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地產好學聲

Chinese, Finance, 1 season, 366 episodes, 5 days, 9 hours, 12 minutes
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歡迎你來到《地產好學聲》,這是「地產秘密客」的線上Podcast節目!現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓,擔任房地產資深編輯超過10年,採訪北台灣上千個建案,從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。 買房不難,難在選錯房!有些事情建商不會主動告訴你!做再多功課怎麼還是踩到地雷屋?房價這麼高,現在是進場好時機嗎?房價會跌到谷底嗎?這些問題,是地產秘密客粉絲最常問我們的事,就算你幸運買了房,也不見得住進真正理想的好房子,通常大部分的建案,在經過華麗的行銷包裝下,你必須知道許多眉角,以及建商不會主動告訴你的事。 對大部分的人來說,包括秘密客,買房得靠自己,沒有家人金援,更不是含著金湯匙出生的富二代,每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的,好不容易存了一筆積蓄,當然不能買到後悔一輩子的房子,希望透過《地產好學聲》線上Podcast,提供所有正在關注房地產,想買房的人資訊與觀點。合作邀約:[email protected] 謝謝你的贊助,讓我們有經費繼續租錄音室,製作好的節目:https://pay.soundon.fm/podcasts/f1a1dd8f-7aa4-44cf-92e6-c687f0459091 -- Hosting provided by SoundOn
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EP344 | 地產線好玩嗎?副總編輯真心話老實說 ft.詹哥

我們以前都是在報社工作,一開始就被分派到房地產,也因為機緣認識了好朋友詹哥,身為地產資深記者,現任ETtoday房產雲副總編輯詹宜軒(詹哥),居然曾經因為跑新聞遭到黑衣人士驅趕甚至被建商封殺,究竟當地產記者這些年有哪些心酸血淚史? -- Hosting provided by SoundOn
5/13/202422 minutes, 28 seconds
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EP343 | 過熱反是隱憂!最近房市到底在瘋什麼? ft.何世昌

最近房市到底在熱什麼,我們入行十五年,也真的沒看過市場如此的瘋狂,這會不會其實是下跌的隱憂和警訊呢!?接下來下半年房市走向又是如何?邀請我們的好朋友何世昌來剖析房市! / #本月團購好物 天氣慢慢變熱了,你也需要一台又美又好用的電風扇嗎? 山田家電14吋智能變頻DC立燈風扇 ✔️DC直流馬達省電靜音 ✔️3D廣角擺頭加速室內空氣循環 ✔️二段亮度可調,是風扇也是立燈一項家電兩項功能省空間 好學聲限時優惠👉 https://gbf.tw/7wonf -- Hosting provided by SoundOn
5/10/202423 minutes, 22 seconds
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EP342 | 買老屋等都更可行嗎?殘酷真相曝光 ft.何世昌

老屋危老容獎末班車,你搭上了嗎?危老時程獎勵進入倒數,時程容積獎勵在今年5月再減半,到明年5月12日也將歸零。如果想要挑老屋物件,有哪些條件才有機會搶搭改建之路?屋齡越老越有機會嗎?又有哪些危老改建熱區值得關注? / #本月團購好物 天氣慢慢變熱了,你也需要一台又美又好用的電風扇嗎? 山田家電14吋智能變頻DC立燈風扇 ✔️DC直流馬達省電靜音 ✔️3D廣角擺頭加速室內空氣循環 ✔️二段亮度可調,是風扇也是立燈一項家電兩項功能省空間 好學聲限時優惠👉 https://gbf.tw/7wonf -- Hosting provided by SoundOn
5/6/202419 minutes, 29 seconds
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EP341 | 商辦拚都更潮!投資商辦、辦公室眉角大公開 ft.黃舒衛

政府大力推動住宅更新,不過除了住宅,商辦也正在面臨汰舊換新風潮!究竟企業在選擇商辦,主要會有哪些考量?ESG商辦又必須要有哪些條件?關於投資商辦、辦公室又有哪些眉角要注意?本集邀請地產活字典黃舒衛一起來深入剖析! -- Hosting provided by SoundOn
4/30/202419 minutes, 30 seconds
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EP340 | 房價好貴!小資族買房哪裡找?雙北低價熱區曝光 ft.詹哥

房價真的好貴!永和新案居然來到9字頭、中和7字頭、新店央北8字頭、三重7字頭、新莊7字頭,小資族到底還有哪些地方可以買?難道就要躺平了嗎!這一集就來幫大家熱搜,雙北還有哪些房價親民區?邀請ETtoday房產雲副總編輯詹哥來聊聊。 / 【Speak 英語學習 APP】 地產秘密客粉絲 專屬優惠: https://speak.onelink.me/ER2a/TingSampodcast # OpenAI 投資的英文學習 APP # 打造個人化課程,即時回饋不 delay # 隨時隨地打開手機就能練習英文,快速、方便、有效率! 現在註冊 Speak 還可以獲得新人 4 折優惠 每年只要 2790 台幣,每月 200 多元!
4/26/202419 minutes, 27 seconds
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EP339 | 預售屋剛灌漿就遇大地震!該如何確保住宅安全?ft.戴雲發

403大地震之後,全台餘震不斷!預售屋剛完成灌漿,該如何確認住家有無安全?到底一般消費者到底要如何得知正在蓋的房子,如何得知施工的品質?如果是即將驗屋的人,要注意哪些事?本集邀請建築安全履歷協會創會理事長戴雲發來說分明。
4/23/202415 minutes, 17 seconds
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EP338 | 大地震過後 你家有安全嗎?保命法則揪出隱形危樓 ft.戴雲發

403花蓮大地震過發生過後,有人發現家裡出現裂痕、梯間出現斷裂、一樓外牆磁磚嚴重剝落等等,到底該如何判別自家有沒有安全上的疑慮?本集邀請建築安全履歷協會創會理事長戴雲發來聊聊! / 百貨公司熱銷破億的優格,在純淨衛生的藥廠等級無塵室內,生產出純天然無添加的頂級美味,讓大家吃得安心。限定優惠七天!雪紡優格團來了:https://gbf.tw/c8zyj
4/17/202423 minutes, 41 seconds
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EP337 | 最近房價在貴什麼!後329房市風向怎麼走?ft.陳炳辰

最新買賣移轉棟數出爐,6都地政局公布3月建物買賣移轉棟數合計2萬3409棟,以今年第一季6都的買賣移轉棟數較去年同期都有2成以上增幅,就連今年房市推案大檔329,北台灣預估推案量來到3140億,較去年同期實際推案量成長了1171.9億,年增59.5%,創下歷史新高紀錄!究竟現在基隆、六都、新竹、嘉義的新案房價多少?緊接520檔期全台房市走向又是如何?低首付建案真的成為這一波房市的萬靈丹嗎?這一集同樣邀請住展雜誌發言人陳炳辰來聊聊!
4/15/202432 minutes, 38 seconds
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EP336 | 買房遇大地震!「震」出問題屋 可主張解約嗎?ft.陳炳辰

全台地牛大翻身!4月3日發生芮氏規模7.2大地震,搖晃程度讓人想起25年前的921。這一震,全台各地傳出無數的災情,房子發生樑柱裂開、樓梯斷裂、磚塊嚴重掉落,危害到建築結構跟生命安全。最近就有人遇到一個棘手的問題,在4/1當天簽約買了一間中古屋,4/3發生大地震,房子震出問題來!如果買房簽約之後,發現買到有問題的房子, 到底屋主修繕責任應該到哪裡?這種情況可以主張解約嗎?這一集邀請住展雜誌發言人陳炳辰來聊聊!
4/11/202423 minutes, 47 seconds
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EP335 | 開箱女作家絕美新家!堅持沒電視、沒沙發的空間裡生活!ft.陳名珉

