. Igapäevaselt pikalt Apple'i toodete edasimüügiga tegelevat Mobipunkti nimelist firmat kasvatanud Sanders on kinnisvaraga aktiivselt tegelemas nii Tallinnas kui ka Dubais. Saate esimeses pooles räägime ära jutud, mis puudutavat Eesti kinnisvara, kus Sandersil on väga suur ja mitmekülgne kogemus Tallinna uusarenduste korterite ostmise ja müümisega. Nimelt on tema tavapärane taktika broneerida uusarenduse korter, osta see välja, möbleerida ning müüa edasi. Seda on Sanders teinud stabiilselt erinevates turuolukordades ja päris suures mahus. Saate teises pooles lükkame lennukile hääled sisse ja põrutame Dubaisse, kus Sanders on üha enam ennast sealsel kinnisvaraturul sisse töötamas. Kasutame juhust ja uurime, mismoodi Dubai turg töötab, mis raha eest sealt midagi kätte saaks, kui suurt tootlust on oodata, mis võiks olla Dubai eelised näiteks Hispaania ees ning kuidas üks tavaline eestlane, Mati Mustamäelt, saaks Dubai kinnisvarasse investeerida. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
1/22/20241 hour, 15 minutes, 17 seconds
Episode Artwork

#171 | Sisemine motivatsioon kinnisvaras - miks osad inimesed on õnnelikumad kui teised?

“Kinnisvarajutud” podcasti 171. osas läheme üheks episoodiks taas filosoofilisele lainele ning otsime üles oma motivatsioonicoachi mütsid. Nimelt otsime sisemist motivatsiooni kinnisvaras ning vaatame ühe populaarse juhtimisteooria valguses, miks osad inimesed on oma töödes ja tegemistes õnnelikumad kui teised. Esimese asjana käime läbi enesemääramise teooria kolm komponenti, mis on enam kui 40-aasta vanune juhtimisteooria, mis selgitab, miks on osad inimesed oma töös õnnelikumad kui teised. Teise teemana käsitleme sisemist motivatsiooni, mis on oluliselt võimsam ja tugevam kui väline motivatsioon. Proovime kogu teema panna lõpuks ka kinnisvara võtmesse, et panna meie kuulajaid mõtlema ja enda sees aru pidama, et kuidas leida (kinnisvarasse) investeerimise puhul endas üles sisemine motivatsioon või lihtsalt olla oma igapäevasel palgatööl õnnelikum. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
1/15/20241 hour, 2 minutes, 23 seconds
Episode Artwork

#170 | Kinnisvarategija Kersti Okas laulab oodi Paidele: "Tulge kõik!"

“Kinnisvarajutud” podcasti 170. osas suuname pilgud Eesti südamesse ehk Paidesse, kui sealsest elu-olust läbi kinnisvaraprisma on meile külla tulnud rääkima maakler, kinnisvaraentusiast ning finantskuritegude uurija Kersti Okas. Pinnime esmalt Kerstit finantskuritegude maailma saladuste asjus, kuid konkreetseid vastuseid saamata hakkame rääkima Paide kinnisvaraturust, mille elavdamises on Kerstil olnud väga tõsine roll. On suisa öeldud, et kui Paides on keegi tegija, siis on see Kersti Okas! Saame lähemalt teada, mis strateegiaga Kersti Paidesse kinnisvaraivestoreid meelitas ning miks ta seda üldse tegi, kuidas on ta jõudnud nii kaugele, et Paides on üle aastakümnete kerkimas uusarendused, millist tootlust tasub üüriinvestoritel Paidest oodata ning miks Paide üldse investorite jaoks atraktiivne on? --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
1/8/20241 hour, 10 minutes, 58 seconds
Episode Artwork

#169 | Uusaastamöll kinnisvarajuttude moodi ehk kuidas läks aastal 2023 ning mis saab edasi?

“Kinnisvarajutud” podcasti 169. osas oleme jõudnud nii kaugele, et taas on üks aastaring täis tiksunud ning käes on aeg teha väike tagasivaade möödunud sündmustele ning mõelda edasi ka uuele aastale. Seekord oleme stuudios kolmekesi ning lisaks Algisele ja Siimule on taas mikrofoni taha kutsutud ka meie alaline külalissaatejuht Jaago Viitkin. Saate alguses käime üle "Kinnisvarajutud" podcasti lõppenud aasta kuulajanumbrid ja populaarsemad episoodid ning siis asume asja kallale. Esmalt teeme ringi peale meie aasta tagasi samuti avalikult välja hõigatud eesmärkidele 2023. aastaks ning seejärel paneme igaüks endale uued sihid aastaks 2024. Väikese vihjena võib öelda, et Algis andis endast taas parima, aga välja tuli ikka nii, nagu alati. Igatahes, olgu nende eesmärkidega, kuidas on, siis kõige tähtsam on, et meie kuulajatel koos meiega võimalikult hästi läheks. Seepärast tänab "Kinnisvarajutud" podcasti väike aga väga töökas kollektiiv kõiki oma praeguseid ja tulevasi kuulajaid, toetajaid ja üritustel käijaid ning üheskoos soovime teile suurepärast uut aastat. Kohtume juba varsti mõnel kinnisvaraõhtul! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
1/1/20241 hour, 11 minutes, 13 seconds
Episode Artwork

#168 | Kadri ja Kimmo Rytkönen - 15 üürikorterit Tallinna Kesklinnas

“Kinnisvarajutud” podcasti 168. osas on meil külas kinnisvarasse investeeriv paar Kadri ja Kimmo Rytkönen, kelle abiga saame korraliku sissevaate Tallinna Kesklinna kallima otsa üürikorterite turul toimuvasse. Omal ajal Soomest Eestisse kolinud Kimmo ja eestlanna Kadri alustasid kinnisvarasse investeerimist 2013. aastal, kuid enamus 15-korterilisest portfellist on kokku pandud viimase 4-5 aasta jooksul. Kadri ja Kimmo portfelliga saab tutvuda siin veebilehel: www.ttfcapital.com. Saates tuleb paljudele teistele teemadele lisaks muuhulgas jutuks, miks Kimmo Eestit paremaks elukeskkonnaks peab kui Soomet ning miks ta soovitab siia tulla ka kõigile oma Soome sõpradele, mis strateegia järgi nad kortereid valivaid ja kuidas toimub finantseerimine ning mida nad praeguses turuolukorras teevad. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
12/25/20231 hour, 27 minutes, 55 seconds
Episode Artwork

#167 | Kuidas alustada maaklerina ja panna alus vägevale karjäärile?

“Kinnisvarajutud” podcasti 167. osas keskendume taas maakleritele, kui lisaks Algisele on stuudios veel kaks 1Estate Kinnisvara maaklerit Danek Bergmann ja Rasmus Remiküll. Tegemist on veel üsna noorte maakleritega, kes on aga juba näidanud, et on valmis tegema kõik, et selles ametis läbi lüüa. Kõige tähtsama avastusena saame saatest teada, et ilma "Kinnisvarajuttude" saateta poleks need noormehed tõenäoliselt üldse sellele teele astunud ehk siis suure osa krediidist võib juba eos meie nimele kirjutada. Lisaks on mõlemad noored mehed teinud ka oma esimesed sammud investeerimises ning loomulikult pinnime me kogu sellekohase info neilt välja. Põhilise osa saatest proovime aga Danekilt ja Rasmuselt teada saada, mis tunne on olla alustav maakler ning mida ja kui palju peab tegema, et selles ametis edukas olla. Räägime maaklerite igapäevatööst, kasuks tulevatest isiksuseomadustest, maaklerite üldisest kuvandist, kehvadest maakleritest ja loomulikult ka külmadest kõnedest. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
12/18/20231 hour, 25 minutes, 24 seconds
Episode Artwork

#166 | Üürnikuvahetus - kas maailmalõpp või uus algus?

“Kinnisvarajutud” podcasti 166. osas on Siim ja Algis stuudios kahekesi, et rääkida pikalt ja põhjalikult teemal, mis ikka jälle kõigil üüriinvestoritel esile kerkib: kuidas on kõige õigem, optimaalsem ning kasulikum üürnikevahetus korraldada. Lisaks kuivale sõnade peale lugemisele vürtsitame teooriat meil endal aastate jooksul juhtunud värvikate seikadega. Loomulikult ei häbene me jagada ka juhtumeid, kus me ise oleme ämbrit kolistanud või jõuliselt lati alt läbi tormanud. Igatahes, kui enne selle saate kuulamist on üürnikuvahetus sinu jaoks peaaegu nagu maailmalõpp, siis pärast selle episoodi kõrvade kaudu manustamist ning mõningast päriselulist harjutamist peaks see iga kord olema justkui uusi võimalusi täis uus algus! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
12/11/20231 hour, 9 minutes, 45 seconds
Episode Artwork

#165 | Marit ja Janar Saviir - (kinnisvara)ettevõtjad, kelle armastuse keel on excel

“Kinnisvarajutud” podcasti 165. osas on meil külas ettevõtjad Marit ja Janar Saviir lõunaosariikidest, kellega voolab jutt väga ägedalt nii kinnisvaraarenduse ja projekteerimise nüanssidest kuni pehmemate motivatsiooni leidmise ja laste kõrvalt ettevõtluseks vajaliku aja juhtimise teemadeni välja. Viie lapse kõrvalt on Janar Nõo vallas toimetamas kinnisvaraarendajana ja Maritil on projekteerimisfirma ning väga aktiivsed ollakse veel ka erinevate kogukondlike tegevustega. Saates proovimegi selgusele jõuda, kuidas on võimalik nii suure pere kõrvalt kõiki neid asju edukalt teha. Juttu tuleb excelist kui armastuse keelest, erinevatest to do-nimekirjadest, kalendergraafikutest ja süsteemidest. Loomulikult süveneme ka Janari kinnisvarateekonda, alates esimestest nulliga lõpetatud majaflippidest kuni praeguse arendustegevuseni välja ning pinnime välja, kas Janaril on koduse projekteerija juurde võimalik ilma järjekorrata löögile pääseda. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
12/4/20231 hour, 10 minutes, 13 seconds
Episode Artwork

#164 | Nõustaja ja arendaja Mihkel Pärtel kordab vana tõde: osta odavalt, müü kallilt!

“Kinnisvarajutud” podcasti 164. osas võõrustame oma Workland Fahle popup-stuudios väga mitmekülgse kinnisvaraalase mievikuga meest, kui oma loo räägib kinnisvaranõustaja ja arendaja Mihkel Pärtel. Kogu oma senise karjääri jooksul on Mihkel jõudnud üha uuesti ja uuesti arusaamisele, et kinnisvaras toimib kõige paremini üks lihtne valem: osta odavalt ja müü kallilt! Mihkel alustas kinnisvaras kunagi eelmise suure krahhi ajal maaklerina ehk tegi Algise tööd ammu enne seda, kui Algis üldse teadis, kes need maaklerid täpselt on. Pärast seda on Mihkel tegutsenud muuhulgas kinnisvarahindajana, ärikinnisvara nõustajana, katsetanud korterite flippimist ja ka pikaajalist üüriäri, proovinud käima lükata Baltikumi ülest kinnisvarafondi ning toimetanud elukondliku kinnisvara arendajana. Praegusel hetkel on Mihkli aktiivseteks tegevusteks kinnisvaraalane nõustamine läbi 1Partner Advisory ja arendamine läbi Alpina Kinnisvara. Kõigi nende eelmiste ja praeguste tegevuste pealt on Mihklil kogunenud suur hulk huvitavaid mõtteid ja lugusid, mida ta on valmis hea meelega kuulajatega jagama. Saate lõpus teeme ka kiire makromajanduse nurga, kus vaatasime Mihkli abil peale hetkeseisudele nii kohalikus kui rahvusvahelises majanduses ning hindasime meie kinnisvaraturu väljavaateid. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
11/27/20231 hour, 32 minutes, 47 seconds
Episode Artwork

#163 | Tõnis Teinemaa - ärikinnisvara võlud ja valud Tallinnast Jõhvini

“Kinnisvarajutud” podcasti 163. osas on oleme astumas radadele, mida meie saates on seni häbematult vähe käsitletud. Investor Tõnis Teinemaa tuleb meile külla, et rääkida ärikinnisvarasse investeerimise võludest ja valudest. Kuna igapäevaselt toimetab Tõnis ka arendusettevõttes Invego, siis puudutame veidi ka seda sektorit. Tõnisel on investeerimisportfellis ärikinnisvara erinevates Eesti paikades ning tal on uute objektide otsimisel võrgud välja visatud sõna otseses mõttes üle kogu Eesti. Seetõttu saamegi läbi väga konkreetsete juhtimite teada, kuidas on toimetada ärihoonetega nii Tallinnas Mustamäel kui ka Ida-Virumaal Jõhvis. Kuna Tõnise fookuses on just selline ärikinnisvara, mida on väikeinvestoril võimalik finantsiliselt ampsata, siis on saade kindlasti paljude jaoks ideaalseks võimaluseks hinnata, kas äkki on tulevikus mõistlikum korteritega tegelemine unustada ning hakata hoopis äripindadega toimetama. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
11/20/20231 hour, 23 minutes, 29 seconds
Episode Artwork

#162 | 5 asja, mille vastu väikelinnades tegutsevad üüriinvestorid tihti eksivad

“Kinnisvarajutud” podcasti 162. osas on saatejuhid Algis ja Siim stuudios taaskord kahekesi, et lahti võtta teema, mis eriti Siimule on väga südamelähedane. Nimelt on meile silma jäänud viis asja, mille vastu väiksemates kohtades tegutsevad üüriinvestorid eksivad. Kas siis ei pöörata neile aspektidele üldse tähelepanu või lastakse lihtsalt veidi üle jala. Siim Vaidast tunneb ennast selles arutelus nagu kala vees ning enamus viiest läbikäidavast punktist on just läbi enda ämbrite kolistamiste väga südamelähedaseks saanud. Täielikult urbaniseerunud Algis Assamallast toetab vestlust omalt poolt aga sellega, et proovib analüüsida, kas välja toodud probleemid on ainult "maakate" teema või eksitakse samade asjade vastu Tallinnas ka. NB! Saate esimeses osas on enne põhiteema juurde asumist ka väikesed n-ö uudisminutid meie viimase aja tegemistest ning Algise poolt ka ülevaatlik kinnisvaraturu hetkeolukorra kokkuvõte. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
11/13/20231 hour, 14 minutes, 38 seconds
Episode Artwork

#161 | Maja ehitamine - arhitekt Amor Vaik viib meid käekõrval läbi projekteerimise protsessi

“Kinnisvarajutud” podcasti 161. osas hakkame otsast lahti harutama sellist suurt teemat kui maja ehitamine. Seekordses saates on külas arhitekt Amor Vaik ja käime läbi kõik need tegevused, mis on vaja teha enne, kui saab üldse kopa maasse lüüa. Pärast seda, kui Amor on meile selgeks teinud, kuidas arhitektiks saadakse, millised on tema eriala erinevad kutsestandardid ning milline on üks arhitekti tavaline tööpäev, läheme konkreetselt asja juurde. Näiteks saame teada, millisel hetkel tuleks arhitekti poole pöörduda ning millised detailid ja soovid peaksid olema selleks hetkeks läbi mõeldud. Seejärel seletab Amor meile üksipulgi ära, mis on eskiisprojekt, eelprojekt, põhiprojekt ja tööprojekt, mille poolest need kõik üksteisest erinevad ning millal ometi võib siis lõpuks ehitajad krundile peale lasta ja kuidas hiljem majale kasutusloa saab. Sellele episoodile on meil planeeritud millalgi loomulikuks jätkuks ka osa, kus kaardistame detailselt ära kogu ehitusprotsessi ning vaatame, milliseid karisid just maja püstitamisel tuleks vältida. Aga see juba kunagi (lähi)tulevikus, senikaua saavad kõik minna arhitektide jutule! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
11/6/20231 hour, 20 minutes, 9 seconds
Episode Artwork

#160 | Kinnisvara Hispaanias - Gretel Kutan räägib investeerimisest lummavas Costa del Solis

“Kinnisvarajutud” podcasti 160. osas reisime üle pika aja taas Hispaaniasse, Costa del Soli, kui meil on saatesarja ajaloos teistkordselt külas alati särav Gretel Kutan. Kui eelmise episoodi (#23) olime sunnitud Greteliga tegema üle veebivõngete, siis nüüd õnnestus meil lõpuks Gretel Eestis käimast tabada ning meie popup-stuudiosse kutsuda. Esimese hooga proovime aimu saada, kas Hispaania kinnisvaraturg on hetkel samasuguses veidi depressiivses udus, kui meil siin Eestis või on sooja päikese käes kõik teistmoodi. Teeme tõsise mõttemängu, et kui Siim Vaidast müüks kogu oma Eesti kinnisvaraportfelli maha, pakiks raha kohvrisse ja sõidaks Hispaaniasse, siis mida ja kuidas ta seal osta saaks ning võiks. Veel saame teada Hispaania erinevatest hinnatasemetest, pikaajalise rendi mõttekusest või mõttetusest seal, võimalustest osta kinnisvara Hispaaniasse pangalaenuga, lühiajalise rendi praegustest trendidest ning paljust muust. Üleüldse saame aimu, kui keeruline on Hispaaniasse kinnisvara osta, keda tuleb endale selleks appi palgata ning millised on võimalikud ohud. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
10/30/20231 hour, 6 minutes, 38 seconds
Episode Artwork

#159 | Kuidas leida sobiv investeerimiskorter ehk samm-sammult õige objektini!

“Kinnisvarajutud” podcasti 159. osas astume ajakapslisse ja sõidame tagasi meie saate päris algusaegadesse, kui võtame uuesti lauale 3. episoodis jutuks olnud teema "kuidas leida sobiv investeerimiskorter". Ja kuna meile rääkida meeldib, siis tegime pika puuga läbi aegade kõige pikema osa! Kui kolm aastat tagasi olime me oluliselt puisemad kui praegu, siis olime ka oluliselt väiksema kogemustepagasiga. Just seetõttu otsustasime, et nii tähtis teema tuleks veel põhjalikumalt ja veel rohkemate eluliste näidetega vürtsitatult uuesti läbi käia, kuna siiani leitakse seda meie algusaegade episoodi üha uuesti ja uuesti üles ning kuulatakse. Episood on jaotatud kuueks alamteemaks, millest kõige mahukam on ettevalmistuse osa ehk "Kuidas asjad enda jaoks läbi mõelda?". Edasi arutame, mida korterit vaadates koha peal küsida ning mida korterit vaadates koha peal teha? Seejärel anname nõu, mida siis teha, kui korter on välja valitud. Lõpetuseks istume teiega koos notaris. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
10/23/20232 hours, 18 minutes, 53 seconds
Episode Artwork

#158 | Raivo Hein - raju ja vahetu motivatsioonipauk mentaalsusest, ettevõtlikkusest ja kinnisvarast

“Kinnisvarajutud” podcasti 158. osas läheb ikka väga korralikuks andmiseks, kui meil on külas Eesti investeerimismaastikul kindlasti n-ö suurte poiste liivakastis mängiv investor ja vaba hing Raivo Hein. Raivo räägib värve kokku hoidmata oma mentaalsest ja füüsilisest arengust, meie praegusest Eesti ühiskonnast, oma teekonnast ettevõtjana ja omal ajal internetiportaalide ärist tehtud korralikust exit'ist. Loomulikult avab Raivo ka oma praegust tegevust investeerimismaailmas ning räägib, milliseid kinnisvaraobjekte tema portfellist leiab ning kuidas ta meie saate kuulajate lemmikvaraklassi üldse suhtub. Alustavad (kinnisvara)investorid saavad Raivolt kapaga julgustust ja motivatsiooni, et teha ära oma esimene samm ning edasijõudnud tegutsejad saavad julgustust, et teha järgmiseid samme, mis viiks nemadki ühel hetkel n-ö suurde liigasse. See on kokkuvõttes nii raju osa, et puid saavad alla kõik, kes puid alla saama peavad ning kui Raivoga samal lainepikkusel olevad inimesed sellest osast ka motivatsiooni, inspiratsiooni ja uut pealehakkamist ei saa, siis meie küll ei tea, mida teha. Aga igaks juhuks hoiatame neid, kes tavatsevad meie podcasti koos lastega kuulata, et selles osas kõlab nii mõnigi krõbe väljaütlemine :) --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
10/16/20231 hour, 10 minutes, 46 seconds
Episode Artwork

#157 | Tuleohutus kinnisvaras - mida ja kuidas teha, et "punane kukk" külla ei tuleks

“Kinnisvarajutud” podcasti 157. osas võtame ette ühe väga olulise teema, mis kahetsusväärsel kombel on seni meie podcastis väga vähe kajastust saanud, kui räägime kinnisvara kontekstis tuleohutusest. Meil on külas endine tuletõrjuja, aastaid Eesti Energias tuleohutust korraldanud ning nüüd nüüd Safest OÜ omanikuks ja tegevjuhiks olev Taavi Teets. Suures plaanis räägime me läbi kogu episoodi erinevatest kitsaskohtadest, millele kinnisvaras seoses tuleohutusega tähelepanu tuleb pöörata. Juttu tuleb erinevatest tulekustutitest, vigastest elektritöödest, unarusse jäänud küttekolletest, tulepüsivusajast, millele üks korter peab vastama ning loomulikult ka korstnapühkijatest. Taavi jagab läbi kogu saate mitmeid väga konkreetseid mõtteid, millele iga investor peaks oma objekte silmas pidades mõtlema ning toob välja ka kaks renoveerimistel ülimalt tihti kasutatavat võtet, mis tema hinnangul tuleks kõigil isetegijatel kiiresti ära unustada. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
10/9/20231 hour, 31 minutes, 59 seconds
Episode Artwork

#156 | Priit Villemson - Viirelaiu peremees, kes kinnisvaras alustas tänu Kariibi mere saare ülikule

“Kinnisvarajutud” podcasti 156. osas on meil külas ülimalt ettevõtlik mees Priit Villemson, kes on läbi elu tegutsenud paljudes erinevates valdkondades, nagu näiteks restoraniäri, autokaubandus, kaatrite müük ning turism. Kinnisvaras alustas ta juba 2000-ndate alguses tänu ühele Kariibi mere saare kuninga pojale. Läbi aastate on Priidu kõige põnevamaks projektiks olnud Viirelaid, kuhu ta omal ajal kaasati ehitama, kuigi ta ehitamisest siis mitte midagi ei teadnud. Aga kui raske see ikka olla saab? Tänaseks on Viirelaiust saanud üks ülimalt vägev sihtkoht erinevate ürituste korraldamiseks või niisama puhkamiseks. Lisaks Viirelaiule räägime Priiduga läbi kogu tema värvika teekonna kinnisvaras. Sinna hulka kuuluvad erinevad korterid Tallinnas ja Kuressaares, Viimsis asuv 300 aastat vana sepikoda, seal lähedal paiknenud moonakate maja, vaid 180-ruutmeetrise krundi flip Viimsis ning ülimalt magusas kohas Bussijaama juures olev arendusprojekt. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
10/2/20231 hour, 19 minutes, 26 seconds
Episode Artwork

#155 | Sander Hallikas - asfalteerija Lääne-Virumaalt, kes laotab oma kinnisvarateed Tapal

“Kinnisvarajutud” podcasti 155. osas siirdume taas oma rännakutel Tallinnast ida poole, kuid nii kaugele ei lähe, kui ühes hiljutises menukas episoodis. Nimelt on meil külas peamiselt Tapal tegutsev väikeinvestor Lääne-Virumaalt Sander Hallikas. Sander on ettevõtlik mees, kes on paljudele eeskujuks, kuna võttis meiega ise ühendust, et rääkida oma lugu ja näidata kõigile, et kui on piisavalt tahtmist ja pealehakkamist, siis on kõik võimalik. Igapäevaselt asfalteerijana töötav mees ilmselgelt ei karda rasket tööd teha ka kinnisvaras ning just sellest me väga detailselt räägimegi. Sander laotab oma praeguse üüriportfelli meie kuulajate jaoks lahti ning räägib ka seniste flippide õppetundidest. Saame Tapa kinnisvaraturu näitel teada, millistest korteritest ta investoritel soovitab kaarega mööda käia ning millist tootlust Lääne-Virumaalt leida võib. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
9/25/20231 hour, 21 minutes, 3 seconds
Episode Artwork

#154 | LIVE-salvestus Kinnisvaraseminarilt koos Jaak Roosaare ja Janar Muttikuga!

“Kinnisvarajutud” podcasti 154. osas teeme taas ajalugu, kui oleme esmakordselt eetris LIVE-salvestusega. Nimelt osalesime tänavusel Kinnisvaraseminaril, kus reedesel õhtul tegime elusa publiku ees maruliste aplausidega vastu võetud live-esinemise, kus külaliseks olid investor ja rahatarkuse edendaja Jaak Roosaare ning Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik. Kas arendajad on hoogu maha võtnud või panevad sama tempoga edasi? Kuidas läheb arendajatel müük? Kui palju on tegevust mõjutanud kiire intresside kasv ning kas turult finantseerimist üldse leiab? Mida oodata algavalt talvelt, kas külm ja pime aeg toob kinnisvaraturule paljude poolt oodatud tõelise krahhi või oleme me põhjast praeguseks juba läbi tulnud? Milline võiks olla väikeinvestori vaade olukorrale ning kas kuskil on mingid rahapakid ootamas, mis kohe veidi suuremad langused üles osatavad? Need ja paljud teised küsimused käisid jutust läbi. Kuna meile eraldatud aeg oli umbes pool sellest, millega me suurte jutupaunikutena tavaliselt harjunud oleme, siis üritasime võtta üsna kontsentreeritult ette praeguse kinnisvaraturu nii arendaja kui investori vaatest ja võtsime ette eelmises lõigus olnud küsimused. Janar ja Jaak pakkusid oma sissevaadet hetkeolukorrale ning investorid said päris mitu konkreetset näpunäidet ja mõttetera, mida oma tegevuses silmas pidada. Publiku küsimuste voorus läks Janaril ühe kuulajaga ka päris mõnusaks pingpongiks. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
9/18/202351 minutes, 1 second
Episode Artwork

#153 | Käibemaks kinnisvaras - MTA vastava valdkonna juht Kristi Veskus räägib asjad selgeks

“Kinnisvarajutud” podcasti 153. osas saate nautida üht päriselus toimunud ülekuulamist, kui meil on külas Maksu ja Tolliameti maksuauditi osakonna käibemaksu järelvalve valdkonna juht Kristi Veskus. Selle episoodi eellugu oli selline, kus MTA võttis Siimuga ühendust ja Siim helistas paanikas Algisele, et nüüd on jama käes. Aga õnneks ei tahetud meid mitte liistule tõmmata, vaid tulla meie kuulajatele rääkima käibemaksureeglitest kinnisvaras tegutsemise puhul. Väga sisutihedas osas saavad vastatud paljud meie kuulajate küsimused konkreetselt käibemaksu teemadel, aga pärime Kristilt ka mitmete teiste maksuküsimuste asjus nõu ning puudutame ka erinevaid üldiseid teemasid. Kristi ei hoia ennast üldse tagasi ning jagab ka erinevaid elulisi juhtumeid, mida ta oma senises töös näinud on. Muuhulgas küsib Algis ära ka selle kuulsa küsimuse, et kas seaduste piirides maksude optimeerimine on okei. Nagu saates lubatud, siis saatis Kristi meie kuulajatele ka hulga temaatilisi linke, kust lisainfot uurida saab: Varasemalt MTA poolt korraldatud käibemaksu veebikoolituste salvestusi (sh kinnisvara maksustamise teemal) on võimalik järgi vaadata MTA veebilehelt siit: https://www.emta.ee/ariklient/e-teenused-koolitused/koolitused/kaibemaksukoolitused Kõige otsesemalt antud teemasse sobivad üldised nõuanded, mis on suunatud just eluruume soetavale äriühingule, koos linkidega põhjalikematele materjalidele, on leitavad siit: https://www.emta.ee/ariklient/e-teenused-koolitused/nouanded/kuidas-hoida-oma-maksuasjad-korras#eluruum Seal viidatud põhjalikumad suunised, kuidas eristada majutusteenust eluruumi üürist: https://www.emta.ee/ariklient/maksud-ja-tasumine/kaibemaks/erisatted-sh-kassapohine-kaibemaksuarvestus-ja-kinnisasja/majutusteenuse-osutamine#majutusteenus Kinnisasja rendile andmise käibemaksustamisest (sh kuidas eristada eluruumi äriruumist, viidetega kohtulahenditele): https://www.emta.ee/ariklient/maksud-ja-tasumine/kaibemaks/erisatted-sh-kassapohine-kaibemaksuarvestus-ja-kinnisasja/kinnisasja-voi-selle-osa-rendile-andmine Sisendkäibemaksu mahaarvamisest ja korrigeerimisest kinnisvara puhul koos näidetega: https://www.emta.ee/ariklient/maksud-ja-tasumine/kaibemaks/erisatted-sh-kassapohine-kaibemaksuarvestus-ja-kinnisasja/sisendkaibemaksu-mahaarvamine-kinnisasi Füüsilistele isikutele kinnisvara võõrandamise suunised on leitavad siit: https://www.emta.ee/eraklient/maksud-ja-tasumine/maksustatavad-tulud/kinnisvara-voorandamine Näidetega selgitused: https://www.emta.ee/uudised/naited-kinnisvara-muugist-saadud-tulu-korrektseks-deklareerimiseks Füüsiliste isikute üüritulu maksustamise selgitused: https://www.emta.ee/eraklient/maksud-ja-tasumine/maksustatavad-tulud/uuri-ja-renditulu-litsentsitasu Näidetega selgitused: https://www.emta.ee/uudised/naited-uuritulu-korrektseks-deklareerimiseks --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
9/11/20231 hour, 34 minutes, 6 seconds
Episode Artwork

#152 | Kinnisvara müümise ABC ehk kuidas müüa kodu?

“Kinnisvarajutud” podcasti 152. osas võtame lauale taas ühe suure ja üldise teema, mis meil sellise detailsusega seni veel lahkamata. Nimelt käime samm-sammu haaval läbi, kuidas müüa kodu. Loomulikult võivad seda kuulata ka kõik investeerimiskorterite omanikud, kuna protsess on sisuliselt sama. Alguses tahtis Algis selle osa 15 sekundiga ära teha, sest tal oli pealkirjas olevale küsimusele vastuseks öelda vaid, et "kasuta maaklerit". Siim sellega nõus ei olnud ning siis tegi Algis geniaalse lükke, et pikk episood veidi kergemini kuulatavam oleks ning jagas kinnisvara müümise ABC kuueks alamteemaks. Need on: * Mida teha ja millele mõelda enne müügiga alustamist? * Müügiga alustamine. * Objekti näitamine. * Mida ostjalt küsida? * Tehinguni jõudmine. * Pärast tehingu. Kui teil on lähemal või kaugemal ajal plaanis oma kodu või mõni muu kinnisvaraobjekt müüa, siis võtke korraks aega maha, pange kõrvaklapid kõrva ning kuulake see osa ära. Äkki leiate mõne kasuliku mõttetera, mis teid selles ettevõtmises aitab. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
9/4/20231 hour, 47 minutes, 55 seconds
Episode Artwork

#151 | Vaene olla on raske!

“Kinnisvarajutud” podcasti 151. osas on stuudios taas vaid saatejuhid Algis Liblik ja Siim Semiskar ning selle episoodi võib konkreetselt jagada kaheks. Enne Lumiorava vee joogipausi räägime ca kolmveerand tundi päevakajalistest teemadest, mida vahepealsetel nädalatel kogunes päris uhkesti ning saate teises pooles võtame arutada ühest teisest kinnisvarapodcastist varastatud huvitava mõttekäigu. Aga saate esimeses pooles reklaamime Algise veel pehmemaid külgi, kui on tema 2023. aasta rannavorm ning küsime, kas Algis on sisenenud Epp Kärsini mängumaale. Siim jagab oma huvitavaid ja toredaid kokkupõrkamisi meie saate kuulajatega, räägib muljeid kinnisvara vaatamise rindelt ning hindame, millisena paistab praegune kinnisvaraturu enesetunne nii ostul-müügil kui üüriturul. Pärast väikest kõllipausi võtame arutleda ühe huvitava filosoofilise mõtte, mis tegelikult võiks erinevates eluvaldkondades olla meile kõigile suureks motivaatoriks. Edu ja jõukuse nimel tööd teha ja vaeva näha on raske, aga vaene olla on ka raske, isegi veel raskem. Vali ise oma raskused! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
8/28/20231 hour, 1 minute, 44 seconds
Episode Artwork

#150 | Maakler Raivo ja elukunstnik Tomas pakuvad Kiviõlis šampanjaelu, aga õlleraha eest

“Kinnisvarajutud” podcasti 150. osas sõidame oma juttudega varahommikul Tallinnast välja, Assamalla arvukatest burksiputkadest mööda ja maandume Ida-Virumaal, täpsemalt Kiviõlis. Meil on külas pärnakatest Kiviõli entusiastid, maakler Raivo Reva ja väga kirjut elu elanud elukunstnik ja kirjanik Tomas Legrant. Pikalt karjäärikurjategijana tegutsenud ning oma mineviku kaheks menukaks raamatuks vorminud Tomas Legrant on leidnud maakler Raivo Reva abil uue armastuse Kiviõli kinnisvara näol ning mehed räägivad kahekesi, kuidas selles Lüganuse vallas asuvas linnas elu käib. Räägime Ida-Virumaast üldiselt ning seal aset leidnud erinevatest kinnisvaraäpardustest ja huvitavatest juhtumistest. Pärast seda episoodi, mis tuli meie podcasti ajaloo üks pikemaid, on suur oht, et paljud meie kuulajad lükkavad kohe autole hääled sisse ja kihutavad Kiviõli poole olukorraga tutvuma. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
8/21/20231 hour, 40 minutes, 39 seconds
Episode Artwork

#149 | Eetika kinnisvaras - kas meil peaks olema häbi kinnisvaraga kasumit teenida?

“Kinnisvarajutud” podcasti 149. osas kehastume inimhingede insenerideks ja kombluspolitseiks ning arutame teemal eetika kinnisvaras ehk kas meil peaks olema häbi üürileandjana või arendajana kinnisvaras kasumit teenida? Seda pealtnäha lihtsat, aga kiirelt üsna sügavaks minevat teemat aitab Algisel ja Siimul juusturullide nosimise saatel arutada Jaago, kes on pikki aastaid kinnisvaraga äri teinud kapitalismi hällis USA-s. Selle osa tegemise motivaatoriks olid mitmed Facebooki kommentaariumid, mille otsa me komistasime, kus kinnisvarauudiste all läks päris tuliseks andmiseks. Üheks uudiseks, mille all kommenteeriti oli see, et Eesti üürihinnad on Euroopa Liidus mingil perioodil kõige kiiremini kasvanud. Läbivalt oli kommentaaride tonaalsus väga negatiivne ning väga palju jäi silma ka arvamusi, et süüdi on n-ö kinnisvaraärimehed, kes ühe kommenteerija hinnangul on "kõige ahnemad inimesed Eestis üldse". Kui mõni kainemalt mõtlev inimene üritas selgitada, et miks keegi peaks teile kodusid ehitama või üürikortereid pakkuma, kui seda tuleb teha kas kasumit teenimata või sootuks ise peale makstes, siis sellised kommenteerijad saadeti kiirelt puu taha. Saates esitab Siim kümme küsimust, mille üle siis kinnisvarahuntidest Algisest ja Jaagost koosnev paneel arutab. Näiteks proovime jälile jõuda, miks esmapilgul nii igav ja tavapärane teema nagu kinnisvara alati sellist furoori tekitab, kas oma kodu hakkab keskmisele eestlasele järjest enam kättesaamatuks muutuma, kas uusarenduskorter Tallinna Kesklinnas on inimõigus, kas on okei üürileandjana või arendajana proovida oma kasumit maksimeerida ning mida selliste inimestega teha, kes eeldavad, et kinnisvaraäris on ebaeetiline kasumit teenida ning kõik, kes seda teevad, on pätid ja kaabakad. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
8/14/20231 hour, 16 minutes, 42 seconds
Episode Artwork

#148 | Margit Laanjärv - ühe eestlanna uskumatult põnevad kinnisvaraseiklused lõunanaabrite juures

“Kinnisvarajutud” podcasti 148. osas hüüame kõik kooris "Saldējums!" ja kolime jutuga meie lõunanaabrite lätlaste juurde. Meil on külas endine tippjuht ning nüüd vaid kinnisvaras tegutsev Margit Laanjärv ehk Läti Margit. Lätlaste jaoks Margita teeb meile esmaslt läti keele kiirkursuse ja siis räägime poolteist tundi kinnisvarast. Omal ajal töö tõttu Lätti kolinud ning sinna elama jäänud Margit hakkas aktiivselt kinnisvarasse investeerima 2019. aastal ning kiirelt jõudis ta päris suurte ja väljakutseid täis majade ostmiseni. Saame selles osas väga korraliku ja põneva sissevaate Läti kinnisvaraturule, sealsetesse juriidilistesse nüanssidesse, ostu- ja rendihindadesse ning ka Riia geograafiasse, kus parasjagu mingisugune iela asub. Kui tuua episoodist välja mõned tipphetked, siis räägib Margit, kuidas talle on kassipoegades üüri makstud, mille järgi tunneb ära kõige halvemad rentnikud, kuidas "kuuevarbaliste" juures tehinguid tehes ostuprotsessis ka advokaadid sõimata saavad, mida tähendab Lätis n-ö sundüürnikuks olemine ja kuidas saab Riias lahti korteris pesitsevatest haisukottidest. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
8/7/20231 hour, 34 minutes, 48 seconds
Episode Artwork

#147 | Haldusvõlur Kaarel Koger - mees, kes saab päevas rohkem telefonikõesid kui Algis Liblik

“Kinnisvarajutud” podcasti 147. osas võtame taas ette ühe väga põneva, teravaid emotsioone ja pikki vaidlusi tekitava teema, kui meil on külas OÜ Majavara Haldus haldusjuht Kaarel Koger ehk mees, kellele esmakordselt saate ajaloos tehti salvestuse jooksul rohkem vastamata kõnesid kui Algisele (Mõelge korra! See on karm!). Pikki aastaid kortermajade haldusvaldkonnas tegelenud Kaarel aitab meile arusaadavalt ja mõnusa huumoriga vürtsitatult selgeks teha, mida ühe kortermaja haldamine tähendab. Paljudel meie kuulajatel on kindlasti kortereid omades haldusfirmadega olnud omad kokkupuuted ning on nii positiivseid kui negatiivseid kogemusi. Räägimegi Kaarliga selle töö põhiolemusest, erinevatest korteriühistutest ja nendes elavatest n-ö karvastest ja sulelistest fruktidest, suurimatest konfliktikohtadest ja peamistest kasudest, mida korteriühistud haldurit palgates saavad ning kõigest muust, mida me saatejuhtidena vähegi küsida mõistame. Kaarel avaldab ülimalt ausalt, et valdkond, kus ta tegutseb, põletab inimesed läbi kiiremini, kui nad oodata oskavad ning temagi tervisele on omajagu tihti väga närviliseks kiskuv töö jätnud oma jälje. Vaatamata sellele on Kaarel haldusteenuse valdkonnast rääkimas mõnusa optimismiga ning meie omalt poolt saime pakkuda vabanduse, et Kaarel ei pidanud poolteist tundi ühtegi telefonikõnet vastu võtma. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
7/31/20231 hour, 27 minutes, 8 seconds
Episode Artwork

#146 | Investeerimisfestival 2023 meenutused ehk rahvas nõuab rohkem kinnisvarajuttu!

“Kinnisvarajutud” podcasti 146. osas teeme väikese tagasivaate selle suve Investeerimisfestivalile, kus meie väike aga töökas kollektiiv samuti üles astus. Nüüd mõni aeg hiljem rahulikult puhanud ja mõtetest tulvil olles saime stuudios kokku ja võtsime meie residentkaassaatejuhi Jaago Viitkini appi, et oma tagasihoidlik arvamus välja käia. Episoodi põhiosaks on aga just Investeerimisfestivalil kohal olles laupäevasel päeval salvestatud heliklipid ja välkintervjuud, kus sõna saavad mitmed meie varasemad külalised. Mikrofoni eest käivad läbi tippkorvpallur Siim-Sander Vene, investorid Tõnis Mänd ja Mihkel Kukk ning kinnisvaraekspert Peeter Pärtel. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
7/24/202346 minutes, 20 seconds
Episode Artwork

#145 | Professor ja akadeemik Jarek Kurnitski - kui kaua nõuka-aegsed majad veel püsti püsivad?

“Kinnisvarajutud” podcasti 145. osas kutsume saatesse ühe väga targa mehe, kui meil on külas Tehnikaülikooli professor ja akadeemik Jarek Kurnitski, et vastata Siimu ühele väga põletavale küsimusele - kui kaua nõuka-aegsed majad püsti püsivad? Lisaks sellele vaatame otsa kortermajade renoveerimisele, räägime energiatõhususest, energiamärgisest ning korterite sisekliimast. Alustame Jareki küsitlemist just Nõukogude Liidu pärandi teemadel, mida on täis kogu Eesti. Saame teada, kui palju on meie maal kunagiste tüüpprojektide järgi ehitatud kortermaju, kui palju nendest on renoveeritud, kas ja millal renoveerimine ära tasub, mida teha nende majadega, mida ei suudeta renoveerida, miks pole mõtet maja poolikult renoveerida ning kui kaua need hooned pärast renoveerimist kestavad. Seejärel võtame ette tänapäevasemad majad ning palume Jarekil hinnata viimase 30 aasta ehituskvaliteeti Eestis. Saame Jarekilt ka väga konkreetsed soovitused, millist korterit tema isiklikult üldse ei ostaks ning millist ta julgeks ka sõbrale soovitada. Kahjuks Siimul tõmbab see saateosa suu korralikult kriipsuks. Episoodi lõpuosas räägime pikalt ja laialt energiatõhususest ning miks see keskmisele korteriomanikule üldse tähtis on. Saame teada, kuidas kujuneb hoone energiamärgis ning kuidas seda taotleda saab. Küsime Jarekilt ka, kas on mingeid nippe, kuidas korteriomanik ise saab enda energiakulusid vähendada või on ainus variant minna korteriühistu koosolekule, rusikas lauale lüüa ning nõuda maja terviklikku renoveerimist. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
7/17/20231 hour, 13 minutes, 8 seconds
Episode Artwork

#144 | Õpetajast kinnisvarainvestor Kristiina Vaikmets - trots ja sihikindlus on võimsad relvad!

“Kinnisvarajutud” podcasti 144. osas ajame oma motivatsioonikahuri taas nii kuumaks, et oht on kõrvetada saada, kui meil on külas õpetaja ja kinnisvarainvestor Kristiina Vaikmets. Kristi Saare eeskujul omal ajal õpetaja palgast säästmisega alustades on Kristiina juba läbi käinud väga huvitava ja sündmusterohke teekonna ning tema juttu kuulates tekib kiirelt veendumus, et see on alles algus. Peatume Kristiinaga pikalt sellel, kuidas ta oma teekonda finantsvabaduse juurde alustas ning kuidas tal õnnestus enda kodu ostuks sissemaksuraha kokku koguda. Võtmesõnaks on siinkohal trots - kui Kristiinale öelda, et sellega sa küll hakkama ei saa, siis tema kange naisena leiab lahenduse ning läheb ja teeb selle igal juhul ära. Oma kinnisvarainvesteeringutega on Kristiina ka omajagu ämbreid kolistanud ning saanud sõna otseses mõttes korraliku sahmaka vett kraevahele. Kõik need õppetunnid pole teda kui pedagoogi aga murdnud, hoopis vastupidi, pannud jõulisemate sammudega eesmärgi suunas liikuma. See osa on taas seeriast "absoluutselt igaühest võib saada kinnisvarainvestor, lihtsalt pealehakkamist ja tahtmist on vaja"! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
7/10/20231 hour, 24 minutes, 34 seconds
Episode Artwork

#143 | Elar Toomsalu ja Rain Kont - talisuplejatest eksmaakler ja ämblikmees arendavad kinnisvara

“Kinnisvarajutud” podcasti 143. osas pöörame pilgud kinnisvaraarenduste maailma, kui meil on külas ettevõtte Creativestate partner Elar Toomsalu ja tegevjuht Rain Kont. Järjest võimsamaid tuure koguva Creativestate'i mehed on mõlemad rikkaliku kinnisvarakogemusega, kui Elar tegutses kümmekond aastat tipptasemel maaklerina ning Rain on töötanud erinevates ettevõtetes, muuhulgas näiteks ka Scandium Kinnisvaras. Räägime pikalt sellest, kuidas mehed üksteist üldse leidsid (vihjeks, et isegi kuulates hakkab külm) ning milline on nende lähenemine kinnisvarale. Elari puhul uurisime, kuidas toimus areng maaklerist kinnisvaraarendajaks ning mis sellise arengu motivaatoriteks olid. Raini puhul saime teada, et ta on omal ajal Eesti Ämblikmeheks ristitud, kuna vabal ajal meeldis talle mööda väiksemate, suuremate ja kohati ka päris suurte hoonete seinu ilma julgestuseta üles ronida. Arendamise poole pealt rääkisime Creativestate'i juba tehtud arendustest ning vaatasime üle ettevõtte pipeline'i. Arutasime kõik koos ka kinnisvaraturu hetkeseisu üle ning kuidas kõrgenenud Euribor, suur inflatsioon ja Ukrainas endiselt vältav sõda kinnisvaraloomingut pärsib. Saab nalja, saab motivatsiooni ning jagatakse ka tarkuseteri - mida ühelt podcasti episoodilt veel tahta?! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
7/3/20231 hour, 21 minutes, 7 seconds
Episode Artwork

#142 | Tähelepanu, valmis olla, start! "Kinnisvarajutud" mentorgrupp alustab...

“Kinnisvarajutud” podcasti 142. osas teeme midagi täiesti erakorralist, kui meil käib saatest läbi koguni viis erinevat külalist. Nimelt võõrustame ükshaaval kõiki meie värskelt kokku pandud mentorgrupi liikmeid. Teie eest käivad esinemise järjekorras läbi Cätliin, Robin, Aivar, Elisa ja Meelika. Viis väga erinevat lugu, ettevõtjast maalrist kuni pankrotist läbi kihutanud bussijuhini ja tudengist kuni projektijuhi ning aiasaadusi kasvatava turundajani. Ühine on kõigil see, et mõte kinnisvarasse investeerimisest on pannud silma särama ning rohkem või vähem juba ka tegutsema. Kõik pikkusrekordid purustav saade on ideaalne sissevaade viie inimese ellu, kes astusid mugavustsoonist välja, kandideerisid meie mentorgruppi ning tulid podcasti ennast tutvustama. Nüüd on meie asi pakkuda vajadusel toetavat ja julgustavat sõna, keskkonda, kus oma mõtteid läbi põrgatada ning kui oskame, siis tekkivatele probleemidele lahendusi. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
6/26/20232 hours, 22 minutes, 36 seconds
Episode Artwork

#141 | Airbnb superhost Nataly Koppel ei optimeeri ega automatiseeri ning tulemus on mega!

“Kinnisvarajutud” podcasti 141. osas on meil külas ajakirjanik, kinnisvaramaakler ja Airbnb superhost Nataly Koppel. Pikalt ajakirjas Kroonika rahvale Eesti kuulsate ja kummaliste tegemisi vahendanud Nataly on oma ühe Airbnb korteriga kuue aastaga saanud 400 review'd ning tema keskmine hinne on lausa 4,94. Mis on Nataly saladus, et osade oma külalistega jääb ta suhtlema ka pärast nende lahkumist, miks eksootilised mehed, vaid rätik puusade ümber, tema käest triikrauda küsivad ning miks tema juures peatunud turistid kirjutavad hiljem review'sse, et "Best host ever!"? Nataly räägibki saates meile välja oma külaliste võõrustamise saladused, Airbnb tegemise trikid ja nipid, mis ta aastate jooksul õppinud on ning ka oma tulevikuvisiooni, kuhu ta selle asjaga jõuda tahab. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
6/19/20231 hour, 13 minutes, 33 seconds
Episode Artwork

#140 | Mariilis ja Veiko - tartlaste teekond kinnisvaras sendisaagimise ja sotsiaalse kapitali abil

“Kinnisvarajutud” podcasti 140. osas on meil Tartust külas täiesti tavalised lapsevanemad Mariliis Lepikult ja Veiko Strauss, kellega räägime nende põnevast eneseleidmise teekonnast, laste kasvatamisest ning kõige selle kõrvalt kinnisvaraportfelli ehitamisest. Mariliis on enda sõnul olnud kogu elu korralik sendisaagija ning säästmise ja ränga tööga ostis ta 22-aastaselt ilma laenuta oma esimese korteri. Veiko on proovinud kogu elu igast hetkest viimast võtta ning kartnud pigem väikeseid sissetulekuid kui suuri väljaminekuid. Kokku elades on vormitud ennast üha rohkem n-ö keskpõrandale kokku. Saates räägime paari senisest kinnisvarateekonnast ning õnnestumistest ja eksimustest, mis ühiselt tehtud on. Aga suure osa episoodi algusest pühendame huvitaval kombel hoopis erinevate mõtteviiside, paarisuhte nüansside ja tasakaalu otsimise püüdluste üle arutamisele. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
6/12/20231 hour, 33 minutes, 16 seconds
Episode Artwork

#139 | Taeva valitsejad Marina ja Jaanus leidsid ühise armastuse kinnisvaras

“Kinnisvarajutud” podcasti 139. osas tõuseme meie saates esmakordselt suurtesse kõrgustesse, kui meil on külas lennukipiloodid ja investorid Marina Fadeitseva ja Jaanus Orusalu. Räägime Marina näitel väiksema riskiga likviidse üüriportfelli loomisest ning laseme Jaanusel rääkida oma kirevast teekonnast ja uskumatutest objektidest. Saate alguses pühendame omajagu aega ka sellele, et uurida, mida lennukipiloodi amet endast tegelikult kujutab ning saame teada, et pidavat olema üsna tavapärane teekond lennukist kinnisvarasse ning ka vastupidi. Jaanus räägib saates oma üsna uskumatu ja saatusliku loo, kuidas ta kümme aastat tagasi üldse kinnisvara juurde jõudis ning mis erinevaid objekte tema käe alt läbi on käinud. Peamiselt noolib ta kinnisvara kohtutäiturite oksjonitelt ning üheks põnevamaks saavutuseks on kuue korteriga üürimaja Kilingi-Nõmmel. Marina alustas sisuliselt täpselt samal ajal ning samamoodi nagu Siim, kui koroona-aastal ostis korteri Kristiinesse koos üürnikuga. Tavapärasest huvitavamaks teeb tema portfelli üks korter ka meie lõunanaabrite lätlaste juures Riias. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
6/5/20231 hour, 23 minutes, 35 seconds
Episode Artwork

#138 | Samm-sammult uue koduni ehk kuidas osta kodu?

“Kinnisvarajutud” podcasti 138. osa on mõeldud väga laiale kuulajaskonnale, võime minna lausa pateetiliseks ja öelda, et see on meie kingitus kogu eesti rahvale! Nimelt käime piinliku detailsusega punkt-punktilt läbi kõik sammud, mis tuleb teha kodu ostmisel. See on meie kodu ostmise ABC! Kodu ostmise ABC on meil jagatud erinevateks alateemadeks: kust alustada, kui on soov või vajadus osta uus kodu, kui eeltöö on tehtud, siis mis on järgmised sammud, mida kinnisvaraobjekti vaadates koha peal küsida, mida objektil koha peal olles tegema peaks, kui uus kodu on välja valitud, mida siis teha ning mida teha notaris ja pärast notaris käimist. Algis "Staarmaakler" Liblik ja Siim "Olen 2x Elus Kodu Ostnud" Semiskar tuginevad saates peamiselt Algise üüratutele kogemustele maaklerina ning poetavad sekka mõned nopped ka isiklikest kogemustest. Kusjuures, see osa sobib samahästi kuulamiseks ka investoritele, kuna üüriobjekti ostmise tegevused siin episoodis räägitust eriti ei erine. Vaid emotsiooni on lubatud kodu ostmisel oluliselt rohkem otsuste tegemisel laua taha lubada... aga, nagu saatest selgub, siis liiga palju ka ei tohi. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
5/29/20231 hour, 30 minutes, 34 seconds
Episode Artwork

#137 | Karolina Sikk - kuidas luua pikaajalise üüri äris imelist kodutunnet?

“Kinnisvarajutud” podcasti 137. osas on meil külas kinnisvarainvestor ja kutseline maakler Karolina Sikk, kellel on muljetavaldav portfell uusarenduste kortereid, millega ta toimetab üüriturul päris omanäolise taktikaga. Nimelt sisustab Karolina kõik ka pikaajalise üüri korterid täielikult ära, kuni lauanõude ja muude nipsasjakesteni välja. Karolina selgitab oma üsna ebatavalist strateegiat üüriäris läbi kogu saate ning ignoreerib imeliselt kahe diletandist saatejuhi katseid tema taktikat auguliseks lasta. Aga fakti, et Karolina on asju õigesti teinud, toetab kasvõi see, et üha enam on turul näha üürikortereid, mis täielikult sisustatuna sarnase ärimudeliga toimetavad ja üritavad üürnike koorekihist oma osa napsata. Selles osas üritamegi jälile jõuda, kuidas on võimalik, et numbrid kokku jooksevad, kui kogu paarikümne korteriga portfell koosneb vaid uusarenduste korteritest ning on lisaks sellele veel ka täielikult kuni viimse detailini ära sisustatud. Igatahes tundub meile, et Karolina üürnike elu on sama lihtne, nagu lasteaias kodu mängimine - võta ainult toredal rühmakaaslasel käest kinni ja hakka toimetama, kõik vajalik on koheselt olemas. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
5/22/20231 hour, 5 minutes, 21 seconds
Episode Artwork

#136 | Kuidas võtta ennast kokku ja teha (kinnisvarasse) investeerimises esimene samm!?

“Kinnisvarajutud” podcasti 136. osas jätkame alustamise teemadel ning proovime anda näpunäiteid, kuidas säästmise, teenimise ja investeerimise teekonnal samm sammult kohalt minema saada. Ühesõnaga Siim ja Algis kehastuvad kumbki oma võimete piirides hobipsühholoogideks, hobiettevõtluscoachideks ning hobiinvesteerimisnõustajateks. Läbi saate kõlab üks udus sõitmise metafoor, mis esialgu võib tunduda lapsik ja lihtsameelne, aga tõsisemal juurdlemisel peavad ilmaselt kõik tõdema, et see analoog meie saate teemadega on ülimalt tabav. Paneme saates maha teekaardi, kuidas väikeste summadega kõigepealt säästmist alustada ning seejärel samamoodi pisikeste sammudega investeerimisel käsi valgeks saada. Siim jagab oma börsil investeerimise garanteeritud tulu eluhäkki, Algis räägib, kuidas ta ükskord peaaegu suutis ka 10€ säästa ning loomulikult vadistame pikalt ka kinnisvarasse investeerimise esimestest sammudest. Kõige muu kõrval anname verabaalselt kuuma kõigile neile, kelle esimene reaktsioon on, et "Ah, see 10€ kaupa säästmine ja investeerimine on mõttetu ja sellega kuskile finantsvabadusse ei jõua." --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
5/15/20231 hour, 34 minutes, 40 seconds
Episode Artwork

#135 | Üüriinvestori ABC: ost, remont ja üürimine - ühe üürikorteri lugu Anni ja Oscari näitel

“Kinnisvarajutud” podcasti 135. osas võõrustame taas ettevõtjaid, investoreid ja sportlasi Anni Tagapere ja Oscar Edelat, et üksipulgi rääkida nende kõige viimasest üüriobjektist. Kosel ostetud ja oma jõududega renoveeritud korter tõestab ära, et investorid ei maga ka praegustel keerulistel hetkedel ning sobivaid objekte on turult leida küll. Anni ja Oscar said eelmise aasta viimasel päeval pärast pikka ostuprotsessi lõpuks Kosel korteritooriku lukku ning esialgne ambitsioonikas plaan oli ühe kuuga see renoveerida ning üürile anda. Nagu kinnisvaras ikka, siis remont läks mõnevõrra kallimaks ning mõnevõrra pikemaks, kui esialgu plaanitud oli. Mõni reegel lihtsalt on niivõrd universaalne! Oscar ja Anni räägivad avatud kaartidega nii ostuprotsessist, finantseerimisest, renoveerimisel ette tulnud väljakutsetest ja leitud lahendustest ning üüriprotsessist. Saame üksipulgi teada ka kõikidest olulistest numbritest ning Anni ja Oscar lubasid meie Facebooki grupis "Kinnisvarajutud" selle saate postituse alla panna ka korteri üürikuulutuse lingi, et saaksime visuaalselt näha ka lõpptulemust. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
5/8/20231 hour, 11 minutes, 38 seconds
Episode Artwork

#134 | Teemad rahva hulgast: turu ajastamine, euribori hirmud, negatiivne rahavoog ja remondimehed

“Kinnisvarajutud” podcasti 134. osas on saatejuhid Algis ja Siim endale taas appi võtnud kinnisvarahai Jaago Viitkini, kellega koos käime läbi viis erinevat teemat, mida meie kuulajad ja Facebooki kommuuni liikmed pakkusid järgmisele "Kinnisvarajutud" kinnisvaraõhtule arutamiseks. Meie kolmene paneel diskuteerib näiteks turu tipu ja põhja ajastamise, õige ostu- ja müügihetke, üürnike vahetuse riskide, euribori tõusu hirmudega toimetulemise, remondimeeste saadavuse ja hindade, teiste investorite rahakoti sisu, negatiivse rahavoo ja miinust tiksuvate objektide, usalduslike äripartnerite leidmise, siseviimistluse ja Eesti vs USA ehituskvaliteedi teemadel. Üheks seekordse saate eesmärgiks on julgustada inimesi suhtlema teiste valdkonnast huvitatud inimestega, käima üritustel ning tulema ka "Kinnisvarajutud" kinnisvaraõhtutele. Otsige üles ka lisainfo "Kinnisvarajutud: LIVE" suvise 2-päevase ürituse kohta ning olge seal kohal, et õppida, suhelda ja suhteid luua! "Kinnisvarajutud: LIVE" piletid saab siit: https://bit.ly/kinnisvarajutud-live --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
5/1/20231 hour, 1 minute, 25 seconds
Episode Artwork

#133 | Kinnisvara24 tegevjuht Urmas Uibomäe räägib kuulutamise minevikust, olevikust ja tulevikust

“Kinnisvarajutud” podcasti 133. osas võõrustame esmakordselt meie saate ajaloos kinnisvaraportaali ning uurime selle kõigile meile väga lähedal oleva maailma telgitaguste kohta. Külas on meie uue hea toetaja Kinnisvara24 portaali tegevjuht Urmas Uibomäe, kellega sukeldume väga põnevasse maailma. Ilmselt enamuse kinnisvarainvestorite üks meelisajaviiteid on portaalides surfamine ning kõigil on kindlasti välja kujunenud ka oma lemmikportaal. Uurimegi Urmase käest, millal Kinnisvara24 alguse sai ning kuidas on nende areng seni kulgenud. Tarkade meestena, mida Algis ja Siim ju kahtlemata on, pakuvad saatejuhid välja ka mitu suurepärast ideed, kuidas Kinnisvara24 portaali võiks tulevikus veel täiendada. Saame teada, kuidas Kinnisvara24 teiste portaalidega võrreldes turul paikneb, milline on nende hinnastamismudel, mis asi on Siimu väga rõõmustanud nimekujuga "Kohaliku tegija" pakett, milline on Eestis keskmise kuulutuse tase ning milline on keskmise kinnisvara otsija profiil. Loomulikult räägime ka hea kinnisvarakuulutuse anatoomiast ning suurimatest fopaadest, mida Urmas on näinud. Urmasel on ka meie kuulajatele suurepärane uudis, kui kuni mai lõpuni saab Kinnisvara24 portaalis kuulutada -50% ehk lausa poole hinnaga! Selleks on vaja saate päris lõpuminutitel tähele panna ning endale vastav sooduskood üles kirjutada! Mõnusat kuulutamist! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
4/24/20231 hour, 19 minutes, 25 seconds
Episode Artwork

#132 | Kinnisvarasse investeerimise ABC ehk tagasi täiesti esimesele ruudule!

“Kinnisvarajutud” podcasti 132. osas jätame oma popup-stuudio uksed külalistele suletuks ning räägime eetri ise täis. Ehk siis tegemist on üle pika aja ühe Algise ja Siimu duosaatega. Teemaks valisime "Kinnisvarasse investeerimise ABC" ehk läheme oma juttudega tagasi päris esimesele ruudule ning käime ülevaatlikult läbi kogu kinnisvarasse investeerimise teema. Kuna meie podcasti kuulajaskond on algusaegadega võrreldes kordades kasvanud ning meie Facebooki grupi kommuun saab samuti iga päevaga suuremaks, siis otsustasime vahepeal tulla tagasi päris algajate teemade juurde. Üks konkreetne ja oluline põhjus selliseks teemavalikuks oli meil veel, aga seda kuulake juba saatest! Kinnisvarasse investeerimise ABC saates anname 1,5 tunniga ülevaate, mida kinnisvarasse investeerimine enda alla üldse hõlmab, millised on erinevad võimalused ja strateegiad, milliste riskidega tuleb kindlasti arvestada, milline võiks olla reaalne tootluse ootus, millised on erinevad finantseerimisvõimalused ja kust edaspidi saada kõigi nende teemade kohta juba oluliselt konkreetsemat ja üksikasjalikumat infot. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
4/17/20231 hour, 36 minutes, 50 seconds
Episode Artwork

#131 | Kogemata kinnisvarainvestoriks ehk Kadi Pint ja hr Majavamm räägivad Jõgeva kinnisvarast

“Kinnisvarajutud” podcasti 131. osas võõrustame meie uhiuues pop-up stuudios kaugelt oranži rongiga kohale sõitnud külalist, kui väikeinvestor Kadi Pint räägib ära enda loo. Teadlikult investeerimisega alles mõned aastad tagasi alustanud Kadi puhul võib tagantjärele öelda, et tema teekond kinnisvarainvestorina sai tegelikult alguse juba aastaid varem. Aga seda kogemata. Enda sõnul koguni kümme aastat hoogu võtnud Kadi saade on kindlasti inspiratsiooniks neile, kes pole veel investeerimismaastikul esimest sammu julgenud teha või on oma teekonnal veel üsna alguses. Edasijõudnud investoritel tasub aga saade ära kuulata seetõttu, et osa saada ühest Kadi väga hullust kogemusest, mille kaks külahumoristist saatejuhti muidugi kohe häbematult naljaks pööravad. Pikemalt lahkame investori esimese sammu tegemise hirme, Jõgeva üüri- ja müügiturgu, puitmajade iseärasusi, rongiga sõitmise nippe ja ühe kohtus käimise valusate kogemuste nüansse. Ühel hetkel tuleb külla ka hr Majavamm, kellest Kadi räägib, küll läbi naeru, päris hirmuäratavaid lugusid. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: https://www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
4/10/20231 hour, 6 minutes, 30 seconds
Episode Artwork

#130 | Kinnisvara ostmine kohtutäiturilt!

“Kinnisvarajutud” podcasti 130. osa võime liigitada meie "puust ja punaseks" seeriasse, kuna sukeldume juriidikasse ja teemasse, mis väga palju kirgi kütab ning aukartust äratab. Meil on külas LEADELL Pilv advokaadibüroo jurist Kaire Sepper, kes võtab meil käest kinni ja juhatab kohtutäiturite juurde kinnisvara ostma. Seitse aastat kohtutäituri büroos töötanud Kaire räägib muuhulgas üksipulgi lahti, kuidas käib kohtutäituri poolt müüdava kinnisvaraobjekti müügiprotsess, kuidas kujuneb objekti alghind, kas objekti on alati võimalik eelnevalt ka näha või tuleb osta n-ö põrsas kotis, kas saab osta ka pangalaenuga ning kuidas ostetud objekti ilma suurema kära ja mürata hiljem kätte saab. Väga õpetlikus ja praktilises saates proovivad Algis ja Siim kõikvõimalikul moel erinevatele ohukohtadele osutada ning tonte seinale joonistada, aga Kaire blokeerib kõik üritused ning selgitab rahulikult ja positiivsusest pakatades kogu protsessi detailideni lahti. Siim igatahes juba kerib oksjonikeskuse lehte... --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: https://www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
4/3/20231 hour, 18 minutes, 28 seconds
Episode Artwork

#129 | Täiskohaga ja meeletu entusiasmiga kinnisvaras toimetav Änni teab eduka flippimise valemit

“Kinnisvarajutud” podcasti 129. osas võtsime taas ette korterite flippimise teema ning kutsusime saatesse Änni, kes viimased paar aastat on tegutsenud päris suurel skaalal korterite flippimisega. Seejuures tasub mainimist, et Änni teeb flippimist n-ö täiskohaga ehk siis lisaks kapitali kasvatamisele peab ta korterite flippimisest saadavast tulust ka elama. Tegemisi ka "Sendid miljoniks" nimelises blogis kajastav Änni räägib saates väga detailselt kogu oma flippimise protsessist, alates korterite otsimisest ning ostutehinguteni jõudmisest, kuni maitseka lõppviimistluseni andmiseni. Loomulikult puudutame üsna pikalt kinnisvarainvestorite üht kõige põletavamat probleemi, kust tuleb tolm ja kuhu läheb raha... ei-ei, tegelikult ikka seda, et kust leida üheaegselt nii soodsaid kui ka kvaliteetseid ehitajaid, kes reaalselt ka oma lubadustest kinni peaksid. Kogu juttu alustame väga värvika looga Änni esimesest korterist, mis sai ostetud alles hiljuti põlengu üle elanud majja, kus kontingent oli kahtlane ning lahendamist vajavaid probleeme tekkis omajagu. Lõpuks saame teada, mis on Änni lemmikpiirkond ja isegi kõige ihaldusväärsem korteriplaneering. Räägime flippide finantseerimisest, teistega koos tegemisest ning sellest, kuidas praegune turuolukord on flippimisele mõjunud ning kas ja kuidas on tulnud oma äritegevust muuta. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: https://www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
3/27/20231 hour, 11 minutes, 56 seconds
Episode Artwork

#128 | Miks ja kuidas hakata (heaks!) kinnisvaramaakleriks?

“Kinnisvarajutud” podcasti 128. osas võtame taas ette ühe kõige põnevama teema kinnisvaramaailmas - maaklerid! Saatejuht Siimul on ees karm katsumus, kui üks kolme vastu olukorras vajavad ohjeldamist 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis ning 1Estate Kinnisvara maaklerid Aimar Läänaru ja Certh-Cristian Laul. Saate esimeses osas räägime, miks otsustasid ehitusvaldkonnas korralikku karjääri teinud Aimar ning noor ja hakkaja Certh-Cristian maakleri elukutse kasuks, mis neid maakleritöö juures kõige rohkem paelub, kas ainus alustamise moodus on külmade kõnede tegemine, millised isikuomadused peavad maakleril olema jne. Pärast Lumiorava vee joomiseks tehtud kõllipausi võtsime ette veidi teravamad teemad ja rääkisime konkreetsete näidete najal, miks maakleritel on ühiskonnas pigem negatiivne kuvand ning kuidas meie saatekülalised proovivad järk-järgult seda n-ö kilekotimaaklerite poolt lõhutud mainet parandada. Kes on kunagi mõelnud maakleriks saamise peale, kes ei saa endiselt täpselt aru, mida head maaklerid teevad ning mis lisandväärtust nad pakuvad või kes lihtsalt tahavad teada, kui suurte rahamägede otsas maaklerid istuvad, siis see saade on just teile! Hea sisekaemus on see ka tegutsevatele maakleritele, sest kui tundub, et saates mõni torge riivab, siis saab hoogu juurde, et ennast täiendada ja arendada. Hea võimalus ennast maaklerina täiendada on ka Algise 14.-15. aprillil korraldatav koolitus "Parim maakler: Sinu äri kasv algab siit!" Lisainfo ja piletid saab siit: https://kinnisvaraseminarid.sendsmaily.net/landing-pages/908c2f7c-4a23-4da4-9c30-c9275394e0a0/html/?fbclid=IwAR3JYu67vBrT55bSKKAQXfABYBvvxtP1pxAmTm6Vyds7z22ZtsliJubLbGg --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
3/20/20231 hour, 52 minutes, 34 seconds
Episode Artwork

#127 | Marko Oologa investeerimisest, säästmisest ja loomulikult kinnisvarast

“Kinnisvarajutud” podcasti 127. osas tuli meile külla investor, ettevõtja ja pereisa Marko Oolo, kes on ilmselt enamikule meie saate kuulajatele tuttav mees. Kuna kümmekond aastat läbi Investeerimisklubi ja Investeerimisfestivali eestlaste rahatarkust edendanud Marko on suurepärane vestluskaaslane, siis sihime ka selle osa pikkusega üsnagi rekordilähedasi numbreid. Saate esimeses osas, enne Lumiorava vee kõllipausi, keskendusime veidi üldisematele teemadele, kui rääkisime Marko igapäevastest tegemistest varajases faasis ettevõtetesse investeerivas Superangeli fondis, tema teekonnast esimesest investeeringust kuni tänaseni välja, Investeerimisklubi ja Investeerimisfestivali tekkeloost ning üldiselt investeerimisest ja säästmisest. Episoodi teises pooles keskendusime rohkem kinnisvarale, kui vaatasime üle Marko enda kinnisvaraportfelli, panime sõnadesse ühe strateegia, mille plusse ja miinuseid alustavad kinnisvarainvestorid võiksid oma teekonna alguses kaaluda, mõtlesime, kui suure osa võiks kinnisvara ühest tasakaalustatud investeerimisportfellist võtta ning mis üleüldse on füüsiliselt kinnisvarasse investeerimise peamised plussid ning suurimad kitsaskohad. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: https://www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
3/13/20231 hour, 37 minutes, 10 seconds
Episode Artwork

#126 | Markus Alfred Kõiv Põhja-Tallinna ühikakorteritest, järelmaksuga ostmisest ja hindamisest

“Kinnisvarajutud” podcasti 126. osas on meil külas mikroinvestor ja värske kutseline hindaja Markus Alfred Kõiv, kellega räägime nii tema isiklikust teekonnast kinnisvaras kui ka kinnisvara hindamise nüanssidest. Esimest korda juba enne eelmist suurt kriisi kinnisvaraga kokku puutunud Markus jõudis päris mõtestatud investeerimise juurde aga rohkem kui kümmekond aastat hiljem. Investeerimise poole pealt räägime Markusega erinevaid huvitavaid lugusid Põhja-Tallinna (kuri)kuulsates ühikates olevatest minikorteritest ning nendega seotud erinevatest väljakutsetest. Eriti põnev on see aspekt, et enamuse oma korteritest on Markus ostnud müüja poolse järelmaksuga ehk siis olukorras, kus tal momendil endal finantsilisi vahendeid selleks polnud. Kinnisvarahindamise poole pealt keskendume Markuse abil erinevatele väärarusaamadele ja müütidele, mis hindamisega turul kaasas käivad ning vaatame asjale peale ka investori silmade läbi. Kuidas ise saab natukene hinnatava vara väärtust kasvatada, mida hindajat kutsudes tasuks arvestada, kuidas hindajaga tasuks suhelda ning millistest ebareaalsetest ootustest tasuks juba eos lahti lasta. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: https://www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
3/6/20231 hour, 41 minutes, 20 seconds
Episode Artwork

#125 | Flippimise eri! Scandi.ee ehk kuidas flipitakse veerandsada korterit korraga

“Kinnisvarajutud” podcasti 125. osas keskendume korterite flippimisele Tallinnas ning flippimisele suures mahus, mitte põlve otsas ühe kaupa, nagu Siim on seda mõned korrad teinud. Meil on külas Scandikodu OÜ kinnisvara arendusjuht Danil Garmatyuk, kes tegeleb kaubamärgi Scandi.ee all tegutsevas ettevõttes igapäevaselt korterite ostu- ja müügiprotsessidega ning kogu asjaajamisega, mis sinna vahele jääb. Räägime lahti alles mõned aastad tagasi suuremas mahus flippimisega turule tulnud Scandi.ee alguse loo ning süüvime seejärel juba täielikult suures mahus flippimisele. Olgu öeldud, et ettevõttel on maksimaalselt olnud korraga töös ca veerandsada korterit ning kõige mugavamalt tuntakse ennast olukorras, kus korraga on tegemisel 10-15 objekti. Danil selgitab, mis piirkondadele Scandi.ee on keskendunud, kuhu üldse ei taheta oma nina pista, miks on fokusseeritud täielikult paneelmajade tüüpkorteritele, mis nippidega üritatakse korteritele lisandväärtust anda, kui palju ostul proovitakse hinda kaubelda, milline on ettevõtte tüüpklient ning palju palju muud. Üritasime täiesti süüdimatult Danililt välja pinnida ka selle, kui suured kasumimarginalid taolises mahus tegutsedes flippimise äris on ning kuidas on neid mõjutamas langev kinnisvaraturg. NB! Saame teada ka väga konkreetse numbri, mis professionaalsed flippijad arvestavad ühe ruutmeetri renoveerimise kuluks! Kuna see on meie kuulajate üks populaarsemaid küsimusi, siis tasub igal juhul see saade ette võtta. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: https://www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
2/27/20231 hour, 17 minutes, 14 seconds
Episode Artwork

#124 | Kui Jüri Preobraženskit poleks olemas, siis tuleks ta kiiremas korras välja mõelda

“Kinnisvarajutud” podcasti 124. osas pidime taas tõdema, et juttu jätkus kokkuvõttes oluliselt kauemaks, kui me olime planeerinud. Külas oli meil kinnisvaraga tihedalt seotud turundusstrateeg Jüri Preobraženski, kellega võtsime ette hämmastava ekskursiooni. Kui proovida väga pikaks kujunenud saade märksõnadega lühidalt kokku võtta, siis võiks kirja panna sellise loetelu: piimavuntsidega kinnisvaramaakler, Tallinna parim klousija, suurarendaja müügiesindaja, läbipõlemine, kriminaalne Las Vegas, DJ-na väikestelt pidudelt suurtele lavadele, eneseotsing läbi piinarikka joogalaagri, "Wolf of Wall Streeti" stiilis külmad kõned kinnisvaras, katuste flippimine, üürivannid, maaklerite koolitamine jne jne. Kui eelmises lõigus kirjas olevad teemaviited ka sind kuulama ei kutsu, siis oled ilmselt hetkel kas joogalaagris suhtluspiirangu ja silma vaatamise keelu mõju all või sul tuleks lihtsalt kiiremas korras pulssi kontrollida. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: https://www.instagram.com/kinnisvarajutud/ Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
2/20/20231 hour, 40 minutes, 24 seconds
Episode Artwork

#123 | Kriminaalist maakleri ja võlglasest üürnikuga alustanud Mart Laul ja tema pöörane teekond

“Kinnisvarajutud” podcasti 123. osas oleme taas ägedate külaliste lainel, kui meile on oma teekonnast kinnisvaras rääkimas väikeinvestor Mart Laul, kes 5-6 aastaga on üles ehitanud kadestamisväärse portfelli, kus on nii üürikortereid kui ka muud huvitavat. Lisaks sellele, et teekond on olnud kiire, on seal juhtunud ka mitmeid täiesti uskumatuid lugusid, mis kindlasti annavad värvi meie kunagi reaalsuseks saava "Kinnisvarajutud" teleseriaalile. Seejuures on hämmastav, et Mardil pärast alguses ühest sügavast ämbrist teise tammumist säilis motivatsioon ja tuhin kinnisvaras jätkata. Nimelt sattus Mart oma kõige esimese tehinguga petisest kinnisvaramaakleri otsa, kes hiljem oma tegude eest ka trellide taha pandi ning esimeses reaalselt üürile läinud korteris sai kohe endale sisse inimese, kes juba teisel kuul võlgu jäi. Kuigi Mardi ekstreemsused on olnud väga ekstreemsed, siis tegelikult on tal läinud väga hästi, kuna plaan on olnud paigas. Ühel hetkel jõudis Mart tõdemusele, et pole mõtet üksinda punnida, vaid tugevus peitub koostöös ning nii sai kokku pandud kolmene seltskond, kellel kõigil omad tugevused ning kellega on nüüd mõne aastaga paugutatud portfell nullist üheksa korterini ning tehtud ka üks flip, mis Siimu pani korralikult õhku ahmima. Algise kord oli ahhetades kopse ventileerida siis, kui selgus, et kolm musketäri on oma pilgud pööranud ka Pärnusse ning jahivad järgmiseks projektiks juba kortermaja. Eriti palju nalja sai siis, kui selgus, et peaaegu oleks Mart ja co Pärnus meile naabriteks sattunud. Aga saatus tahtis hetkel veel teisiti. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
2/13/20231 hour, 13 minutes, 19 seconds
Episode Artwork

#122 | Lummav vaade, trepijooks ja nutikas maja ehk Tallinna äripiirkonna kroonjuveel Skyon

“Kinnisvarajutud” podcasti 122. osas realiseerimise ühe küllakutse, mille meile tegi 111. osas Capital Milli tegevjuht Kaarel Loigu ning käisime tutvumas Tallinna hetke ühe ägedama tornmaja Skyoniga. Meid võõrustas Capital Milli Baltikumi investeeringute juht Kristjan Kivipalu, kes oli meile enne salvestust valmis mõelnud korraliku spordiprogrammi, et siis hingeldatavate ja õhupuuduses saatejuhtide kõrval särada. Kristjani juhtimisel käisime keldrikorruse parklatest kuni katuseni hoone läbi ning muuhulgas osalesime ka trepijooksul, kus lõpuks suhu kerkinud veremaik tõi ühele saatejuhile meelde aastatetagused kahe lisaajaga korvpallimängud kuulsates Virumaa saalides ning teisele saatejuhile kangastusid kunagi noore ja vitaalsena Peda kehakultuuriteaduskonna suusalaagris mingitel kehvasti määritud puulippidel läbitud tõusumeetrid Tehvandil. Ehk siis tegelikult oli tahtmine saate pealkirjaks panna "Veri, higi ja pisarad Skyonis", sest oli nii ühte, teist kui kolmandat. Kui lõpuks Algisel ja Siimul jälle õhk ajust enam-vähem läbi hakkas käima, siis uurisime Kristjanilt, mis loom see Skyon ikkagi on. Sukeldusime maja peentesse haldusmehhanismidesse, tahtsime teada, kas Bruce Willis mahuks Skyoni ventilatsioonišahtides ringi roomama ning kas lifti laes on luuk, mida mööda saab põgeneda liftišahti. Need ja ka mõned oluliselt intelligentsemad küsimused said Kristjani poolt kõik kenasti vastatud ja loodame, et saatest rubriigist "veidi teistmoodi" saavad meie kuulajad natukenegi aimu ühe tänapäevase büroohoone hingeelust. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
2/6/202348 minutes, 27 seconds
Episode Artwork

#121 | Kellele antakse kodu- ja ärilaenu ning kellele mitte? Vastavad Catlin ja Marko LHV Pangast

“Kinnisvarajutud” podcasti 121. osas räägime 1,5 tundi rahast. Kutsusime külla LHV Panga eraisikute finantseerimise juhi Catlin Vatseli ja kunagi 32. osas meil juba külas käinud ettevõtete finantseerimise juhi Marko Kiisa, et uurida, kui varmalt pangad praegu nii koduostjatele kui ettevõtetele kinnisvara soetamiseks laenu annavad ning kui suureks ennustab nende pank euribori tõusu. Saate esimese poole keskendusime suuresti just kodulaenude teemale. Kuna meie podcast on suunatud peamiselt investoritele, siis pole me kodulaenude teemal nii süvitsi varasemalt rääkinud. Aga kuna viimasel ajal on ka meie külaliste suust üha rohkem kuulda olnud, et kodulaenu kasutatakse ka investeerimiskorterite ostmiseks, siis otsustasime ka kodulaenu teema rambivalgusesse tuua. Ära sai konsumeeritud ka päris mitu massiivset elevanti toas ehk küsisime näiteks, kuidas on võimalik, et pangad kodulaenu investeerimiskorteritele ei anna, aga on kuulda, et kuidagi seda ikkagi saadakse. Veel tahtsime teada, miks pangad kodulaenude andmisel ettevõtjaid kotivad, kas kolme lapsega võid igasugusest laenust juba eos suu puhtaks pühkida ning kas varsti kontodele voolama hakkavad peretoetused arvestatakse samuti tulude hulka. Saate teises pooles pöörasime oma pilgud ärilaenude suunas ning uurisime Markolt, kui suur LHV Pangal hetkel laenude välja andmise isu on. Rääkisime ka intressidest ning graafiku pikkusest, suhtlusest panga ja ettevõtte vahel, sulleritest, kes üritavad musta valgeks rääkida, objektidest, millele saab ja millele ei saa laenu, üldisest ärikultuurist ja majanduse hetkeseisust ning küsisime ka otse, kas Siimu sõber saaks laenu või ei. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
1/30/20231 hour, 21 minutes, 40 seconds
Episode Artwork

#120 | Varjatud puudused - säravad advokaadid Karin ja Ingeri-Helena teevad põletava teema selgeks!