爆紅影集《媽,別鬧了!》出自原著《我媽的異國婚姻》作者陳名珉,那天我跟Sam走進她的新家,先是被窗景外的綠意給吸引,伴隨著陽光灑落的光影變化,彷彿跟都市劃開了一道牆,繁雜的心情整個放鬆下來,住在品牌建商所蓋的房子的她,原先屋況就已經很不錯,究竟在裝潢過程中有遇到哪些狀況?提供給新手裝潢的聽眾們一些必知要點。
4/9/202418 minutes, 8 seconds
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EP334 | 《媽,別鬧了!》原著作家陳名珉 買房故事「驚喜到驚嚇(險)」

(溫馨提醒:聊天集)電視劇《媽,別鬧了!》大家有看過嗎?這部劇是金鐘導演陳慧翎生前的最後一部作品,背後故事的原著作家陳名珉,當天我們走進名珉的新家錄音,真的被她窗外的綠景給吸引,彷彿跟都市劃開了一道牆,繁雜的心情整個放鬆下來。 談到當初是怎麼找到這間房?源自於導演陳慧翎的大力幫忙,慧翎導演在生病離世之前,把身邊好友都邀請過來當左鄰右舍,當初剛好有一間2房物件釋出,人生從來沒有買過房子的陳名珉,對於買房該怎麼出價?什麼是斡旋金?該付多少頭款完全沒概念,也因為如此,包括看屋、斡旋、簽約、交屋到挑裝潢建材、家飾品都是在慧翎導演的協助下一步步完成。 身為自由工作者的她,究竟最後是怎麼順利貸款?當媽媽知道她買房第一個反應又是怎樣呢?這一集有笑也有淚,整個買房的驚險(喜)過程大公開!
3/30/202417 minutes, 51 seconds
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EP333|央行無預警升息半碼!對房市有哪些影響? ft.黃舒衛

央行突如其來送給大家一個驚喜包!終結利率連三凍,楊總裁在上週理監事會議無預警宣布升息半碼(0.125%),這是2022年3月以來,6度升息後利率累計調升3.5碼,房貸利率一舉來到地板價2.185%,這一升對接下來房市有哪些影響?住宅市場會降溫嗎?!這一集邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛聊一聊!
3/26/202422 minutes, 49 seconds
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EP332|新家驗屋結果出爐!必備驗屋道具、驗屋技巧全攻略

從買預售簽約的那刻起,到房子完工,等了等等三年半,最近終於進入買預售屋的最後一哩路,也是最重要、不可輕忽的「驗屋」時刻!來分享我新家當天驗屋的整個流程,有哪些必驗項目,使用了哪些專業儀器,以及如何判讀數值?究竟我家驗屋有沒有安全過關?這一集乾貨滿滿提供即將交屋的聽眾們一些建議跟方向。
3/24/202421 minutes, 22 seconds
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EP331|我終於要交屋了!解密各家房貸方案 為什麼最後選這家?

十多年前買下人生第一間房,心態是「先求有再求好、以小再換大」,之後再慢慢換到理想中的房子,終於在3年半前,我實現了換屋夢,而最近房子也快交屋了!最近進入到申請貸款的階段,這一集不私藏分享建商提供的各家房貸方案,為什麼後來我決定這一家!背後原因是... 溫馨提醒:貸款因為是建商整批談,條件通常比自己單打獨鬥去談來得好,不過還是要依照銀行評估地段鑑價、個人收入條件、資產證明跟聯徵分數去評估喔! PS:D銀行是薪轉戶,條件沒有比建商提供的方案好,就沒有在節目特別提到
3/19/202419 minutes, 42 seconds
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EP330|盤點「超奇葩」房子 NG格局不要碰!ft.林裕豐

房價居高不下,尤其都會區房子也開始空間迷你化,來跟大家盤點我們入行以來看過「最奇葩」的物件,有哪些最好別碰的NG格局?! / 《天下每日報APP》X地產好學聲合作限定|免費領取《天下每日報APP》2個月體驗 👉地產好學聲: https://bit.ly/49w07uN
3/15/202426 minutes, 38 seconds
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EP329|台股創新高 投資人存股攻略這樣做 ft.陳重銘

(這一集錄音時間在3/4)台股連日創新高,讓不少在場內的投資人樂開了花,但是也讓不少投資人疑惑:「這個時機點還適合進場買股票嗎?」最新一集Podcast邀請到好朋友投資專家-不敗教主陳重銘老師,來跟大家分享他30幾年來寶貴的投資經驗,以及他是怎麼從教職人員,到一步步實現財富自由? / 最後幫陳重銘老師宣傳一下,老師最近在知識衛星推出一堂【複利引擎|陳重銘的沉穩獲利全指南】完整48堂投資存股攻略,涵蓋金融股、ETF、民生股和2024最新存股趨勢,正在預購優惠期間!在4/14 之前購課享有低於 4 折的優惠,輸入優惠碼「house350」還可以再折扣350元喔,越早買越划算! 【複利引擎|陳重銘的沉穩獲利全指南】 「長期投資是為了讓股利幫生活買單,讓錢自動流入你的口袋」 一起創造屬於自己的複利引擎,打造你理想中的人生! ⭐️3/7 - 4/14 限時預購優於4折,越早買越划算 ⭐️結帳輸入優惠碼「house350」可以再折350元! 👉課程介紹:https://hi.sat.cool/7yiWU
3/11/202426 minutes, 32 seconds
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EP328|揭開十大豪宅神秘面紗 買不起也是種職業傷害 ft.林裕豐

我們入行15年,少說看過全台一千個建案,全台十大豪宅幾乎都有看過,像是信義聯勤、和平大苑、琢白,唯一沒看過的就是陶朱隱園了!真的好想看一下裡面有多浮誇,這一集邀請林裕豐來聊聊當地產記者這些年,看過最讓他驚呆(驚豔)的房子!
3/6/202421 minutes, 59 seconds
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EP327 | 台灣金聯「平價宅」來了!最低一戶131萬起 申購流程全攻略 ft.徐佳馨

2024年台灣金聯平價宅申購開跑!今年最低價物件在高雄,一戶總價131萬元,像去年有3135封標單搶86戶房子,競爭可以說是相當激烈,究竟台灣金聯「平價屋」跟一般買房有什麼不一樣的地方?該如何抽籤申購?要注意哪些事情? / 🔍【Roichen正脊坐墊】特色 #市售唯一依男女體型設計的正脊坐墊 它牌只有分大人和小孩的尺寸,但其實男女體型骨盆角度不同,需要專屬尺寸設計,市售唯一有男、女和兒童3種專屬尺寸可選購。 #韓國第一入口網站NAVER家飾配件使用滿意高度認證 榮獲200多項專利、認證、設計以及系統認證的殊榮,其中包括紅點設計大獎、Good Design、PIN UP等獎項。 #止滑設計 用於無椅背的椅子或地板都行 無毒材質SGS認證,最大可承受220~350公斤都可維持平穩正確的坐姿,不會形成椅墊扭曲或晃動。 一張正脊坐墊只要1千多!地產秘密客粉絲52折專屬優惠:https://s.add.one/5mvge2 (品牌限定優惠,請使用 Fb、Line、手機號碼 登入,即可看到專屬優惠價)
2/29/202414 minutes, 42 seconds
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EP326 | 打炒房突襲!豪宅門檻下調 央行3月會跟進嗎?ft.徐佳馨