“Kinnisvarajutud” podcasti 120. osas käivad Siim ja Algis väga nööri mööda ning proovivad mitte eksida, kuna asi läheb väga juriidiliseks kätte. Meil on külas PwC Legal Eesti juhtivpartner ja kinnisvara- ja ehitusõiguse ning äritehingute valdkondade juht Karin Marosov ning PwC Legal Eesti kinnisvara- ja kaubandusõiguse valdkonna advokaat Ingeri-Helena Kakko. Põhiliseks jututeemaks on varjatud puudused kinnisvara ostul ja müügil. Mis üldse on kinnisvara juures puudusteks ning millal kvalifitseerub üks puudus varjatud puuduseks. Tahtsime teada, et mis juhtub, kui näiteks Algis müüb puudusega korteri ning pärast ütleb niiskete kutsikasilmadega kohtukullile otsa vaadates, et tema ei teadnud üldse midagi, et vannitoa äravool jookseb otse tädi Maali porgandipeenrasse, mitte tsentraalsesse kanalisatsiooni. Proovisime oma ala spetsialiste erinevate ekstreemsete olukordadega rööpast välja lüüa, aga lõpuks said ka kaks lolli saatejuhti tänu Karini ja Ingeri-Helena kannatlikele seletustele endale varjatud puuduste teema üsna hästi selgeks. Oled sa ostnud või müünud kodu või investeerimiskinnisvara, tegutsenud eraettevõtjana või juriidilise isikuna, avastanud varjatud puuduse kohe või paari aasta pärast või seni pääsenud probleemideta, igal juhul leiad sa sellest saatest endale huvitavat kuulamist. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
1/23/20231 hour, 37 minutes, 44 seconds
Episode Artwork

#119 | Poemüüjast kinnisvarainvestor ehk üks inspireeriv lugu vägevast pealehakkamisest

“Kinnisvarajutud” podcasti 119. osas on meil külas ühes väikeses n-ö külapoes müüjana töötav naine, kelle abil proovime purustada müüti, et kinnisvarasse investeerimiseks peab kahtlemata olema väga suur palk või rikka Kanada vanaonu pärandus. Nagu meie seekordse saate kangelanna oma kolme üürikorteriga tõestab, siis õige suhtumise, meeletu koguse pealehakkamise ja "Kinnisvarajutud" podcasti väikese abiga on võimalik ka vaatamata madalale palgale ja suurele perele teha suuri asju. Sellest osast kumab igal hetkel välja see kuldne mõte, et ei tohi mõelda ja öelda, et ei saa, vaid tuleb mõelda, kuidas saaks. Saates räägib poemüüja detailselt lahti, kuidas ta investeerimispisikuga nakatus, mis on tema kinnisvaraportfelli nurgakiviks (vihje: Siimu Vaida flip), kuidas on tal õnnestunud kahe järgmise korteri ostul kõvasti hinda alla kaubelda ning mis on teda kogu sellel teekonnal kannustanud. Räägime ka väikeste kohtade väikeste inimeste kadedusest ning sellest, kui oluline on kinnisvarainvestorina mitte lasta segada ennast valede inimeste jutul ehk lülitada enda kõrvust välja kõik need pinisejad, kelle eesmärk on sind maha tehes alla tõmmata, et siis ise ennast veidi paremini tunda. Igatahes, kui see osa ka alustavaid investoreid ei inspireeri, siis meie ei tea, mis üldse võiks inspireerida. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
1/16/20231 hour, 39 minutes, 44 seconds
Episode Artwork

#118 | Siiri ja Lauri Kivimeister ning nende tasa ja targu kasvav kinnisvaraportfell Tartus

“Kinnisvarajutud” podcasti 118. osas oleme taas kogu laua äärse külalistega palistanud, kui meil on oma lugu rääkimas tasa ja targu tegutsejad Siiri ja Lauri Kivimeister. Ehituseksperdist Lauri ja hambaarstist Siiri on tegutsemas peamiselt Tartus ning kasvatavad tasapisi nii oma kogemustepagasit kui kinnisvaraportfelli. Pealehakkaja noore mehena otse koolipingist ennast Eesti Rahva Muuseumi ehitusobjektile vastutavale ametikohale rääkinud Lauri on hiljem tegutsenud vastutavas rollis ka uue Tallinna vangla ehitusel ning mitmete kortermajade rajamisel. Investeerimisega alustas ta 2016. aastal, kui tegi tehingu, mis on siiani lõpplahenduseta ning saab täies mahus kajastatud boonusosas. Lauri ja Siiri räägivad saates pikemalt, miks nad soovitavad abielupaaridel teha lahusvara lepingu ning kuidas on see neil aidanud ning aitab ka edaspidi portfelli kasvatada. Räägime peamiselt väikestest Tartu korteritest ning paarina investeerimisest ning jutt ei taha mitte kuidagi otsa saada. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
1/9/20231 hour, 27 minutes, 26 seconds
Episode Artwork

#117 | "Kinnisvarajuttude" aastavahetus(möla)programm "Head uut kinnisvara-aastat!"

“Kinnisvarajutud” podcasti 117. osas tähistame suurejooneliselt 2023. aasta saabumist! Kõlisevad pokaalid ja kihiseb mullijook! Nagu meil tavaks on saanud, siis aastavahetuse saates võtame kokku, kui hästi suutsime täita endale lõppenud aastaks seatud eesmärgid ning seame uued sihid ka 2023. aastaks. Sel korral kasutavad suurepärast võimalust ja laovad kogu maailmale oma eesmärgid kuulamiseks ka abisaatejuhid Jaago Viitkin ning Heiki Koppelmann, kes erinevatest varasematest osadest meie kuulajatele juba tuttavad. Tänu külalistele saame eelmist aastat kokku võttes ka erinevatest õnnestumistest raporteerida! Läbi lõppenud aasta (peab vist ütlema, et täitmata) eesmärkide ning uue aasta sihtide analüüsime igaüks enda kännu otsast ka hetke kinnisvaraturgu ning saame kamba peale loodetavasti erinevatest kildudest kokku nii mõnedki huvitavad pildid. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
1/2/20231 hour, 19 minutes, 12 seconds
Episode Artwork

#116 | Kogu tõde sellest, mis juhtus kinnisvaras aastal 2022 ning mis hakkab juhtuma 2023

“Kinnisvarajutud” podcasti 116. osas teeme aastavahetusele kohaselt korraliku tagasivaate suuri kõikumisi täis olnud kinnisvara-aastale 2022 ning piilume, milline võiks tulla aasta 2023. Kohe saate alguses küsime, et mis võiks olla parem kui üks kinnisvaraanalüütik. Muidugi on vastuseks, et kaks kinnisvaraanalüütikut. Ja nad mõlemad on meil ka saates! Juba kolmandat korda on oma teadmisi meile edasi andmas Kinnisvarakooli koolitaja ja konsultant ning investor Tõnu Toompark ja teistkordselt on meil külas, aga esmakordselt selles saateformaadis, Arco Vara kutseline hindaja ja kinnisvaraanalüütik ning investor Mihkel Eliste. Võtame läbi numbrite kokku väga murrangulise ja järjekordse musta luige meie vetesse ujutanud 2022. kinnisvara-aasta, räägime nii uusarendustest, järelturust, väikeasulatest kui isegi päris põhjalikult ka Ida-Virumaast. Loomulikult palume meie ekspertidel tolmust puhtaks pühkida ka oma kristallkuulid ning teha praeguste teadmiste pealt mõned julged ennustused aastaks 2023. Kuigi ühtegi konkreetset soovitust me loomulikult ei anna ja oma investeerimosotsused tuleb igaühel ise teha, siis pärast selle saate kuulamist võiks investoritel küll olla selge, kas müüa, mida müüa, kui palju müüa, mis hinnaga müüa... või hoopis osta, mida osta, kui palju osta ja mis hinnaga osta! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
12/26/20221 hour, 14 minutes, 18 seconds
Episode Artwork

#115 | Reality-staarid Kirke ja Ander Talu väikeste kohtade võludest ja tuvis*tta täis rõdudest

“Kinnisvarajutud” podcasti 115. osas on meil külas reality-staarid Kirke ja Ander Talu, kes on laiemale avalikkusele tuntud kui hiljutised saate "Naabrist parem" hooaja võitjad. Meie saatesse tulid nad kui uljad noored investorid, kes on toimetanud Väike-Maarjas flippimiste ja üürikorteritega ning planeerivad nüüd renoveerida ühe vägeva maja. Loomulikult räägime üsna detailselt lahti ka "Naabrist parem" saate telgitaguste lood ning räägime, mida sellises shows osalemine annab. Lisaks saame teada, et Anderil on juba nooruspõlvest suur armastus flippimise vastu, aga objekt, mida flipitakse, on midagi hoopis muud, kui me oma saates harjunud oleme kuulma. Igal juhul on seekordne osa ood Virumaale ning Väike-Maarjale ning kuna muidu sinna Algise sõnul ei pidavat saama, siis omal veidral moel ka Assamallale. Väiksemad kohad, korterid 8000-10 000 euro eest, tuvis*tta täis rõdud ning palju muud kinnisvarainvestori jaoks erutavad teemad on selle saate fookuses! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
12/19/20221 hour, 23 minutes, 16 seconds
Episode Artwork

#114 | Hobiremondihoolik Liina Pulges ning tema tragikoomiline ja šokeeriv kinnisvarateekond

“Kinnisvarajutud” podcasti 114. osas on ennast ise meile külla kutsunud särav ja kaasahaarav Liina Pulges, kelle teekond kinnisvaras on palistatud juhtumistega, millest võiks täis rääkida kolm saadet. Aga meie proovime ühe episoodiga (+ ka üks boonusosa) hakkama saada ning räägime nii enda kodude flippimisest kööktoast kuni majani keset linna ning ka üürikorterite soetamisel toimunud huumorist. Ennast hobiremondihoolikuks nimetav Liina on nelja väikese lapse ja kõigi teiste tööde-tegemiste kõrvalt ostnud ja renoveerinud objekte, kuhu enamus kinnisvarainvestoreid ei julgeks ligidalegi minna. Seejuures on iga objektiga juhtunud ka asju, mida näiteks Siimu väike pea ei suuda podcasti salvestusel esimese hooga isegi omaks võtta. Räägime kööktoa ostmisest koos seal sees elanud noormehega, Õnne tänava korterist muinsuskaitse all olevas majas, kus õnne õuele jõudmist tuli omajagu oodata, sellest, kuidas ehitusmees müüs Liina auto tagaselja ära ning meie saate kangelanna pidi töötuna ja kaks kodulaenu kukil Tartusse tagasi kolima ning kuidas saadi neljast korterist kokku ehitatud korteris jagu majavammist. Ja need on alles saate esimese poole teemad... NB! Liina alguse aja tegemised on hästi kajastatud tema enda blogis: http://remont-midameenutada.blogspot.com/ --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
12/12/20221 hour, 18 minutes, 34 seconds
Episode Artwork

#113 | Duell meie moodi ehk "Kinnisvarajutud" vs Madis Müür!

“Kinnisvarajutud” podcasti 113. osas proovime üles tõmmata veidi teravat, kui kutsusime endale külla ja (igati ausale) 2vs1 duellile tehnoloogiainvestori Madis Müüri, kes oma blogis Rahaasjad.ee juba suvel kirjutas palju vastukaja saanud postituse "Kinnisvara täiuslik torm", kus tampis meie lemmikvaraklassi igast nurgast, ennustas kinnisvarale hulle aegu ning teenis paljude jaoks kinnisvaravihkaja tiitli. Kuna torked kinnisvara suunal jätkusid Madisel ka järgnevates postitustes, siis otsustasime mehe stuudiosse kutsuda ning oma sõnade eest vastutama panna. Mees tuli julgelt kohale ning elas meie grillimise suurepäraselt üle ning lahku sai mindud sõpradena. Endise pokkerimängijana praegu peamiselt varajases faasis tehnoloogiafirmadesse investeeriv Müür jagas meiega oma nägemust, mis kinnisvaraturuga juhtuma võiks hakata, kuidas ta mingeid liikumisi juba tehnoloogiasektoris sügaval sees olles varakult ette nägi ning kas ta üldse on kinnisvara suhtes nii kuri, kui postitustest mulje jääb. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
12/5/20221 hour, 18 minutes, 55 seconds
Episode Artwork

#112 | Indrek Oden ja tema Skandinaavia stiilis garaažid heade mõtete linnas

“Kinnisvarajutud” podcasti 112. osas on meil külas välisruumi projekteerimise entusiast ja mikroinvestor Indrek Oden, kellel on väga huvitav ja meie saate kontekstis ka seni küllaltki erakordne kinnisvaraportfell. Igapäevaselt ettevõttes Roadplan OÜ samuti kinnisvaraga seotud olnud Indrek alustas nimelt oma investeerimisteekonda kümne garaažiga. 2016. aastal ränga mootorratta avarii tõttu kuus päeva koomas olnud ja siseorganeid kaotanud Indrek hakkas pärast haiglavoodis ärkamist valuvaigisteid täispumbatuna endalt küsima, et kui tema siin voodis "pikutab", siis kes pangalaenu ja arveid maksab. See andis tõuke hakata enda rahatarkuse teadmisi kasvatama ning kuna Indreku jaoks on loomuomane enne teha ja siis mõelda, siis sai kiirelt ka nina valdkonna ukse vahelt sisse pistetud. Kolme ja poole aasta jooksul ostis Indrek Tartus endale portfelli kümme garaaži ning pani need kõik üüritulu teenima. Suure osa saates keskendumegi üsna detailselt garaažidele ja selle valdkonnaga kaasnevatele iseärasustele. Saame näiteks teada, mis hinnaklassis objekte ta on ostnud ning kui palju ühe tüüpgaraaži eest üüri saab küsida, kuidas ja kui palju Indrek oma garaažidele värskendusremonti teeb ning millised omandistruktuurid garaažide puhul olemas on. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
11/28/20221 hour, 8 minutes, 2 seconds
Episode Artwork

#111 | Capital Milli tegevjuht Kaarel Loiguga majandusest, pankadest, euriborist ja ärikinnisvarast

“Kinnisvarajutud” podcasti 111. osas vaatame taaskord veidi suuremat pilti. Kuigi meie podcast on suunatud peamiselt väiksemale kinnisvarainvestorile, siis 100 tehtud osa järel lubasime, et proovime maailma edaspidi vaadata ka veidi laiema pilguga. Üheks selliseks saateks saab olema ka seekordne osa, kui külas on ärikinnisvaras toimetava ettevõtte Capital Milli tegevjuht Kaarel Loigu, kellel varasemast karjäärist on ette näidata rohkem kui 20-aastane kogemus pangandussektorist. Kõiki neid valdkondi proovimegi Kaareliga puudutada ning palume tal kindlasti oma senise kogemuse pealt anda hinnang praegusele olukorrale ning teha ka mõned julged ennustused majanduse, kinnisvara ning panganduse kohta. Muuhulgas räägime pikalt eelmisest suurest kriisist, mille Kaarel läbis panganduses töötades. Proovime aru saada, kas täna on sarnast kõrbelõhna õhus või peaks muretsema hoopis teiste asjade pärast. Või kas üldse peaks muretsema? Saate teises osas uurime süvitsi, mis on Capital Mill ning millega Baltikumi kinnisvaraturul silma on jäädud ning mida on veel oodata. Saame ka teada, kas Algis Assamallast oma 2 miljoni euroga või Siim Vaidast oma 20 000 euroga pääseks Capital Milli kontori uksest sisse koostööd tegema. Saate lõpus saame ka vägeva kutse minna külla pilkupüüdvasse Skyoni kõrghoonesse tänapäeva ärikinnisvara tipptaset oma silmaga kaema. Kindlasti võtame me selle kutse ka vastu ning proovime nähtut kajastada ka meie kuulajatega. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
11/21/20221 hour, 17 minutes, 11 seconds
Episode Artwork

#110 | Partnerlused ja koostööd - miks, kellele ja kuidas?

“Kinnisvarajutud” podcasti 110. osas võtame ette ühe kinnisvarainvestorite jaoks väga südamelähedase teema, milleks on koostööd ja partnerlused. Lisaks tavalisele saatejuhtide brigaadile võtsime külalissaatejuhina appi ka meie ühe hiljutise külalise Heiki Koppelmanni. Miks üldse partnerlusele peaks mõtlema, milliseid erinevaid partnerlusi (väikeinvestorite) puhul peamiselt ette tuleb, kuidas sobivaid äripartnereid leida, kuidas erinevates koostöövormides riske maandada, kui mul pole üldse raha, aga tahtmist on meeletult, siis kas keegi üldse tahab minuga koostööd teha jne jne. Küsimusi oli palju ja loodetavasti kõlavad saates ka mõned vastused. Saate lõpus tõime erinevates partnerlustest elulisi näiteid. Ehk siis ka meie saate ajaloos tagasi minnes leiab päris mitmeid erinevaid jutustusi, kuidas investorid on seljad kokku pannud ja koos midagi huvitavat teinud. Väga konkreetselt lööme letti ka selle, kuidas Siim ja Heiki oma hiljutise Jüri korteri partnerluse olid üles ehitanud. NB! Siin tuleb igaks juhuks kirja panna, et me ei anna selles ega üheski teises "Kinnisvarajutud" podcasti saates ei finants-, maksu-, investeerimis- ega juriidilist nõu. Räägime vaid enda ning teiste kogemustest. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
11/14/202259 minutes, 30 seconds
Episode Artwork

#109 | Ornella Jõgi ei karda Kesk-Ameerika aguleid ega kolme korterit korraga renoveerida

“Kinnisvarajutud” podcasti 109. osas oleme külla kutsunud blogija, finantskoolitaja ja kinnisvarainvestori Ornella Jõgi, kelle tegemistega on kindlasti paljud juba sotsiaalmeedia vahendusel tuttavad. Blogisfääris nime alt "Hammocks in the Wind" leitav Ornella on suur reisimise ja finantsvabaduse nimel investeerimise fänn ning meie õnneks on talle väga südamelähedane just kinnisvara. Väga meeleolukas saates räägime, kuidas Ornella kahel töökohal rabades korjas kokku oma esimese üürikorteri raha, miks teda on paelunud just Tallinna ühiselamud ja sealsed minikorterid, miks talle meeldib kinnisvaras üksi toimetada, mitu objekti tal hetkel täpselt korraga renoveerimises on ning miks ta läks Tallinna Ehituskooli plaatimist õppima ja mis ehitusvaldkonna kursused ta plaanib veel ette võtta. Loomulikult saavad räägitud meie saate kontekstis ka n-ö pehmemad teemad ehk siis uurime Ornellalt näiteks ka reisimuljeid maailma erinevatest huvitavatest nurkadest ja tunneme muret, et kas neiu ei karda kahtlastes kohtades liikudes oma turvalisuse pärast. Loomulikult saame Ornellalt ka korraliku koolituse sotsiaalmeedia kohta, mille tulemusena on Algis ühel hetkel telefon käes laua kõrval põlvitamas ja "Kinnisvarajutud" värskelt käima lükatud Instagrami konto jaoks selfisid tegemas. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
11/7/20221 hour, 15 minutes, 31 seconds
Episode Artwork

#108 | Kinnisvarafänn Heiki Koppelmann räägib maheda häälega kogu eetri täis

“Kinnisvarajutud” podcasti 108. osas saavad meie kuulsas pop-up stuudios mikrofonide taga kokku kolm mölapidamatusega meest. Algisel ja Siimul on külas Hunt Kriimsilm Heiki Koppelmann ehk mees, kes teeb enda sõnul absoluutselt kõike. Kuna mõlemad saatejuhid on Heikiga varasemast tuttavad, siis saates mingit sisseelamisperioodi pole ning kohe esimestest minutitest läheb täistuuridel paugutamiseks. Heiki teekond kinnisvaras sai alguse veidi vähem kui kümme aastat tagasi Kristiinesse ostetud 1-toalisest korterist. Kuigi esimene korter on tänaseks realiseeritud, siis asemele tulid uued üürikorterid, millest kõigiga on meie seekordsel külalisel huvitaval kombel ka mingeid mahlakaid lugusid rääkida. Või kui lugu parasjagu pole, siis pakuvad mahlakust korteri üüritootluse ja väärtuse kasvu numbrid. Lisaks üürikorteritele ja nendega seotud juhtumistele on Heikil päris huvitavaid kogemusi ka kruntidega ning enda tarbeks ostetud ka üks äripind. Koguni tund ja 40 minuti pikkuseks kulgenud saates räägime huvitavatest ja õpetlikest ostu- ja müügiprotsessidest, laenamisest, pealehakkamisest, üürnikest ja paljust paljust muust. NB! Räägime lahti ka Siimu ja Heiki Jüri korteri flipifeili. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
10/31/20221 hour, 40 minutes, 13 seconds
Episode Artwork

#107 | Pärnu staarhaldur Einar Elbing ehk kuidas ühe kuuga tuua koju kogu aasta üür!

“Kinnisvarajutud” podcasti 107. osas võõrustasime teistkordselt meie saate ajaloos pärnakat Einar Elbingut, kes on õpetaja, kinnisvarainvestor ja külaliskorterite haldaja. Peaaegu sada episoodi tagasi, täpsemalt 12. osas külaliseks olnud Einari elus on vahepeal toimunud üks suur muutus, kui temast on saanud Pärnu lühiajalise rendi haldusparun. Lisaks enda korterite haldamisele on Einar võtnud portfelli ka terve hulga teiste investorite lühiajalise rendi kortereid Pärnus ning pakub täiemahulist haldusteenust. Kuna seekordne suvehooaeg on juba ammu läbi ja Einaril kenasti numbrid kokku löödud, siis polnud paremat meest rääkimaks meie suvepealinna majutuskorterite turust ning kõigest sellega kaasnevast. Ehk siis, kui tsiteerida kohalikku popmuusika klassikuid, siis "Nii kuuuuuuum, et põletab huuuuuleeed.... on nii kuuuum, et.....!" Võtame saates kõik põletavad teemad järjepanu ette ning diletant Siim saab lühiajalise rendi teemadel taas nii palju targemaks. Sekka mitmeid huvitavaid juhtumisi, mis selles valdkonnas ikka kipub ette tulema. Kuigi erinevaid negatiivseid juhtumisi on (vähemalt Einaril) oluliselt vähem, kui asjast kaugel olevad inimesed kipuvad arvama. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
10/24/20221 hour, 55 seconds
Episode Artwork

#106 | Kogenud Anton Nikitin juhatab meid läbi buumide ja krahhide ning viib Tšiilist Gruusiasse

“Kinnisvarajutud” podcasti 106. osas on meil külas 20+ aastase kogemusega kinnisvaraettevõtja, Eco Advice Kinnisvara omanik ja tegevjuht Anton Nikitin. Meie saate ajaloo pikimate saadete edetabelis kõrgele kohale paiknev osa on nii sisukas ja põnev, et sõitsime lootusetult järgmise salvestuse aega sisse ning Algis jäi lõpuks kõigile järgnevatele kohtumistele hiljaks. Nagu alati. Alustame Antoniga juttu aastast 2000, kui temast sai ootamatult Kesklinna üht suurt hotelli arendanud kinnisvaraettevõttesse projektijuhiks. Firmas korralikult karjääri teinud Anton nägi valdkonnas sees olles väga lähedalt kõigepealt 2006-07 aasta buumi ja siis 2008-09 aasta krahhi, kus ka tema tööandja uksed sulges. Just krahhi ajal oma isiklikule portfellile aluse pannud Anton on seejärel loonud oma ettevõtte, arendanud maju Tšiilis, investeerinud Gruusia kinnisvaraturule ning teinud palju muud põnevat. Nüüd ilmselt on mõistetav, miks meie vestlus ei tahtnud ega tahtnud ära lõppeda. Ehk siis nagu Anton ise ütleb: "Ettevõtja parim asi on, et saad valida, mida teha ja kellega teha!" Meil on hea meel ja oleme väga tänulikud, et ta otsustas meiega selle saate teha. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
10/17/20221 hour, 36 minutes, 49 seconds
Episode Artwork

#105 | Baariterapeut Kristo Tomingas - joovastav teekond Tabasalu - Tallinn - New York - Riia

“Kinnisvarajutud” podcasti 105. osas kutsusime külla ühe ülimalt joovastava mehe selle sõna otseses mõttes, kui oma tööst ja tegemistest ning kinnisvarainvesteeringutest tuli rääkima baariterapeut Kristo Tomingas. Omal ajal kuulsa Butterfly Lounge'i käima lükkanud arvukate tiitlitega pärjatud Tomingas tuli ka meile küll kokteilidega ning kuigi mees ise väitis, et tegemist on alkoholivaba rüüpega, siis Siimul ja Algisel läks asi päris kiirelt käest ära. Väga ägeda vaibiga saates näitas multitalent Kristo, et suudaks vabalt "Kinnisvarajutud" podcastis olla ise samal ajal nii mõlemad saatejuhid kui külaline ning lõbususe skaalal on kahtlemata tegemist kurikuulsa Priit Pedaniku episoodiga konkureeriva üllitisega. Vaatamata kõigele muule põnevale jutule ei puudu loomulikult ka kinnisvarateemad ning vihjena võib öelda, et põrutame marsruudil Tabasalu - Tallinn - New York - Riia. Jookide segamises meisterklassi näitav Kristo on ka kinnisvaras väga laia silmaringiga, kui mehel on näiteks kaks väga hästi toimivat üürikorterit Riias. Oma kinnisvarateekonda Tabasalus ostu-müügi tehingutega alustanud mehega räägimegi päris palju kokteilide segamisest, New Yorgis baari pidamisest, Riia kinnisvaraturust ning 15 aastat (!) järjest korteris sees olnud üürnikust. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
10/10/20221 hour, 8 minutes, 59 seconds
Episode Artwork

#104 | Vett kerisele ehk kurikuulsa saunamaja saaga Pärnust + ahvatlev müügikuulutus

“Kinnisvarajutud” podcasti 104. osas on meil külas kinnisvaraartist Ken Kuber, kellega räägime lahti meie viimase aasta tegemised Pärnus. Nimelt oleme neljase seltskonnaga rohkem kui aasta kahe objektiga toimetanud Pärnu lühiajalise rendi turul ning nüüd on aega palju senirääkimata lood letti lüüa. Saate lõpus paiskame eetrisse ka ühe müügikuulutuse! Peamiselt keskendume korduvalt saatest läbi käinud kaasomandis objektile, kus koos korteriga tuli kaasa ka saunamaja, millest meie lootsime teha vaikust ja rahu hindavatele peredele Pärnu ühe mõnusama lühiajalise rendi sihtkoha. Tuli aga välja, et naabritele ja omavalitsusele meie plaanid ei meeldinud ja alguse sai päris pikaks veninud saaga, mis alles hiljuti kulmineerus tolle objekti müügiga. Keni abiga räägime, mis meil üldse plaanis oli, kuidas meile kaikaid kodaratesse loobiti, kuidas kaasomandi riskid kipuvad ikkagi pigem alati realiseeruma, kui head raha Pärnust sel suvehooajal oli võimalik teenida ning mida me sellest kõigest õppisime. Saate lõpuosas on aga ka väärt reklaamiminutid, kui pakume oma kuulajatele müügiks üht sel suvel juba sisse töötatud Airbnb korterit Pärnus väga magusas asukohas. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
10/3/202258 minutes, 39 seconds
Episode Artwork

#103 | Stuudios on Rahakratt ja Jaak Roosaare! Siit ei saagi normaalset saadet tulla ju...

“Kinnisvarajutud” podcasti 103. osas on meil külas kaks korralikku jutumeest ning läheb täielikuks laadaks. Kutsusime laua taha tagasi kahe varasema juubeliosa külalised Jaak Roosaare ja Rahakrati, kellega arutasime maailma kõige teravamaid ja päevakajalisemaid (kinnisvara)teemasid! Võime oma kuulajatele ausalt ära öelda, et läksime selles saates lihtsalt täiesti ilma plaanita peale. Mõtlesime, et istume maha, sööme natuke 100. juubelisaatest üle jäänud kooki ja vaatame, kuidas meie külaliste suust hakkab puhast kulda välja voolama. Ja täpselt nii juhtuski! Räägime kõikide asjade fikseerimisest, suurest ja väiksest laenamisest, krematooriumitest ja libamisi ka kinnisvarast. Vabandame juba ette, kes ootavad sendisaagija ja staarinvestori ühisosast suuri tarkuseterasid ja konkreetseid teejuhiseid kinnisvaras tegutsemiseks. Neid seekord väga ei tule. Aga nalja peaks saama küll! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
9/26/20221 hour, 10 minutes, 12 seconds
Episode Artwork

#102 | Kärt Sildvee - lühiajalise rendi valud ja võlud ning nipid ja trikid Pärnus ja Haapsalus

“Kinnisvarajutud” podcasti 102. osas sukeldume lühiajalise rendi rüppe, kui külas on Pärnus ja Haapsalus just selle kinnisvaraäri nišiga tegelev Kärt Sildvee. Pärnus on tegevuses kolm ja Haapsalus neli korterit. Kärt räägib, kuidas 2017. aastal lühiajalise rendiga alustati, kuidas on leitud senised objektid ning kui palju on tal tulnud erinevate objektide ostmiseks ehituse poole eest vastutavat abikaasat moosida. Saame teada, et paar aastat pakuti lühiajalise rendi teenust ka Tallinnas, aga sellele suunale tehti lõpp. Kärt on lahkelt nõus jagama oma nippe ja trikke ning selgitama ka seda, miks tema on kaalumas Airbnb platvormil olemisest loobumist ning keskendumas üksnes Bookingule. Räägime klientidest, tagasisidest, koristajatest, parkimisest, loomulikult naabritest ja paljust paljust muust põnevast. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
9/19/20221 hour, 16 minutes, 12 seconds
Episode Artwork

#101 | (Kinnisvara)jutumehed nostalgitsevad, panevad paika uued reeglid ja koostavad top5 pingerea

Hurrrraaa! Algab uus sada! “Kinnisvarajutud” podcasti 101. osas on stuudios ainult kaks suurt jutumeest ise ehk saatejuhid Algis ja Siim. Põhjust selleks on, sest sada episoodi on purgis ning teine sada on algamas. Tehke järele või makske kinni! Vaatame nostalgilises õhkkonnas meie esimesele sajale tagasi ning meenutame toredaid algusaegu. Räägime, miks me seda saadet üldse tegema hakkasime ning miks me viitsime seda endiselt veel teha. Algis hõikab ametlikult (Siimuga loomulikult kooskõlastamata, nagu ikka) ka välja täpse numbri, kui palju osasid meil veel tuleb. Seejärel vaatamegi tulevikku ja paneme paika mõned uued reeglid, mis tuleb ka meie kuulajatel kiiresti omaks võtta. Väikese kodutööna koostasid mõlemad saatejuhid ka senistest osadest oma top5 edetabelid, mille kanname ka koos põhjenduste, vabanduste ja õigustustega avalikult ette. Algis muidugi ei suutnud ette antud raamistikku mahtuda ja lunis oma edetabelisse kuus sissekannet. Kui enne salvestust arvasime, et meie top5 pingeread ei kattu, siis lõpuks huvitaval kombel ikka kattusid küll. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
9/12/202253 minutes, 43 seconds
Episode Artwork

#100 | Suur juubel! Urmas Sõõrumaa: praegu on kinnisvaras võimaluste aeg!

“Kinnisvarajutud” podcasti 100. osas tähistame meie megasuurt juubelit koos Eesti viimaste kümnendite ühe edukama ärimehe Urmas Sõõrumaaga. Kuigi praegusel ajal ennast elu kunstnikuks nimetav Sõõrumaa on ettevõtluses tegutsenud laial rindel, siis on ta väga palju tegutsenud ka kinnisvaramaailmas. Tõenäoliselt on enamus eestlasi käinud ja kogenud Rotermanni kvartali võlusid, teavad Patarei merekindlust ning on kursis, kus asub Tallinna südalinnas Foorumi keskus. Kõigist nendest objektidest tuleb saates rohkem või vähem juttu ning kuuleme huvitavaid taustajutte ja tulevikuplaane. Loomulikult pühendame saates suure osa ka vaimsusele, energiatele ja kõigele sellele, mis Urmase elus ja äritegevuses olulist rolli mängib. Lõpuks jõuame tõdemusele, et praegu on kinnisvaras võimaluste aeg, kuna mida sogasem ja keerulisem on aeg, seda paremaid kalu annab sealt välja tõmmata. Mõnusat juubelit kõikidele meie kuulajatele ja olge ikka meiega! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
9/5/20221 hour, 22 minutes, 19 seconds
Episode Artwork

#99 | Siim Laurik ja tema 13 korterit ehk kinnisvarareis marsruudil Tallinn-Rapla-Pärnu-Tallinn

“Kinnisvarajutud” podcasti 99. osas kutsusime meile külla kinnisvarainvestori Siim Lauriku ehk siis laua taga on kaks Siimu ja üks Algis. Kui Algis on korra juba pidanud hülgamise üle elama, siis selles episoodis oleme saate ajaloos kõige lähemal sellele, et Siim kaotaks oma saatejuhi positsiooni. Loodame, et läheb õnneks ja sajanda episoodi teeme ikkagi tavapäraste saatejuhtidega. Aga eks paistab. Siim Lauriku näol on tegemist üüriinvestoriga, kes oma teekonda alustas 2014. aastal endale kodu ostmisega ning hiljem selle välja üürimisega. Praeguseks on mehe portfellis nii enda kui koos äripartneriga soetatud objekte kokku 13. Osad neist on Raplas, üks Pärnus ning ülejäänud Tallinnas. Kui esimestel aastatel kasvas portfell aegamisi, siis viimasel paaril aastal on Siim liikunud edasi päris korraliku tempoga. Uurime Siimult, kuidas tema teekond alguse sai ning miks alustas ta portfelli ehitamist just Raplast. Räägime Rapla üürituru nüanssidest ning nii toonastest kui praegustest hindadest ja tootlusnumbritest. Proovime aru saada, et kuidas on võimalik see, et odavamast Raplast pealinna siirdudes on Siimu portfelli kasvutempo hoopis suurenenud. Ühest flipist räägime ka. Nagu ka kellegagi koos äri ajamisest ehk partnerlustest. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
8/29/20221 hour, 4 minutes, 48 seconds
Episode Artwork

#98 | Naised rokivad täiega ehk Kristi Saare ja Saara Arulaane ning nende 10 korterit!

“Kinnisvarajutud” podcasti 98. osas kutsusime külla 2/3 ühest vägevast naiste tiimist, kes on viimase mõne aastaga endale kokku pannud 10 korteriga üüriportfelli. Köögilaua taga käisid ülekuulamisel staarinvestor Kristi Saare ja igapäevaselt arstina tegutsev Saara Arulaane. Kuskil kaugemal elas mentaalselt omadele kaasa ja hoidis pöialt Liisa Pink. Esmakordselt rääkisime sel teemal meie podcasti 10. episoodis, kui külas oli Kristi Saare üksinda. Toona sai kokku lepitud, et kui investorite kolmik jõuab oma eesmärgini ehk kümne korterini, siis võtame teema uuesti üles. Vahepeal sai kümme täis ja kuigi salvestamise hetkel oli üks portfelli mitte nii hästi sobinud korter müüdud, siis juttu jagus meil väga pikaks ajaks. Saatejuhtidele oli kohati täiesti ootamatutele radadele läinud vestlus väga inspireeriv ja hariv. Näiteks jõudsime ära lahata ka teema, kas lesbipaarid peaksid tänapäeval saama Mustamäel endale korterit osta, ilma et pensionärist slaavi daam silmi pööritaks. Veel rääkisime kinnisvara ostmisest, finantseerimisest nii eralaenude kui panga abil, suure portfelli haldamisest, ühiselt tegutsemise riskidest, üürileandmise nippidest ja paljust-paljust muust. Mida me aga ei suutnudki ära imestada oli see, kui palju Saara reaalselt korterite üürileandmise käigus inimestega suhelda tahab ning seejuures seda ka naudib. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
8/22/20221 hour, 23 minutes, 57 seconds
Episode Artwork

#97 | Lauri Reeder - hullumeelsed kaasomandid, (mini)majad Pärnus ja maaflip Austraalias

“Kinnisvarajutud” podcasti 97. osas saime meie virtuaalsel kaardil uue vägeva lipu püsti, kui rääkisime esimest korda külalisega, kes on teinud kinnisvaratehinguid maailma täiesti teises otsas ehk Austraalias. Oma kogemusi oli köögilaua taga püsti pandud pop-up stuudios jagamas hobiinvestor Lauri Reeder. Alates 2010. aastast suure osa ajast Austraalias elav Lauri alustas kinnisvarasse investeerimist siiski Eestis, kui hakkas järjepanu sattuma ülimalt huvitavate objektide otsa. Uusi teadmisi ja ka omajagu nalja saab kõvasti, kui räägime näiteks kaasomandist, kus kasutuskord oli paika pandud suuliselt, 27-ruudusest majast, vanast lillepoeks olnud majast ning maaflipist Austraalias. Lauri ülimalt rahulikku ja samas kindlat ning mõneti isegi hüpnotiseerivat juttu kuulates oli koheselt selge, et kui keegi peaks kaasomanditele spetsialiseeruma, siis on see just tema. Kuna nii kannatliku ja veenva jutuga võib ükskõik millise köögilaua taga kõik kaasomanikest tädikesed kenasti enda poolele võita. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
8/15/20221 hour, 17 minutes, 36 seconds
Episode Artwork

#96 | Karl-Erik Jakobsoo - punktipilvedest üürikorteriteni ning lasteaiast üürimajani

“Kinnisvarajutud” podcasti 96. osas tuli meie külla väikeinvestor ja värske isa Karl-Erik Jakobsoo, kes juhtumisi on ka Sirkel & Mall Geodeesia nimelise ettevõtte tegevjuht. Siim ja Algis said kohe alguses korraliku koolituse sellest, misasi see geodeesia on. Proovisime asjatundlikult kaasa rääkida näiteks laserskaneerimisest, punktipilvedest ja paljust muust põnevast. Või noh... rääkijaks oli Karl-Erik ja saatejuhtide rolliks jäi suu ammuli kuulata. Kui tehnilisemad teemad läbi võetud, hakkasime uurima, mida Karl-Erikul endal investeerimisportfellist leida on. Saladuskatte all võime välja lobiseda, et Karl-Erik on koos abikaasaga proovinud maksimaalselt lauda käia n-ö kodulaenu kaardi, et võtta sellest, mis võtta annab. Üürikorteritele lisaks on Karl-Erik viimasel ajal teinud koos meil juba saateski käinud äripartneritega veidi huvitavamaid ja ekstravagantsemaid asju, näiteks kuulsad Rapla lasteaed ja Riisipere kortermaja, mis meie tihedatele kuulajatele peaksid olema juba üsna tuttavad objektid. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
8/8/20221 hour, 18 minutes, 22 seconds
Episode Artwork

#95 | Eliis Mets ja Alex Talisainen - lennukiga kortereid ostmas käia on täiesti okei

“Kinnisvarajutud” podcasti 95. osas meelitasid kaks vanameest köögilaua taha endale külla noored, ilusad ja edukad, kui oma senisest teekonnast investeerimismaastikul tulid rääkima Alex Talisainen ja Eliis Mets. Igapäevaselt ehitusmaastikul toimetav Alex ja juristina tegutsev Eliis on võtnud nõuks liikuda ühiselt finantsvabaduse poole ning nad kirjutavad oma sammudest ka temaatilises blogis: https://teekondfinantsvabaks.wixsite.com/kodu. Alex ja Eliis on oma portfellis kinnisvara poole kaldu ja paari aastaga on astutud jõuliseid samme Kuressaare üürituru vallutamise suunas. Kui teil tekib küsimus, kuidas Tallinnas elavad noored Kuressaarde kortereid hangivad ja neid haldavas, siis asi on lihtne: nagu korralikud kinnisvaramogulid istutakse lennukisse ja sõidetakse Kuressaarde kiiremini kui Siim oma hädise bensiinimootoriga Korea autoga Kehrasse jõuab. Igatahes luubi all on just Kuressaare kinnisvaraturg ning analüüsime nii ostu- kui üürihindu ja saame sellega meie "Kinnisvarajutud" podcasti Eesti kaardil veel seni häbiväärselt pikalt valgeks jäänud laigul meisterlikult lipu heisata. Nagu meil noorte ja hakkamist täis külaliste puhul tavaks on saanud, siis saate jooksul oleme väga kadedad, et me ise varem ei alustanud, aga õnneks saate ilmumise ajaks oleme selle enda jaoks juba motivatsiooniks keeranud. Aga motivatsiooni jagub sellest episoodist kõigile! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
8/1/20221 hour, 16 minutes, 48 seconds
Episode Artwork

#94 | Bidrento tegevjuht Taavo Annus ehk saade, kus Algis saab häid ideid ja Siim koduse ülesande

“Kinnisvarajutud” podcasti 94. osas tuli meile külla iduettevõtte Bidrento asutaja ja tegevjuht Taavo Annus, kes istus tund aega ülekuulamistoolil ning pidi meile usutavalt ära tõestama, kas nende kodulehel kirjas olev slogan "Parim tarkvara üürikinnisvara haldamiseks" ka tõele vastab. Algisele polnud muidugi enam midagi vaja tõestada, kuna tema oma halduses oleva portfelli majandamisel Bidrentot kasutab, aga Taavo suutis ka Algisele saate jooksul kaks uut ideed anda, kuidas igapäevaseid tegevusi veel efektiivsemalt teha ning üürnikelt veel paremini ja veel õigemal ajal rendiraha kätte saada. Siim tuli aga salvestusele, nagu ikka, sileda aju ja konservatiivse meelega ning lahkus salvestuselt, nagu ikka, paljude heade mõtete ja koduse ülesandega (see viimane oli muidugi meie saate ajaloos esmakordne). --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
7/25/202253 minutes, 53 seconds
Episode Artwork

#93 | Mis toimub? Siim ja Algis jutustavad tund aega Kehrast, Jürist (mitte Ratasest!) ja Pärnust

“Kinnisvarajutud” podcasti 93. osas teeme meie silmipimestavale külalistejadale hetkeks pausi ning räägime kogu saate täis kahekesi. Ehk siis teeme eriti up to date sissevaate, mis meil endal vahepeal toimunud on ning toimuma hakkab. Siim räägib oma Kehra korterisaaga lõppvaatusest ning avaldab ka ülimalt suure saladuse, et salvestuspäevaga samal nädalal on ees ootamas juba uus notar. Kus ja mida nüüd noolitakse, selgub juba saatest. Algise plaanid on oluliselt lennukamad, kui silmapiiril on üks suurem projekt Eesti suvepealinnas Pärnus. Salvestuse hetkeks oli pakkumine ära tehtud ning pöidlad pihus ootamine käis. Seega kõigil selle osa kuulajatel on samuti kohustus kogu episoodi aja Algise nimel pöidlaid pihus hoida! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
7/18/20221 hour, 13 minutes, 7 seconds
Episode Artwork

#92 | Hindaja Anni Tagapere, maakler Oscar Edela ja väike Maikel investeerivad ja spordivad hingega

“Kinnisvarajutud” podcasti 92. osas teeme taas ajalugu, kui esmakordselt on meil stuudios lisaks kahele saatejuhile kolm külalist ehk kokku lausa viis inimest! Oma huvitavast ja sündmusterohkest teekonnast kinnisvaras on rääkimas ettevõtjad, investorid ning sportlased Anni Tagapere ja Oscar Edela ning pooleteise kuune Maikel. Igapäevaselt kinnisvarahindajana tegutsev Anni ning maaklerina toimetav Oscar on kõrvalt haldamas oma üürikorterite portfelli ning teinud aastate jooksul ka mõned flippimised. Maikelil suuremad kogemused veel puuduvad, aga nagu saate päris lõpus selgub, siis motivatsioon oma vanemate jälgedes käia on väga suur. Loomulikult räägime iga nurga alt kinnisvarast ning puudutame kõikvõimalikke teemasid nii hindaja, maakleri kui investori vaatenurgast ning räägime kinnisvara ostmisest-müümisest, teisi kirvega korrale kutsuvatest naabritest, kinnisvaraturu hetkeseisust, pihta hakkamisest, ettevõtlusest, CrossFitist ning paljust muust. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
7/11/20221 hour, 14 minutes, 50 seconds
Episode Artwork

#91 | Analüütikust hindaja Mihkel Eliste - kinnisvaraleksikon, keda võibki kuulama jääda

“Kinnisvarajutud” podcasti 91. osas räägime mehega, kes on kinnisvaras tõeline ühemehebänd. Ja mitte mingi Assamalla jaanitulel esinev süldikas, vaid suurtes maailma pealinnades pool aastat ette kontserte välja müüv virtuoos. Kui te veel aru ei saanud, siis on meil külas Arco Vara kinnisvarabüroo analüütik ja kutseline hindaja Mihkel Eliste. Lisaks sellele, et Mihklil on analüütikuna igal ajahetkel põhimõtteliselt kogu Eesti kinnisvaraturg nagu peo peal ning ta jõudis Eestis kõige nooremana kinnisvarahindajate kõrgeima kutsetasemeni, on Mihkel ka ise aktiivne investor ja flippija, kasutades ära turu ebaefektiivsusi ning keskendudes varadele, mis ühel või teisel põhjusel teistele huvi ei paku. Kuna rääkida on palju, siis pooleteisetunnine episood on jagatud suures osas kolmeks, kui esialgu keskendume Mihkli tegevusele analüütikuna, seejärel võtame hambusse tema kui kinnisvarahindaja ning lõpuks käime luubiga üle Mihkli enda investeerimistegevustest. Kokkuvõttes võib Algise sõnadega öelda, et Mihklil on suurepärane omadus ka keerulised asjad lihtsalt ja arusaadavalt selgeks rääkida, mistõttu poolteist tundi möödus justkui lennates. Ütles ju ka vanarahvas, et kaks lolli podcasterit jõuavad rohkem küsida kui üks tark vastata. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
7/4/20221 hour, 31 minutes, 17 seconds
Episode Artwork

#90 | Janar Muttikuga arendamise nüanssidest, pinnale jäämisest ja kinnisvaraturust

“Kinnisvarajutud” podcasti 90. osas tähistame väga väärikat juubelit taas ka ühe väga kõrge lennuga külalisega, kui meil on laua taga arendusfirma Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik. Eelmise buumi ajal oma ettevõttega vägeva tempoga nullist sajani kihutanud ja siis järgnenud suure finantskrahhi ajal kõik kaotanud Muttik pidi ennast viis-kuus aastat koguma, kuid on nüüdseks viinud koos kaasteelistega Everaus Kinnisvara võimsalt kaardile. Kuidas kogu see Ameerika mägedena tunduv teekond Janari enda jaoks välja nägi, mis on Everaus Kinnisvara edu võtmed, milline on praegu Eesti kinnisvaraarenduse maastik, kuidas tegelikult mõjutab igas aspektis väga ettearvamatu majandusolukord arendajaid ning kuidas käib ühe uue piirkonna ülimalt ahvatlevaks muutmine? Kõike seda ja palju-palju muud me saates Janari käest uurime. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
6/27/20221 hour, 16 minutes, 1 second
Episode Artwork

#89 | Hoia sees ja ära liiguta! Mihkel Nestor ja Peeter Koppel majandusest ning kinnisvarast

“Kinnisvarajutud” podcasti 89. osas oleme taas mikrofonide juurde kutsunud korraga kaks külalist, kui köögilaua taga said kokku ning hakkasid majandusest ja kinnisvarast rääkima "Kinnisvarajutud" podcasti saatejuhid ja "Nestor ja Koppel" podcasti dünaamiline duo ehk SEB analüütik Mihkel Nestor ja privaatpanganduse strateeg Peeter Koppel. Enamusele valdkonnast huvi tundvatele inimestele kindlasti ka televiisorist ja meediaveergudelt tuttavad mehed on mõnda aega ka podcasti formaadis majandusest rääkinud ning teevad seda mõnusas vabas formaadis ja kerge huumoriga vürtsitatult. Täpselt samas võtmes möödus ka meie salvestus, kui saate esimese poole keskendusime üldisele majandusele ja seejärel võtsime ette konkreetselt kinnisvara. Proovisime Mihklilt ja Peetrilt välja pinnida, millal meil lõpuks siis kriis tuleb või me juba olemegi kriisis, aga ise lihtsalt ei tea seda, mis seisus on Eesti kinnisvaraturg, kuidas intresside tõstmine turgu mõjutama hakkab jne jne. Kokkuvõtvalt võib öelda, et me pinnisime oma ala eksperte tund ja veerand ning tegelikult küsisime vaid ühte küsimust: kas peaks jooksma ning kuhu suunas? Lihtsalt tegime seda kümnetel eri viisidel. NB! Vahetult enne lõppu kõlab eetrist maha ka reaalselt meie saatesarja ajaloo kõige parem nõuanne üldse! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
6/20/20221 hour, 18 minutes, 19 seconds
Episode Artwork

#88 | Unustage nooblid Tallinna piirkonnad, tootlus tuleb Eesti väikeasulate odavkorteritest!

“Kinnisvarajutud” podcasti 88. osas läheme taas korralikule ringreisile üle Eesti, kui räägime Siimu lemmikteemal n-ö odavama segmendi korteritest ehk kinnisvaraärist piirkondades, mida Balti Jaama turul 10-eurost latet limpsiva ja vuntsi keerutava hipsteri maailmapildis üldse olemaski pole. Väikeinvestor Villi viib meid meeleolukale rännakule Paldiskisse, Tapale, Tamsalusse ja Järvakanti ehk räägib seda, kuidas ta võttis endale eesmärgiks panna kokku maksimaalse tootlusega üüriportfelli. Nüüd, kui see eksperiment on hetkeks pausile pandud, saab tagantjärele tõdeda, et tulemus on olnud kadestamisväärne. Lisaks muljetavaldavatele numbritele on Villil loomulikult oma teekonnalt jagada ka lademetes naljakaid, hirmutavaid, huvitavaid ja uskumatuid lugusid, mis kõik kenasti ka läbi töötame. Kõigile, kelle jaoks alates Tallinna piirist alles asi huvitavaks läheb, mitte ei lõpe Eesti ära, on see episood kohustuslik kuulamine! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
6/13/20221 hour, 15 minutes, 6 seconds
Episode Artwork

#87 | Ettevõtja ja hobiinvestor Taivo Päärsoniga jõukamast üürnikesegmendist ja tema flopist Riias

“Kinnisvarajutud” podcasti 87. osas kutsusime külla ettevõtja Taivo Päärsoni, kes tegutseb igapäevaselt puidusektoris, aga hobina on ette võtnud omapärase strateegiaga kinnisvaraportfelli kasvatamise. Taivo haare on läbi aastakümnete ulatunud Tallinnast Riiga ja Pärnust Otepääle ning saates uurimegi, miks tema tegevustes on nii lai geograafia ning mis eesmärkidel mingid objektid aja jooksul ostetud-müüdud on. Saate n-ö maasikaks on korralik juhtumisterägastik Riias, kus kohtutäituri oksjonilt ostetud korteri paberite korda ajamine võttis lõpuks kolm aastat ning kogu projekt kujune sajalist panust sisse arvestades korralikuks flopiks. Praeguseks on Taivol läbi kogemuste ja õppetundide välja kujunenud oma strateegia, kus lähim eesmärk on kolme suure korteriga teha igakuist 5000 euro suurust rahavoogu. Sellega seoses räägimegi suurtest ja ilusatest korteritest ehk turusegmendist, kus üürihinnad on 1500+ eurot. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
6/6/20221 hour, 17 minutes, 38 seconds
Episode Artwork

#86 | Piret ja Vahur Suvi - suurte südametega kriimsilmadest investorid Keilast

“Kinnisvarajutud” podcasti 86. osas oleme üle pika aja neljakesi mikrofonide taga, kui meil on külas kriimsilmad Keilast Piret ja Vahur Suvi. Paarisrakendina kinnisvaras ja ettevõtluses toimetav paar avastas endas huvi kinnisvarasse investeerimise vastu juhuse tahtel ja olude sunnil ning on praeguseks kogunud portfelli kuus korterit. Räägime saates omajagu Keila kinnisvaraturust ja eripäradest, kuid kuna Piret ja Vahur on stardivalmis ka teiste piirkonnas olevate kohtade nagu näiteks Paldiski, Turba, Riisipere, Rummu, Vasalemma, Tutermaa jne osas, siis proovimegi aru saada, mis seal Tallinnast lääne ja edela pool kinnisvaras toimumas on. Igatahes Siim Vaidast saab korraliku ja konkreetse infolaengu väga mitme põneva väikekoha hinna- ja üüritasemetest ning ohtudest ja eripäradest. Loomulikult räägime ka paarina tegutsemisest ning kuidas tööjaotust jagada, kuidas partnerit tegevustesse kaasata ja paljust paljust muust. Väga meeleolukas saates tuleb välja, et Piretil ja Vahuril on ka suur süda, kui nad majutavad ühes oma korteris Ukraina sõjapõgenikust naisterahvast ja tema lapsi. Arutlemegi ka laiemalt selle üüriinvestorite eetilise dilemma üle seoses Ukrainas toimuva sõjaga, et kui palju peaks aitama ning kuidas teha seda nii, et mitte ise raskustesse sattuda. Oma suurt südant demonstreerisid Piret ja Vahur ka sellega, et tõid saatejuhtidele Algisele ja Siimule vägevad kingitused nimeliste Kinnisvarajutud logoga tasside näol! Juurde oli lisatud ka maitsvat teed, et järgmisel talvel, kui küttehinnad taas laes on ja tuba soojas hoida ei raatsi, siis vähemalt kuuma teed saaks juua. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
5/30/20221 hour, 25 minutes, 23 seconds
Episode Artwork

#85 | Investor ja ettevõtja Madis Pajo - mees nagu orkester... ei, mees nagu kümme orkestrit!

"Kinnisvarajutud" podcasti 85. osas alustame hea uudisega, et oleme ikka sõbrad edasi (Loe: Algis sai oma töö podcasti saatejuhina tagasi)! Selle tähistamiseks kutsus ta meile külla taas ühe vägeva külalise, kelle lai haare teeb kadedaks. Külas on investor, ettevõtja ja Southwesterni müügidivisjoni juht Madis Pajo, kes alustas kinnisvarasse investeerimist sellise raskekaallase kui Jaak Roosaare kõrval ning nende kahe mehe esimesest meeleolukast korteri ostmisest on kirjutatud ka legendaarses "Rikkaks saamise õpikus". Räägime rohkem kui tund aega kinnisvarast iga nurga alt, kuna Madise kogemustepagasis on absoluutselt kõike - mikrokorteritest penthouse'ideni, flippimisest kaunite Airbnb korteriteni, börsil noteeritud kinnisvarafondidest kuni põllumaa ja metsani ning kõigest, mis sinna vahele jääb! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
5/23/20221 hour, 5 minutes, 46 seconds
Episode Artwork

#84 | Igas mõttes eri(line) saade palgatööst, ettevõtlusest ja raha teenimisest, et kinnisvara osta

"Kinnisvarajutud" podcasti 84. osas alustame tõelise pommuudisega, et Algis on podcasti saatejuhi kohalt vallandatud ja tema koha võtab sisse palgatöölisest väikeinvestor Maxim Tuul. Erakorralises ja veidi teistmoodi saates võtame jutuks raha teenimise. Kuna kinnisvara ostmisel on tavapäraselt üheks oluliseks nüansiks ka piisava omaosaluse olemasolu, siis vaatamegi väikeinvestori perspektiivist, kuidas rohkem raha teenida, et oleks ka rohkem, mida kõrvale panna ning sissemakseks koguda. Läbivaks teemaks on "palgatöö või (väike)ettevõtlus?", aga sellises vaates, et üks ei välista teist ning alati on võimalik kiiremaks edasi liikumiseks teha erinevaid kombineeritud variante. Palju teoreetilist targutamist ja mõned üksikud elulised näited sinna sekka, selline see saade sai. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
5/16/20221 hour, 4 minutes, 7 seconds
Episode Artwork

#83 | Tõnis Mänd - mees, kellel on korter 16-korruselise maja 17. korrusel 16 ukse taga

"Kinnisvarajutud" podcasti 83. osas on meil külas väikeinvestor ja põlve otsas nokitseja Tõnis Mänd, kellel on portfellis mitmeid huvitavaid üüriobjekte. Igapäevaselt finantssektoris toimetav mees on harjunud, et raha liigub ning proovime saates jälile jõuda, kuidas ta oma portfellis kapitali liigutab. Tõnise portfellis on näiteks üürikorter 16-korruselise Õismäe tornmaja 17. korrusel, kuhu jõudmiseks peab läbima 16 (!!!) ust. Saatejuhid on sellise jutu peale täiesti sõnatud, aga eks kuulake ise täpsemalt. Aga räägime veel ka labürintkorteritest, köögi nihutamisest tuppa, soklikorrustest ja üldse ebastandardsetest objektidest, mis just praeguses turuolukorras on üks võimalus, kuidas pikka plaani vaadates numbrid excelis ikkagi kokku jooksma saada. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
5/9/20221 hour, 10 minutes, 20 seconds
Episode Artwork

#82 | Ele-Riin Kullamä Golovin - ausalt ja avameelselt Ida-Virumaast ehk kuhu põgenevad IT-miljonid?

“Kinnisvarajutud” podcasti 82. osas reisime lõpuks Ida-Võlumaale. Koht, kus asjalikke kortereid anti veel mõned aastad tagasi neljakohalise summa eest, koht kus investorid ei viitsi väiksema kui 20-protsendilise tootluse nimel isegi sandaale jalga panna ning koht, kus arenguperspektiivi on kapaga! Saates on külas Ida-Virumaal ning täpsemalt Jõhvis flippimisega tegutsev Ele-Riin Kullamä Golovin, kes tutvustab meile kohti, kuhu põline virulane Algis ei julgenud nooruses ilma korvpallimeeskonna mõõtu turvatiimita kunagi minna. Saame teada, et kuigi Ida-Virumaa kohta on paljudel eestlastel teatavad eelarvamused, siis ka seal elavad inimesed oma elu, kinnisvarainvestori jaoks on turul noppimiseks häid võimalusi ning mis kõige tähtsam, õige nurga alt vaadates tundub ka tulevik olema päris helge. Viimaseks trendiks on Eesti helgemate IT-valdkonna inimeste raha voolamine Ida-Virumaa kinnisvarasse, mida Ele-Riin varmalt ka paigutada aitab. See saade on maiuspalaks kõigile neile kinnisvarainvestoritele, kelle jaoks Eesti ei lõppe ära Tallinna piiriga. Ja nüüd saame ka meie "Kinnisvarajuttude" poolt öelda, et sellega on Eestile ametlikult tiir peale tehtud ja enam pole kohta, millest me rääkinud poleks. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
5/2/20221 hour, 12 minutes, 14 seconds
Episode Artwork

#81 | Kinnisvara ja maksud... Peeter Pärtel avaldab rikkuse valemi!

"Kinnisvarajutud" podcasti 80. osas jätkame juttu ettevõtja ja kinnisvarainvestori Peeter Pärteliga ning kasutame ära tema kompetentsust ja teadmisi kinnisvaraga seotud maksuküsimustes. Lasime ka oma kuulajatel enne saadet oma küsimusi saata ning neid tuli omajagu. Kuna teemad on tihti tundlikud, siis enamus küsimusi tuli meili teel ning seetõttu jätsime saates küsijad ka anonüümseks. Igatahes, oled Sa kogenud kinnisvarainvestor või alles suure õhinaga selles vallas oma esimesi samme tegev tulevikustaar, siis see on episood, mida tasub kindlasti kuulata ja mõne aja tagant ka uuesti üle kuulata. Põhjus on lihtne, Peeter avaldab saates rikkuse valemi! NB! Lahtiütleja! Saates kõlav informatsioon on edasi antud asjaosaliste parimate teadmiste kohaselt, kuid tegemist ei ole ametlike maksualaste nõuannetega. Ametliku maksunõu saamiseks konsulteerige palun maksujuristiga. Siinkohal ka Peeter Pärteli tegemistega seotud lingid: * Informatsioon ühisinvesteeringute kohta (saab jätta oma kontaktid): balticbusinessinvestments.ee/join/ Ülejäänud on referral lingid, kus Peeter näeb, et te tulite "Kinnisvarajuttude" kaudu! * Edasijõudnud kinnisvarainvestorite kogukond tutvustus: ze267.isrefer.com/go/kinnisvara-ko…kinnisvarajutud/ * Maksukoolitus: ze267.isrefer.com/go/maksukoolitus…kinnisvarajutud/ * Kiirtee enda esimese kinnisvarainvesteeringuni videokoolitus: ze267.isrefer.com/go/kinnisvara-es…kinnisvarajutud/ * "Kuidas saavutada finantsvabadus kinnisvaraga Eestis" - tasuta videokoolitus: ze267.isrefer.com/go/vabadus-kinni…kinnisvarajutud/ * Tasuta üürilepingu näidis 2021 eluruumi üürileandjatele: ze267.isrefer.com/go/uurileping/kinnisvarajutud/ --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
4/25/20221 hour, 11 minutes, 28 seconds
Episode Artwork

#80 | Peeter Pärtel juubelisaates! Kas ikka on õige aeg osta, kui Peeter müüb?

“Kinnisvarajutud” podcasti 80. osas oleme juubelile kohaselt stuudiosse meelitanud ühe investeerimise raskekahurväelase, kui oma lugu räägib ettevõtja ja kinnisvarainvestor Peeter Pärtel. Need kuulajad, kes mingil imelikul kombel veel ei tea, kes Peeter on, saavad rekordpikkusega saate lõpuni kuulates kindlasti väga hea pildi ette, väga palju väärt tarkuseteri ja loodetavasti natuke nalja ka. Saame teada, kuidas Peetri investeerimisteekond Robert Kiyosaki õpetuste ja Cashflow lauamängu kaasabil algas ning kuidas ta jõudis suurte korterite tubadepõhilise üürimiseni. Lahendame ära ka küsimuse, miks Peeter on juba aastaid järgmist majanduslangust oodanud ning mida ta vastab varasemalt ka meie saates kõlanud lausele, et "kui Peeter Pärtel müüb, siis on õige aeg osta". Lahkame ka kuulsat Peetri nutiladude skandaali, kus mõnda aega olid finantsmeedias vastamisi kaks investeerimiskogukonna tuntud nime ehk Peeter Pärtel ja Jaak Roosaare. Lõpetuseks uurime ka Peetri järgmiste suurte plaanide kohta ning saame teada, kuidas on võimalik igal kuulajal mehe veetavates järgmistes projektides osaleda. Siinkohal ka lingid kõigi teemade kohta, mis saatest läbi käisid! * Informatsioon ühisinvesteeringute kohta (saab jätta oma kontaktid): https://balticbusinessinvestments.ee/join/ Ülejäänud on referral lingid, kus Peeter näeb, et te tulite "Kinnisvarajuttude" kaudu! * Edasijõudnud kinnisvarainvestorite kogukond tutvustus: https://ze267.isrefer.com/go/kinnisvara-kogukond/kinnisvarajutud/ * Maksukoolitus: https://ze267.isrefer.com/go/maksukoolitus/kinnisvarajutud/ * Kiirtee enda esimese kinnisvarainvesteeringuni videokoolitus: https://ze267.isrefer.com/go/kinnisvara-esimene/kinnisvarajutud/ * "Kuidas saavutada finantsvabadus kinnisvaraga Eestis" - tasuta videokoolitus: https://ze267.isrefer.com/go/vabadus-kinnisvaraga/kinnisvarajutud/ * Tasuta üürilepingu näidis 2021 eluruumi üürileandjatele: https://ze267.isrefer.com/go/uurileping/kinnisvarajutud/ --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
4/18/20221 hour, 49 minutes, 49 seconds
Episode Artwork

#79 | Sirkel & Mall tegevjuht Madis Avi projekteerimisest, kinnisvarast ja tubadepõhisest üürimisest

“Kinnisvarajutud” podcasti 79. osas on külas ülimalt ladusa jutuga mees, projekteerimisettevõtte Sirkel & Mall tegevjuht Madis Avi, kellega räägime pikalt nii projekteerimisest kui ka mehe enda investeerimisportfellist. Madisel on käimas ridaelamu arendus Kristiines ning portfellis mõned üürikorterid ja üks väga huvitav objekt, millest pikemalt saates ka juttu teeme - üheksa toaga üürimaja Veskimetsas. Uurime, kuidas Madisel tubadepõhine rentimine korraldatud on ning mida kõik meie kuulajad võiks sellest õppida. Kõigil kuulajatel tasub olla tähelepanelik, kuna Madis ei tulnud saatesse tühjade kätega, vaid tal on kaasas kaks väga korralikku väärtuspakkumist! Nimelt põhiosas hõikab Madis välja ühe valdkonnapõhise tööpakkumise ning varsti ilmuvas boonusosas on tal huvilistele pakkuda üks investeerimisvõimalus. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud
4/11/20221 hour, 2 minutes, 17 seconds
Episode Artwork

#78 | Kristo Aab sanktsioonidest, võimalikust majanduskriisist ja sõja mõjust kinnisvaraturule

“Kinnisvarajutud” podcasti 78. osas teeme kuulajate tungival nõudmisel sisuliselt järje meie 74. osale, kus külaliseks oli Raivo Vare ja jutt käis Venemaa alustatud sõjast Ukrainas. Otsustasime sel korral keskenduda selle sõja mõjudele nii meie regiooni kui kogu maailma majandusele ning palusime endale appi LHV majandusanalüütiku Kristo Aabi. Nagu aru võite saada, siis me kutsume oma saatesse vaid tippeksperte, sest Kristo oli salvestuse päeval käinud just rääkimas ETV saates "Ukraina stuudio" ja päev varem sai teda näha hommikuses "Terevisiooni" saates. Seega kasutame veelkord juhust ja täname nii enda kui meie kuulajate poolt, et nii vägeva kaliibriga mehed meie mikrofonide ette on tulnud. Nagu öeldud, siis keskendume selles osas peamiselt Ukraina sõja poolt tekitatud majandusolukorrale. Kristo aitab selgitada erinevate Venemaale pandud sanktsioonide mõju nii suures plaanis kui ka päris tavalisele Vene inimeseni välja. Kuidas Euroopa majandus kogu selle kriisi suudab ära hallata ning mil viisil võivad sündmused mõjutada Eesti kinnisvaraturgu? --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
4/4/20221 hour, 23 minutes, 38 seconds
Episode Artwork

#77 | Katri Teller - esimese tehinguga miljon tasku ja sealt edasi tähtede poole!

“Kinnisvarajutud” podcasti 77. osa saab olema taaskord väga eriline ja eksklusiivne, kui me kutsusime endale külla naise, kes proovib meile õpetada, kuidas tõusta Eesti kõige populaarsemate podcastide hulka. Saladus on selles, et tuleb rääkida rohkem armastusest ja botoxist. Jah, botoxist. Daamid ja härrad, lubage esitleda, meil on külas ülimalt kuulatava podcasti Blondcast saatejuht, investor ja igas muus mõttes tegija naine Katri Teller! Kui oleme saate alguses oma podcasti arenguks üliolulised nipid kätte saanud, siis süübime Katri nooruspõlve ning proovime aimu saada, kuidas tänaseks muljetavaldava investeerimisportfelli, mille üheks osaks on ka 10 üürikorterit, kokku pannud Katri rahtarkuse pisiku külge sai. Kui olulise osa saatest räägime teemadel, kuidas enda karjääri ja sissetulekute suurendamisse investeerida, siis loomulikult suurema osa episoodist pühendame kinnisvarasse. Katri räägib, kuidas tal oli õnne, et kohe oma esimese tehinguga miljon tasku pista, see raha kõik laiaks lüüa ja siis pärast krahhi edukalt portfelli kasvatama hakata. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
3/28/20221 hour, 15 minutes, 38 seconds
Episode Artwork

#76 | Alari Allikaga õpetaja palgaga investeerimisest, julgetest otsustest ja tagantjärele tarkusest

“Kinnisvarajutud” podcasti 76. osas liigume taas külaliste lainele, kui koos meiega on stuudios õpetajast mikroinvestor Alari Allika. Võtame Rakveres tegutseva mehega muuhulgas jutuks õpetaja palgast investeerimise ning Alari räägib ka oma esimestest tehingutest, kus nõusolek sai antud olukorras, kui tal polnud veel teada, kust sissemaksuks raha saada. Kui keegi arvab, et õpetajana pole võimalik kinnisvara omada, rääkimata nelja korteriga üüriportfelli kokku panemisest, siis on küll. Alari räägib saates samm-sammult, kuidas on temal see õnnestunud ning mis plaanid on paika pandud edaspidiseks. Mõnusalt motiveeriv ning kahe jalaga maas olev osa igal tasemel kinnisvarahuviliste jaoks! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
3/21/20221 hour, 9 minutes, 3 seconds
Episode Artwork

#75 | Mida kuradit tähendab lause "kui numbrid excelis kokku jooksevad"?

“Kinnisvarajutud” podcasti 75. osa pühendame alustavale investorile. Oled Sa inimene, kes on kinnisvarasse investeerimisest huvitatud, aga pole veel reaalsete tegudeni jõudnud või oled küll mõned tehingud juba teinud, aga pole kindel, kas kõik on päris õigesti läinud, siis see osa on just Sulle! Selle episoodi pealkiri on otseselt inspireeritud ühe püsikuulaja tagasisidest, kes küsis meilt otse, "mida kuradit tähendab see lause, et numbrid tulid/ei tulnud excelis kokku"? Et sisuliselt igas saates käib see väljend jutust läbi, aga keegi täpselt ei selgita, mis numbreid sinna excelisse siis tuleks panna ja mis sealt lõpuks kokku peaks tulema. Huumor on selles, et küsimus on meil "laual" olnud juba pikemat aega ja küsija ise on vahepeal jõudnud meie teada üüriportfelli soetada juba kaks objekti. Vot täpselt nii kiired reageerijad me olemegi. Aga parem hilja kui mitte kunagi ning seega saigi taas tehtud üks episood ka päris teekonna alguses olevatele investoritele. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
3/14/20221 hour, 9 minutes, 22 seconds
Episode Artwork

#74 | Kinnisvarast kuni punase tuumanupuni ehk Raivo Varega Ukraina sõjast ja selle järelmitest

“Kinnisvarajutud” podcasti 74. osa on kindlasti meie ajaloo üks laiapindsemaid ning tõsisemaid, kui külas on ennast vaatlejaks nimetav Raivo Vare. Omaaegne Eesti riigiminister ja teede- ja sideminister Vare aitab majanduseksperdi ja Venemaa ajaloo huvilisena tõlgendada Ukrainas toimuvat sõda ning selle tõenäolisi järelmeid maailma majanduses. Pärast seda, kui Venemaa Eesti Vabariigi aastapäeval Ukrainat ründas, pole maailm enam endine. Palume Raivol selgitada, mis seisus maailm hetkel on, kuidas ja millal Ukraina sõda võiks lõppeda ning kui suur reaalne sõjaline oht valitseb Eestile? Kahjuks ei saanud Raivolt küsimata jätta, kas Uuralites pesitsev hullumeelne võib ühel hetkel vajutada ka tuumanuppu. Keskendume Raivo abil loomulikult peamiselt käimasoleva sõja majanduslikule poolele ehk kuidas mõjutavad kokku lepitud sanktsioonid Venemaa majandust ja sealsete tavaliste inimeste igapäevaelu, kui palju saab Euroopa oma sanktsioonidest peegeldusena ise kahju ning mida see kõik tähendab Eestile? Kinnisvarainvestoritele suunatud saatena üritasime loomulikult analüüsida ka seda, kuidas hakkab olukord pikas plaanis mõjutama kohalikku kinnisvara, aga kuna akuutse kriisi keskel on veel keeruline teha konkreetseid järeldusi, siis käis Raivo välja mõned stsenaariumid, mis erinevate tingimuste täitumisel võiks olla kõige reaalsemad. NB! Kuna olukord tõepoolest muutub tundide ja päevadega, siis otsustasime selle osa avaldamisega mitte oodata tavapäraselt esmaspäevani, vaid tuleme erandkorras välja kohe salvestamisele järgneval päeval. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
3/2/20221 hour, 21 minutes, 55 seconds
Episode Artwork

#73 | Otse põllult! Alain Auniga üürileandjate super abimehest Rendinist

“Kinnisvarajutud” podcasti 73. osa alustab kohe esimestel sekunditel võika valega, kui Algise fake-informatsiooni tulemusena juhatame saate kogemata sisse kui 74. osa. Sealt edasi on kogu saade aga puhas kuld, kui meil on külas Rendini kaasasutaja ja juht Alain Aun. Kuna Algis kasutab Rendini juba pikemat aega ning ka Siim sai oma hiljutise korteriga käe valgeks, siis kutsusime Alaini saatesse, et küsida, kuidas saaksime seda suurepärast abimeest üürile andes veel paremini ära kasutada. Vaatamata sellele, et tegemist pole reklaamsaatega, siis meie ajaloo ühe pikema osa lõpetuseks jõuame ühisele arvamusele, et tegelikult pole ühtegi tõsist põhjust, miks üüriinvestorid ei peaks Rendini vahendusteenust oma korterite väljaüürimisel kasutama. Päriselt ka. NB! Palume arvestada, et see osa on salvestatud vahetult ENNE Venemaa laiaulatuslikku sissetungi Ukrainasse ja intensiivse sõjategevuse algust. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
2/28/20221 hour, 35 minutes, 8 seconds
Episode Artwork

#72 | "Tüdrukutebändi" liige Kristel Tandre - ka väikeselt saab suuri asju teha!

“Kinnisvarajutud” podcasti 72. osa tuli välja üks meie saate ajaloo kõige positiivsem episood üldse, kuna nn tüdrukutebändi liige Kristel Tandre ise ja tema teekond kinnisvaramaailmas tekitab nii mõnusa ja sooja tunde, et tahaks ise ka kohe millegi ägedaga hakkama saada. See episood on täiesti kohustuslik õppematerjal algajatele, kes ei suuda ennast suurte kinnisvaraportfellideni jõudnud investoritega samastuda. Kristel on jõudnud küll juba väga kaugele, aga teinud seda samm-sammult täpselt sellise suurusega ampsudena, mis peaks igal tasemel kuulajal piisava ettevõtlikkuse puhul kättesaadav olema. Ülimalt optimistliku meelega Kristeli arvates on tema senisele minekule kõvasti hoogu lükanud ka soodne turuolukord ning omajagu õnne, kuid nagu vanasõna ütleb, siis igaüks on oma õnne sepp. Ja oi-oi, kuidas Kristel on suutnud kuuma rauda taguda! Nagu Algisele meeldib öelda, et kadedaks teeb, kurat, kadedaks teeb. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
2/21/202258 minutes, 43 seconds
Episode Artwork

#71 | Ettevõtja Paavo Pärn kiiksuga kinnisvarast kuni väärtveinideni

“Kinnisvarajutud” podcasti 71. osas on meil külas ääretult ettevõtlik mees Paavo Pärn, kelle lugusid võibki kuulama jääda. Paavo tundub olevat mees, kelle pea genereerib 24/7 erinevaid äriplaane ning väga paljud neist on tänu suurele pealehakkamisele ka käima läinud. Kinnisvara maastikul on Paavo pidevalt n-ö kiiksuga objektide otsingutel, kui Tallinna lähiümbruse raudteesõlmedest otsitakse kinnisvara, mille võimalused on ühel või teisel põhjusel teistel jäänud tähelepanuta. Parimate näidetena on Raplas ostetud lasteaed või objekt, kus kõik teised nägid sauna, aga Paavo väikest maja. Paavo on erinevatel põhjustel, mis kõik saatest kenasti ka välja tulevad, suur Tallinnaga head rongiühendust omavate väiksemate kohtade fänn. Sealt erinevaid veidi teistmoodi objekte otsides on ta arvamusel, et ühel momendil jõuab suurem hinnakasv ka sinna. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
2/14/20221 hour, 8 minutes, 39 seconds
Episode Artwork

#70 | Kaspar Kissa - kaheksa aastaga nullist ca 80 üürilepinguni!