前一波政府打房火力放在預售屋抑制炒房歪風,近期財政部下調豪宅門檻,直接衝著持有10年以上的中古屋屋主,下修豪宅課稅門檻,將台北市豪宅標準從原本7000萬元以上調降到6000萬元;新北市從6000萬降到4000萬,桃園、新竹、台中、台南、高雄從4000萬元降至3000萬元,其他地區則從4000萬元降至2000萬元。消息一出,掀起房市討論話題,到底對哪一些族群有影響?緊接3月央行理監事會議會跟進調整嗎?這一集邀請到房市專家小甜心徐佳馨聊一聊!
2/26/202428 minutes, 4 seconds
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EP325 | 裝潢洗腦大會來了!好險當初有「堅持做這些」 ft.宅女小紅

這一集是裝潢洗腦大會!到底有哪些裝潢設計是宅女小紅跟Sam搬進新家一年來認為做了自己超滿意的設計?就連原本想省裝潢的Ting,居然也被成功說服要加高裝潢預算了?!
2/21/202421 minutes, 45 seconds
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EP324 | 裝潢檢討大會來了!盤點「超後悔」裝潢 ft.宅女小紅

宅女小紅跟Sam搬進新家好一陣子了!這一集就來以過來人分享自身裝修經驗,聊居家裝潢各自最後悔的地方,以及哪些配備、家具絕對不要買,買了一定超後悔! / 感謝「君綺大安診所」提供地產秘密客粉絲專屬寵粉活動【海芙音波媚必提50條】(價值6000元)預約方案,從2/15-3/30期間限定!填寫↓↓下方連結表單基本資料送出後,就有資格參加喔! 好學聲聽眾專屬寵粉活動:https://www.surveycake.com/s/8Bz41
2/15/202423 minutes, 53 seconds
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EP323 | 是我們太窮!還是台灣人有錢人好多?買房跟買菜一樣快 ft.林裕豐

最近金融機構公布「台灣財富金字塔淨資產排行榜」,淨資產在3百萬~3千萬台幣的「準富裕層」,約有960萬人,佔台灣人口的45%,台灣人普遍都算是富有,是說前陣子我們去看某建案,現場銷售分享,單價最高的頂樓戶很快就賣完,一位科技業的高層一口氣包下四戶整層樓價破1.6億,這一集邀請林裕豐來聊聊,為什麼台灣隱形有錢人這麼多?而且他們買房好像跟買菜一樣快!到底是怎麼一回事?
2/12/202415 minutes, 29 seconds
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EP322 除夕特企 | 前男友劈腿被罵17年!宅女小紅人生故事變影集 ft.宅女小紅

宅女小紅的人生故事搬上螢幕了!是說小紅跟劈腿前男友交往不到1年,被整整罵了17年,前男友曾向她提起:「寫成專欄還不夠嗎?還要寫成書?」嘿嘿!前男友一定沒料到,這段故事居然最近搬上了螢幕,改編成電視劇《何百芮的地獄毒白》,你以為這集跟房地產沒關係?其實戲裡的第一幕,從她買下內湖小套房開始,所經歷的人生酸甜苦辣故事,只能說過程有笑又有淚... / 歡迎大家過年收看宅女小紅人生故事改編電視劇《何百芮的地獄毒白》由郭書瑤擔任女主角,大年初一(2月10日)於HBO GO獨家開播,全劇共13集。
2/9/202413 minutes, 30 seconds
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EP321|詹姆士來了!從電視名廚到百萬YouTuber的自媒體經營學 傳授年菜料理小撇步 ft.詹姆士

曾經一個很敬重的前輩跟我說,以前的人常說女人有兩條命:第一條命是不能選擇的原生家庭;第二條命從嫁人開始,嫁對人、嫁錯人,人生完全不同。 不過現在又不一樣了,現在的女人有三條命,第三條是事業,事業才是真正的本命! 這位前輩,就是主廚詹姆士(我們都叫他姆士哥),這一集很開心邀請他來上我們節目,來聊聊他是如何從電視名廚,到經營自媒體成為百萬Youtuber,甚至開了自己的線上課程,這一路以來的經營心法與人生哲學! / 詹姆士料理全指南|簡單的方式, 34 道不簡單的料理 ❶ 探索多元料理,深入文化故事 ❷ 建立品味系統,囊括世界味道 ❸ 知識加上技巧,掌握原則邏輯 ❹ 拆解基底元素,自由組合菜色 募資低於62折優惠中,結帳輸入專屬折扣碼「home200」,即可折抵$200元 課程官網:https://url.wordup.com.tw/dfzoc
2/5/202426 minutes, 16 seconds
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EP320|中古屋結構安不安全?簡單步驟就能判斷!ft.張盈智

台灣老屋比例超級高,以建築工法來看,年紀多大的房子要特別注意結構安全?大家在看中古屋時,究竟該如何肉眼判斷老屋結構安不安全?中古屋最常見的房屋增建、陽台外推、頂樓加蓋、夾層屋等,哪一類房子結構安全要注意?這一集再度邀請地產界最紅結構技師張盈智帶大家完整解密!
2/1/202427 minutes, 55 seconds
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EP319|結構技師教你找安全好屋 耐震係數越高越好嗎?ft.張盈智

在接待中心看房常常會看到強調結構的項目有好幾個,比如像是:抗震係數、水泥磅數、水泥用哪一家廠牌、SA續接器、鋼筋等級…,到底哪件事情最重要?這一集由「建築界骨科權威」築遠工程顧問負責人張盈智教大家用這些方法找到「安全」好房! / 本集提示重點:哪些建築必須經過『結構外審』? 依照2001年《建築法》修法規定,以下建築都必須通過結構外審,才能正式開工。 1.建築物高度在50公尺以上者 2.建築物高度未達50公尺,但鋼筋混凝土構造且設計跨距在15公尺以上者 3.地下層開挖之總深度(含基礎)在12公尺以上,或地下層開挖超過3層之建築物 4.建築基地位於信義計畫區、基隆河新生地、北投區公館路沿線等地質敏感地區者,地下層開挖之總深度(含基礎)在7公尺以上,或地下層開挖超過一層之建築物 5.坡地形之建築基地,其規劃建築基地地面在3個以上者 6.其他情況特殊並有安全顧慮者
1/28/202422 minutes, 46 seconds
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EP318 | 結構技師都在做什麼?建築骨科醫生來解答 ft.張盈智

一棟房子從無到有,結構技師扮演著非常重要的角色,這一集邀請到重量級來賓-築遠工程顧問負責人張盈智,業界稱他為「建築界骨科權威」,從業超過30年的他,從台灣到杜拜超多地標都是他做的,累積超過與24位國際級建築大師合作的經歷,這一集請他來解密究竟結構技師的工作在做什麼?又有哪些是買房族不知道的事?
1/24/202417 minutes, 31 seconds
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EP317 | 如何越「住」越有錢 靠這招增加偏財運ft.簡少年

過年快到了!又到了除舊佈新的時刻,這一集命理看相風水師簡少年教大家如何在家找到屬於自己的財位,以及哪些NG居家風水禁忌千萬別犯?!
1/16/202415 minutes, 59 seconds
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EP316|2024年房價怎麼走?哪類房子難逃滯銷命運?ft.黃舒衛