“Kinnisvarajutud” podcasti 70. osas oleme taas juubeli lainel ning seetõttu on stuudios istet võtnud taas üks raskekahurväe esindaja, kui oma teekonnast räägib investor ja Scandium kinnisvara OÜ partner/projektijuht Kaspar Kissa. Tööalaselt läbi karjääri kinnisvaravaldkonnas tegutsenud Kaspar ostis oma esimese üürikorteri 2015. aastal ning sellest ajast alates on kasv olnud meeletu. Kaheksa aastaga on portfellis kokku ca 80 üürilepingut ning kohe-kohe on järgmistes objektides neid arvestataval hulgal neid veel juurde tulemas. Kaspari eripäraks on suurte korterite tootluse maksimeerimine neid tubade kaupa rentides, kuid portfellis on ka igasugu muud huvitavat. Ühel hetkel, kui kasv läks eriti kiireks ja keegi polnud sellist kirjut portfelli nõus hallata võtta, loodi ise kõige krooniks veel ka haldusettevõte. Kõigest sellest ja paljust muust juba saates! NB! Laud oli taas katmata! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
2/7/20221 hour, 10 minutes, 28 seconds
Episode Artwork

#69 | Analüüsime Tõnu Toompargiga, kas kinnisvarapidu jätkub ka 2022. aastal?

“Kinnisvarajutud” podcasti 69. osas tõttab meile taas appi kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark (Kinnisvarakool.ee), kes aitab meile maalida pildi siinsest kinnisvaraturust. Mis toimus 2021. aastal, mis hakkab juhtuma 2022. aastal ja kas see pidu võib ühel hetkel algaval aastal lihtsalt järsku otsa saada või tuleks ikkagi uued tantsukingad soetada? Kuigi Tõnu ise ütleb enda kohta naljaga, et analüütik on see inimene, kes oskab valesid ennustusi tehes väga veenvalt selgitada, miks kõik asjad täiesti teisiti läksid, siis paremat ekspertteadmist on kohalikult kinnisvaraturult keeruline leida. Nii vaatamegi esmalt otsa 2021. aasta numbritele ning ennustame (loodetavasti väga täpselt) trendidest lähtuvalt 2022. aasta kinnisvaraturu loogikaid. Lõpuks taandusid kõik meie küsimused Tõnule ühele suurele teemale: kas 2022 on hea aasta, et kinnisvarasse investeerida või mitte? --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
1/31/20221 hour, 5 minutes, 45 seconds
Episode Artwork

#68 | Eesmärgid, eesmärgid... Selgub, kas Algis ja Siim on vaid jutumehed või sai midagi tehtud ka!

“Kinnisvarajutud” podcasti 68. osas keerasime stuudio uksed lukku ja ühtegi külalist sisse ei lubanud, et vaikuses ja rahus suure saladuskatte all analüüsida aasta tagasi 2021. aastaks paika seatud eesmärke ja nende täitumist. Kogemata jäid mikrofonid sisse ja kuulete, kuidas üks meie hulgast oli vist seadnud endale liiga madalad sihid, samas kui teine pidi tõdema, et ei saanud mitte millelegi pihta. Õnneks olid vabandused varnast võtta. Loomulikult seadsime saate teises osas endale alanud 2022. aastaks uued eesmärgid, et siis aasta pärast uuesti stuudios kokku saada ja loodetavasti tõdeda, et jutustama oleme me küll kõvad mehed, aga midagi sai ikka päriselt ka korda saadetud! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
1/24/20221 hour, 9 minutes, 52 seconds
Episode Artwork

#67 | Tavaline Eesti mees Margo Merigan ja tema 20+ aastat kinnisvaras

“Kinnisvarajutud” podcasti 67. osa on igas mõttes täitsa tavaline ja keskmine, kuna meil on külas Margo Merigan, kes enda sissejuhatuseks palus öelda tavaline Eesti mees, kes juhtumise on 20+ aastat tegutsenud ka kinnisvarasse investeerimisega. Kui aga lõpuks saate ära kuulate, siis tuleb kindlasti soov Ansipi kunagist kuulsat väljendit veidi keerates öelda, et kui see on keskmine, siis sellises keskpärasuses ma tahaksingi elada! 1990-ndate lõpus oma esimeste tehingutega kohe korralikult ratta käima lükanud Margo jätkas aastate jooksul rahulikus tempos pidevat toimetamist ning ostnud-müünud-üürinud ning toimetanud suvel oma hoovi saunamajas ka lühiajalise rendiga. Kogemustega kinnisvarainvestor annab saate lõpus ka ühe suurepärase idee, kuidas algajana ilma finantse omamata varvas üüriärisse kogemuste saamiseks sisse pista ja endale selgeks teha, kas ikka meeldib korterite ja üürnikega sehkendamine. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
1/17/20221 hour, 15 minutes, 31 seconds
Episode Artwork

#66 | Heigo Kriibi - kuidas palgatöötajana ilma omafinantseeringuta üüriportfellile alus panna?

"Kinnisvarajutud" podcasti 66. osas liigume tagasi juurte juurde ehk räägime järjekordse päriselulise loo, kuidas igapäevaste tegemiste kõrvalt hakata tasapisi oma üüriportfelli üles ehitama. Oma loo räägib ennast palgatöötajast investoriks nimetav Heigo Kriibi, kes nakatus kinnisvarapisikuga tänu pruudile, kellega kiirelt pandi nii portfelli mõttes kui eluliselt leivad ühte kappi. Tänaseks päevaks Tartusse kolinud Heigo alustas üüriäriga 2014. aastal Tallinnas kuulsas Stroomi Residentsi majas ning mehe esimesed tehingud said teoks sisuliselt ilma oma raha kaasamata. Saate üheks läbivaks teemaks ongi, kuidas eraisikuna pangast võimalikult edukalt laenu kaasata. Heigo räägib ka tagantjärele humoorika ja õpetliku loo, mis aga tegelikult oleks võinud tema investeerimiskarjäärile kohe eos fataalse hoobi anda. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
1/10/20221 hour, 5 minutes, 3 seconds
Episode Artwork

#65 | Kas korter Kesklinnas või 300-ne bemm? Markus Haiba teadis juba noorena õiget vastust!

"Kinnisvarajutud" podcasti 65. osas läheme taas ujuma koos suuremate kaladega, kui külla tuleb igapäevaselt kinnisvaraga tegelev Markus Haiba. Ennast ise rahavoo investoriks nimetav Markus alustas kinnisvaras 20 aastat tagasi ning on tänaseks jõudnud kohta, kus portfellis on üle 100 üürilepingu ja Tallinnas rohkem kui 6000 m2 üüripinda. Palju maailma näinud Markuse teekond kinnisvaras sai alguse 2001. aastal, kui ettevõtlikul noormehel oli kogunenud mingi hulk raha ning valik oli, kas osta Tallinna Kesklinnas korter või naabrimehelt 300-ne bemm. Mis valiku toona 21-aastane noormees tegi, võite juba ise aimata. Kuna see korter on mehel senini alles, siis saame neid numbreid analüüsides taas kinnitust, kui vägev kaaslane investori jaoks on aeg. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
1/3/20221 hour, 14 minutes, 33 seconds
Episode Artwork

#64 | Mihkel Kukk - mees, kes julgeb meie saates öelda, et kinnisvara on vahend, mitte religioon!

"Kinnisvarajutud" podcasti 64. osa külaline Mihkel Kukk oli julge mees, kes otsustas visata meile kinda pärast 59. osa kuulamist, kus me paugutasime kinnisvara kaitseks kõik torud tühjaks. Mihkel kirjutas meile, et mehed, hoidke hobuseid ja mõelge natuke laiemalt kui ainult enda lemmik varaklass. Otsustasime, et kutsume Mihkli oma seisukohta stuudiosse kaitsma! Ja ta tuli! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud Aga enne, kui läks väikeseks finantskätšiks, rääkisime Mihkli enda tegemistest nii laiemalt investeerimismaailmas kui kitsamalt kinnisvaras. Vaatamata sellele, et kinnisvara on Mihkli portfellis suurima osakaaluga varaklass, siis kõige tähtsamaks ja enda jaoks olulisemaks peab ta hoopis ühes teises valdkonnas enda tegevuse maksimeerimist. Mis see on, kuulake juba saates!
12/27/20211 hour, 17 minutes, 33 seconds
Episode Artwork

#63 | Tunne oma kodumaad ehk Birk Oidramiga Märjamaa näitel väikeasulate kinnisvarast

"Kinnisvarajutud" podcasti 63. osas paneme meie saatesarja kaardile uue lipukese, kui süveneme sisuliselt täielikult vaid Märjamaa kinnisvaraturu nüanssidesse. Oma lugu on rääkimas investeerimises ennast Hunt Kriimsilmaks nimetav Birk Oidram, kes koos kaaslastega just selles väikeses alevis tegutsemas on. Räägime Märjamaa näitel väikestes kohtades kinnisvarasse investeerimise iseärasustest ja vaatame täpselt üle, millega Birk oma partneritega seni hakkama on saanud. Saates saame ka teada, et Birki käes on kõige kiirema tehingusse mineku mitteametlik Eesti (loe: "Kinnisvarajutud" podcasti) rekord. Kes vähegi tegutseb kinnisvarainvestorina mõnes Eesti väikekohas või plaanib madalama sisenemisläve ja turutunnetuse tõttu seda teha, siis see saade on kohustuslik kuulamine! OSA #63 Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
12/20/20211 hour, 3 minutes, 57 seconds
Episode Artwork

#62 | Appi, mida teha?! Mul pole teadmisi, mul pole raha ja ma ei leia ühtegi head tehingut

"Kinnisvarajutud" podcasti 62. osas palusime eelmise osa kangelasel Jaagol jääda stuudiosse, et võtta kolmekesi järada üks veidi üldisem teemadeplokk, mis päris paljudes meile laekuvates küsimustes ikka ja jälle üles kerkib. Põhimõtteliselt jagasime saate kolme ossa, et proovida vastata küsimustele, mis enamusel alustavatel investoritel pead vaevavad: kuidas alustada füüsilisse kinnisvarasse investeerimist, kui pole teadmisi, puudub piisav kapital ja ei leia ka ühtegi head tehingut? OSA #62 Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
12/13/202141 minutes
Episode Artwork

#61 | Jaago Viitkin - pahviks lööv kinnisvarateekond Miamist New Yorgini ja New Jerseyst Tallinnani

"Kinnisvarajutud" podcasti 61. osas saime lõpuks stuudiosse mehe, kellega paljud meie kuulajad on tegelikult juba tuttavad. Oma tegemistest peamiselt ookeani taga kõigi võimaluste maal USA-s rääkis kinnisvaraettevõtja Jaago Viitkin, kes on olnud eestvedaja meie kinnisvaraõhtute korraldamisel ning hiljuti tegi põneva videopäeviku formaadis jooksva ülevaate oma järjekordsest majaflipist USA-s. Pärast ülikooliõpinguid laia maailma rändama läinud Jaago leidis tee kinnisvarasse tänu Brasiilia rikkuritele, kes parkisid inflatsiooni eest oma varasid Miami kinnisvarasse. Esimene korteriflip tehtigi koos sõbraga Miami ligidal ning sealt kõik alguse sai. Sadu erinevaid tehinguid hiljem on Jaago teinud kinnisvaras sisuliselt kõike - flippinud maju, toimetanud kinnisvaraagendina, tegutsenud Airbnb bisnesiga New Yorgis, aidanud suurtel kinnisvaramogulitel teha sadu ostupakkumisi päevas, pannud kokku koguni 186 kinnisvaraagendist koosneva tiimi ja mida kõike veel... Proovime Jaago käest välja uurida, kuidas üks Eesti noormees on suutnud kõike seda võõras riigis teha. Juttu tuleb sellest, kuidas teekonna alguses tuleb oma ego maha suruda ja vajadusel "suurte kalade" alluvuses tasuta tööd teha ja kogemusi hankida, kui võimas edasiviiv jõud on heade partnerlussuhete otsimine ja millised on Jaago plaanid tulevikuks. OSA #61 Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
12/6/20211 hour, 14 minutes, 22 seconds
Episode Artwork

#60 | Tiit Trofimov - lugu sellest, kuidas kriisis kõik kaotada ja ikkagi võitjana välja tulla!

OSA #60 "Kinnisvarajutud" 60. episoodis räägime tavapäraseid juubelijutte, kuna üks kümnend on taas täis tiksunud. Kuigi laual valitseb ikkagi tühjus, siis vähemalt on lõpuks Algisel ära toimunud häälemurre ja meil õnnestub peaaegu teha saate ajaloo rekord pikima salvestuse osas. Kui üldiselt oleme "Kinnisvarajutud" podcastis rääkinud pigem edulugudest, siis sel korral on stuudios ilmselt paljudele tuttav mees Tiit Trofimov. Tänasel päeval ennast enesearengu teejuhiks nimetav Tiit räägib saates ära loo, kuidas temast sai kohalikus mõistes päris suur kinnisvaraarendaja ning kuidas kogu pidu 2009. aastal järsku totaalse krahhiga läbi sai ja mehe enda täielikku musta auku lükkas, kui vaid antidepressantide abil oli võimalik eksisteerida. 1990-ndate alguse metsikutel aegadel kohati sõna otseses mõttes püstol vöö peal äritegevust alustanud Tiit meenutab üsna detailselt oma tegemisi ja jagab kuulajatega ausalt kõiki oma tehtud eksimusi. Mõtlemapanev on Tiidu tõdemus, et tema jaoks on praegune aeg pea äravahetamiseni sarnane enne suurt majanduskriisi pead tõstnud üüratu eufooriaga, kus hinnad said ainult tõusta, pangad andsid laenu kõigile, kelle hingeõhk peegli uduseks tegi ja müügiks läks kõik, mis vähegi kinnisvara kategooriasse mahtus. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
11/29/20211 hour, 37 minutes, 50 seconds
Episode Artwork

#59 | Vihakõne hoiatus! Siim ja Algis viskuvad kinnisvara nimel ambrasuurile!

OSA #59 “Kinnisvarajutud” podcasti 59. osas jätsime külalised ukse taha ootama, et kahekesi anda kinnisvara nimel endast kõik olenev. Nimelt sattus kinnisvarasse investeerimine LHV foorumis suure rünnaku alla ning Siim ja Algis otsustasid sõnu relvana kasutades kaitsele asuda. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
11/22/202159 minutes, 39 seconds
Episode Artwork

#58 | Astrid Arula - kuidas osta kortermaju ja anda neile uus elu, kui endal raha pole?

OSA #58 “Kinnisvarajutud” podcasti 58. osas jätkame loomulikult naisterahvaste lainel, kui siirdume juttudes Eesti suuruselt teise linna Tartusse ning räägime läbi ja lõhki kinnisvarast läbi imbunud Astrid Arulaga tema tegemistest ja teekonnast. Ülikoolis paljude valikute seast enda jaoks just kinnisvaravaldkonna leidnud Arula alustas investeerimisega juba kõrgkooli lõpuaastatel, kui ostis Tartu lähedal 7,5 hektari suuruse maatüki. Teadlik tegevus algas 2011-12 aastatel Tartu väikekorteritest ning sealt edasi sai astutud ülimalt suurte sammudega juba ca 10 korteriga majade renoveerimise juurde. Tartus mitmeid halvas korras puumaju uuele elule aidanud Astridi teekond on seda huvitavam, et esimeste tehingutega sai võetud suuri riske ning kohati kõnnitud lausa noateral. Eriti huvitav on tema juttu kuulata seetõttu, et esimesed majad said ostetud nii, et endal selleks kapitali kas üldse polnud või oli minimaalselt. NB! Pakume oma toetajatele selle osa kuulamise ajal näpuga järje ajamiseks ka visuaalset materjali, kus saatest läbi käivate objektide pildid ja Astridi tegevuste kronoloogia kenasti silme ees. Lisainfo ja fotod leiab siit: https://www.patreon.com/posts/58267883 --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
11/15/20211 hour, 12 minutes, 25 seconds
Episode Artwork

#57 | Grete Pariis - investor, kelle esimesed üürnikud lahkusid korterist koos radiaatoritega

OSA #57 “Kinnisvarajutud” podcasti 57. osas on meil taas külas naisterahvas, kelle toimetamiste kohta kuulates tekib küsimus, kas mõnel inimesel on ööpäevas rohkem kui 24 tundi. Ennast hobiinvestoriks nimetav Grete Pariis jagab oma aega perekonna, ratsutamise ja kinnisvara vahel. Juhuse tahtel juba kooliõpilasena enese teadmata kinnisvaraomanikuks saanud Grete esimesest korterist lahkusid üürnikud koos radiaatoritega, kuid see neidu pikas plaanis ei morjendanud. Vastupidi, Grete on koos elukaaslasega teinud nende kätte sattunud korterites ka renoveerimised oma kätega. Kui Grete investeerimise üheks ajendiks oli soov tegeleda väga kuluka hobi ehk ratsutamisega, siis praeguseks on ta sidumas ka oma tööalast karjääri kinnisvaraga, kuna naisel on käes lõpusirge kinnisvarahindajaks saamisel. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
11/8/20211 hour, 12 minutes, 59 seconds
Episode Artwork

#56 | Kinnisvarajurist Evi Hindpere selgitab, kuidas tegelikult (loe: seaduse järgi) üüriäri käib!

OSA #56 "Kinnisvarajutud" podcasti 56. osas teeme teoks meie kuulajate poolt ammu soovitu, kui stuudios on Raid & Ko Kinnisvara- ja Õigusbüroo jurist Evi Hindpere, kes aitab selgeks teha, mismoodi praegu kehtiv seadus üürniku ja üürilise omavahelisi suhteid reguleerib. Puudutame saates erinevaid teemaplokke nagu üürniku taustakontroll, erinevad lepingu osapoolte õigused ja kohustused, üüri tasumine või tasumata jätmine, üüri tõstmine, lepingu muutmine või lõpetamine, üüripinna parendamine ja palju-palju muud. Saame ka teada, kas broneerimislepingul on ka mingi juriidiline jõud või on tegemist lihtsalt täis kirjutatud paberiga? Kui tegeled kasvõi ühe korteriga üüriäris, siis see podcasti osa on lausa kohustuslik kuulamine! Lubame, et pärast seda veidi rohkem kui tundi aega kuulamist oled oluliselt teadlikum üürileandja ning paremal juhul väldid tulevikus kulukaks osutuda võivaid valesamme. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
11/1/20211 hour, 11 minutes
Episode Artwork

#55 | Kinnisvaraettevõtja Sergo Viil üürikorteritest, garaažidest, renoveerimisest ja ehitajatest

OSA #55 “Kinnisvarajutud” 55. osas oleme taas stuudios kolmekesi, kui meil on külas kinnisvaraettevõtja Sergo Viil. Kaheksa aastat tagasi koos vennaga palgatöö kõrvalt kinnisvaraga toimetama hakanud Sergo on tänaseks jõudnud nii kaugele, et tema põhitegevus ongi kinnisvara. Sergol on koos vennaga portfellis paarkümmend üüri- ja rendipinda (korterid ja garaažid) Haapsalu, Tallinnas ja Tartus ning mõned krundid. Hulk renoveerimisi on tehtud ka otse müügiks ning renoveerimisprojekte on ette võetud ka sõprade-tuttavate palvel. Lisaks teadmistele ja kogemustele annab huvitaval kombel saatesse sattunud Sergo kuulajatele kindlasti ka palju inspiratsiooni ja pealehakkamist, sest ilmselt on isegi läbi raadioeetri kuulda, kuidas mehe silmad kinnisvarast rääkides särasid. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
10/25/20211 hour, 4 minutes, 39 seconds
Episode Artwork

#54 | Rege rauta suvel, vankrit talvel ehk Pärnus läheb suuremaks paugutamiseks!

OSA #54 "Kinnisvarajutud" 54. osas jätkavad saatejuhid Siim ja Algis olude sunnil stuudios kahekesi kinnisvarajuttude vestmist. Aga teemasid jagub! Märksõnad, millest saate esimeses pooles juttu tuleb, on maaklerid, külmad kõnedja korterite ostud-müügid. Saate teises osas räägime täpsemalt, mida me Pärnusse tegema läksime. Igatahes notaris on kaks korda käidud ja töö käib. Siinkohal pange kõik kuulajad hoolikalt tähele, saates kõlab ka üks pakkumine vaid "Kinnisvarajutud" podcasti kuulajatele ja Facebooki grupi liikmetele! --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
10/18/20211 hour, 53 seconds
Episode Artwork

#53 | Flipist Vaidas, oksjonil käe väristamisest, üllatustulemusest Airbnb-s ja leivast + kapist

OSA #53 "Kinnisvarajutud" 53. osas otsustasime jätta kõik külalised stuudio ukse taha järgmiseid salvestusi ootama, sest tahtsime südamelt ära rääkida ka meie enda (kes veel aru ei saanud, siis jutt käib saatejuhtidest Siimust ja Algisest) vahepealsed tegemised. Siimul sai tehtud üks flip Vaidas, mis tõstis sealse müügihinna lati reaalselt 1900+ euro peale ruutmeetri kohta ning oksjonil kätt väristades sai ostetud juba järgmine korter. Algis ja tema äripartner Ken proovisid saatest ja meie Patreoni boonusosadest korduvalt läbi käinud Koidu tänava korteri panna suveks Airbnb-sse ja tulemused olid üllatavad. Algis laobki numbrid letti, kuidas selline lühiajalise rendi mõistes mitte kõige magusamas kohas asuv objekt Airbnb-s töötas. Lõpetuseks avaldame ka šokeeriva uudise, et haarasime veel paar meest kaasa ja panime leivad ühte kappi, et minna vallutama Pärnut! Mis, miks ja kuidas, seda kuula täpsemalt juba saatest.
10/11/20211 hour, 7 minutes, 41 seconds
Episode Artwork

#52 | Kinnisvara ühisrahastusest - mis toimub vaala kõhus ja kuidas see enda kasuks tööle panna?

OSA #52 "Kinnisvarajutud" 52. osas räägime ühest võimalusest, kuidas leida finantseeringut enda kinnisvaraprojektide elluviimiseks või teiselt poolt vaadates, kuidas alustada kinnisvarasse investeerimist väikestest summadest, kuid samal ajal pääseda ligi ka "suurte poiste" mängumaale. Meil on külas Estateguru laenuosakonna juht ja ise ka väikeinvestorina kinnisvarapõldu kündev Daniil Aal, kelle abil vaatame sisse protsessile, kuidas käib ühisrahastamise teel kinnisvaraprojektile kapitali kaasamine. Saate jooksul saab üsna hästi selgeks, millised eeldused peaksid raha küsima minemisel olema täidetud ja kellele ja mis olukordades see võimalus üleüldse sobida võiks. Loomulikult ei luba me Daniili stuudiost ära ilma, et mees räägiks ma oma isiklikust investeerimisteekonnast. Saate lõpuks tuleb välja, et Daniil on ka üks väga kaval mees, sest saatejuhid moositakse nii ära, et kui raadio näitaks värve, siis paistaksid ainult Algise punased õhetavad põsed. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
10/4/20211 hour, 13 minutes, 31 seconds
Episode Artwork

#51 | Kert Keskpaik - spordimehest flipihunt, kes murrab üksnes oma kodu lähedalt

OSA #51 "Kinnisvarajutud" 51. osas oleme juubelipohmellist üle saanud ja võtame taas ette surmtõsised kinnisvarateemad... ei-ei, see oli muidugi nali. Algis on endiselt veel veidi pohmelline, kuid meie seekordne külaline Kert Keskpaik aitab tal saate jooksul sellest üle saada. Mitmekümnekordne Eesti meister rulluisutamises Kert on flipihunt, kes otsustanud hakata murdma vaid enda kodu lähedalt. Teemaks korterite flippimine Põhja-Tallinnas meeste poolt, kes väga täpselt tunnevad oma mängumaad ning tänu sellele suudavad leida häid objekte. --- Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
9/27/20211 hour, 8 minutes, 15 seconds
Episode Artwork

#50 | Juubilaridel on külas Rahakratt ehk poliitebakorrektne jutt sellest, kuidas mitte olla vaene!

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud OSA #50 "Kinnisvarajutud" podcastil täitub poolsada aastat! Juubel on numbriliselt igati soliidne, aga valisime selle tähistamiseks kõike muud kui soliidse viisi. Nimelt on meil külas Eesti kõike populaarsem ning seejuures ka kõige teravama keele ja sirgema väljaütlemisega rahablogija Rahakratt. Kui Eesti #1 kinnisvarapodcast ja #1 rahablogija saavad kokku, siis peaks justkui häid asju juhtuma? Aga ei juhtunud suurt midagi. Rääkisime majadest ja korteritest, rikkusest ja vaesusest, lollusest ja tarkusest. Ainult ilmast ei rääkinud... või tegelikult, Rahakratt vist korra midagi mainis, et nokk olla ühel päeval kasteveega kokku saanud. Kuula omal vastutusel!!!
9/20/20211 hour, 17 minutes, 41 seconds
Episode Artwork

#49 | Laia haardega investori Evelin Mägioja tegemised Floridast Tallinna Vanalinna ja Pärnuni

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud OSA #49 "Kinnisvarajutud" podcasti 49. osas jätkame külaliste poolelt õrnema soo esindajatega, kui oma lugu on rääkimas ettevõtja ja investor Evelin Mägioja. Evelini teekonnal on meie saate jaoks seni ainulaadseks nurgaks see, et tal on portfellis kaks korterit USA-s Florida osariigis. Mida on Floridal pakkuda Eesti kinnisvarainvestorile ning mida nii kaugel kodust raha paigutades kindlasti tuleks jälgida. Kodule oluliselt ligemal toimetab Evelin suurte korteritega Tallinna Vanalinnas ja Pärnus, mis on lühiajalisel rendil. Proovime teada saada, kuidas on Vanalinna elu mõjutanud koroonapandeemia ja kas Pärnu on Eestis kõige kuumem koht? Ühe diletandist saatejuhi palvel läheme kohati päris detailseks ka koodlukkude teemal, sest huvitav on ju teada, mis juhtub, kui elekter peaks ära minema.
9/13/20211 hour, 1 minute, 39 seconds
Episode Artwork

#48 | Eeva Vilson fantoomparketiga korterist, naaberlõbumajast ja pööningu ostmisest

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud OSA #48 "Kinnisvarajutud" podcasti 48. osas sukeldume taas ühe naisterahvast üüriinvestori Eeva Vilsoni abil põnevasse kinnisvaramaailma. Küllalt väheste teadmiste pealt juba ülikoolis esimese korteri ostnud ja selle hiljem kaks korda suurema summa eest maha müünud Eeval on rääkida mitu väga humoorikat lugu. Näiteks parketiga korteri ostmine, kus hiljem selgus, et mida polnud, oli parkett. Samuti on teemaks taas ka lõbumaja. Mitmete julgete otsustega silma paistnud naine organiseeris ühes majas korteriühistu nii kaugele, et oldi nõus pööning maha müüma, et finantseerida maja korrastamist. Pärast mitmeid keerdkäike ostis Vilson lõpuks pööningu ise ära, kasutades selleks üsna tavatut moodust. Eeval on huvitav vaade ka lühiajalisele rendile, olles aastaid töötanud Booking.com Tallinna kontoris ja suhelnud erinevate majutusasutustega, kes sellel platvormil enda teenuseid pakkusid.
9/6/20211 hour, 12 minutes, 19 seconds
Episode Artwork

#47 | Kas ja kuidas ehk kuulajate küsimused.... õnneks on stuudios ka üks ekspert

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud OSA #47 "Kinnisvarajutud" podcasti 47. osa on üle pika aja taas kuulajate küsimuste päralt. Lisaks tavapärastele saatejuhtidele Siimule ja Algisele on oma kinnisvaraalast ekspertiisi pakkumas ka 1Estate partner Ken Kuber, kellest sai podcasti ajaloo teine inimene, kes teistkordselt külas on. See on umbes sama hea, kui olla teine inimene kuul! Kinnisvarajutud Facebooki grupis tehtud üleskutse peale tuli kokku paarkümmend küsimust, mille selles saates kõik järjepanu ka ette võtame. Teemad on väga laiad - alates sellest, kas praegu on hea hetk kinnisvarasse investeerimiseks ning millist objekti valida, kuni selleni, kas proovida kätt kaasomandis korteriga, kui väikeses majas pole ka kasutuskorda notariaalselt kokku lepitud. Tänu headele küsimustele katame saate jooksul päris palju erinevaid teemasid ja tänu küsijatele võib-olla veidi teistsuguste nurkade alt kui tavapäraselt. Kindlasti tasub seda osa kuulata ka neil, kes ise konkreetset küsimust ei esitanud.
8/30/20211 hour, 16 minutes, 6 seconds
Episode Artwork

#46 | Gerli Toomla-Pähklemäe – garaažridabokselamutest Sõle tänava segipekstud autodeni

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud OSA #46 "Kinnisvarajutud" podcasti 46. osa võib vabalt lülitada uuest kooliaastast päris mitme õppeaine plaani. Ise pakume välja näiteks eesti keele, koduloo, ajaloo ja kõrgematest kooliastmetest kõik vähegi kinnisvaraga seotud õppeained. Miks? Sest meie seekordne külaline koduperenaisest kinnisvarainvestor Gerli Toomla-Pähklemäe juhendamisel õpime seni täiesti tundmatuid sõnu nagu garaažridabokselamu ja garaažstuudiokorter ning sisustame need ka konkreetsete ja väga eripäraste kinnisvaraobjektidega. Ülimalt entusiastliku Gerli teekond kinnisvaramaailmas on olnud piisavalt värvikas, et erinevatest lugudest oleks võinud täis rääkida vähemalt kaks saadet. Pange ennast valmis mõnusaks rännakuks Kristiine garaažide vahelt Sõle tänava purukspekstud autodeni ja tagasi!
8/23/20211 hour, 10 minutes, 39 seconds
Episode Artwork

#45 | Kas "Siim Vaidast" peaks üldse ise punnitama ehk üürihaldusteenus, kellele ja milleks?

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud OSA #45 "Kinnisvarajutud" podcasti 45. osa võtab arutluse alla teema, mida Algis tunneb samuti läbi ja lõhki nagu Assamalla peatänava Kalevipoja tee iga väiksematki kurvi. Nimelt mida kujutab endast kinnisvara üürihaldusteenus ja kellele seda vaja on? Kas ühe üürikorteriga investoril on mõtet halduri poole pöörduda või peab esialgu ise vaeva nägema, kuni teatava suurusega üürikorterite portfell kokku pandud? Kui palju haldusteenus maksab ning mida selle eest saab? Muuhulgas arutame läbi järgnevad küsimused: * Kas hallata ise või kasutada professionaalset teenust? * Mis on igakuised asjad, millega üüriinvestor tegelema peab? * Miks ja kellele sellist teenust vaja on, kui kõik saab ise ära teha? * Millega haldurid lisaks n-ö rutiinsetele asjadele tegelema peavad? * Kas üürniku jaoks on üürihalduses olevas korteris elamine kuidagi teistmoodi kui otse omanikult üürides? * Mis on peamised põhjused või vajadused, miks halduri poole pöördutakse? * Kas on vahet, kas omanik on eraisik või ettevõte? * Kas annab kuidagi Airbnb ja pikaajalise halduse vahel sünergiat tekitada? * Kas ja kui palju need kaks haldusteenust investori vaatenurgast erinevad? * Kui palju haldusteenus maksab?
8/16/202157 minutes, 55 seconds
Episode Artwork

#44 | Maailma kõige pikem saade ühest väikesest üüriäri detailist

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud OSA #44 Lõpuks õnnestus tippmaakler Algis Liblik ka suvistest ahvatlustest eemale meelitada, mis tähendab, et "Kinnisvarajutud" podcast on lühikeselt pausilt tagasi. Uuest stuudiost ja uue energiaga ründasime sel korral teemast, mis Siimu jaoks oli sel suvel väga aktuaalne: kuidas käituda üürniku vahetuse ajal. Võtsime samm-sammult läbi enamus pisiasju, mida jälgida, kui vana üürnik lahkub ja uus tuleb asemele. Nagu öeldakse, et saatan peitub detailides, siis ka ühe-kahe korteriga väikeinvestor peaks proovima kogu tegevuse läbi viia võimalikult professionaalselt. Et mitte ajada kuiva teooriajuttu, siis läbi saate analüüsisime Siimu sel suvel toimunud kahte üürnikuvahetust, kus mõlemal juhul õppematerjali jagus tublisti.
8/10/20211 hour, 19 minutes, 27 seconds
Episode Artwork

#B | Mis on flippimise puhul optimaalseim tööde järjekord ja kuhu kõik aeg lõpuks kulub?

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud OSA #B "Kinnisvarajutud" podcast on sel nädalal puhkuse lainel, kuid päris tühjade kätega me oma kuulajaid ei jäta. Kinnisvarajutud Facebooki grupis tehtud küsitluse tulemuste põhjal avaldame ühe varem salvestatud boonusosa, kus 27. põhiepisoodis külas olnud 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Ken Kuber räägib flippimise teemadel. Räägime lahti ühe täiesti nullist tehtud korteriflipi anatoomia, alustades hetkest, kui notaris on käidud ja korter on käes. Milline on tegevuste järjekord ning mida tasub tähele panna, et anda ehitusmeestele võimalus luua maksimaalselt hea lõpptulemus? Saame ka teada, mis on Keni kogemusest flippimise puhul kõige keerulisem moment, kus kipub kõige enam aega kuluma.
8/2/202116 minutes, 48 seconds
Episode Artwork

#43 | Kadri Koplimäe - kui tunnetad kinnisvaraturgu, siis on vaid taevas piiriks!

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #43 "Kinnisvarajutud" podcasti 43. osas kutsusime külla ülimalt toimeka naisterahva, kes tegutseb kinnisvarasektoris nii palgatöötaja kui väga eduka investorina. Kadri Koplimäe on arendusettevõtte Endover finantsjuht ning oma kinnisvaraportfelli on ta aja jooksul kogunud neli lühiajalise majutuse korterit, kaks pikaajalise üüri korterit, ühe äripinna, ühe kinnistu looduskaunis kohas ning mõned uusarenduste korterit on momendil ka VÕL-i staatuses. Kõige selle kõrvale on tema käte vahelt läbi käinud 15 korterit flippimise eesmärgil. Neist vaid osad on olnud täisrenoveerimised, kuid päris mitmete puhul on Kadri lihtsalt ära kasutanud pika aja jooksul igapäevaselt kinnisvaraportaalides ringi vaadates tekkinud turutunnetust. Kõige selle kogemuse pealt on Kadril pakkuda suurepäraseid nippe ja nõuandeid nii alustajatele kui juba edasijõudnud kinnisvarainvestoritele. Hoiatus! Saate kuulamise kõrvalnähuna on oht pisikese kadeduse tekkimisele. :) Muuhulgas küsisime saates: * Töötad igapäevaselt Endoveris. Kumb tuli enne, kas töö Eesti ühes nimekamas arendusettevõttes või huvi kinnisvara vastu? * Kuidas leidsid tee investeerimise ja täpsemalt kinnisvara juurde? * Mis oli Sinu esimeseks tehinguks ja kuhu oled välja jõudnud tänaseks? * Tegutsed väga laial rindel, kuid kas mõni valdkond on eriti südamelähedane? Kas lühiajaline rent, kuna neid kortereid portfellis kõige enam? Miks? * Algis kindlasti küsib spetsiifilisemalt lühiajalise rendi teemadel. * Kuidas Sa kõigeks selleks aega leiad? * Kuidas on Sul korraldatud portfellis olevate objektide haldus? Mida teed ise ja mis teenuseid sisse ostad? * Kui palju flippe teinud oled ja milliseid objekte flippimiseks otsid? * Kas juhid flippimisel kogu tegevust ise? * Kui palju kasutad investeerimisel laenuvõimendust? * Kuidas oled aja jooksul investorina arenenud? Mis on peamised õppetunnid, mida teekonna jooksul oled kaasa võtnud? * Kui palju on Sul tuttavate/perekonna hulgas inimesi, kellega võimalik kinnisvarainvesteeringutest rääkida? Kui palju on neid, kes sellele teemale viltu vaatavad? * On sul rääkida mõni põnev lugu seoses üürnike/ostuprotsessi või millegi muuga seoses? * Mis on Su pikem eesmärk kinnisvaras? * Millisele inimesele sobib kinnisvara kui varaklass ja millisele mitte? Millised omadused kasuks tulevad? Kas saab kuidagi üldistada? * Mida soovitaksid alustavale investorile, kes võtab hoogu oma esimese objekti ostmiseks? Millised sammud ette võtta, et esimese investeerimisobjektiga kõik võimalikult hästi läheks?
7/26/20211 hour, 6 minutes, 33 seconds
Episode Artwork

#42 | Kärdla kõige ettevõtlikum noor mees Aivo Jõeleht räägib Hiiumaa üürituru nüanssidest

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #42 "Kinnisvarajutud" podcasti 42. osas läheme ühele mõnusale seiklusele Eestimaal, kui räägime üüriportfelli loomisest Hiiumaale Kärdlasse tegusa noore ettevõtja ja investori Aivo Jõelehega. Aivo igapäevaseks tegevuseks on oma väikese ehitusfirma vedamine ning suvel on Kärdlas püsti pandud ka kohalik kõige kuumem rannabaar. Selle kõige kõrvalt on mees toimetamas Kärdlas üüriäri. Kui tallinlastele tundub tihti, et pärast pealinna piirist üle sõitmist sureb Eestis elu välja, siis Aivo on taas üks väga hea näide sellest, kuidas väga edukalt on võimalik korralik kinnisvaraportfell kokku panna ka väiksemates kohtades. Kui kohalikku elu-olu tunned, siis tootlusnumbrid on tihtipeale isegi ilusamad ning sisenemislävi oluliselt madalam. Muuhulgas küsisime saates: * Millega igapäevaselt tegeled? * Oled väga ettevõtlik, kust või kellelt selle pisiku oled saanud? * Kuidas leidsid tee investeerimise ja täpsemalt kinnisvara juurde? * Miks just kinnisvara? Mis selle juures köidab? * Kas kinnisvaras alustades vaatasid sõbrad või pereliikmed esialgu Su peale viltu ka? * Kui kaua oma esimeseks tehinguks hoogu võtsid? Mis see oli ja kuidas tagantjärele rahul oled? * Milline Su portfell täna välja näeb? * Kas kasutad korterite ostmisel laenuvõimendust? Kui palju laenu on Sinu jaoks okei? * Miks just Kärdla? * Milline on üldse Hiiumaa üüriturg? * Kui suur nõudlus üürikorterite vastu on? Kas ainuke elav turg ongi Kärdlas? * Kui aktiivne on Hiiumaal Airbnb äri? * Kuidas Sul seni üürnikega läinud on? * Millist taustauuringut üürnikele teed? * On Sul rääkida mõni põnev lugu üürnikest või ostuprotsessist vms? * Mis on Su pikemaajalised eesmärgid kinnisvaras? * Mida soovitaksid noortele, kes tahaks samuti oma kinnisvaraimpeeriumi alustada, kuid ei oska esimest sammu teha?
7/19/202154 minutes, 1 second
Episode Artwork

#41 | Mitmekordne Eesti parim korvpallur Siim-Sander Vene skoorib ka kinnisvaras!

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #41 "Kinnisvarajutud" podcasti 41. osas naaseme tippspordi maailma, kui külaliseks on Eesti korvpallikoondislane ja korduvalt Eesti parimaks korvpalluriks valitud Siim-Sander Vene. Viimastel hooaegadel Lõuna-Euroopas Hispaanias ja Itaalias erinevates klubides leiba teeninud Vene hobiks on investeerimine ning kinnisvaras on mees peamiselt tegutsemas Haapsalu turul. Esmakordselt meie saate ajaloos räägime pikemalt ka garaažidest, kui Venel on portfellis lisaks korteritele ka paar garaažiboksi. Uurime saates, kuidas korvpallihooaja jooksul pikalt välismaal viibival tippsportlasel on organiseeritud objektide vaatamine ja haldus ning milliste tulevikuplaanidega mees oma investeerimisteekonnal liikumas on. Loomulikult pärime Venelt ka, kui levinud on kinnisvarasse investeerimine Eesti korvpallurite hulgas üldiselt ning milline pilt on tema jaoks avanenud välisklubides mängides, kus tippmängijate palgad kindlasti lubaksid päris hoogsat investeerimist. Saame teada, mis on kõige olulisemad asjad, mida USA-st Euroopasse mängima tulevad pallurid oma esimese palga eest kindlasti ostavad. Muuhulgas küsime saates: * Kuidas ja millal jõudsid investeerimise juurde? * Mis Sind motiveeris investeerimisega alustama? * Millal tegid oma esimese kinnisvarainvesteeringu? * Miks just kinnisvara? Mis selle juures köidab? * Mis oli Sinu esimene objekt ja milline on Sinu kinnisvaraportfell tänasel päeval? * Kus suunas oled tegelenud ja mis on Sinu lemmik - pikaajaline üüriäri, lühiajaline rent, flippimine? * Kuidas Sa objekte leiad, millised on kriteeriumid ja tootlusootus? * On Sul lemmik piirkond, kus kõige rohkem tegutsed või tulevikus tahaksid hakata tegutsema? * Oled viimased 10+ aastat korvpalli mänginud välismaal. Kas välismaal kinnisvarasse investeerimisele oled ka mõelnud? * On Sul jagada mõni huvitav või naljakas lugu seniselt investeerimisteekonnalt? * On Sul teada, kui palju Eesti korvpallureid investeerimisega tegeleb? Tead veel kedagi lisaks endale? * Kas korvpallurikarjääri lõppedes plaanidki edasi tegutseda kinnisvaravaldkonnas? * Mis on Sinu kaugem eesmärk kinnisvarasse investeerimisel? * Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata?
7/12/20211 hour, 6 minutes, 15 seconds
Episode Artwork

#40 | Karin Vinkel - juubeliosa kangelanna sära paneb ka karud tantsima ja kinnisvara armastama!

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #40 "Kinnisvarajutud" podcasti seekordses juubeliosas oli laud stuudios kenasti head ja paremat täis ning tänu meie külalisele tuli taas üks väga äge saade. Jätkates naiselikul lainel, kutsusime oma peadpööritavast arengust rääkima ettevõtja, kinnisvarainvestori ja arendaja Karin Vinkeli. Karini nimi peaks paljudele kinnisvarainvestoritele olema hästi tuttav, sest sisuliselt 7-8 aastaga jõudis ta esimestest väikestest ja mitte kõige õnnestunumatest katsetustest korteritega olukorda, kus arendab suuri üürimaju, mis mõeldud just investoritele. Karini lugu on ülimalt emotsionaalne ja kaasahaarav ning veel emotsionaalsem on tema esinemismaneer, mis lihtsalt tõmbab täielikult endasse ja paneb kuulama. Selliseid inimesi kuulates pole lihtsalt võimalik kinnisvara mitte armastada! Palju õnne, "Kinnisvarajutud" podcast! Muuhulgas küsisime saates: * Kust sai alguse Sinu huvi kinnisvara vastu? * Miks kinnisvara kui varaklass? * Mis oli kinnisvaras Sinu algusaastatel teistmoodi, kui praegusel ajal? * Kas praegu on hea hetk alustamiseks? Kui peaksid momendil alustama, mis taktikaga seda teeksid? * Kas mäletad oma esimest üürikinnisvara ostu? Kuidas sellega läks? * Kuidas tuli otsus ühel hetkel investorist veel samm edasi astuda ja arendajaks hakata? * Mis on kinnisvaras Sinu n-ö lemmikobjekt. Kas ja kuidas see on aja jooksul muutunud? * Kui suur portfell Sul täna on? Kas oled ainult elukondlikus kinnisvaras või on ärikinnisvara ka? * Kas oled oma teekonnal teinud ka suuremaid vigu, mida tagantjärele mõeldes oleks tahtnud vältida? * Ja vastupidiselt, kas on mõni eriti hea kinnisvara otsus, mida tagantjärele meenutad? * Kes teil üürnike leidmisega tegeleb? Kas oled ka ise pidanud seda tegema? * Kuidas ära tunda hea üürnik? Kas Sul on aja jooksul tekkinud ka teatav kõhutunne üürnike valimisel? * Millega tänasel päeval tegeled? Kas kinnisvaraportfell on täielikult automatiseeritud ja ise saad vaid kõrvalt vaadata? * Kas kinnisvara on Sind kunagi täiesti endast välja ajanud või igavaks muutunud? * Millisena Sa täna kinnisvaraturgu näed? Mis on hetkel Sinu strateegia, kas ootad ja vaatad või realiseerid mingit osa portfellist? * Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata? * Kas teha üksi või kambaga koos? * Kui saaksid aega tagasi kerida ja uuesti alustada, mida teeksid teisiti? * Väga paljud otsivad võluvõtit finantsvabaduseni, Sina oled selle tänaseks saavutanud. Mida see Sinu elus muutnud on? Milline on Sinu tänane argipäev? Kas oled “kohale jõudnud” või ajas eesmärgid muutuvad ja süües kasvab isu?
7/5/20211 hour, 6 minutes, 26 seconds
Episode Artwork

#39 | Elena Kuslap - risuhunnikust kaunite üürimajadeni ehk lapsepõlve ebamugavustest eduni

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #39 "Kinnisvarajutud" podcasti 39. osas pöördume taas motivatsiooni ja ägedate kinnisvaralugude ootuses õrnema soo poole, kui stuudios oli Pärnus tegutsev kinnisvarainvestor Elena Kuslap. Elena huvi kinnisvara vastu sai alguse lapsepõlvest, kui ta kasvas üles väikeses ühiselamutoas ja lubas endale, et tulevikus loob ta endale ja pakub ka teistele hoopis teistsugused elamistingimused. Elena portfelli kroonjuveeliks on kompleks Pärnus, kus toimetatakse lühiajalise rendiga. Krundi väga halvas seisus ostnud Elena nägi kurja vaeva, et lõpuks kerkiksid sinna kaks kaunist üürimaja, kus isegi Algis on Pärnus puhates ööbinud ja rahule jäänud. Küsisime saates muuhulgas: * Millega Sa igapäevaselt tegeled? * Kuidas leidsid tee investeerimise juurde? * Miks just kinnisvara? Mis selle juures köidab? * Sa tegutsed Pärnus, aga meile teadaolevalt ei ole see alati nii olnud. Alustame algusest - kuidas ja kust Sinu kinnisvarainvestori teekond algas? * Kuidas esimese korteri ostu finantseerisid? * Ühest Sinu kunagisest esinemisest on mul jäänud meelde, et oled ühel hetkel oma elus olnud olukorras, kus oled üsna algaja investorina üle elanud koondamise. Kas mäletad, mis tundeid see Sinus tekitas ja kuidas selle olukorraga toime tulid? * Kui suur portfell Sul hetkel on? * Sul on Pärnus mitu ilusat üürimaja, olen ise (Algis) seal ka mitmel korral perega ööbinud. Kui kiiresti jõudsid üksikute ühikute ostmisest väikeste üürimajade arendamiseni? * Kas keskendud oma korteritega ainult lühiajalisele üürile või on midagi ka pikaajalises üüris? * Millist tootlust üüriobjektidelt ootad? * Kas keskendud ainult üürikinnisvarale või oled ka muid asju (ärikinnisvara, flippimine vms) katsetanud? * Kuidas vahepealne pandeemia olukord Sinu äri mõjutas? Turistid kadusid, kas pidid oma portfellis sellest tulenevalt ka muudatusi tegema? * Kuidas eelolev suvi lühiajalises üürimises paistab? Kas kalender on juba suve lõpuni broneeringuid täis? * Mida meie kuulajad Pärnu kinnisvaraturu kohta teada võiksid? Kuidas praegust Pärnu kinnisvaraturgu lühidalt iseloomustaksid? * Mis on Sinu kaugem eesmärk kinnisvarasse investeerimisel? * Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata?
6/28/20211 hour, 3 minutes, 4 seconds
Episode Artwork

#38 | Tristan & Kristina - kuidas investeerida paarina ning tõmmata kaasa ka kogu ülejäänud pere?

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #38 "Kinnisvarajutud" podcasti 38. osas kutsusime esmakordselt korraga saatesse kaks külalist, kui rääkisime kahe Tartus ja seal lähipiirkonnas tegutseva noore ülimalt ettevõtliku investoriga. Paarina toimetanud spordisõpradele hästi tuntud võidusõitja Tristan Viidas ja tema elukaaslane Kristina Põkk on kinnisvaramaailma tõmmanud ka enamuse oma lähisugulastest ning ehitamisel on üks vägev pereettevõtmine. Esialgne plaan oli saates keskenduda sellele, kuidas elukaaslane/abikaasa endaga kinnisvarateekonnale kaasa tõmmata. Kuigi need jutud said loomulikult räägitud, siis suure osa ajast pidid saatejuhid Siim ja Algis kuulama ja imestama, kui ettevõtlikke ja ägedaid noori Eestis leidub. Lõpuks sai linti üks ülimalt motiveeriv osa nii noorte kui vanade jaoks ning olgu sul peas alles idanemas soov teha oma esimesi rahapaigutusi või taustal tiksumas juba massiivne kinnisvaraportfell, siit saavad indu tegutsemiseks kõik. Hea õppematerjal sellest, kuidas vaatamata erinevatele raskustele ettevõtlikult järjest edasi minna ja probleem probleemi haaval ära lahendades püsida teel, mis viib järjest enam eesmärkide suunas. Muuhulgas küsisime saates: * Millega te igapäevaselt tegelete? * Kuidas leidsite tee investeerimise ja täpsemalt kinnisvara juurde? Kes kelle investeerimispisikuga nakatas? * Miks just kinnisvara? Mis selle juures köidab? * Kui palju annab juurde see, et toimetate kinnisvaras paarina koos? * Kas kinnisvaras alustades vaatasid sõbrad või pereliikmed esialgu teie peale viltu ka? * Kas arutate kõik tegevused omavahel läbi või olete kuidagi valdkonnad omavahel ära jaotanud? * Kui jääte milleski eriarvamusele, siis kelle sõna lõpuks peale jääb? * Kummal kinnisvara peale parem nina on? * Kui kaua läks teil valmistumine esimeseks tehinguks? Kas hüppasite kohe pea ees sisse või võtsite pikemalt hoogu? * Kuhu tänaseks päevaks välja jõudnud olete? Mis piirkonnas toimetate ja mis teil kinnisvaraportfellis on? * Mida te üürikorterite valikul jälgite? * Olete kinnisvarainvesteeringuid seni rahastanud FFF meetodil eralaenudega. Kui raske on olnud rahastust saada? * Kas pangad pole teid veel jutule võtnud või nüüdseks on asi juba muutunud? * Alustasite üürikorteritega, kuid nüüd olete pööranud pilgud ka flippimise poole. Miks? * Kaugele flippimistega jõudnud olete? * Milliseid objekte flippimiseks otsite? Kas võimalikult räämas, et teha maksimaalne renoveerimine või okei korras objekte n-ö kergeks flippimiseks. * Tulles tagasi üüriportfelli juurde, siis millised on teie senised kogemused üürnikega? Millist taustatööd teete ja kas seni on kõhutunne paika pidanud? * Kas on rääkida mõni huvitav lugu seoses üürnikega, mõne korteri ostuprotsessiga vms? * Mis on teie pikaajalisemad eesmärgid kinnisvaras? * Mida soovitaksite noortele, kes tahaks samuti oma kinnisvaraimpeeriumi alustada, kuid ei oska esimest sammu teha? * Ja mida soovitaksite inimestele, kes sooviksid ka oma elukaaslase/abikaasa kinnisvarast ja investeerimisest huvituma panna? On selleks mõni salanipp?
6/21/20211 hour, 4 minutes, 25 seconds
Episode Artwork

#37 | Lühiajaline rent - kas praegu on õige aeg ja kuidas meeldida Airbnb algoritmile?

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #37 "Kinnisvarajutud" podcasti 37. osas võtsime uuesti ja senisest veelgi sügavamalt ette lühiajalise rendi ja seda spetsiifiliselt just läbi Airbnb portaali. Oma ekspertiisi jagas saatejuht Algis, kes läks teemades nii spetsiifiliseks, et episoodist peaksid kasu lõikama nii alles lühiajalise rendiga alustavad investorid kui ka juba edasijõudnud tegijad. Saate esimeses osas puudutasime lühiajalise rendi turgu suve alguses 2021. Kas tulevik on helge või jääb koroonaviiruse tõttu turismisektor pikaks ajaks vinduma? Teises pooles läksime väga konkreetseks, kui näiteks rääkisime pikalt Airbnb portaali algoritmist, mille hingeelu tundes on võimalik oma korter otsingutulemustes kõrgemal kuvama saada. Mida kõike selleks teha tuleb, saab saatest üsna üksikasjalikult teada. Saade oli jagatud teemaplokkideks: Airbnb turu hetkeseis * Kui suur konkurents hetkel Tallinna Airbnb turul on? * Milline on seis võrreldes 2019. ja 2020. aasta suvega? * Kes praegu broneeringuid teevad, kas on ainult eestlased või on juba turiste ka? * Kuidas Covid hindu mõjutas, kui palju hinnad kukkusid? Kas on näha taastumise märke? * Kuidas erineb Airbnb korterite pakkumine korteri toalisuse suhtes pikaajalisest üürist? Kas jõudude vahekord on kuidagi teistsugune? * Kas pikaajalise üüri turul on ka pakkumiste osas mingit muutust näha? Laiemad alateemad * Millega peab enne alustamist arvestama? * Kas on mingid kindlad asjad, mida saaks teha, et oma korteri öö hinda tõsta? * Kui on soov nüüd kohe alustada ja proovida, mis on need sammud, mida peaks tegema? * Kui kuulutus on üles pandud, mis siis edasi saab? Mis tagab soovitud tulemuse? * Mis on Airbnb algoritm? * Kuidas Airbnb suures konkurentsis silma paista ja otsingutes etteotsa pääseda? * Kas ja mida peaks automatiseerima? * Kokkuvõte
6/14/20211 hour, 19 minutes, 32 seconds
Episode Artwork

#36 | Kikilipsuga kohtutäitur Risto Sepp enampakkumistest, väljatõstmistest ja puukvõlgnikest

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #36 "Kinnisvarajutud" podcasti 36. osas jätkame igati kirgliku teemaga, kui külas on kohtutäitur Risto Sepp. Kuna investorite poolt on kohtutäiturite poolt müüdav kinnisvara üheks võimalikuks variandiks, kuidas objekte odavamalt kätte saada, siis keskendusime saates just sellele teemale. Ühes Maalehe artiklis kikilipsuga kohtutäituriks ristutud Ristol oli ka meie saate salvestusel kenasti kõnealune kaelaehe kenasti ees ning läbi võetud teemadering oli väga huvitav. Kuna Risto pidi otse stuudiost ruttama tähtsale koosolekule, jäi seekordne osa tavapärasest veidi lühemaks, aga pakkisime veidi rohkem kui 40 minuti sisse päris palju informatsiooni. Küsisime Ristolt muuhulgas: * Kuidas kohtutäituriks saadakse? * Kust omal see mõte pähe tuli, et just see elukutse valida? * Kas kohtutäitur on palgatöötaja, kelle tööandjaks on riik või olete te ettevõtjad? * Mis vastutus on kohtutäituril? * Kuidas reeglina jõuab üks kinnisvaraobjekt kohtutäituri kätte? * Kuidas näeb välja kohtutäituri poolt müüdava kinnisvaraobjekti müügiprotsess? * Millised on kulud kohtutäituri kaudu kinnisvara müües? * Kui ma soovin mõnd kohtutäituri poolt müüdavat objekti osta, mida selleks tegema pean? * (Sander) Kuidas kohtutäiturid oma tasu saavad kui müüvad objekte - kas sarnaselt maakleritele? Sellega seoses - miks ei palgata kunagi maaklereid esindama kohtutäiturite müüdavaid objekte (minu arvamus - piltide ja kuulutuste kvaliteet on täiturite enda poolt tehtud alla igasugu arvestust 99,9% kordadest)? * (Mari) Kuidas kujuneb objekti alghind? * (Marti) Millised on müüdava vara omaniku võimalused oksjoni alghinna määramisel kaasa lüüa, alghinda vaidlustada? * (Marti) Miks on oksjonitel tihtipeale alghind kõrgem kui võrreldaval objektil tavamüügis (seejuures oli kuni 2020. aasta sügiseni tavamüügis võimalik natuke ka tingida) * (Marti) Miks müüakse mõnda objekti aastaid, selle asemel, et hinda langetada? * (Sander) Kas sellel on eetiline või mingi muu põhjus miks kohtutäitur ei võiks hoopis ise endale soetada vara, mis on tema kaudu sundmüüki tulemas? * (Sander) Kuidas pangad vaatavad finantseerimise poole pealt kohtutäiturilt vara ostmist (kas on võimalik kodulaenu saada või ainult ärilaen)? * (Mari) Milline on ebaõnnestunud oksjonile järgnev protsess kinnisvara ümberhindamiseks? Kui kaua see võtab, st. kui kiiresti on objekt uue (langetatud) hinnaga uuesti pakkumisteks avatud? * (Mari) Kui palju korraga hinda ümberhindamisel langetatakse? * Kui ostan kohtutäiturilt mingi korteri - kuidas käib valduse üleandmise protsess? * (Kuulaja) Kes peab maksma KÜ, elektri jm kulud seni kuni mina pole saanud korterit kätte? Kuidas vältida seda, et näiteks elekter ja vesi tööle jäetakse? * (Kuulaja) Ma osalesin ühel koolitusel, kus öeldi, et täiturid tõstavad välja. See aga jäeti targu mainimata, et ma pean selle eest maksma, siis läheb veel 2 kuud ja vahepeal kannan kõik kulud mina (lukuabi jne). Samuti on vahva uudis, et seda püütakse võlgnikult tagasi saada. * (Kuulaja) Kas on võimalik, et täituritel ongi huvi uut teenust osutada ehk siis väljatõstmise eest eraldi raha saada? * Milline on pikim praktikast teadaolev periood kohtutäituri oksjonist valduse ülevõtmiseni? * Mida tuleb muuta seadusandluses, et paremini kaitsta ostjaid probleemsete (puuk)võlglaste eest?
6/7/202141 minutes, 41 seconds
Episode Artwork

#35 | Stuudios läheb kuumaks, sest grillime Algist ja Martinit... ehk kogu tõde maakleritest!

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #35 "Kinnisvarajutud" podcasti 35. osas liigume ülimalt põneva ja paljude jaoks kirgliku teema juurde, kui räägime maakleritest ja nende ametist. Selle jaoks digimuutub tavaliselt saatejuhi rollis olev Algis Liblik külaliseks ning selleks, et kindlam tunne oleks, on Algis endale keerulistele küsimustele vastamisel abiks kutsunud Uus Maa Kinnisvarabüroo Pluss kontori maakleri Martin Vendla. Algis ja Martin vastavad meie kuulajate küsimustele ning avaldavad arvamust ka erinevatel maaklerite kohta käivate linnalegendide kohta. Proovime teada saada, miks maakleritel on üsna nigel reputatsioon, miks maaklerid ikkagi omanikele külmi kõnesid teevad, kuidas maakler müügil siiski ka kõige suuremat skeptikut aidata saab, miks ja kuidas võiks omanik enne lepingu tegemist maaklerile taustauuringu teha jne. Loomulikult vaatame ka maaklerite rahakotti! Usume, et tegemist on ajatu saatega, mida tasub kuulata kõigil, kes kunagi kinnisvara ostnud/müünud või plaanivad osta/müüa. Loodame, et päris mitmed maaklereid puudutavad linnalegendid ja müüdid saavad purustatud ning loomulikult rihmutame ka oma tööd halvasti tegevaid maaklereid ning kiidame neid, kes asja hoole ja südamega teevad. Saate esimese osa küsimused: * Kas praegu on Eestis kinnisvarabuum? Kuidas maaklerina see olukord tundub? * Kui pikki tööpäevi teie praegu teete? Kui pikki päevi üks edukaks saada tahtev maakler peaks tegema? * Palju on Eestis kokku kinnisvaramaaklereid? * Kuidas maakleriks saadakse? * Mis vahe on kutselisel ja n-ö isehakanud maakleril? * Kui suure protsendi maaklerid vahendustasuna küsivad? * Kuidas objekti müügist saadav tulu jaguneb maakleri ja büroo vahel? * Miks üldse tegutseda büroo all, kui peab nii suure osa oma teenistusest ära andma? * Kui palju üks hea maakler kuus teenib? * Palun selgitage ühe konkreetse objekti näitel, milline näeb välja maakleri tööprotsess alates kliendi saamisest kuni müügini? * Kui palju objekte maakleril korraga portfellis on? * Kas maaklerite vahel on sõbralikud suhted või lüüakse üksteisel ka objekte üle või takistatakse kuidagi teistmoodi konkurentide tööd? * Miks maaklerite kohta on levimas nii palju väärinfot ja millist suhtumist teie klientide poolt tavaliselt kogete? Kas on rääkida ka mõni huvitav lugu, kus inimesel oli mõni eriti veider uskumus seoses maakleritööga? * Miks paljud maaklerid meilidele nii kaootiliselt vastavad? Kas telefoni teel päringuid on nii palju, et meilitsi hakatakse huvilistega suhtlema vaid siis, kui müük liiga libedalt ei suju? Saate teises osas arutelu alla tulevad kuulajate kogemuslood ja küsimused leiab portaalist Rahajutud.ee.
5/31/20211 hour, 28 minutes, 49 seconds
Episode Artwork

#34 | Peamised probleemid uusarenduste garantiiperioodi lõpus... kuidas avastada ja kes parandab?

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #34 "Kinnisvarajutud" podcasti 34. osa võib taas nimetada enneolematuks, kui esmakordselt on meil stuudios korduv külaline. Kutsusime tagasi ka meie 8. episoodis rääkimas käinud ehitusspetsialisti Marko Sultsi Ehituskaitse Büroost, kuna toona jäid paljud teemad katmata. Seekordne saade on jagatud laias plaanis kaheks, kus esimeses pooles räägime uusarenduste korteritest ja nende garantiiperioodidest ning teises pooles vaatame vanemate majade suunas. Kuna Marko toob välja mitmeid väga konkreetseid punkte, mida jälgida ja arendajalt/müüjalt küsida, siis on meie hinnangul sellest osast kasu nii kodu ostjal kui ka ükskõik mis tasemel investoril. Hea jutuvestjana on Markol loomulikult taas pakkuda ka mitmeid huvitavaid lugusid päris elust, mis tal laial tööpõllul ette on tulnud. Saate sisukord: 1. Garantiiperioodi lõpp korterid, majad, ridamajad, korterelamud. 1.1. Kulukad probleemid märgades ruumides (dušinurgad, kalded, trapid, klaasseinad). 1.2. Aluspõrandate ebatasasused ja sellest tulenevad parketikahjustused ning toimingud parandustöödel). 1.3. Ulatuslikud praod seintes ja lagedes – mis põhjused ja milline on likvideerimisprotsess. 1.4. Tumeda kattega aknaprofiilid. 1.5. Majade sadeveesüsteemid (puuduv torustiku küttekaabeldus lamekatustel, vundamendi kõrvale immutatavad sadeveed, tamburite/trepikodade uksed). 2. Vanade majade müügieelne kontroll – miks ja kuidas? 2.1 Maja ehitatud mitmel kümnendil ja dokumendid puudu ning omaniku info puudulik. 2.2 Missugused on müüja suurimad riskid ja kuidas neid maandada? 2.3 Kui müüja hinnangul on tehnosüsteemid töökorras, kuid tegelik olukord on erinev – mida teha? 2.4 Kuidas saab maakler müüjale abiks olla?
5/24/20211 hour, 16 minutes, 24 seconds
Episode Artwork

#33 | Ekstennisist Markus Kerner ookeaniülesest investeerimisest ja suure raha kaasamisest

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #33 “Kinnisvarajutud” podcasti 33. osa on rekordiline, sest nii suurte vahemaade tagant pole me seni veel oma saadet teinud. Nimelt tuleb seekordne külaline tänapäeva tehnika kaudu eetrisse ookeani tagant USA-st, Texase osariigist, Dallasest. Selleks meheks on endine profitennisist ja praegu USA-s tennisetreenerina töötav Markus Kerner, kes viimastel aastatel väga aktiivselt kinnisvaramaailma sukeldunud. Markuse teekond kinnisvaras algas mõned aastad tagasi, kuid juba on sihikindel noormees kogunud portfelli üheksa üürikorterit ning eesmärgid on väga võimsad. Nimelt on koos abilistega kogu investeerimistegevust üle ookeani haldav Markus võtnud plaani lükata käima investeerimisfond, mis pakub ameeriklastest investoritele võimalust investeerida Eesti kinnisvarasse. Podcasti lindistuseks suure ajavahe tõttu ennast Dallases väga varakult arvuti taha sättinud Markus räägib saate esimeses osas oma jõudmisest kinnisvara juurde ning isikliku portfelli kasvatamisest. Saate teises pooles sukeldume veidi sügavamalt ka investeerimisfondi teemasse ning uurime täpsemalt, mis staadiumis see idee on ning kui suured on tulevikuplaanid. Küsimused, mis saates teiste seas kõlasid: * Sa elad Ameerikas - millal sinna läksid ja mida seal teed? * Kuidas ja millal jõudsid investeerimise juurde ja millistest varaklassidest Sinu teekond alguse sai? * Kas investeerid USA turul või Eestis? * Millal tegid oma esimese kinnisvarainvesteeringu? Mis see oli ja kuidas läks? * Miks üldse kinnisvara kui varaklass? * Mitu korterit Sul praegusel hetkel portfellis on ja kui suur on laenukoormus? * Kuidas Sa üldse laenuvõimendusse suhtud? Kui palju on Sinu jaoks paras, kas nii palju kui antakse või nii vähe kui võimalik? * Mis on Sinu lemmikpiirkonnad investorina? Miks? * Mis tootlusootused Sul üürikorterile on? * Kuidas tunda ära head üürnikku? Kas otsid ise või kasutad maaklerit? * Kas praegusel turu tõusulainel oled kaalunud ka mõne objekti müüki, et kapitalikasvu realiseerida? * Linnuke oksa peal siristas, et oled koos USA investoritega loonud fondi, mis kohe-kohe alustab Eestisse investeerimist. Räägi sellest lähemalt. * Miks USA investorid üldse Eestisse investeerida tahavad? * Kas ostate erinevaid üksikuid ühikuid või lähete mahudiilide peale? * Kas keskendute vaid elukondlikule kinnisvarale või ärikinnisvarale ka? * Kuidas distantsilt kogu asjaajamine ja objektide leidmine käib? * Millise bürokraatia läbima peab, et asutada oma kinnisvarafond? * Kui pikk ja keeruline on see asjaajamine, kui on soov hakata välisinvestorite raha siinsele turule paigutama? * Mis teie kaugem strateegia on? Kui pika perspektiiviga investeerimisobjekte otsite? * Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata?
5/17/20211 hour, 10 minutes, 51 seconds
Episode Artwork

#32 | Kogu tõde ettevõttele kinnisvara ostuks laenu saamisest Marko Kiisaga LHV Pangast

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #32 "Kinnisvarajutud" podcasti 32. osas sukeldume lõpuks teemasse, mille kohta on väga palju küsitud meie Facebooki grupis ning laekunud ka eraviisilisi küsimusi ja sooviavaldusi sel teemal saate jaoks. Nimelt on stuudios LHV Panga jaepanganduse ettevõtete finantseerimise juht Marko Kiisa, kellega räägime väikeettevõtete laenudest. Laenuraha kasutamine on kinnisvarasse investeerimise puhul suurepärane võimalus oma tegevust võimendada. Kuna eraisikuna laenates tuleb kiiresti piir ette, siis peavad investorid üsna kiirelt paika panema plaani, kuidas oma tegevus ettevõtte alla kolida. Marko abiga räägime LHV Panga näitel puust ja punaseks lahti, mida peaks ettevõttele kinnisvara ostuks ärilaenu taotlemisel silmas pidama. Muuhulgas küsisime Markolt: * Kui soovin alustada kinnisvarasse investeerimist ettevõtte alt, kas uus ettevõte saab pangast laenu, kui vajalik omafinantseering on olemas? * Mitu aastat peab ettevõte tegutsenud olema, et laenu saada? * Kui soovin alustada kinnisvarasse investeerimist juba olemasoleva ettevõtte kaudu, kas on vahet, mis on ettevõtte igapäevane tegevusvaldkond (st kas on oluline seotus kinnisvaraga)? * Üsna levinud on mudel, kus keegi on kodulaenuga ostnud kinnisvara, annab selle tasuta oma ettevõttele kasutada ja hakkab seda ettevõtte kaudu välja üürima. Kas panga jaoks on vahet, kas tekkiv üüritulu tuleb ettevõtte omandis olevast korterist või eraisiku poolt tasuta “kasutamiseks” antud korterist? * Kas on mingi miinimumsumma, kui suur ettevõtte igakuine tulu peab olema? * Kas laenu andmise eelduseks on ka antud kinnisvaraobjekti positiivne rahavoog või võib olla ka negatiivne? * Kas positiivse otsuse jaoks on olulisem objektide arv või igakuine rahavoog (5 x 300€ vs 2 x 800€)? * Millest sõltub laenuperioodi pikkus? * Mida tähendab, et laenu antakse 5 aastase lepinguga 10/15 aastase graafikuga? Mis reaalselt pärast 5 aastat juhtub? * Laenulepinguga kaasnevad ettevõttele enamasti mingid piirangud. Millised? Kui olete ettevõttele andnud laenu ja firma tegevus käib LHV Pangas, siis kas teil on õigus n-ö hoida ettevõtte kontodel toimuvatel tehingutel silma peal? Kas te siis ka teete seda? * Kui on aja jooksul võetud näiteks juba 3-5 eraldi laenu üürikinnisvara ostmiseks, kas oleks mõistlik ühel hetkel koondada need kokku üheks laenuks? * Kas ja millistel tingimustel rahastab LHV kinnistu ostmist? Kas väikestel tegijatel, kes soovivad mõne väikese kortermaja renoveerimise/ehitamise ehk kinnisvara arendamise jaoks laenu saada, on mõtet teie uksele koputada? * Mis võiks muutuda laenutaotleja laenuprofiili analüüsis peale nn. Creditscore/positiivse laenuregistri kasutusele võtmist? * Kuidas suhtub pank sellese, kui isik ei ole palgatöötaja, vaid esitab igakuiselt oma teenuse eest palgafondi arve? Oletame, et palgafond on igakuiselt üsna stabiilne ja teen tööd läbi oma firma käsunduslepingu alusel. * Kust läheb piiir suure ja väikese laenu vajel? Olen korduvalt saanud vastuseks, et ma ei saa paremat intressi kuna soovitud laenusumma on liiga väike. * Milline on kõige lihtsam ja soodsaim korteri “flippimise” laen? * Kui suure osa tuludest võib/saab laenu tagasimakseks maksta? * Kas eraisik saab olla ettevõtte käendajaks, andes lisatagatise kinnisvara näol? Kas see eraisik peab ka esitama oma konto väljavõtte?
5/10/20211 hour, 24 minutes, 11 seconds
Episode Artwork

#31 | Priit Pedanik - endise raadiohääle kinnisvaraportfell ja jutt "nohusest" soomlasest

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #31 "Kinnisvarajutud" podcasti 31. osa on vaieldamatult seni üks meeleolukamaid vestlusi vähemalt osalejatele endile. Loodame, et ka meie kuulajad saavad lisaks huvitavale kinnisvarajutule ka törtsu nalja. Seekordseks külaliseks on laialdase meediataustaga ettevõtja Priit Pedanik, kellel aastate jooksul kokku pandud esinduslik 12 korteriga üüriportfell ning lisaks nipet-näpet teisi investeeringuid. Juba 12-aastasena sõna otseses mõttes kogemata raadioeetrisse sattunud mees tegeles pikalt meediavaldkonnas nii raadios, teles kui välimeedias. Tänaseks arvestatava osa oma ajast Võrumaa metsade vahel paiknev Priit alustas kinnisvarasse investeerimist soovist kindlustada oma pensionipõlve. Tasapisi portfelli üles ehitav mees on valinud enda sihtmärgiks heas asukohas 2-toalised korterid, kus ta ise oleks nõus sees elama. Peamiseks piirkonnaks on kujunenud Peetri alevik ning paar korterit on ka Tallinnas ja Tartus. Ennast oprtunistiks nimetav kinnisvarainvestor on heas mõttes tehingunarkomaan ning on valmis sobiva pakkumise korral kogu oma portfelli maha müüma, et siis uusi objekte jahtima hakata. Kuigi Priidul on senine investeerimisteekond kulgenud ülesmäge, siis räägib ta saates mitmeid humoorikaid seikasid seoses üürnikega. Tähelepanu keskmesse tõuseb üks "nohune" soomlane ja nädala sees meie toetajatele ilmavalgust nägevas boonusosas meenutab Priit, kuidas tema korteris peeti salaja lõbumaja, mistõttu mehel tuli lõpuks politseis tõsiselt aru anda. Saate eel ettevalmistatud küsimused olid sellised: * Alustame sellest, et millega Sa igapäevaselt hetkel tegeled? * Sa oled pikalt figureerinud meedias ning üles ehitanud mitu erinevat edukat ettevõtet (muusikakanal Seitse, Digiekraanid), mille oled ühel hetkel ära müünud. Mis on sellise edu valem? * Sinu viimane "exit" oli aastal 2019. Olen lugenud Sinu viimast kirja Digiekraanidest lahkudes, kus kirjutasid, et võtad nüüd aja maha ja keskendud perele. Kas oled nüüd 2 aastat Võrumaal linnulaulu kuulanud või on tänaseks juba uued projektid käsil? * Millal sai alguse Sinu teekond investorina? * Kas mäletad oma esimest kinnisvara investeeringut? Mis aastal see oli? * Miks üldse kinnisvara kui varaklass? * Kas mäletad oma esimest kinnisvara ostu? Kuidas sellega läks? * Kui suur kinnisvaraportfell Sul hetkel on? * Mis on Sinu lemmikpiirkonnad investorina? Miks? * Kui palju oled kasutanud/kasutad laenuraha? Millised Su põhimõtted laenuraha puhul on, kas võimalikult vähe ja turvaliselt või nii palju kui antakse ja kiire kasv? * Mis tootlusootused Sul üürikorterile on? * Kuidas tunda ära head üürnikku? Kas otsid ise või kasutad maaklerit? * Sul on päris suur portfell. Kas haldad kogu asja ise? * Mis on Sinu kaugem eesmärk investeerimisel? * Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata?
5/3/20211 hour, 22 minutes, 29 seconds
Episode Artwork

#30 | Ergo Mõttus - Tartu kinnisvaraparuni teekond väikeküla poisist 200+ üürikorterini

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #30 "Kinnisvarajutud" podcastil täitub järjekordne juubel ehk oleme juba 30 episoodi vanad! Selle tähistamiseks võtsime liinile taaskord ühe ka laiemale üldsusele tuntud investori, Sõbra Kinnisvara asutaja ja tegevjuhi Ergo Mõttuse. Naljaga pooleks võib Ergot nimetada Tartu kinnisvaraparuniks, sest alates 2000-ndate aastate keskpaigast on mees Emajõe äärsel kinnisvaraturul toimetanud ülimalt aktiivselt. Karjääri jooksul arvukalt kinnisvaratehinguid teinud Mõttuse portfelli kuulub momendil 210 üüripinda ning mehe enda sõnul on tema parimad tehingud veel alles tulemas. Ergo räägib saates, kuidas ühest väikeküla poisist sai Tartu üks mõjukaid kinnisvarategelasi ning kui palju tal tuli selleks tööd teha. Lisaks kinnisvarajuttudele puudutame saate teises osas ka finantsvabaduse teemat ning palume Ergol rääkida, milline ta elu välja näeb, kui see eesmärk on käes. Muuhulgas küsisime Ergolt: * Kuidas Sinust sai kinnisvarainvestor? * Karjääri alguses tegid 18-tunniseid tööpäevi. Kas edukaks saamisel on paratamatu, et mingitel hetkedel tuleb rohkem pingutada? * Sinust sai 3 aastaga kroonimiljonär - mis sellise kiire kasvu saladus oli? * Mis oli kinnisvaras Sinu algusaastatel teistmoodi, kui praegusel ajal? * Kas praegu on hea hetk alustamiseks? Kui peaksid momendil alustama, mis taktikaga seda teeksid? * Mis on kinnisvaras Sinu n-ö lemmikobjekt. Kas ja kuidas see on aja jooksul muutunud? * Kas oled seni toimetanud vaid Tartus või proovinud kätt ka kusagil mujal? * Kas oled oma teekonnal teinud ka suuremaid vigu, mida tagantjärele mõeldes oleks tahtnud vältida? * Ja vastupidiselt, kas on mõni eriti hea kinnisvara otsus, mida tagantjärele meenutad? * Kuidas ära tunda hea üürnik? Kas Sul on aja jooksul tekkinud ka teatav kõhutunne üürnike valimisel? * Kas kinnisvara on Sind kunagi täiesti endast välja ajanud või igavaks muutunud? * Miks eestlased on nii kinnisvarausku? * Millega tänasel päeval tegeled? Kas kinnisvaraportfell on täielikult automatiseeritud ja ise saad vaid kõrvalt vaadata? * Kui suur portfell Sul täna on? Kas oled ainult elukondlikus kinnisvaras või on ärikinnisvara ka? * Millisena Sa täna kinnisvaraturgu näed? Mis on hetkel Sinu strateegia, kas ootad ja vaatad või realiseerid mingit osa portfellist? * Väga paljud otsivad võluvõtit finantsvabaduseni, Sina oled selle tänaseks saavutanud. Mida see Sinu elus muutnud on? Milline on Sinu tänane argipäev? Kas oled “kohale jõudnud” või ajas eesmärgid muutuvad ja süües kasvab isu?
4/26/20211 hour, 14 minutes, 17 seconds
Episode Artwork