2024房價漲or跌價?!最近住宅市場呈現極端M型化、要馬就是小坪數低總價賣的好,不然就是「高品牌力建商」物件,究竟2024年房市「價」跟「量」變化如何?哪類物件難逃滯銷命運? / 本集由福特汽車贊助播出| Ford的第一台純電動車 Mustang Mach-E 已經在台灣正式上市, 相信大家在考慮買房或買車前都會經過詳細的考量, 買房上會注意的細節,換作買車當然也不能馬虎, 不論是品牌還是安全性都必須要好好地考慮在內。 Mustang Mach-E 在操駕性和外觀上都承襲了Mustang 的 DNA, 同時也搭載了Co-Pilot360™全方位智駕科技輔助系統, 外型帥氣之餘,更能大大提升你的行車安全。 大家最關心的充電問題, Mustang Mach-E採用與歐洲同規 CCS2 的充電規格, 這也是目前相當普及的第三方充電規格! 歡迎有興趣體驗 Mustang Mach-E 的朋友們,點擊連結前往試乘: 預約賞車/試駕連結 : https://lihi.cc/DwDeG IWS愛旺租車連結: https://lihi.cc/Umuok
1/12/202420 minutes
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EP315|總統選誰才能買得起房?總統候選人住宅政策全解析 ft.黃舒衛

2024總統大選本週六登場,在三組候選人競逐的局勢下,政策方針也成為選民的討論重點,面對民怨之首的高房價問題,三大候選人該如何解決居住問題?又分別推動了哪些住宅政策?本集邀請地產專家黃舒衛一起來深入剖析!
1/8/202425 minutes, 30 seconds
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EP314|從負債千萬到買房 他居然只花3年還光房貸!ft.林明樟

企業王牌財務講師林明樟,在很年輕20幾歲時靠著投資存到6600萬,後來一次拉高槓桿All in期貨資產瞬間歸零,還扛了1200萬的負債,人生瞬間跌入谷底的他,後來是什麼緣故讓他決定買下人生第一間房,而且居然只拼3年就還完房貸!? / 林明樟【超級數字力|一生受用的財務思維課】 12/25起,限時優惠低於 8 折,越早買越划算! 👉輸入優惠碼「TS800」可以再折扣 $800 ~ 🔎詳細課程介紹: https://hi.sat.cool/9nvR6
1/4/202416 minutes, 45 seconds
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EP313 | 許多企業大老闆都是他的學生!教你從財報數字增強賺錢能力!ft.林明樟

很多人,一聽到「財報」就覺得好難,覺得學會跟日常生活有什麼關係?事實上,看懂「財報」,對每個人在工作職場升遷、經營管理策略、投資理財到買房都有很大的幫助。 談到企業王牌財務講師,林明樟MJ老師絕對是台灣第一把交椅,他授課過的上市企業超過200家,包括統一集團、LG、SONY等,許多大企業的老闆、CEO都是他的學生,他在知識衛星開設線上課程,目前已經超過20000人加入,很開心有機會邀請他來上我們節目,幫大家上一堂免費的財富思維課! / 【超級數字力|一生受用的財務思維課】 12/25起,限時優惠低於 8 折,越早買越划算! 👉輸入優惠碼「TS800」可以再折扣 $800 ~ 🔎詳細課程介紹: https://hi.sat.cool/9nvR6
12/29/202327 minutes, 24 seconds
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EP312 | 法拍屋全攻略!想撿便宜就聽這集 ft.法拍小哥

居高不下的房價,想買房的人想撿便宜買法拍屋卻發現水很深!到底哪裡可以找到法拍屋的資訊?一般民眾該如何買法拍屋?自己標法拍屋跟找代標業者有哪些優劣利弊?挑選法拍屋又有哪些眉角?這一集邀請法拍小哥來聊一聊! / 【 房地產買賣攻略課 】 ❝ 無論想要租屋、自住或投資,教你選出會增值的房子! ❞ 想買房卻總是覺得錢不夠、買不到理想中的房子?課程將從房地產的核心知識開始,並提供實用易懂的獲利技巧和秘訣,且透過超過10年的紮實房地產買賣實戰經驗,一步步買到高CP值的物件。帶大家從無房到有房,從有房到好房,買到符合不同人生階段需求的理想房! ⌂ 即日起至 1/28 早鳥限時優惠低於5折,了解更多:https://hi.sat.cool/qMTnH 結帳輸入專屬優惠碼 「秘密客350」 可以再折 $350 元!
12/25/202329 minutes, 44 seconds
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EP311 | 2024龍年房市大預言!「這類」買房族要留意這些事!ft.簡少年

2023年進入尾聲,迎接2024年的到來,特別邀請命理看相風水師簡少年,預測新的一年整體的國運,究竟接下來的房市走向如何?2024年哪一個生肖或面向的人,買房運勢最旺?新的一年打算買房的人又要注意哪些事? / 優惠最後一天!地產秘密客X「伊萊克斯Well Q6 無線吸塵器」限時優惠48折,購買詳情 :https://gbf.tw/ilpma
12/24/202321 minutes, 45 seconds
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EP310|回顧2023地產大事件!2024房市風向怎麼走?ft.何世昌

詭譎的2023年房市即將進入尾聲,倒數迎接2024年的到來,接下來房市風向怎麼走?影響房價的觀察重點又有那些因素?預售、成屋、中古屋市場走向會一致嗎?本集邀請我們的好朋友地產專家何世昌聊一聊! / 地產秘密客X「伊萊克斯Well Q6 無線吸塵器」限時優惠48折,購買詳情 :https://gbf.tw/ilpma
12/19/202319 minutes, 29 seconds
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EP309|全球建商驚爆倒閉潮 台灣為什麼穩?還能穩多久?ft.黃舒衛

疫情過後,各國重啟國門,眼看商業經濟終於復甦起來,但沒想到,被視為國家經濟火車頭指標的房地產業陸續爆出一家又一家的建商倒閉。 從今年8月恆大集團在紐約申請破產保護後,中國最大房企「碧桂園」也爆出光是上半年虧損金額就達450億~550億人民幣,緊接大陸規模最大的民營資產管理公司、大陸房地產建商背後的金主「中植系」,旗下的中融信託,也因投資房產失利,財務黑洞越來越大! 除了大陸房地產危機連環爆外,緊接越南、美國、英國、德國、瑞典、荷蘭、澳洲、奧地利等國的地產商倒閉風暴也蔓延開來,這一波全球地產風暴狂襲,這把火會燒到台灣建商嗎?
12/16/202319 minutes, 11 seconds
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EP308|今年最後一場!央行理監事12/14登場 升息機率高嗎?ft.黃舒衛

這一集要來聊房貸族都很關心的話題!央行本週四(12/14)將召開今年最後一場理監事會議,目前利率已經「連二凍」的台灣,本週升息機率高嗎?本集邀請地產活字典黃舒衛來聊一聊!
12/12/202319 minutes
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EP307|一次搞懂《囤房稅2.0》有些人哭有些人笑了!ft.何世昌

「囤房稅2.0」拚年底前三讀,預計2024年7月實施,2025年5月課徵!根據財政部最新設計的課徵參考基準,將全台22縣市分為甲、乙、丙3大組,甲組包括北市、新北、桃園、台中、台南、高雄;乙組新竹、苗栗、彰化、雲林、屏東、宜蘭;丙組為基隆、南投、嘉義縣、台東、花蓮、澎湖、金門、連江。究竟囤房稅2.0上路,哪些族群影響最大?又有哪些購屋客省稅呢?趕快來收聽「囤房稅2.0」懶人包!
12/8/202318 minutes, 37 seconds
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EP306 越南特輯|此生最難忘的一頓飯!超神秘「摸黑」饗宴初體驗 ft.黃大米、崴爺、萊恩

在越南,崴爺告訴我們一定要來體驗一間在胡志明市非常特別的無光餐廳「Noir.」,創辦人開設這家餐廳的初衷是希望提供盲胞人士工作機會。 只能說,整個用餐的過程既神迷又很新奇,我們肩搭著間緩步的走進餐廳,裡面真的是黑漆漆的一片,完全看不到任何東西,只能用自己僅剩的感官:味覺、聽覺、觸覺、嗅覺去探索食物與感受用餐環境,在那個暗黑的空間裡,我們突然覺得自己,好像自己沒有了形體,每個人像是漂浮在空中,彼此對談、交流,只能說,這是此生最難忘的一頓飯!
12/4/202328 minutes, 16 seconds
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EP305 | 破解房仲各大話術!注意哪些套路避免被盤?ft.陳炳辰

「今天有人出價斡旋了」、「屋主不在台灣」…無論透過房仲買屋或賣屋,有時也是一種彼此的心理攻防戰!這一集就來帶你一起拆解房仲話術,以及跟仲介談判要注意哪些眉角?
12/1/202330 minutes, 3 seconds
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EP304 越南特輯 | 出身、學歷不代表什麼!重要的是你自己想要什麼?ft.黃大米、崴爺、萊恩

在越南旅遊,崴爺告訴我們他退學了!到底發生了什麼事?
11/29/202324 minutes, 27 seconds
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EP303 越南特輯 | 大米「菜」英文勇闖菲律賓 遊學冒險全紀錄 ft.黃大米、崴爺、萊恩

我們的好朋友黃大米剛從菲律賓遊學回來,原本英語程度超級「菜」的她,這一趟越南行,全程英語溝通都靠她!(佩服佩服!!)
11/27/202325 minutes, 12 seconds
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EP302 越南特輯 | 越南房地產實地考察 泡沫崩盤攏是假?ft.楊慶昌

依照地產秘密客的慣例,出國是一定要考察當地房地產市場!這次我們來的胡志明市,雖然不是首都,但卻是越南最大的城市,也是越南經濟火車頭,先前越南驚爆10萬家房地產公司倒閉,到底是發生了什麼事?這一集帶大家快速了解越南地產市場現況!
11/23/202323 minutes, 23 seconds
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EP301 越南特輯 | 我們在越南被詐騙了!ft. 黃大米、崴爺、萊恩

我們在越南跟大家連線,是的!我們被詐騙了!到底發生了什麼事?
11/20/202320 minutes, 22 seconds
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EP300 | 換屋族賣屋眉角多 與房仲簽約該注意什麼?ft.陳炳辰

最近很多粉絲私訊我們中古屋售屋的相關問題,究竟賣屋前要注意什麼? 找房仲賣還是自己賣比較好?與房仲簽約該注意什麼事呢?這一集邀請全球居不動產情報室總監陳炳辰來聊一聊房仲沒有告訴你的事!
11/16/202331 minutes, 53 seconds
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EP299 | 買房靠薪水跟不上房價!創造第二收入用方法 ft. 30節約男子

買房,單靠薪水真的追不上房價,想辦法增加第二收入才可能有機會實現! 30節約男子在30歲前,是一個買東西刷卡總是分期,連防疫旅館的錢都付不出來的負債月光族, 後來他重新調整自己的消費習慣,並在IG自媒體上公開分享自己的薪資與存款,因而獲得了許多網友的關注,也在短短兩年多從月薪33K,到現在年收入突破200萬,究竟經營自媒體有哪些秘訣?上班族又該如何在下班後為自己創造更多收入? 30節約男子新書《30歲開始,理財不焦慮》:https://www.books.com.tw/products/0010968569?sloc=main
11/13/202314 minutes, 22 seconds
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EP298 | 從負債月光族到買房!30歲開始,如何理財不焦慮?ft. 30節約男子

你曾經想過,30歲、40歲的你,會是怎麼樣?30節約男子說,「小時候想像的30歲,應該是小有成就,過得還不錯,但事實很殘酷,自己不但沒有職場成就,還欠下一堆債務!」究竟它是如何從一個月薪33K、負債的月光族,擺脫租屋族買下人生第一間房? 30節約男子新書《30歲開始,理財不焦慮》:https://www.books.com.tw/products/0010968569?sloc=main
11/9/202319 minutes, 45 seconds
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EP297 | 存到一筆錢!先入股市or買房好?ft.美股航海王

Podcaster美股航海王在操作美股之前,其實曾經當過房地產投資客,但為什麼後來他毅然決然退出房市轉做美股投資,一起來聽聽他的故事!
11/4/202321 minutes, 10 seconds
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EP296 | 存頭期款用方法!美股操作秘笈來了!ft.美股航海王

全職投資達人Podcaster美股航海王來了!這一集邀請他來親授想投資美股的新手們該從哪下手?操作美股又有哪些一定要知道的事情?以及如何成功找到獲利成長的績優股? / #每月好物推坑 地產秘密客 x【KINYO】嚴選家電 電動腰背按摩枕 & 【LaPO】多功能無線充行動電源,限時優惠連結:https://gbf.tw/hjqhu 【KINYO電動腰背按摩枕】優點: ✔️按摩力道恰到好處有撥筋手感 ✔️Type C充電使用彈性不受電線或插座限制 ✔️腰、背、腿…都適用隨心所欲自由移動 ✔️可調式鬆緊背帶可固定在椅背或其他地方 ✔️溫暖紅光熱敷模式增加舒適感 ✔️秘密客粉絲期間限定獨家優惠價
10/31/202329 minutes, 17 seconds
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EP295 | 全台新案2字頭全面消失中?小資族到底還有哪裡可以買 ft.何世昌

政府打炒房政策、央行五波信用管制影響,全台新案推案量大幅銳減,最近哪一區房價有鬆動跡象!?到底現在全台六都中價格相對平易近人的購屋區域在哪裡?2字頭房價哪裡找的到?這一集同樣邀請好友何世昌一起來聊聊! / 《天下每日報APP》X地產好學聲合作限定|免費領取《天下每日報APP》2個月體驗: https://bit.ly/3Q7zaoP
10/27/202322 minutes, 58 seconds
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EP294 | 政府要推虛坪改革?公設比真的要降了嗎?

最近內政部正在研擬「虛坪改革」,目標是將大樓的公設比,從現行的35%降至25~30%,到底這件事可不可行?而公設比裡面到底包含了哪些項目?其中「免計容積」又是什麼?如果一旦公設比調降,大家也不免擔心,建設公司的銷售面積減少,是不是變相反映在單價恐更高!?這一集邀請我們的好朋友房市專家何世昌聊聊!
10/25/202313 minutes, 13 seconds
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EP293|年輕人買房被套牢?買房真的是最差勁理財嗎?!ft.崴爺

前陣子聯電創辦人曹興誠演講時表示,自己50歲前沒有房子,年輕人為何要買房子?為什麼要背房貸變成房奴,年輕人買房會被套牢,害自己一生…這席話,引發網路討論聲浪,有人舉雙手贊成認為,房價確實對年輕人來說門檻太高了;也有人持反對意見,覺得租房才是一輩子最差的理財,究竟該不該趁年輕拼一間買房?這一集邀請我們的好友崴爺一起來聊聊!
10/21/202322 minutes, 28 seconds
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EP292 | 政府打房終止?自住客選前or選後進場較佳?ft.黃舒衛

央行9月理監事會議暫停升息,同時也沒有祭出新一波的房市管制措施,政府打房訊號看似終止的現在,房價怎麼還是打不下來?居然連新北市板橋新案都進入百萬俱樂部!在高房價時代,還是有人持續追高,究竟房價到底在貴什麼?如果是想買房的自住客,現在是時機嗎?還是等選後再進場比較妥當?這一集邀請房市專家黃舒衛來聊一聊!
10/16/202316 minutes, 14 seconds
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EP291 | 基泰忠孝125億整棟賣了!商辦、店面又復甦了嗎?ft.黃舒衛