#29 | Kadri Mäsak - suured ja šikid Kesklinna korterid ning jõukam kliendisegment

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #29 "Kinnisvarajutud" podcasti 29. osas oli meil külas rohkem kui 10 aastat kinnisvarasse investeerinud finantskonsultandi taustaga ettevõtja ja MyFinancier tegevjuht Kadri Mäsak. Omal ajal pooleldi juhuse läbi kinnisvarainvestoriks saanud Kadri on tänaseks leidnud endale kindla tegevusniši. Viimastel aastatel on Kadri võtnud suunaks Tallinnas suuremad väga heas seiskorras Kesklinna korterid. Eesmärgiks on püüda jõukamat kliendisegmenti. Lisaks on Kadri enamuse üüriportfelli haldusest delegeerinud edasi ning soovib jõuda maksimaalse passiivsuseni. Oma teadmisi kasutades on Kadri eesmärk saada võimalikult heade tingimustega laenuvõimendust ning seeläbi parandada omakapitalitootlust. Saates räägibki Kadri nii investeerimise juurde jõudmisest kui selgitab päris detailselt oma investeerimistaktikat. Muuhulgas küsisime Kadrilt sellised küsimused: * Millega Sa igapäevaselt tegeled? * Kuidas sai alguse Sinu investeerimisteekond ning kas kinnisvara oli kohe esimene varaklass? * Kas kinnisvara on kuidagi eriti südamelähedane? Kui jah, siis miks? * Kui detailselt mäletad oma esimest tehingut? Mis see oli ja kuidas läks? * Pärast paari esimest objekti jäi Su kinnisvarasse investeerimisse sisse pikem vahe, miks nii? * Kas taasalustades võtsid teadlikult selle taktika, et püüad uue ja suurema korteriga jõukamat klienti või oli see juhus? * Mitu korterit Sul praegusel hetkel portfellis on ja kui suur on laenukoormus? * Kuidas Sa üldse laenuvõimendusse suhtud? Kui palju on Sinu jaoks paras, kas nii palju kui antakse või nii vähe kui võimalik? * Kas oled nõus jagama ka palju sellise portfelliga igakuine üürivoog on? * Kui suur on sellise jõukama klienti sektsioonis üürnike vahelduvus? * Kuna tegemist on n-ö high end üürnikega, kas siis üldse on kunagi üürilistega ka mingeid probleeme olnud? * Kas Sa lähed korterit uuesti välja andes maksimaalse tulu teed või lepid veidi väiksema üüriga, aga loodad seeläbi laiemat huviliste ringi, kelle hulgast sobiv üürnik leida? * Oled oma üüriportfelli pannud tööle sisuliselt passiivselt, räägi palun, kuidas Sul need asjad töötavad? * Kas praegusel turu tõusulainel oled kaalunud ka mõne objekti müüki, et kapitalikasvu realiseerida? * Kas Sul on kinnisvaraportfelli kokkupanekul või üldiselt investeerimisel ka mingi lõppeesmärk? * Vaadates tagasi oma 10+ aastasele kogemusele, siis mis oleks need põhimõtted, millest alustav investor Sinu arvates kindlasti kinni peaks pidama, et selles äris edukas olla?
4/19/20211 hour, 17 minutes, 21 seconds
Episode Artwork

#28 | Kardo Kõiv - kriisis kõrvetada saanud ja tuhast tõusnud ööklubi osanik ja kinnisvarainvestor

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #28 "Kinnisvarajutud" podcasti 28. osas võõrustasime kinnisvarainvestorina 15+ aastat tegutsenud meest, kes eelmise suure kriisi ajal kõvasti kõrvetada sai, kuid võimsalt uuesti tuhast tõusis ja tänaseks Nõmmel üht suurt ja ilusat üürimaja omab. Selleks külaliseks oli ettevõtja ja kinnisvarainvestor ning Venus Club'i osanik ja juhatuse liige Kardo Kõiv. Saate alguses palusime Kardol kohe ära rääkida see ettevõtja pool ehk ülimalt huvitav Venus Clubi osanikuks saamise lugu. Sealt edasi liikusime kinnisvararadadele ning saime teada, kui valusa nähvaka mees eelmise kriisi ajal sai ning kuidas ta sellest vaid mõned aastad hiljem hakkas välja tulema. Kinnisvaras tulevikueesmärgiga 100 üüriühikut toimetav Kardo on oma teekonnal teinud hulganisti flippe ning andnud uue elu ja ilme mitmele põnevale üüriobjektile, millest portfellis hetkel alles 16 korteri ja ühe äripinnaga üürimaja Nõmmel. Küsimused, mis paljude teiste hulgas Kardole esitasime: * Alustame sellest, et millega Sa igapäevaselt hetkel tegeled? * Räägime kohe alguses ära selle Venus Clubi teema. Millal ja kuidas Venus Clubi omanikeringi sattusid? * Kuidas ööklubiäris edukas olla? Mis on nipid ja trikid, kuidas rahvas enda juurde saada? * Sul on kinnisvarasse investeerimise kogemust juba üle 15 aasta, kuidas see kõik alguse sai? * Kas flippimisega alustasid seetõttu, et soovisid hakata kapitali kasvatama? * Kas kõik flippimised õnnestusid? Praegu tagasi vaadates, mida tegid õigesti ja hästi ning mida oleks võinud teha teisiti? * Kui palju flippimisel ise käed külge panid? * Kas flippimisega tegeled senini või oled täielikult üle läinud üüriärile? * Millal tegid ülemineku üüriärile ja miks? * Mis Su portfellis hetkel on? * Mis on Sinu lemmikpiirkonnad investorina? Miks? * Kui palju oled kasutanud/kasutad laenuraha? Millised Su põhimõtted laenuraha puhul on, kas võimalikult vähe ja turvaliselt või nii palju kui antakse ja kiire kasv? * Sul on päris suur portfell. Kas haldad kogu asja ise? * Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata? NB! Kardo oli lahkesti nõus lisaks põhisaate juttudele salvestama ka ühe boonusepisoodi, kus võtsime veidi lähemalt vaatluse alla tema valduses oleva Sanatooriumi 8 asuva üürimaja. Boonusosa pakume lähiajal kuulamiseks ja vaatamiseks “Kinnisvarajutud” toetajatele. Antud objekti kohta tuleb ka palju pildimaterjali! Vaata lähemalt: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud.
4/12/20211 hour, 5 minutes, 21 seconds
Episode Artwork

#27 | Ken Kuber - mees, kes lõi kinnisvaraäri koos endise ülemusega (Algisega). Mis tal arus oli?

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #27 "Kinnisvarajutud" podcasti 27. osas kutsusime saatesse mehe, tänu kellele Algis saab saatest saatesse käia ja rääkida oma ägedatest toimetamistest - 1Estate Kinnisvara partner ja tõsise töö tegija Ken Kuber. Ken on ettevõttes see mees, kes sisustab kõik investoritele üle antavad ja haldusportfelli jäävad korterid ning hoiab igapäevaselt objektil olles flippidel asju toimimas. Seetõttu otsustasime keskenduda peamiselt just flippimisele ja korterite sisekujundusele. Muuhulgas said vastuse sellised küsimused: * Kuidas jõudsid otsapidi kinnisvara juurde? * Sa tegid ühise ettevõtte oma ülemusega. Mis Sul arus oli? :) * Mis mees see Algis on? Kas temaga on mõnus ühist asja ajada? * Kuidas teil omavahel asjad korraldatud on, kes mille eest vastutab? * Mis Sind kinnisvaravaldkonnas köidab? * Mida pead oma suurimaks tugevuseks seoses kinnisvaraga ja mida suurimaks nõrkuseks? * Mis on Sulle isiklikult kõige südamelähedasem, kas lühiajaline rent, pikaajaline üürimine või flippimine? Miks? * Mõned flipid on edukalt selja taga. Mida neist õppinud oled ja mida teistele soovitad, kes seda kaaluvad? * Kuidas hinnata, kas konkreetne korter on hea kandidaat flippimiseks või mitte? * Kas on Sinu jaoks mingeid puuduseid, mille puhul Sa mitte mingil juhul pole nõus korteri renoveerimist ette võtma? * Kui palju reaalselt erinevad Airbnb ja müügiks tehtud flipi korteri renoveerimised? * Kuidas tabada ära ja hoida kinni flippimise puhul sellest piirist, et teha parim hinna ja kvaliteedi suhe? * Millest alustada korteri sisekujundust? * Välimus vs praktilisus, mis on olulisem? * Kuidas erineb vanema korteri sisekujundus vanema korteri omast? * Kas sisekujunduse ja möbleerimise puhul on mingi stiil, mis läheb võimalikult paljudele inimestele peale? Kuidas see üles leida, kui ise oled täiesti maitselage (nagu Siim)? * Kas eriti omanäolist ja ekstravagantset korterit on hiljem keerulisem müüa (slaavi päritolu inimeste erkvärvilised korterid suurte kuldsete lühtritega jne). * Sinu käe all on viimase aasta jooksul sisustatud saanud ca 50 korterit. Mis on suurimad õppetunnid, mida kogu see protsess on andnud? * Mida kujutab endast üüri haldusteenus? Mida Sa igapäevaselt teed? * Teil on tänaseks halduses üle 50 pikaajalise üüri korteri - mis on üürnike peamised mured, mis lahendamist vajavad? * Kuidas üürnikud oma olemuselt erinevad kui võrdled uusarenduste ehk kallimate korterite ning vanemate ehk odavamate korterite üürnike? NB! Keniga sai lindistatud ka üks boonusepisood, kus rääkisime üksikasjalikult, mis järjekorras korteri flippimisel erinevad tööd võiks planeerida. Boonusosa pakume lähiajal kuulamiseks ja vaatamiseks “Kinnisvarajutud” toetajatele. Vaata lähemalt: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud.
4/5/20211 hour, 11 minutes, 44 seconds
Episode Artwork

#26 | Kas Rendin paneb ka vanamoodsad investorid nutinuppu kasvatama?

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #26 "Kinnisvarajutud" podcasti 26. osas naaseme uuesti külaliste formaadi juurde ning räägime ühest Eesti idufirmast, mis on võtnud eesmärgiks ühtlustada ja korda teha Eesti ja paljude teiste riikide üüriäri. Räägime ettevõttest Rendin, keda esindab saates kaasasutaja Maiko Saluorg. Kui Algis on maaklerina kümneid ja kümneid kordi Rendini teenust kasutanud, siis "dinosaurus" Siim pole nii kaugele veel jõudnud. Saates räägime, miks nii investorid kui ka üürilevõtjad võiksid Rendini teenuses enda jaoks lisaväärtust ning täiendavat garantiid näha. Vastatud saavad muuhulgas need küsimused: * Mis probleemi Rendin täna kinnisvarasektoris lahendab? * Kust tekkis mõte sellise teenusega turule tulla? * Miks peaks üürikorteri omanik sõlmima oma üürilepingu läbi Rendin platvormi? * Kui mõni Kinnisvarajuttude kuulaja soovib hakata teie teenust kasutama, mis oleks esimesed sammud? * Teie platvormi kaudu saab hetkel sõlmida ainult tähtajatuid lepinguid. Miks nii? * Kas teie poolt pakutav kindlustus katab ka lemmikloomade poolt tekitatud kahju või peaks ikkagi üürnikul eraldi lemmiklooma kindlustus tehtud olema? * Kui palju Rendin teenust praeguseks Eestis kasutatakse? * Miks Sa arvad, miks see number just selline (nii väike/nii suur) on? * Olete väga palju rõhku pannud oma äpi arendamisele, aga näiteks mina maaklerina eelistan selliseid asju teha arvuti taga. Täna veebiliides veel nii hea ei ole - kas see jääbki nii või plaanite ka selle osa järele aidata? * Praegune Rendin.co veebiliides on natuke vilets - sisselogimine raskendatud näiteks Safariga, kasutamine ka natuke ebamugav. Kas ja millal ka veebiliidese natuke paremini kasutatavamaks teete? Kõike äppi kaudu teha on natuke ebamugav. Lisaks, kas ja millal on lootust ka kv.ee ja city24.ee liideste osas? * Kuidas kiirelt (ühe-kahe lausega) üürnikule selgitada, mis on Rendin ja miks seda eelistada tasub? * Saan oma esimese üürikorteri kohe-kohe arendajalt kätte ning olen ammu mõelnud, kas saan Rendin teenuseid kasutada. Kuna korter on ostetud eluasemelaenuga ja kasutatud on ka Kredexi käendust, siis pean esialgu (kuni Kredexi käenduse summa ulatuses on pangale laenu tagasi makstud ehk umbes 2,5 aastat) üürimaksete tasumise ilmselt sularahas korraldama. Kas saan siiski Rendin platvormi kasutada lepingu sõlmimiseks? Ja kas on mingit olulist erinevust, kas sõlmida leping seejuures eraisikuna või peaksin seda tegema ettevõtte alt? * Kuna Rendin tõenäoliselt kogub andmeid selle kohta, siis oleks huvitav teada, kui suure protsendiga neist, kes annavad positiivse taustakontrolli tulemuse, tekivad hiljem siiski makseraskused jm probleemid? * Ma olen see skeptik (üürileandja). Kui ma küsin üürnikult 500-800 eurot tagatisraha ja ta suudab seda ühes osas maksta, lisaks maksta veel üürimakse ette, siis minu jaoks see näitab, et isik on suutnud ka raha kõrvale panna ja ei ela palgapäevast palgapäevani. Miks ma peaks üürnikule pakkuma võimalust tagatisrahata üürida? * Millest erineb Rendini taustakontroll n-ö omaniku poolt tehtud kontrollist? Eeldan, et kasutatakse avalike andmeid ka credit infot jms? * Kas taustakontroll hõlmab ka kohtulahendite registrit? Või krediidiinfos on juba kohtulahendid ära näidatud? * Kuidas on üles ehitatud teie ärimudel?
3/29/20211 hour, 11 minutes, 52 seconds
Episode Artwork

#25 | Mis toimub kinnisvaraturul ja kuhu suunata veerand miljonit laenuraha?

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #25 "Kinnisvarajutud" podcastis saab otsa seitsmeosaline järjestikune seeria, kus meil on stuudios külaline. Kuri koroonaviirus otsustas mängida vingerpussi ja vahetult enne salvestuspäeva lükata esiteks karantiini saatejuht Siimu ja teiseks ka meie külalise. Kuna me pole aga papist poisid, siis otsustasime tehnilisi vahendeid kasutades lausa erinevatest linnadest saate ikkagi ära salvestada. Saate teemad võtsime elust enesest ning esimese asjana proovisime veidi sotti saada kinnisvaraturu hetkeolukorrast. Kuigi tervisekriis on hullem kui kunagi varem ja paljud inimesed on kaotanud töö, siis kinnisvaraturul ei suuda pakkumine nõudlusega sammu pidada ja hinnad kerkivad meie silme all. Saate teises pooles võtsime ette kaks kuulajaküsimust, mis meile eraviisiliselt saadeti. Mõlemad küsimused olid sellised, et andsid teemat pikemaks arutluseks ning võimalik, et nendest saavad mõtteianet teisedki meie kuulajad. Küsimus nr1: Alles hiljuti avastasin enda jaoks kinnisvara investeerimise aspektist ning mõtlesin teilt küsida natuke ka personaalselt nõu. Kinnisvarasse investeerimise mõte tekkis umbes pool aastat tagasi ja tegingi esimesed ettevalmistused laenu saamiseks. Praeguseks on 6 kuud möödunud, mille jooksul olen sissetulekuid kunstlikult suurendanud, et saada paremat tulemust pangast. Hetkel on pakkumised 150 000 kuni 250 000 euroni koos lisatagatisega. Siin kohal tahaksingi küsida, millises suunas jätkata? Kas alustada väikselt, näiteks paneelkorteritega või pigem võtta suurem korter paremas piirkonnas? Viimane oleks tootluse mõistes võib-olla väiksem, aga turvalisem. Otsest strateegiat pole siiani paika pannud. Küsimus nr2: Mina siis Rakvere poiss, kes soovib siia osta endale esimest kinnisvara. Kuulasin nädala alguses Kinnisvarajuttude podcasti. Sealt tuligi mõte kirjutada ja nõu küsida konkreetse välja valitud objekti osas. Korteril hindamisakt 91 000 eurot. See oleks minu elu esimene kinnisvaratehing. Igasugune nõu ja arvamus on abiks.
3/22/202152 minutes, 4 seconds
Episode Artwork

#24 | Profijalgpallur Albert Prosa - mees, kes saab üüri alati rohkem, kui esialgu küsib

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #24 "Kinnisvarajutud" podcasti 24. osas on meil stuudios esmakordselt külaliseks profisportlane, kui oma toimetamistest üürikinnisvara maailmas räägib jalgpallur Albert Prosa. Eesti koondises 7 mängu pidanud ja Rootsi vastu ka ühe värava löönud Prosa jaoks on Tallinna kinnisvaraturul lemmikasukohaks Lasnamägi, millest meie senises saates põhjendamatult vähe oleme rääkinud. Nüüd parandame selle vea. Juba jalgpallurikarjääri algusaastatest suutis Prosa rahatargalt elades kapitali koguda, et ühel hetkel osta oma esimesed korterid. Sellest, kuidas eeldatavast kodust sai üürikorter ja vastupidi, räägib Prosa saates ülimalt humoorikas võtmes loo, kust selgub, mis juhtub siis, kui kuulutuses panna teadmatusest turuhinnast oluliselt madalam üürihind. Ühtlasi koorub saatest välja ka huvitav põhimõte, et Prosa üürikorterite puhul on sisuliselt alati tekkinud huviliste vahel väike enampakkumine ja lõplik üürisumma kujuneb suuremaks kui on kirjas kuulutuses. Muuhulgas küsisime Albertilt: Kuidas ja millal jõudsid investeerimise juurde ja millistest varaklassidest Sinu teekond alguse sai? Millal tegid oma esimese kinnisvarainvesteeringu? Mis Sind motiveeris investeerimisega alustama? Välismaa tippjalgpallurite palgad on sellised, et võib vabalt erinevates maailma paikades kinnisvara kokku osta. Kuidas on aga Eestis? Mis oli Sinu esimene objekt ja milline on Sinu kinnisvaraportfell tänasel päeval? Kuidas seda ostu finantseerisid ja milline täna Sinu finantseerimismudel on? Kus suunas oled tegelenud ja mis on Sinu lemmik - pikaajaline üüriäri, lühiajaline rent, flippimine? Kuidas Sa objekte leiad, millised on kriteeriumid ja tootlusootus? On Sul lemmik piirkond, kus kõige rohkem tegutsed või tulevikus tahaksid hakata tegutsema? On Sul jagada mõni huvitav või naljakas lugu seniselt investeerimisteekonnalt? On Sul teada, kui palju Eesti jalgpallureid investeerimisega tegeleb? Tead veel kedagi lisaks endale? Oled käinud mängimas ka välisklubides Soomes ja Maltal, kas välismaal kinnisvarasse investeerimisele oled ka mõelnud? Kas jalgpallurikarjääri lõppedes plaanidki edasi tegutseda kinnisvaravaldkonnas? Lõpetuseks, mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata? NB! Albert oli lahkesti nõus lisaks põhisaate juttudele võtma täpsemalt lahti ka ühe oma üüriobjekti Kristiines. Boonusosa pakume lähiajal kuulamiseks ja vaatamiseks “Kinnisvarajutud” toetajatele. Vaata lähemalt: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud.
3/15/20211 hour, 7 minutes, 56 seconds
Episode Artwork

#23 | Gretel Kutan - 3-toaline rannakorter päikeselises Hispaanias, jah või ei?

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #23 "Kinnisvarajutud" podcasti 23. osa oli mitmes mõttes märgiline ja erakordne. Nimelt tegime oma esimese lindistuse läbi tehniliste vahendite hoopis Eestist eemal asuva saatekülalisega ja esmakordselt rääkisime pikemalt välismaa kinnisvarasse investeerimisest. Hispaania lõunaosas asuvast kuulsast Costa del Soli ehk Päikeseranniku tuntud kuurortlinnast Marbellast rääkis meiega turundusvaldkonnas tegutsev väikeinvestor Gretel Kutan. Aastaid Hispaanias elanud Gretel on enda jaoks teinud selgeks Hispaanias kinnisvara soetamise nüansid ning on lahkesti nõus oma teadmisi jagama ka meie podcasti kuulajatega. Hiljuti omandas Gretel Hispaanias imekaunis asukohas rannaäärse 3-toalise korteri, mis ootab renoveerimist ja seejärel läheb lühiajalisele rendile. Muuhulgas küsisime Gretelilt sellised küsimused: Millega igapäevaselt tegeled? Oled pikalt elanud Hispaanias, kuidas elu Sind sinna viis? Kas kinnisvara oli investeerimises Sinu esimene varaklass või oled muud ka proovinud? Kuidas tuli mõte kinnisvarasse investeerida? Räägi palun lahti see aeg ideest kuni esimese tehinguni. Mis oli Sinu esimene objekt? Kus hetkel omadega oled ja millised on tulevikueesmärgid? Millised on Hispaanias kinnisvara ostmise/omamise eripärad? Kas välismaalasena Hispaanias kinnisvarasse investeerimine on keeruline? Mida peaks tähele panema? Mille poolest erines endale kodu ostmine ja investeerimisobjekti otsimine? Kas Hispaanias kehtib kinnisvara puhul samuti kuldreegel asukoht, asukoht, asukoht? Millised on kinnisvara hinnatasemed Eestiga võrreldes? Millist tootlust võiks investor Hispaanias otsida? Kas pikaajaline rent on näiteks Costa del Solis ka teemaks või vaid lühiajaline? Boonusosa objekti ettevalmistust näinuna tahaks teada, kust tuli oskus sellist eeltööd teha ja kas oled kõiges nii põhjalik? :) Kui suur Sinu teada eestlaste kogukond Hispaanias on? Kui palju eestlasi seal kinnisvaraga tegeleb? Oled kursis, kuidas Costa del Solis kinnisvara omamisega üldse on, kui suur osa on hispaanlaste käes ja kui palju on muu maailma inimesed üles ostnud? Mida soovitaksid eestlastele, kes on huvitatud Hispaanias kinnisvarasse investeerimisest? Kas on mõtet? NB! Gretel oli lahkesti nõus lisaks põhisaate juttudele võtma täpsemalt lahti ka oma viimase tehingu Hispaanias. Boonusosa koos väga põhjalike lisafailidega pakume lähiajal kuulamiseks ja vaatamiseks “Kinnisvarajutud” toetajatele. Vaata lähemalt: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud.
3/8/20211 hour, 9 minutes, 55 seconds
Episode Artwork

#22 | Rakvere investori Marko Levtšenko kannapööre pikaajaliselt üürilt külaliskorterite turule

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #22 "Kinnisvarajutud" podcasti 22. osas liigume taas täielikult Tallinnast välja, kui stuudios on külaliseks Rakveres tegutsev Marko Levtšenko. Igapäevaselt Kundas taekwondo treenerina tegutsev mees on selle kõrvalt kokku pannud muljetavaldava kinnisvaraportfelli, tegutsedes viimased aastad just lühiajalise rendi ja külaliskorterite segmendis. Muuhulgas saame saatest teada, mis meetoditega õnnestus Markol kokku saada oma esimese üürikorteri sissemaksuraha ning millised ohverdused ta selleks pidi tooma. Samm-sammult käime läbi tema kinnisvaraportfelli kasvamise ajas ning keskendume sellele ajahetkele, mil pikaajalises üüris tegutsenud investor tegi kannapöörde ja hakkas pakkuma vaid lühiajalist renti. Tänaseks on mees jõudnud nii kaugele, et plaanis on värskelt soetatud äripinnast ehitada külaliskorteritega üürimaja. Muuhulgas küsime Markolt ära sellised küsimused: Millega igapäevaselt tegeled? Millal tekkis huvi investeerimise vastu? Miks kinnisvara kui varaklass? Kas mäletad oma esimest kinnisvara ostu? Kuidas sellega läks? Kuidas korteri ostu finantseerisid? Kus piirkonnas tegutsed ja miks just seal? Kui suur portfell Sul hetkel on? Millised on Rakvere üürituru iseärasused? Kas oled kunagi mõelnud ka Rakverest kaugemale vaadata? Kui palju aktiivseid kinnisvarainvestoreid Sa Rakveres tead? Kas suhtlete aktiivselt ja aitate üksteist nõu ja jõuga? Mis tootlusootused Sul üürikorterile on? Millistele kriteeriumitele Su objektid peavad vastama? (piirkond, suurus, vanus, seisukord jne.) Mis tootlusootused Sul pikaajalise/lühiajalise üüri korterile on? Milline on Sinu jaoks ideaalne üürikorter? Mis on Sinu kaugem eesmärk investeerimisel? Mis on peamised õppetunnid, mida tahaksid teistega jagada? Kas teha üksi või kambaga koos? Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata? Kui saaksid aega tagasi kerida ja uuesti alustada, mida teeksid teisiti?
3/1/20211 hour, 4 minutes, 14 seconds
Episode Artwork

#21 | Katrin Vilimaa-Otsing - reaalne näide, kuidas jõuda esimesest korterist oma üürimajani

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #21 "Kinnisvarajutud" podcasti 21. osas oleme taas pigem pikaajalise üüriinvesteerimise lainel, kui stuudios on külaliseks ettevõtja ja digiturunduse spetsialist Katrin Vilimaa-Otsing. Tänaseks on Vilimaa-Otsing vähem kui kümne aastaga jõudnud esimesest suurepärase tootlusega väikesest üürikorterist juba oma isikliku üürimaja renoveerimiseni. Muuhulgas saavad vastuse ka sellised küsimused: Millega igapäevaselt tegeled? Millal tekkis huvi investeerimise vastu? Miks kinnisvara kui varaklass? Kas mäletad oma esimest kinnisvara ostu? Kuidas sellega läks? Kuidas korteri ostu finantseerisid? Kui suur üüriportfell Sul hetkel on? Mis on Sinu lemmikpiirkonnad investorina? Miks? On Sul jagada mõned huvitavad lood objektide otsimisest, vaatamas käimisest, ostuprotsessist, üürimise protsessist jne? Mis tootlusootused Sul üürikorterile on? Milline on Sinu jaoks ideaalne üürikorter? Kuidas tunda ära head üürnikku? Mis on Sinu kaugem eesmärk investeerimisel? Mis on peamised õppetunnid, mida tahaksid teistega jagada? Kas teha üksi või kambaga koos? Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata? Kui saaksid aega tagasi kerida ja uuesti alustada, mida teeksid teisiti? NB! Katrin Vilimaa-Otsing oli lahkesti nõus lisaks põhisaate juttudele võtma täpsemalt lahti ka kaks tehingut. Boonusosasid, mis saavad pealkirjastatud "Minu kõige kasumlikum tehing" ja "Pensionisammas Kassisabas", pakume lähiajal kuulamiseks "Kinnisvarajutud" toetajatele. Vaata lähemalt: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud.
2/22/20211 hour, 5 minutes, 58 seconds
Episode Artwork

#20 | Universaalnahhaal Jaak Roosaare: ma olen teinud investeerimises erinevaid vigu.... korduvalt

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud OSA #20 "Kinnisvarajutud" podcasti 20. osas oleme taas juubelilainel ning tähistame seda järjekordse nimeka saatekülalisega, kui oma toimetamistest kinnisvaramaailmas pajatab Eesti üks tuntumaid investoreid Jaak Roosaare. "Kinnisvaraga rikkaks saamise õpiku" autor Roosaare meenutab, kuidas ta üldse kinnisvarainvesteeringuteni jõudis, rääkis mitmed värvikad lood, kuidas kohati peale tulnud lohakus on läinud maksma talle suuri summasid ja tekitanud palju probleeme, pakkus mitmeid häid nõuandeid, kuidas algaja investor võiks kinnisvarasse investeerimisest osa saada ning hoiatas edasijõudnumaid investoreid, millistest koostöödest kindlasti tuleks hoiduda. Väga põhjalikult arutame ka hiljuti Eesti investeerimismaastikul laineid löönud väikest skandaalikest, kus Jaak Roosaare osalusega ettevõte ostis ära ärihoone, mida soovis endale miniladude projekti plaaninud teine tuntud väikeinvestor Peeter Pärtel. Kas kaks meest on tänaseks ära leppinud ning mida kummaltki poolelt sellest juhtumist õppida on? Vastuseid kuula saatest! Roosaare tõi meie kuulajatele juubeli puhul kingituseks ka kolm oma raamatut "Kinnisvaraga rikkaks saamise õpik". Ühe raamatutest annab mees ise juba saates talle kõige meeleolukama küsimuse esitanud kuulajale ning ülejäänud kaks leiavad omaniku meie Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jaak Roosaarele esitame muuhulgas sellised küsimused: Kuulajate küsimused * Millist strateegiat kasutasid investeerimistegevuse algusaastatel, et oma kinnisvaraportfelli kiiresti kasvatada? Kuidas kapitali kaasasid? * Kui sa alustaksid homme hommikul nullist: ärkad üles, pole kunagi investeerinud, oled selline keskmine tubli Eesti mees kes saab Eesti keskmist palka, natuke oled kõrvale (raha) ka pannud ja võibolla said just päranduseks veel 100 000€, siis kus kohast alustaksid investeerimisega just tänasel päeval? * Kuidas ja milliste omaduste põhjal oled investeerimispartnereid valinud? * Mulle tundub, et kõigel on alati kaks poolt - "Kui keegi võidab, siis keegi kaotab". Kas see on kinnisvarasse investeerimisel üldse õige väide? * Kas laias plaanis baseerub investeerimise edukus üleüldises majanduse kasvamises (kui me räägime ca 20-30 aasta perspektiivis)? Meie küsimused * Kui palju Sina koroonakriisi alguses tehtud ennustuste ja ootustega mööda panid? Mida Sa toona kinnisvaraturule ennustasid? * Kui ühel hetkel tuleb Eesti turule Efteni kinnisvarafond, kus keskendutakse ka elukondlikule kinnisvarale, siis investori vaatekohast, kes soovib saada just konkreetselt elukondlikku kinnisvara segmenti oma portfelli, kas ise n-ö põlve otsas tegutsemisel paari-kolme üürikorteriga on veel üldse mõtet? * Kui palju on Sul investeerimisteekonna juures olnud olukordi, kus enam ei saa päris täpselt aru, mida teed, aga oled ikka asjaga edasi/lõpuni läinud? * Meie Facebooki grupis tegi üks kuulaja teema, kus küsis, et kuidas astuda samm edasi flippimiselt ja üüriärilt arendamise juurde? On Sul häid nõuandeid? * Kui palju annad ise välja laene kinnisvara tagatisel? Kui palju on juhtunud, et oled pidanud algatama tagatiseks olnud objekti müümise? * Värskeim Sinuga seotud kinnisvarauudis jääb meie teada eelmise aasta lõppu, kus leidis aset üks kergelt skandaalimaiguline seik, kui ostsite Everausiga Peeter Pärteli nina eest ära objekti, mille finantseerimiseks tema parasjagu raha kaasamas oli. Kuidas kogu seda olukorda kommenteerid, mis seal täpselt toimus?
2/15/20211 hour, 11 minutes, 53 seconds
Episode Artwork

#19 | Liina Henning - üle Eesti toimetav flippija, kes jahib eriti jubedaid kortereid

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud OSA #19 "Kinnisvarajutud" podcasti 19. osas suunasime pilgud flippimise suunas ehk uurisime selle valdkonna praktikult, kuidas leida kehvas olukorras objekt, teha seal täisrenoveerimine ning müüa seejärel edasi. Oma senistest flippimistest ja tulevikueesmärkidest rääkis väikeinvestor Liina Henning. Eesti erinevas paigus kortereid flippinud Liina rääkis, kuidas jõuavad temani need turu kõige õudsema väljanägemisega korterid, kuidas leida endale korralikud ehitusmehed, kes sulle mütsi pähe ei tõmbaks, mis imeloomad on emotsionaalne müüja ja emotsionaalne ostja, mille alusel endale sobivaid flippimiskortereid valida ning mismoodi korraldata edukalt ära flippimisprojekt Eesti teises otsas? Muuhulgas küsisime saates Liinalt: Millega igapäevaselt tegeled? Millal tekkis huvi investeerimise vastu? Miks kinnisvara kui varaklass? Kas mäletad oma esimese objekti ostu? Kuidas sellega läks? Kuidas korteri ostu finantseerisid? Sa tegeled flippimisega - miks flippimine? Kui palju kortereid flippinud oled? Millistele kriteeriumitele Su objektid peavad vastama? (piirkond, suurus, vanus, seisukord jne.) Millist tootlust objektidest otsid? Milline on olnud suurim edulugu ja milline suurim õppetund? Kus piirkonnas tegutsed ja miks just seal? Kas oled kunagi mõelnud ka üüriportfelli kasvatamise peale? Mis on Sinu kaugem eesmärk? Milline on olnud suurim edulugu ja milline suurim õppetund? On Sul jagada mõned huvitavad lood objektide otsimisest, vaatamas käimisest, ostuprotsessist, üürimise protsessist jne? Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata? Kui saaksid aega tagasi kerida ja uuesti alustada, mida teeksid teisiti?
2/8/20211 hour, 9 minutes, 12 seconds
Episode Artwork

#18 | Notar Priidu Pärna sularahatehingutest, kinnisvara ostmisest järelmaksuga ja paljust muust

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. OSA #18 "Kinnisvarajutud" podcasti 18. osas purustasime kõik senised rekordid, kui tegime läbi aegade pikima saate ning vaatamata sellele jäid pooled teemad lõpuks katmata. Külas oli notar ja Eesti Omanike Keskliidu esimees Priidu Pärna, kellega kaotasime ennast rohkem kui pooleteiseks tunniks põnevasse notarite maailma. Muuhulgas said küsitud ka paljud meie kuulajate poolt esitatud küsimused ja teemasid ning küsimusi oli tõepoolest palju: * Kuidas notariks saadakse? * Kust omal see mõte pähe tuli, et just see elukutse valida? * Mis vastutus on notaril? * Milline on notari tüüpiline tööpäev? Mis tegevusi see sisaldab? * Kuidas notareid tasustatakse? Ehk siis täpsemalt kas seal on mingi tunnipalga süsteem või käibe pealt? Kui puhtalt tunnipalk, palju see keskmiselt on notaritel ja kui käibe pealt, siis mitu % tavaliselt? * Kas notaritel on reguleeritud see, et peab kindel tööandja olema (näiteks riik) või tohib lihtsalt enda OÜ alusel töötada näiteks eraldiseisva büroona? * Kui suur roll on kinnisvara tehingute läbiviimisel notaril vs tema meeskonnas töötavatel juristidel, kes tehinguid ette valmistavad? * Millised on teie soovitused kinnisvara ostul ja müügil järelmaksuga? Väga tore oleks kuulda just halvasti läinud juhtumitest teie praktikas ja mida oleks saanud teha, et seda vältida? * Miks on nii, et 100 000€ maksva auto tehingule ja vormistamisele saab anda Mobiil-id allkirja, aga 500€ maksva korteri või maalapi pärast peab minema notarisse? Kas on lootust, et see on kunagi muutumas, ajastu on ju vastav? * Kui kortermajas teha midagi mis nõuab teiste omanike notariaalset kinnitamist siis miks ei võiks nad ükshaaval läbi käia, vaid peavad kõik korraga tulema? Pahatihti on nii, et osad inimesed ei mahu ühe laua taha istuma. * Mis saab siis, kui notari apsaka, tähelepanematuse, hooletuse vms tõttu on ostjale või müüjale tekkinud varaline kahju? Oleks tore, kui saaks juurde tuua ka mõne näite elust enesest. * Kui palju toimub reaalselt Eestist notari ja teise osapoole kokkumäng, ja/või rahajaotamine? A la summa tõstmine maakleri poolt ning maakler saab tüki notaritasust endale? Kas see on seadusega reguleeritud kui palju võib küsida teatud tehingu eest? * Kas notar on kohustatud peale tehingut esitama kohe ka tehtud akti osapooltele või tuleb see mingi aja pärast? Mis aja pärast? * Mis on Eesti notari tasu deposiidi kasutamise eest, ning mitme päeva jooksul kannab notar osapooltele deposiidist raha kontole? * Millised oleksid olulisemad tähelepanekud soetatud investeerimiskinnisvara pärimisega, mis investorist kunagi maha jääb? Mida tasuks teha/mõelda ette (eraisikuna/ettevõtjana)? * Kas notar kinnitab alaealisele lapsele hoonestusõiguse kinketehingu, kui hoonestusõigus on tasuline (ca 16 eurot aastamaks)? * Kas saab notariaalselt kinnitada seda, et pensionäril on elamisõigus korteris kuni elu lõpuni ja ostja maksab kulud kuni surmani? * Kas lärmakad naabrid võivad olla, kui varjatud puudus? Mis õigused on nõuda varjatud puuduse kompenseerimist, kui korterit üle andes on kirjutatud alla üleandmis-vastuvõtmisaktile, et ei ole pretensioone. * Kas täna on veel võimalik tehinguid ka sularahas teha? Kuidas see protseduuriliselt välja näeb/erineb pangaülekandega tehtavast tehingust? * Kui pangad juba tegelevad rahapesu tõkestamisega, mis siis veel ekstra ka notaribüroole rahapesu ankeeti täitma peab? * Kui palju tehinguid tehakse täna kaugtõestamise teel? Kas ühel hetkel on see uus normaalsus?
2/1/20211 hour, 38 minutes, 56 seconds
Episode Artwork

#17 | Kuidas Siim kõvasti ämbreid kolistas + Algis avab kogu tõe Airbnb-st

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. OSA #17 "Kinnisvarajutud" podcasti 17. osas on teemaks saatejuhtide Siimu ja Algise vahepealsed juhtumised ja sukeldume ka lühiajalise üüri ehk Airbnb maailma. Siim räägib, kuidas tal viimati soetatud korteri remont kulges ja kui keeruline oli Tallinnast välja üüriliste leidmine. Loomulikult ei jäänud selle objektiga ära ka ämbrite kolistamine ning kõik asjad võetakse saates kenasti ette. Saate teine osa on Algise soolo, kui teemaks on lühiajaline rent ehk Airbnb. Üldiselt üritame vastata küsimusele "Lühiajaline üürimine - kellele ja milleks?" Põhiteemad, mis saates läbi võtame: Miks võiks kaaluda lühiajalist üürimist? * Kõrgem tootlus ("normaalses" turuolukorras) * Madalam risk * Korter "kestab kauem" * Võimalus ostes maksudega optimeerida Mis on lühiajalise üüri turul Covid-19 tulekuga juhtunud? * Pakkumiste arv Tallinnas kukkunud üle 2 korra - 3500 kuulutusest alles 1500 * Hinnad madalhooaja tasemel või alla selle * Broneeringud pikemad * Palju liikunud pikaajalise üüri turule, kus pakkumiste arv 2-kordistunud * Airbnb jättis host'id kriisi esimese laine ajal lageda taeva alla Millised on olnud parima tootlusega korterid? * Väiksed - mikrokorterid, 1-toalised * Suured - 8+ voodikohta * "Kuldne ring" ja vanalinn * VÄGA HEAS korras, eristuvad Mida on enne alustamist oluline teada? * See ei ole passiivne investeerimine vaid aktiivne äri * Kas teed lühiajalist ainult kõrghooajal või 365 päeva aastas? (hetkel kõrghooaega ei olegi, viimased 10 kuud on olnud madalhooaeg) * Kas Sul on aega, et teha VÄGA HÄSTI? * Tee oma kinnisvara korda * Kommunaalarved on korteriomaniku kanda * Kas teha ise või kasutada haldusteenust? Mida toob tulevik? * Turismi taastumine võtab aega * Kes praegu valmistuvad, need teenivad turu taastudes VÄGA hästi, sest 2020 pakkumiste arv ei taastu niipea * On investoreid, kes ostavad praegu sobivat kinnisvara kokku, et olla õigel ajal õiges kohas * Regulatsioon muutub karmimaks
1/25/20211 hour, 11 minutes, 47 seconds
Episode Artwork

#16 | Kas abikaasa dušikabiinis ja trussikud pesunööril on hea kinnisvarafoto saladuseks?

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. OSA #16 "Kinnisvarajutud" podcasti 16. osas sukeldume kinnisvarafotograafia maailma ning uurime elukutseliselt kinnisvarafotograafilt Liis Reimanilt (vaata veebilehte https://www.liisreiman.com/), miks peaks oma müügi või üürikuulutuse juurde tegema professionaalsed pildid. Meenutame meie teele ette sattunud kõige ägedamaid fotosid kinnisvarakuulutustest ning loomulikult ei lase käest ka võimalust uurida Liisi enda investeerimisportfelli kohta. Muuhulgas vastab Liis saates ära nendele küsimustele: Kui kaua oled kinnisvara pildistamisega tegelenud? Miks just kinnisvara pildistamine? Millal tekkis huvi investeerimise vastu? Miks kinnisvara kui varaklass? Kas mäletad oma esimest üürikinnisvara ostu? Kuidas sellega läks? Kuidas korteri ostu finantseerisid? Kui suur üüriportfell Sul hetkel on? Mis on Sinu lemmikpiirkonnad investorina? Miks? On Sul jagada mõned huvitavad lood objektide otsimisest, vaatamas käimisest, ostuprtotsessist, üürimise protsessist jne? Mis tootlusootused Sul üürikorterile on? Milline on Sinu jaoks ideaalne üürikorter? Kuidas tunda ära head üürnikku? Mis on Sinu kaugem eesmärk investeerimisel? Mis on peamised õppetunnid, mida tahaksid teistega jagada? Kas teha üksi või kambaga koos? Sa oled naisinvestorite klubi liige ja tegeled ka ühes mastermind grupis. Mida see endast täpsemalt kujutab? Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata? Kui saaksid aega tagasi kerida ja uuesti alustada, mida teeksid teisiti? Kas ja millise eesmärgi omale 2021. aastaks kinnisvaraga seoses seadnud oled?
1/18/20211 hour, 9 minutes, 12 seconds
Episode Artwork

#15 | Tõnu Toompark - mis toimub 2021. aastal üüriturul ning kas kinnisvaraturg on krahhi äärel?

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. OSA #15 "Kinnisvarajutud" podcasti 15. osas võõrustame meest, kellest on ajapikku saanud üks tunnustatumaid kinnisvaraeksperte Eestis, kui stuudios on analüütik ja koolitaja Tõnu Toompark. Pikalt kinnisvaravaldkonnas töötanud ja juba aastaid ka koolitajana töötanud Toompark on kindlasti kõigile tuttav mees nii teleekraanilt kui raadioeetrist, sest tihti, kui meediaväljaannetel on vaja kinnisvaraturu hetkeseisu kohta adekvaatset infot, siis pöördutakse just Tõnu poole. Meie saates räägib Tõnu oma tegemistest koolitajana (vaata üle veebileht Kinnisvarakool.ee), analüütikuna ning ka investorina. Saame teada mitu üürikorterit tal endal portfellis on ning Tõnu räägib ka ühe päris hullu loo oma suurimast ämbrist üüriinvestorina. Muuhulgas käime läbi sellised teemad: 2010-2020 TAGASIVAADE - Kui palju Tallinnas keskmiselt viimase 10 aastaga kinnisvara väärtus kasvas? - Millised Tallinna piirkonnad kõige kiiremini arenesid? - Kas peale Kalamaja oli veel mõni pärl, mis eriliselt esile kerkis? - Kas mõnes Tallinna piirkonnas oli näha "stagnatsiooni", kus hinnad püsisid teiste linnaosadega võrreldes paigal? - Mis toimus mujal Eestis - millised piirkonnad olid võitjad, millised kaotajad (Ida-Virumaa?)? 2020 TAGASIVAADE - Millist mõju avaldas Covid-19 kinnisvaraturule? - Kevadel ennustati sügiseks tohutut hindade kukkumist. Mis tegelikult juhtus? - Üüriturul senisest 2 korda rohkem pakkumisi - kas uus normaalsus või ajutine nähe? - Novembris tehti viimase 10 aasta müügitehingute rekord, ka sellel eelnevatel kuudel oli turg üliaktiivne. Mida näitas detsember, kas hoog jätkub? - Mida pendel 2021 aastaks näitab? :) - Mis on järgmise 10 aasta kõige kuumemad kohad? Noblessner? Kopli? SINU ENDA INVESTEERIMISPORTFELL - Kas mäletad oma esimest üürikinnisvara ostu? Kuidas sellega läks? - Kuidas korteri ostu finantseerisid? - Kui suur üüriportfell Sul hetkel on? - Mis on Sinu lemmikpiirkonnad investorina? Miks? - On Sul jagada mõned huvitavad lood objektide otsimisest, vaatamas käimisest, ostuprotsessist, üürimise protsessist jne? - Mis tootlusootused Sul üürikorterile on? - Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata? - Kas ja millise eesmärgi omale 2021. aastaks kinnisvaraga seoses seadnud oled?
1/11/20211 hour, 18 minutes, 26 seconds
Episode Artwork

#14 | Stuudios on kutseline hindaja! Kuidas pannakse paika objekti väärtus hindamisaktis?

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. OSA #14 "Kinnisvarajutud" podcasti 14. osa sukeldub väga põnevasse valdkonda, mille kohta meile saatesse ja ka Facebooki gruppi on tulnud palju küsimusi. Stuudios on Domus Kinnisvara kutseline hindaja Anu Alatsei (https://domus.ee/hindajad/anu-alatsei/), kellelt uurisime, mis hindamisakti seisukohast kinnisvara hinda tõstab ja mis langetab. Küsimusi aitasid koostada meie kuulajad, kes esitasid need Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Muuhulgas küsisime Anult: * Kui kaua oled hindaja olnud? * Miks selle ametiga alustasid? * Mis on kõige paremad ja halvemad küljed, mida asjasse mitte puutuvad inimesed kinnisvara hindaja töö kohta ei tea? * Milline on hindaja tüüpiline tööpäev? Mis tegevusi see sisaldab? * Millistest sammudest koosneb ühe hindamisakti valmimine?  * Kui kaua võtab aega hindamisakti koostamine? * Mis tõstab ja mis langetab hinda? * Kas kõrgemad laed võiks tõsta? * Kas avaramad aknad võiks tõsta? * Või hoopis 3 korda tavalisest suurem panipaik? * Kuidas suhtutakse õhksoojuspumpadesse? * Kui on mitte tsentraalse gaasiga vaid gaasiballooniga pliit, kuidas see hinda mõjutab? * Kui vaadata laiemalt - mis on IN ja mis on OUT? * Kuidas käib tehinguks võrdlus objektide valimine? * Kas eelistatud on alati võrdluseks samas majas tehtud tehingud, isegi kui müüdud objektide suurused on täiesti teised võrreldes hindamisakti tehtavale objektile või vaadatakse laiemalt kogu piirkonda? Kui laiaks see piirkond sellisel juhul läheb (nt Mustamäe erinevad piirkonnad)? Näide: hindamisakt tehakse 100 m2 korterile, samas majas on müüdud 3x45 m2 korterit ja 500m eemal müüdi 3x100 m2 korterit. Kuidas siis valik tehakse võrreldavate objektide osas? * Kui võtta tavaline tüüp 2-3-4 toaline korter, mis ok korras. Ütleme et 10-20 aastat remontimata kuid siiski täiesti sees elatav vb san-remonti vajav mõnes osas. Siis mis oleks need tegevused, mille tegemine aitaks objekti väärtust hindamisakti jaoks oluliselt tõsta nii, et selle tegevuse teostus oleks ka lõpuks väiksem kulu kui korteri väärtuse kasv. * Kui suure osa hindamisakti väärtusest moodustab korteri seisukord vs kortermaja seisukord? * Mis on paneelika parim(ad) korrus(ed) üürikorterile ja mis korruseid kindlasti mitte valida? * Kuidas tehakse hindamisakt, kui regioonis viimased 6 kuud ei ole müüki olnud? * Kuidas saab hinnata kinnisvara 250k võrra odavamaks, kui võrdlevad tehingud? Hindaja ise jäi vastuse võlgu. * Kas kinnisvara hindajat on võimalik kuidagi ebapädeva töö eest ka vastutusele võtta? Näide: Kas võib nii juhtuda, et pank aktsepteerib kõrgele hinnale tehtud hindamisakti, aga hiljem mõnes muus pangas laenu refinantseerides selgub, et objekti reaalne hind on tunduvalt madalam? Samuti kellelegi teisele edasi müües võib probleem tekkida kui pank ei anna enam nii palju laenu ja see eeldab, et tuleviku ostjal on vaja suurt omafinantseeringu osa kui soovib üle turuhinna maksta? * Kui maakohas on kap.remonti vajav korter näiteks vaid paar tuhat eurot ja ehk 50 eurot ruutmeeter, kulutades nüüd selle korteri peale näiteks 15 000 eurot kap.remondile, kuid kortereid selles hinnaklassis müüdud pole, kas olematute võrdlusobjektide tõttu ei olegi võimalik hinda määrata või kui ostja selle hinnaga on käekõrval olemas, kas panga jaoks ikkagi saab sellise hinnangu, mis arvestab, et 15 000 on sisse pandud. * Kas Sa ise ka kinnisvarasse investeerid? Kui jah, siis kus piirkonnas, mil viisil jne? Kui palju tööalasest tegevusest investeerimistegevuses kasu on?
1/4/20211 hour, 9 minutes, 15 seconds
Episode Artwork

#13 | Tormiline ja elumuutev 2020 on läbi. Mida toob 2021?

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. OSA #13 "Kinnisvarajutud" saatesarja 13. osas räägime esmalt selgeks kahe lindistuse vahel toimunud juhtumistest. Seejärel keskendume aastalõpule omaselt meie aasta 2020 juhtumistele läbi kinnisvaraprisma vaadates. Lõpuks vaatasime ka tulevikku ning viskasime õhku eesmärgid 2021. aastaks. Saate põhiteemad: * "Kinnisvarajutud" podcasti statistikat (Soundcloudi põhjal). * Algise vahepealsed juhtumised. * Siimu vahepealsed juhtumised. * Algis teeb kuulajatele tööpakkumise. * Siimu juhtumised 2020 aastal kinnisvaras. * Algise juhtumised aastal 2020. * Siimu eesmärgid kinnisvaras aastaks 2021. * Algise eesmärgid kinnisvaras aastaks 2021.
12/28/20201 hour, 7 minutes, 38 seconds
Episode Artwork

#12 | Tere tulemast Pärnusse ehk kuidas suvepealinna kinnisvarainvestor jahib 11%-12% tootlust!

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. OSA #12 "Kinnisvarajutud" taskuhäälingu 12. osas teeme ülipõneva põike Tallinnast välja. Kui Eesti kinnisvaraturust suure osa moodustab paratamatult Tallinn, siis ägedaid investoreid leidub ja vägevaid tootlusi tehakse ka pealinnast kaugemal. Kutsusime saatesse meie podcasti püsikuulaja Einar Elbingu, kes väikeettevõtjana ja väikeinvestorina toimetab suvepealinnas Pärnus. Kuulame ära Einari loo, kuidas temast sai pooleldi juhuse tahtel kinnisvarainvestor ning millised on värskelt teise investeerimiskorteri õnnelikuks omanikuks saanud mehe tulevikuplaanid. Loomulikult võrdleme ka Tallinna ja Pärnu kinnisvaraturge ning uurime, millise Pärnus väga levinud strateegiaga Einar oma tootlust maksimeerib. Vastuse saab ka küsimus, kas kõik pealinnas tegutsevad investorid peaksid jalad selga võtma ja Pärnusse tegutsema minema. NB! Einar Elbing on oma hobist püsti pannud väikeettevõtte, kus ta teeb Su Puu kaubamärgi alt puidust disainehteid. Alates tänasest kuni 31.01.2021 on meie kuulajatele www.supuu.ee veebipoes ostukorvi sisult soodustus -15% koodiga KINNISVARAJUTUD. Saates puudutasime selliseid teemasid: Millega igapäevaselt tegeled? Millal tekkis huvi investeerimise vastu? Miks kinnisvara kui varaklass? Kas mäletad oma esimest üürikinnisvara ostu? Kuidas sellega läks? Ostsid värskelt teise korteri - kui pikk oli kahe korteri ostmise vahe? Kuidas korteri ostu finantseerisid? Kus piirkonnas tegutsed ja miks just seal? Millised on Pärnu üürituru iseärasused? Kas oled kunagi mõelnud ka Pärnust kaugemale vaadata? Kui palju aktiivseid kinnisvarainvestoreid Sa Pärnus tead? Kas suhtlete aktiivselt ja aitate üksteist nõu ja jõuga? Mis tootlusootused Sul üürikorterile on? Millistele kriteeriumitele Su objektid peavad vastama? (piirkond, suurus, vanus, seisukord jne.) Mis on Sinu kaugem eesmärk investeerimisel? Mis on peamised õppetunnid, mida tahaksid teistega jagada? On Sul jagada mõned huvitavad lood objektide otsimisest, vaatamas käimisest, ostuprotsessist, üürimise protsessist jne? Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata? Kui saaksid aega tagasi kerida ja uuesti alustada, mida teeksid teisiti?
12/21/20201 hour, 1 minute, 22 seconds
Episode Artwork

#11 | Hoidke piip ja prillid! Kaks tundi kuulajate küsimusi ja vastuseid

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. OSA #11 "Kinnisvarajutud" taskuhäälingu 11. osas tegime oma ajaloo esimese vaid kuulajate küsimustele pühendatud saate. Peaaegu kaks tundi väldanud vastamise tulemusena said puudutatud sisuliselt kõik erinevad kinnisvarainvesteerimise tahud. Saate lõpus andsime välja ka Kristi Saare poolt meie juubeliosas välja hõigatud auhinna. Saates proovisime enda teadmistega läbi närida suurest hulgast väga headest küsimustest. Kõik küsimused, mis saates kõlasid, leiab Rahajutud.ee veebilehelt "Kinnisvarajutud" podcasti 11. osa postituse tekstist.
12/14/20201 hour, 49 minutes, 59 seconds
Episode Artwork

#10 | Investori ja ettevõtja Kristi Saare teekond üürivannist kadestamisväärse kinnisvaraportfellini

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. OSA #10 Saatesarja esimese suure juubeli ehk kümnenda osa külaliseks kutsusime investori, koolitaja ja ettevõtja Kristi Saare, kes hästi tuntud enamusele Eesti väikeinvestoritele. Kristi Saare on kinnisvaras läbi teinud huvitavad sammud, kui tema esimene objekt oli mikrokorter ühes kurikuulsas Põhja-Tallinna ühiselamus, kuhu pärast kella 21 õhtut eriti julgust minna polnud. Praeguseks on Saare kokku pannud kolmese grupi sarnaselt mõtlevaid sõbrannasid, kes ühiselt on jõudsalt oma kinnisvaraportfelli kasvatamas. Saare jagab hea meelega väga konkreetseid näpunäiteid, mida sellise koostöö puhul tuleks jälgida ja kuidas tööjaotust võiks jagada nii, et kõik lõpuks rahul oleksid. Otse kinnisvarasse investeerimisel on sisenemisbarjäär mitme teise varaklassiga võrreldes suurem ning paljude algajate investorite jaoks seetõttu automaatselt välistatud. Kristi Saare saate ära kuulanuna võiks kindlasti tekkida väike heureka moment, et sobivate kaasteeliste leidmisega on võimalik seda sisenemisbarjääri oluliselt madalamaks tuua. Ühtlasi oleks partneritega koos asja ajades oluliselt julgem tegutseda ning ideede omavahel läbi põrgatamine aitaks teha paremaid otsuseid. Kristi Saare tõi "Kinnisvarajuttudele" juubeli puhul ka väikese kingituse, kui tõi saatejuhtidele oma üsna värskelt käima lükatud kirjastusest WW Print Barbara Corcoran'i raamatu "Ärihai lugu", kuhu ka motiveeriva pühenduse sisse kirjutas. Täpselt sama raamatu saame Kristi lahkel loal välja panna ka ühele meie kuulajale. Mida selleks tegema peab, saab teada meie Facebooki grupist Kinnisvarajutud! WW Print pakutava raamatuvalikuga saab kursis olla külastades kodulehte wwprint.ee. Kinnisvarahuvilistele on sealt veebilehel tellides Kristi Saare poolt tehtud ka sooduskood "KINNISVARA", mille lisamisel saab lausa 10% soodustust! Saates küsisime Kristilt muuhulgas ka selliste teemade kohta: Kas mäletad, millal Sul tekkis mõte oma portfelli ka kinnisvara lisada? Kas mäletad oma esimest üürikinnisvara ostu? Kuidas sellega läks? Kui suur üüriportfell Sul hetkel on? Mis on olnud tagantjärele kõige tulusamad tehingud? Mis on olnud tagantjärele suurimad ebaõnnestunud tehingud? Mis on peamised õppetunnid, mida tahaksid teistega jagada? Milline on Sinu jaoks ideaalne üürikorter? Kuidas tunda ära head üürnikku? Mis on Sinu lemmikpiirkonnad investorina? Miks? Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata? Kas teha üksi või kambaga koos? Mida toob 2021 kinnisvaraturule? Kuidas tekkis idee tuttavatega koos kinnisvarasse investeerida? Mida jälgida sellise koostöö alustamise puhul? Kuidas konkreetselt teie koostöö variandi puhul on ülesanded jagatud? Millised õppetunnid seni koostööst saanud oled? Mida teeksite nüüd teisiti? Kas sellise koostöö puhul on võimalik üldse esialgseid vigu hiljem siluda? Näiteks, kui saab kaasatud inimene, kes hiljem selgub, et ei sobi?
12/7/20201 hour, 11 minutes, 16 seconds
Episode Artwork

#9 | Kuidas meelitada enda korterisse maailma parim üürnik?

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. OSA #9 Saatesarja üheksandas osas võtsime ette väga suure ampsu, kui rääkisime üürniku valimisest. Alustasime lausa nii kaugelt, kui üüriobjekti valimisest seda silmas pidades, millist üürnikuprofiili loodetakse haarata. Üritasime vastata saates muuhulgas sellistele küsimustele: Kas hakata ise üürnikku otsima või kasutada maaklerit? - Kust ma oma üürnikku otsima hakkan? - Kas sotsiaalmeediast piisab või peaks kasutama ka kinnisvaraportaale? - Kui suured on kulud? - Kas peaks kasutama fotograafi või piisab telefoniga tehtud piltidest? - Kas enne kuulutuse üles panemist peab läbi mõtlema, millist üürnikku soovitakse üldse leida? - Kas koduloomi lubada või mitte? - Kas ja miks peaks üürniku otsimiseks kasutama maakleri abi? Kuidas saada maksimaalne tootlus? - Tuleb osta õige korter õigesse kohta. - Kvaliteetsed fotod on 70% edu alusest. - Kaks erinevat strateegiat - maksimaalne üürisumma vs madalam hind, aga suurem üüriliste valik. Eeltöö ja korteri näitamine. - Kui on palju huvilisi, kas kutsuda kõik kohale või peaks tegema mingi eelvaliku? Millest lähtuda? - Kas näidata huvilistele korterit eraldi või teha n-ö "kliendipäev", kuhu kõik huvilised korraga tuleks? - Mida inimeste käitumises jälgida, kui nad kohale tulevad? - Kas on mingeid konkreetseid asju, mis peaks kohe häirekella tööle panema? - Kas on olemas nö "paremad" või "halvemad" üürnikud (välismaalased vs kohalikud? jne)? Taustakontroll - Kas omanik tohib potentsiaalse üürniku tausta kontrollida? - Kuidas, kust ja mida kontrollima peaks? - USA-s on väga tavaline, et üürileandja kontrollib üürniku tausta väga üksikasjalikult ja üürnikul pole probleemi välja anda oma palganumbreid ning lasta isegi tööandjale tausta uurimiseks helistada - kuidas Eestis sellistesse küsimustesse suhtutakse? - Rendin platvorm. Mida on oluline lepingu sõlmimisel teada? - Kas tähtajaline või tähtajatu leping? - Ärge tehke isetegevust - üürisuhet reguleerib VÕS 15. peatükk. - Üürniku kahjuks muudetud kokkulepped (nt lepingu ülesütlemisest teatamise aeg) on õigustühised. - Elukaaslane ei ole perekonnaliige, tema peaks samuti lepingu osapooleks panema. - Tähtajatu lepinguga saab üüri tõsta iga 6 kuu möödumisel (üüritubadel, garaažidel, parkimisplatsidel ühe kuu tagant), aga seda tuleb teha täpselt ette antud viisil ja vormis (§299), vastasel korral on see tühine. - Tähtajalise lepingu puhul saab üüri tõsta, kui leping on sõlmitud vähemalt 3 aastaks. Sellisel juhul saab üüri tõsta mitte rohkem kui 1 kord aastas, üüri tõstmise ulatus ja selle arvestamise alus on täpselt määratud (§300). - Tagatisraha peab üürileandja hoiustama krediidiasutuses oma varast eraldi vähemalt kohaliku keskmise intressiga. Intress kuulub üürnikule ja suurendab tagatisraha. NB! Teisiti sõnastada ei tohi, sest see on automaatselt üürniku kahjuks ning õigustühine. - Välismaalastel peab olema elamisluba, ilma selleta ei tohi üürilepingut sõlmida. Illegaalidele üürimine on karistatav rahatrahvi või suisa vangi panemisega. - Kui tasumine toimub sularahas, siis selle kohta tuleb kindlasti teha eraldi lepingu lisa. Üleandmise-vastuvõtmise akt. - Oluline osa kogu protsessist - aktis fikseeritakse näidud, korteri ja tehnika seisukord. - Kui leping lõpeb, tuleb akti märkida puudused, mille eest tagatisrahast midagi maha arvatakse.
11/30/20201 hour, 10 minutes, 48 seconds
Episode Artwork

#8 | Ehitusekspert aitab! Kuidas veenduda, et ei ostaks kinnisvaraturult põrsast kotis?

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. OSA #8 Podcasti "Kinnisvarajutud" kaheksandas osas on meil külas kogenud ehitusspetsialist Marko Sults Ehituskaitse Büroost. See ettevõte aitab vältida n-ö põrsa kotis ostmist. Ehituskaitse Büroo aitab aru saada, millised vead ja probleemid kaasnevad soetatava kinnisvaraga. Kinnisvara ostuabi ülevaatuse raport võimaldab teha targa valiku - säästa aega ja raha hilisemate probleemide vältimisega. Uurisime saates Markolt erinevaid huvitavaid juhtumisi meie kohalikult kinnisvaraturult ning mehel tuli põnevaid ja kohati uskumatuid lugusid kui varrukast. Aga üldiselt sai ta tõdeda, et aastatega on ehituskvaliteet läinud paremaks ja inimesed saavad üha teadlikumaks. SOODUSKOOD! Taas on meil oma kuulajatele pakkuda lisaväärtust, kui Ehituskaitse Büroo on lubanud sooduskoodi KINNISVARAJUTUD2020 mainimisel teha hinnas -5% soodustust! Sooduskoodi kasutades aitad läbi veidi odavama hinna nii iseennast kui "Kinnisvarajutud" podcasti. Rääkisime saates muuhulgas sellistel teemadel: 1. Mis probleemi Ehituskaitse Büroo täna kinnisvarasektoris lahendab? 2. Kust tekkis mõte sellise teenusega turule tulla? 3. Kui palju Ehituskaitse Büroo teenust praeguseks Eestis kasutatakse? 4. Milliste objektide ostmise puhul seda teenust kasutama peaks ja kas on ka mõni objekt, kus seda teha pole mõtet? 5. Kui keegi ostab korteri uusarendusse, siis millises etapis oleks mõistlik Ehituskaitse Büroo poole pöörduda? Kas juba ehitusjärgus oleva korteriga või siis, kui korter valmis on? 6. Kas järelturu korterite puhul on teenuse tellijaks pigem ostja või müüja? Kas on vahet, kumb osapool teenuse tellib? 7. Seadused muutuvad üha karmimaks ning pangad enam puuduliku paberimajandusega objektide ostmiseks laenu ei anna. Kui keegi on teinud korteris ümberehitust, kas teie kaudu saab ka paberimajanduse korda ajada? 8. Kui palju on Ehituskaitse Bürool investoritest püsikliente, kes alati teenust kasutavad? 9. Kuidas Sa täna üldist ehituskvaliteeti hindad? 10. Millised on peamised probleemid, mis objekte külastades ilmnevad? 11. Kui keegi soovib osta järelturu korterit, kas oskad n-ö une pealt öelda mõne tüüpprobleemi, mis peaaegu alati välja tuleb? 12. Kas on juhtunud, et teenuse tellimise järel selgub, et objekti seisukord on oodatust nii palju halvem, et ostja loobub tehingust? 13. Kuidas müüjad suhtuvad sellesse, kui ostja soovib koos Ehituskaitse Bürooga objekti kontrollima tulla? 14. Sooduskood "Kinnisvarajutud" podcasti kuulajatele.
11/23/20201 hour, 10 minutes, 25 seconds
Episode Artwork

#7 | Kas kinnisvaraturul on hinnas läbirääkimiseks ruumi ja kuidas hinnapakkumist teha?

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. OSA #7 Saatesarja seitsmendas osas jagasime meile eraldatud stuudioaja kaheks. Esmalt rääkisime veidi tegemistest, millega meil endal salvestamiste vahelisel ajal tuli tegeleda. Vihje: purki sai ka üks notaris käimine ning muljeid sellest kogemusest jagame ka oma kuulajatega. Saate teises pooles võtsime ette sellise teema nagu hinnaläbirääkimised ja pakkumiste tegemine. Vaatasime pakkumiste tegemisele otsa nii investori kui ka müüja seisukohalt ning üldiselt proovisime vastata nendele küsimustele: 1. Kui palju praeguses olukorras hinda alla küsitakse? 2. Kuidas küsitakse? Kas ilma korterit vaatamata lihtsalt tulistatakse -50% pakkumine või ikka käiakse kohal ja tehakse mõistlik pakkumine? 3. Kas Algis maaklerina üldse sellistele -50% pakkumistele vastab? 4. Kui suure allahindluse Algise karjääri jooksul omanik vastu on võtnud? 5. Kuidas oma pakkumist peaks põhjendama ja kas üldse peaks? 6. Kuidas võiks pakkumise teha? Kas kohapeal silmast-silma, telefonis või kirjalikult? 7. Kas Algisel on mõned huvitavad seigad maaklerina ostja ja omaniku vahel pakkumiste põrgatamisest? 8. Kas reeglina maakler ja omanik panevad paika ka kõige madalama hinna, millega nõus ollakse, et ei peaks iga pakkumisega omaniku jutule minema? 9. Kui palju on Algis näinud/kuulnud sellist asja, et esialgu saadetakse pikalt, aga hiljem võetakse ise ühendust ja pakutakse ise selle pakkumise hinnaga või isegi veel madalamalt müüa? 10. Kui tihti juhtub, et omaniku hinnasoov pole reaalsusega üldse kontaktis ja maakler ei suuda teda veenda turuhinda küsima? Kas Algis võtab siis üldse objekti müüa? 11. Kui palju kuulutusi vaadates kohtab täiesti ülehinnatud objekte? Kas alahinnatud kraami ka liigub ikka?
11/16/202053 minutes, 12 seconds
Episode Artwork

#6 | Kalle Aron - igal investoril on vaja oma Kallet ja kinnisvarahuvilisel oma Jaaku

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. OSA #6 Podcasti kuuendas osas on meil suur au võõrustada investorit ja Scandium Kinnisvara partnerit Kalle Aronit. Kalle on mees, kes on paljudele investeerimishuvilistele hästi tuttav Jaak Roosaare raamatust "Kinnisvaraga rikkaks saamise õpiku" veergudelt, kus tema ja Roosaare parimad palad omavahelisest kirjavahetusest on täies ilus lugejateni toodud. Kalle Aroniga rääkisime tema teekonnast esimestest sammudest kinnisvarainvestorina kuni Scandium Kinnisvara edulooni. Lisaks pakub Kalle kinnisvarainvestoritele oma pikaaegse kogemuse pealt mitmeid suurepäraseid soovitusi, kuidas pakkuda üürnikele paremat ja mõnusamat üüripinda ning samas ka tõsta oma tootlust. NB! See on saade, mida tasub kuulata rahulikult (ja vajadusel mitu korda) ning võtta kõrvale ka paber-pliiats, et kõik kõlavad tarkuseterad kenasti üles tähendatud saaks.
11/9/20201 hour, 26 minutes, 43 seconds
Episode Artwork

#5 | Tragikoomilised juhtumised elust ensesest, finantseerimisest ja kinnisvaraportaalide võrdlus

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. OSA #5 Podcasti viiendas osas jagasime saateaja kolme suurema teema vahel. Esiteks rääkisime kahe salvestamise vahel meie endaga toimunud huvitavatest juhtumistest ning saime taas tõdeda, et just päriselu pakub kõige põnevamaid jututeemasid. Saate teises osas vaatasime korraks tagasi meie kolmandale saatele, kus rääkisime objektide otsimisest ja valimisest. Toona jäi arutamata, millisest kinnisvaraportaalist peaks otsimisega alustama ja kas silm tuleks peal hoida kõigil kolmel suuremal Eesti portaalil või on uus trend hoopis Facebooki grupid? Lõpetuseks puudutasime veidi erinevaid kinnisvara finantseerimise võimalusi ehk milliseid laenutooteid on olemas. Alates kõige madalama intressiga kodulaenudest, lõpetades kulukate ja äkiliste laenutoodetega, mida kasutada kas sildfinantseeringuks või lühiajaliseks kapitaliks, mis võimalikult kiirelt refinantseeritakse. Nii kinnisvaraportaalide kui erinevate finantseerimisvõimaluste kohta tegi Algis ka kirjaliku kokkuvõtte, mille panime kõigile kuulajatele teema lihtsamaks jälgimiseks siia kirja Rahajutud.ee portaali siia: https://rahajutud.ee/kinnisvarajutud-tragikoomilised-juhtumised-elust-ensesest-finantseerimisest-ja-kinnisvaraportaalide-vordlus/
11/2/20201 hour, 4 minutes, 49 seconds
Episode Artwork

#4 | Saate ajaloo esimene külaline tutvustab uuenduslikku finantseerimisvõimalust!

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti rääkida. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. OSA #4 Neljandas osas oli meie noore ajaloo jooksul esmakordselt seltsiks külaline - Hoovi.ee kaasasutaja Karl Märka. Hoovi.ee pakub kinnisvaraomanikele võimalust võtta oma tulevane üüritulu ettemaksuna välja ehk siis müüa oma üürilepingute nõudeõigus neile edasi. Hoovi.ee kliendid on kasutanud üüritulu ettemaksu võimalust, et viia läbi hädavajalikud ehitus- või remonditööd või isegi muutnud üüripinna planeeringut ja ka portfelli kasvatamiseks ehk uute objektide rahastamiseks. Saates räägime Karl Märkaga nii tema enda teekonnast ettevõtluses ja investeerimises kui loomulikult uurime Hoovi.ee võimaluste kohta. "Kinnisvarajuttude" ajaloo esimene külaline ei tulnud meie juurde mitte tühjade kätega, vaid tõi kaasa ka ühe pakkumise, kus kõik on võitjad. Kui meie kuulajad kasutavad Hoovi.ee portaalis sooduskoodi KINNISVARAJUTUD2020, siis pääsevad nad lepingutasust, meie podcast saab väikese vahendustasu ja Hoovi.ee saab endale väärt kliendi. Win-win-win! Sellist asja liiga tihti ei kohta. Kuula saade ära ja saad ehk ühe finantseerimisvõimaluse juurde, mida tulevikus sobiva projekti puhul kasutada!
10/28/20201 hour, 5 minutes, 29 seconds
Episode Artwork

#3 | Kuidas leida sobiv investeerimiskorter ja mitte lasta endale mütsi pähe tõmmata?

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti rääkida. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. OSA #3 Podcasti kolmandas osas arutasime teemal, kuidas leida endale sobiv investeerimiskorter. Alustasime eeltöö tegemisest ja kinnisvaraportaalide lappamisest, käisime läbi kõik küsimused, mida võiks korterit vaadates küsida ning panime lauale veel mitmed olulised punktid, mida enne tehingu lukkulöömist peaks tegema. Paneme siinkohal kirjalikult ka Algise väga põhjalikud märkmed, millest kuulajatel kindlasti abi. Kõigepealt on vaja asjad enda jaoks läbi mõelda. 1. Kui palju raha Sul on? 2. Kui suurt tootlus Sa soovid? 3. Vali välja piirkond. 4. Kui suurt korterit osta soovid? 5. Tee kinnisvaraportaalides põhjalik kodutöö. 6. Vali välja 5-10 korterit. Mida koha peal küsida? 1. Miks korterit müüakse? 2. Kui kaua korter müügis on olnud? 3. Mis korterisse jääb? 4. Kas korteril või majal on/on olnud puudusi? 5. Kas korteris on tehtud ümberehitustöid? Kui jah, kas paberimajandus on korras? 6. Millal korteris viimati remonti tehti? Kas terves korteris või osaliselt? 7. Millal majal remont tehtud ja mida tehti (fassaad, katus, koridor)? Kui suur on igakuine remondifondi makse, kui suur on kogutud remondifondi summa? Kas on võetud laenu ning kui suur on laenumakse ja millal laen lõpeb? 8. Kas KÜ (korteriühistu) on aktiivne? Mida korteriühistu ära on teinud? Mida on plaanis veel teha? Kas KÜ-l on laenusid? Kui suur on kogutud remondifond? 9. Kas keldri magistraalid on vahetatud (30 aasta tagant tuleb vahetada)? 10. Kas (kanalisatsiooni/vee/kütte) püstikud on vahetatud? 11. Kui suured on suvised/talvised kommunaalid? 12. Kust paistab päike? 13. Kes on naabrid? Kas naabritel on koduloomi? 14. Mis on ümbruses? Kui kaugel on lähim lasteaed, kool, pood? 15. Millal lõppeb korteri garantiiperiood (kui on uusarenduse korter)? 16. Kas on olemas panipaik? 17. Kas on olemas parkimine? Kui ei ole, kuidas on parkimine korraldatud? Mida koha peal teha? 1. Kontrolli, kas aknad/uksed avanevad ja sulguvad ilma probleemideta? 2. Kontrolli veesurvet kraanides. 3. Lase WC potist vesi peale. :) 4. Hinda korteri niiskust. 5. Võimalusel külasta õhtusel ajal. 6. Jaluta ümbruskonnas ringi. Kui korter on välja valitud, mida siis teha? 1. Kontrolli korteri andmeid EHR-ist (ehitusregistrist) ja kinnistusraamatust. 2. Tee omanikule pakkumine. 3. Kui olete hinnas kokkuleppele saanud, telli ehituskvaliteedi kontroll. 4. Vajadusel räägi uuesti hinnast. 5. Leppige kokku notariaeg. NB! Lisaks pikale põhiteemale saame teada, kas Algisel õnnestus investeerimiskorter ära osta ning mis on tema edasised plaanid. Head kuulamist!
10/19/20201 hour, 26 minutes, 36 seconds
Episode Artwork

#2 | 8 põhjust, miks kaaluda kinnisvarasse investeerimist!

Podcast "Kinnisvarajutud" võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti rääkida. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. OSA #2 Podcasti teise osa esimeses osas tõi Algis välja põhiteemad, mida värskelt toimunud Kinnisvaraseminaril arutati ja mis tuuled kinnisvaras puhuvad. Loomulikult proovisime jõuda arusaamale, kas meil siis on kriis või ei ole. Saate põhiosas tõime välja 8 põhjust, miks tasuks kaaluda kinnisvarasse investeerimist. Et jutt ei läheks üksnes kiidulauluks, siis viskasime peaaegu iga punkti juures õhku ka ühe terava küsimuse. Kõnealused kaheksa punkti olid: 1. Kinnisvarasse investeerida saab igaüks. 2. Valdkond on (üsna) lihtne ja arusaadav, ei pea olema tuumafüüsik. 3. Kinnisvara pakub stabiilset tulu. 4. Kinnisvara pakub võimalust suurendada omafinantseeringu tootlust läbi võõrkapitali kaasamise. 5. Kinnisvara ei kao kunagi ära, sest inimestel on alati vaja kuskil elada. 6. Hästi valitud kinnisvara väärtus ajas kasvab. 7. Kinnisvara pakub pikaajalise perioodi peale kindlust inflatsiooni vastu. 8. Kinnisvara on üks võimalus tekitada endale passiivne tulu kogu eluks ehk jõuda finantsvabaduseni. Millest iga punkti juures täpsemalt rääkisime, tuleb kuulata saatest. NB! Ühtlasi saime teada, kuhu Tallinna piirkonda Algis investeerimiskorterit ostmas on ja kui kaugel protsessiga ollakse. Head kuulamist!
10/5/20201 hour, 16 minutes
Episode Artwork

#1 | Uus eestikeelne podcast "Kinnisvarajutud" alustab!

Podcast "Kinnisvarajutud" võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti rääkida. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. NB! Vabandame esimese osa kehva helikvaliteedi pärast. Suures uue podcasti alustamise ärevuses unustasime õiged mikrofonid sisse lülitada. OSA #1 Saatejuhid rääkisid kumbki oma loo, kuidas nad kinnisvaraga seotud on, miks sai ühiselt otsustatud selleteemalist podcasti tegema hakata ja mida täpsemalt saate tulevik endaga kaasa toob. Aastaid maaklerina toimetanud Algiselt küsisime seitse küsimust: Kõige kasulikum kinnisvaratehing? Kõige naljakam kogemus maaklerina? Kõige hullumeelsem või veidram ostu/müügi klient? Kõige negatiivsem kogemus üürnikuga? Suurim möödapanek või eksimus kinnisvaras? Suurim unistus seoses kinnisvaraga? Senine kõige tähtsam õppetund maaklerina? Pikalt arutati üürnike teemadel ning räägiti mitmeid lugusid nii probleemidest üürnikega kui veidrustest korteri näitamistel.
9/21/20201 hour, 10 minutes, 41 seconds