一樁天價賣樓案、之前乏人問津的基泰忠孝,居然125億整棟打包賣掉了!這棟堪稱今年度最大商用不動產交易案,為什麼突然出現了神祕買家出手?這背後原因究竟是什麼...這一集邀請我們的好朋友黃舒衛來聊聊最近地產圈的熱門話題。 / 本集節目由【Roichen正脊坐墊】贊助播出 全新女用款粉色&坐墊清潔去污棒,搶先預購中: https://reurl.cc/Zyr1eW #市售唯一依男女體型設計的正脊坐墊 它牌只有分大人和小孩的尺寸,但其實男女體型骨盆角度不同,需要專屬尺寸設計,市售唯一有男、女和兒童3種專屬尺寸可選購。 #獨家支撐設計 坐墊不易滑動,即使不搭配椅子,直接在地面或者平面使用,當作和室椅都可以。 #韓國第一入口網站NAVER家飾配件使用滿意高度認證 榮獲200多項專利、認證、設計以及系統認證的殊榮,其中包括紅點設計大獎、Good Design、PIN UP等獎項。 #通過SGS檢測不含有毒物質與安全性測試 最大可承受220~350公斤都可維持平穩正確的坐姿,不會形成椅墊扭曲或晃動。 地產好學聲聽眾52折專屬優惠: https://reurl.cc/Zyr1eW (品牌限定優惠,請使用 Fb或 Line 或手機登入,即可看到專屬優惠價)
10/12/202326 minutes, 59 seconds
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EP290|裝潢大百科!油漆、木地板選購指南!工法價格全解析 ft.祝的好

等了好久,我新家年底就要完工了!相信也有聽眾跟我一樣準備進入裝潢階段,這一集邀請邀請到我們的好朋友,設計家的美女編輯祝的好一起來聊聊,油漆的牆面塗料的差異,以及玲瑯滿目的木地板種類,到底各個工法價格行情差在哪?又有哪些一定要知道的知識與眉角?!
10/9/202320 minutes
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EP289 | 我的錢都花到哪去了?李明川的買房指南!ft.李明川

「小時候家裡環境不好、顛沛流離搬家至少20幾次!」知名造型師李明川很年輕就出來打拼事業,扛起重擔幫家人還債,靠自己白手起家買房的故事也非常的勵志! PS:謝謝李明川擔任我們節目3週年的特別嘉賓! / 李明川《就是喜歡你》MV: https://youtu.be/W7aaXLlmiO4
10/5/202336 minutes
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EP288 | 內行人看「營造廠」評價! 用這些方法評估好壞!ft.莫國箴

我們常跟聽眾說,買房不只挑建設公司品牌,營造廠也很重要!畢竟一個是規劃、監督者,一個是真正的執行者,市場上會聽到甲、乙、丙級營造廠各個的差異?以及主打有自家甲級營造廠的建設公司真的比較有保障嗎?究竟民眾該如何得知營造廠評價?本集邀請我們的好朋友莫國箴建築師來聊一聊!
9/30/202318 minutes, 54 seconds
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EP287 | 為母則強!女人買房,更買自由!ft.吳速玲、Irene

女人有能力自己買房,代表生活可以自由做主。這一集邀請擁有凍齡外表的時尚媽咪吳速玲,以及我們以前在報社的同事私廚女王Irene,一起來聊聊她們的買房經驗,以及身為母親這個角色,在工作與家庭之間,一路走來的辛苦歷程! / 《Woman好好說》Podcast https://reurl.cc/N0KZyq
9/27/202330 minutes, 18 seconds
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EP286|你家房屋安全嗎?申請自家結構補強 拿到補助這樣做 ft.林美桂

今天是9月21日,大家還記得24年前的921大地震嗎?當時的天搖地晃讓我們都還記憶猶新! 關於住家安全,是每一個人都必須重視的事,但一般人通常沒有建築安全相關的專業能力,該如何在地震後第一時間得知自家建築結構有沒有受損?要怎麼肉眼看發現?從哪些面向去判斷? 到底哪一種建築問題是最危險、必須要立即性的處理與補強?以及如果你家真的不幸遇到這類問題,又該如何跟政府申請補助?這一集特別邀請內政部國土管理署住宅發展組副組長林美桂來節目上為大家完整說明! / 私有建築物耐震弱層補強最高補助450萬元 想了解更多資訊請洽諮詢專線(02)6630-0237或上私有建築物耐震弱層補強資訊網查詢:https://privatebuilding.ncree.org.tw/ 內政部國土管理署 廣告
9/21/202318 minutes, 4 seconds
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EP285|我是損鄰受害者!從協商到賠償 粉絲現「聲」全紀錄

這次驚動全台的損鄰事件爆發後,我們接到很多粉絲私訊說遇到類似的狀況,卻不知道該怎麼辦才好……剛好其中有一位聽眾朋友,他剛走完整個賠償的流程,這一集特別邀請他來分享這兩年從發現房子受損,到協調完畢得到賠償的完整過程,親身走過一遭才知道中間還有這麼多眉角必須要小心…… / 你的害怕,我們都懂! 15堂聰明買房的地產秘密課|線上課程詳情:https://www.pressplay.cc/link/9FF9A577 【限時優惠】9/30前購買享優於7折優惠 🌟7.5小時影音課程+5篇時事文章 🌟購買後立即上課
9/18/202319 minutes, 35 seconds
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EP284|崴爺現身說法!基泰大直已購戶怎麼辦?律師教戰守則 ft.崴爺、李仁豪律師

在各家媒體報導下,大概大家都知道我們的好朋友崴爺買了現在全台知名度最高的預售案「基泰大直」!事發至今,基泰建設做了哪些處理?崴爺第一次接受訪問現身說法告訴大家。 另外,大家應該也很關心,如果買的預售屋發生像這樣的工安事件,已購戶到底可不可以解約?要求解約的話需要依照契約賠償15%的違約金嗎?以及,這次的工地坍塌事件最大的受害者-房子倒了的鄰居們,要怎麼保障自己的權利?有哪些單位可以協助呢?我們的強者朋友,同時擁有律師執照跟建築師執照的李仁豪律師建築師,一起在節目中詳細解答! / 好學聲專屬優惠「novium自立筆+筆芯或雷雕刻字」組合價82折,限時5天。現在加入novium官網新會員當筆消費再折100元,購買優惠連結:https://novium.shop/PXOvg
9/13/202328 minutes, 28 seconds
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EP283 | 【戴雲發ft.地產秘密客】基泰大直坍塌驚動全台!工地鄰房該如何自保?

基泰大直工地坍塌事件引發全台關注,不僅鄰房住戶家園沒了,接下來的重建路更是漫長!很多人不免擔心,會不會自家也被旁邊施工的建案波及? 大家有沒有發現,以前很少聽到工地坍塌、天坑事件,怎麼最近發生的越來越頻繁?事實上,工地安全問題,不會是一天、兩天就造成,這中間到底出了什麼問題?這一集邀請建築安全履歷協會創會理事長戴雲發來聊一聊。 / 15堂聰明買房的地產秘密課 課程詳情:https://www.pressplay.cc/link/9FF9A577 【限時優惠】9/30前購買享優於7折優惠 🌟購課即抽1:1線上買房全解惑 🌟加碼5篇最新時事文章 🌟購買後立即上課
9/12/202321 minutes, 45 seconds
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EP282 | 【地產秘密客】山道猴子之地產悲歌!給每一個買房族的啟示

買房不比買車,房貸一揹就是30年。 車貸繳不出來,賣車就好;房貸繳不出來,賣身都不夠! 山道猴子悲歌讓我們看見了「財務槓桿」開太大,會有什麼後果!? / 正值我們的買房線上課程上線一週年,我們決定大放送! 加碼5篇最新時事文章,讓你的房產知識與時俱進。 Podcast聊的是故事,文章中我們進一步解析:買房族該如何避免「以債養債」 還沒有購買課程的聽眾,我們也特別和PPA課程平台要了優惠! 再加碼抽3名,跟我們線上1對1,各種買房疑難雜症給你問! 9/10前購買課程,還享有56折優惠! 課程連結:https://www.pressplay.cc/link/9FF9A577
9/7/202317 minutes, 45 seconds
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EP281 | 【陶迪ft.地產秘密客】買房,如何也買自由?小資族的翻身之路

在高房價時代,買房如何也買自由!? 這一集邀請我們的好朋友陶迪,她分享自己曾經是上海一間新創公司的營運長,坐擁高薪的她,也曾經一度揮霍過,究竟她是如何財務大覺醒,透過儲蓄理財成功買下房? 陶迪新書連結:https://www.books.com.tw/products/0010962152
9/5/202330 minutes, 53 seconds
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EP280 | 【林裕豐ft.地產秘密客】第一間房開啟理財路!39歲就財富自由的他,到底如何辦到?

資深媒體人林裕豐29歲前,曾經一度過著揮霍人生,開BMW、戴勞力士,完全沒有理財觀念,一直到結婚買了房之後,才發現原來房子不只是自住,還有多元的運用方式,39歲宣布財富自由的他,前陣子一口氣繳清快一千萬元的房貸餘額,到底他是怎麼辦到的?
9/1/202324 minutes, 53 seconds
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EP279 | 【黃舒衛ft.地產秘密客】自住客終於等到了!房價「由漲轉跌」訊號來了嗎?

從數據來觀察房市的交易量,今年1-7月六都建物買賣移轉棟數,總計 12.6多棟,與2022年同期年減15.4%,創下五年來新低!究竟最近市場狀況真的這麼慘嗎?自住客有沒有機會可以買到市場破盤價呢?這一集邀請我們的好朋友地產專家黃舒衛來說分明! / 地產秘密客 x 百年瑞典家電品牌【Electrolux 伊萊克斯】氣炸鍋,團購價NT$3,290,加贈「氣炸鍋配件組(原價$990)」(付款後3-5個工作天依序出貨) 開團網址 :https://gbf.tw/jn1b6
8/29/202322 minutes, 2 seconds
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EP278 | 【黃舒衛ft.地產秘密客】中國建商爛尾、欠債連環爆!對台灣房市有影響嗎?

中國房地產風暴來襲!最近中國房地產公司驚爆債務危機、爛尾樓事件,其中「恒大集團」已在紐約申請破產保護,而中國最大房地產開發公司「碧桂園」驚傳兩筆美元債,沒有如期支付2250萬美元的利息,恐怕爆發欠債違約危機,據了解,碧桂園光是今年下半年要交屋40多萬戶,光是一家房地產企業交屋數量,居然就是台灣一整年的建物買賣移轉總數,甚至還高出許多,難怪有人稱它是宇宙第一房企,究竟曾經風光一時的大陸房地產業,到底出了什麼問題?接下來還會有哪些連鎖效應?!會因此衝擊到台灣房市嗎?! / 地產秘密客 x 百年瑞典家電品牌【Electrolux 伊萊克斯】氣炸鍋,團購價NT$3,290,加贈「氣炸鍋配件組(原價$990)」(付款後3-5個工作天依序出貨) 開團網址 :https://gbf.tw/jn1b6
8/25/202326 minutes, 11 seconds
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EP277 | 民俗月特別企劃【林裕豐ft.地產秘密客】膽小者勿入!社會線記者爆料 那些年的地產鬼故事!

在房地產的傳統上來說,民俗月的禁忌不少,大家在這個月份通常都會避免開工動土,或是搬家入厝。這一集邀請到我們的好朋友39歲就財富自由的資深媒體人林裕豐,來聊聊那些年當社會線記者親身經歷的地產鬼故事! 這一集同時爆料!我們分享三年前在建案採訪時,遇到了史上最驚悚的意外事件!(當時嚇到發抖的Ting永生難忘…..)
8/22/202322 minutes, 42 seconds
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EP276 | 【林峰丕ft.地產秘密客】30年良心牙醫的告白!每個人都該懂的「牙醫經濟學」

聲音辨識度很高的林峰丕醫師,經常在淡如姐、大米Podcast出現,這是我們節目第一次邀請他,以他在牙醫界執業近30年的豐富經驗,告訴一般大眾不會知道,但卻必須要懂的牙醫經濟學!(這一集滿滿的知識含金量,學會幫你省下百萬荷包!) 林峰丕醫師新書《與牙共舞:那些病人留在診療椅上的故事》 購書連結: 博客來 https://reurl.cc/p62Nzr
8/18/202338 minutes, 58 seconds
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EP275 | 【翁琬柔ft.地產秘密客】Ting紐約看房實況!房價居然比北市便宜!?但卻不買房的真相是....

這一趟我來到紐約陪我的同學翁琬柔Joyce一起去看房,房價算一算居然比台北市蛋黃區便宜,但為什麼美國人寧可在紐約租房,也不願意買,唯一的真相居然是….. 翁琬柔FB:https://www.facebook.com/storiesinmyworld / 好學聲聽眾專屬優惠「伊萊克斯Well Q6 無線吸塵器」限時團購價折價48折,優惠倒數 $4,290元:https://p2.groupbuyforms.tw/kevlv
8/15/202318 minutes, 56 seconds
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EP274 | 【翁琬柔ft.地產秘密客】體驗紐約超狂物價!2房月租要2X萬!但租比買卻更划算!?

我是Ting,這趟來紐約快閃四天,體驗當地驚人的高物價。一盒蛋價600元、六捲衛生紙一包600塊。 只能說,在紐約生存大不易,即便薪水高,但生活成本也很高,尤其要在大城市租房,月租金更是驚人!這一集邀請在紐約新創公司工作、我的大學同學翁琬柔Joyce一起來觀察紐約的房地產市場。翁琬柔FB:https://www.facebook.com/storiesinmyworld / 好學聲聽眾專屬優惠「伊萊克斯Well Q6 無線吸塵器」限時團購價折價48折,優惠倒數 $4,290元:https://p2.groupbuyforms.tw/kevlv
8/11/202319 minutes, 27 seconds
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EP273 | 【Iris ft.地產秘密客】溫哥華百坪莊園豪墅月租超划算!?這裡房價有比台北貴嗎?

溫哥華房價有比台灣貴嗎!? 這一趟我們來加拿大出差考察當地房地產,從商辦、住宅一路看到百坪的頂級豪墅,一起帶大家揭密溫哥華的地產觀察日誌!
8/7/202327 minutes, 5 seconds
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EP272 | 【何世昌ft.地產秘密客】家長必聽!挑學區宅眉角超多!提前卡位這樣做!

身邊有朋友,好不容易花大錢買下重劃區裡的額滿明星學區宅,結果孩子卻被分配到其他學校,買學區宅到底有什麼眉角要留意?居然還有聽說學區宅詐騙事件!這一集邀請到我們的好朋友何世昌來聊一聊! / 地產秘密客X2代升級版【LaPO】多功能無線 (商品8/10起陸續出貨),1580元本島免運,開團網址: https://gbf.tw/bue1o
8/1/202317 minutes, 6 seconds
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EP271 | 【股市隱者ft.地產秘密客】AI領軍台股狂飆 現在是入市好時機嗎?

現在是台股入市的好時機嗎!?最近隨著房市管控越來越嚴格,投資人似乎又把眼光轉向股市,這一集邀請過去長期在大型投資機構法人投資研究,拜訪近千家全球上市公司,曾經管理2億美金的股市隱者,一起用數據來看台股趨勢與投資策略! / 股市隱者APP :https://cmy.tw/00AXba
7/27/202329 minutes, 51 seconds
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EP270 | 【崴爺ft.地產秘密客】恭喜崴爺成功賣房!老王同學不藏私售屋心法

我們的好朋友崴爺之前看中了一間房子,打算以小屋換大屋,沒想到下訂後、正準備搬進新家時,居然被風水老師一秒打槍,搞到最後只好忍痛賣房,究竟發生了什麼事!? / 中場休息不雞湯POCAST收聽連結: https://linktr.ee/weiya888
7/25/202325 minutes, 28 seconds
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EP269|【何世昌ft.地產秘密客】新青安房貸8/1上路!全球首購補貼政策大PK

716遊行高喊居住正義,「買不起房子」道出許多年輕人的真實心聲!放眼全世界,各國政府對於第一次買房的首購族有哪些政策補貼?而台灣目前對首購族有哪些明確的政策幫助呢? 台灣首購補貼看這裡: 「新青年安心成家房貸」8/1上路,提供一段式利率下殺至1.775%,原先最高貸款額度800萬提升至1000萬,貸款年限自30年延長至40年,寬限期從3年延長至5年。 承辦以8家公股銀行為主,包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、台灣企銀 但特別提醒,「新青年房貸」方案只能限於新貸戶,若是已經使用舊有「青安房貸」方案或轉貸戶皆不得適用,這個要特別留意!
7/20/202319 minutes, 12 seconds
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EP268 |【黃舒衛ft.地產秘密客】房地產詐騙層出不窮!簽約前要注意這些事!

最近房地產詐騙案層出不窮,之前有人居然買到「幽靈」預售屋,付了千萬頭期款,到頭來卻一場空?也有標榜一年最高達11%利息收入,聲稱合法高獲利的不動產借貸媒合平台,負責人捲款逃跑,超過5千人組成自救會,損失金額高達25億!最近還有哪些房地產詐騙案,聽眾朋友要特別留意? / 【本集節目由福特汽車獨家贊助播出】 你沒看錯,超過 36,000 名 KUGA 車主指名選擇同級最優質的 KUGA! 即日起至 2023/7/31止,全車系舊換新,真的只要 79.9萬起! 超質 X 79.9 萬|旗艦 90.9 萬|旗艦 X 96.9 萬 原 FORD 車主換購 KUGA,再享丙式車體險 ⚫️立即預約試駕:https://bit.ly/3rbvGc0 ⚫️了解更多優惠:https://bit.ly/3NTMWLL
7/17/202323 minutes, 22 seconds
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EP267|【何世昌ft.地產秘密客】打房政策再+1 ?!「囤房稅2.0」誰受重傷誰賺到?

政府打房政策再出擊!「囤房稅2.0」最大變革就是從各縣市歸戶改為全國總歸戶機制,其中單一自住房屋稅率從1.2%降至1%,約328萬戶享有減稅受惠!而全台持有4戶以上住宅的多屋族,非自用部分將被調升2%~4.8%囤房稅,究竟囤房稅2.0對誰重傷最大?最令人擔心的莫過於,房東會不會因此把稅金轉嫁到租客呢? / 感謝【你滋美得 接骨木莓蜂膠濃縮飲 PLUS+】提供好學聲聽眾好康優惠:《接骨木莓蜂膠濃縮飲 PLUS+》最低 43 折起 >> https://bmai.cc/53t6hw 選用阿爾卑斯山脈頂級 Haschberg 黑接骨木莓,研究顯示營養價值遠超過其他品牌,獨家膜過濾萃取技術,以自然的方式去除糖分、水分,濃縮完整營養守護更加倍! 接骨木莓經科學實證能提升2倍守護力也能夠增強體力外,豐富花青素讓你同步變美麗!升級版改以即撕即飲超方便,減糖降低熱量負擔更低,還添加專利β-聚葡萄糖與最新科技天然鋅 酵母,讓您輕鬆跟 A/B 流行說掰掰,天天一包,加值美妍力、增強好體力!全家大小一起喝出 健康即戰力!
7/13/202314 minutes, 30 seconds
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EP266|【宅女小紅ft.地產秘密客】《絕世網紅》揭露暗黑生態秘辛!小紅如何成為網紅圈始祖鳥?

當網紅要有一個特質,「承得住路人的言語霸凌,別在意別人說你什麼!」最近爆紅的韓劇《絕世網紅》,揭露網紅圈勾心鬥角的生態秘辛。身為網紅界始祖鳥的宅女小紅,早在還沒有「網紅」這個頭銜出來之前就出道,而且人氣始終屹立不搖,一路走到了現在,究竟她是如何掌握流量密碼?一起來揭秘網紅經濟學! / 【本集節目由福特汽車獨家贊助播出】 你沒看錯,超過 36,000 名 KUGA 車主指名選擇同級最優質的 KUGA! 即日起至 2023/7/31止,全車系舊換新,真的只要 79.9萬起! 超質 X 79.9 萬|旗艦 90.9 萬|旗艦 X 96.9 萬 原 FORD 車主換購 KUGA,再享丙式車體險 ⚫️立即預約試駕:https://bit.ly/3rbvGc0 ⚫️了解更多優惠:https://bit.ly/3NTMWLL
7/10/202323 minutes, 53 seconds
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EP265|【徐佳馨ft.地產秘密客】台灣限定款「公設比」末日!實坪制要來了嗎?

最近內政部正在研擬虛坪改革方案,其實台灣實坪制已經喊很久了?台灣要推動實坪制到底有哪些困難點?依據內政部規劃方案內容,一直都備受爭議的車位和車道公設問題,據說是這次優先改革的主要項目,到底停車位的公設部分修法方向是怎樣?怎麼調整比較合理?這一集邀請到我們的好朋友地產小甜馨徐佳馨一起來聊聊!
7/7/202318 minutes, 51 seconds
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EP264|【地產秘密客】超爆笑歐洲驚奇(悚)日記!Sam居然扛一對石獅子回台!Ting卻哭著回來.....

這一集來聊輕鬆的話題!關於我們在歐洲這趟驚奇之旅,所發生的各個爆笑大小事!別以為這一集沒有內容喔!放心,還是有知識含金量,請務必聽到最後,我們有些話想跟你們說。
7/5/202341 minutes, 47 seconds
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EP263|【徐佳馨ft.地產秘密客】《平均地權條例》今日上路 這些行為小心觸法!

《平均地權條例》新法今日上路,這次的修法重點有五大項,分別是限制預售換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、建立私法人購買住宅許可制和解約申報登錄,到底哪一些內容購屋客要特別注意?想買房的購屋客最關心的還是到底《平均地權條例》上路有沒有辦法平抑房價?這一集邀請到我們的好朋友地產小甜馨徐佳馨來聊一聊!
7/1/202319 minutes, 20 seconds
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EP262|【地產秘密客】飛到歐洲觀察房市!台北房價有比倫敦、米蘭貴嗎?

這一趟來歐洲,我們職業病忍不住犯了,仔細研究與觀察當地的房地產市場,有一個最大不同的地方就是,我們台灣新建案有公設比,在歐洲買房採實坪制,在倫敦,買新建案,最好陽台越大越好,因為這些都是建商送給住戶的。 如果先撇開各個國家的人均所得、房貸利率、持有房屋相關稅率以及維護管理費等,單純以房價來看,台北有比倫敦、米蘭這些大城市貴嗎?來聽聽我們在歐洲那段日子的地產觀察日誌!
6/27/202322 minutes, 42 seconds
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EP261|【王念秋ft.陸念新ft.地產秘密客】解鎖飯店經濟學!花蓮新地標推手來了!

前幾年疫情重創各行各業,首當其衝就是飯店業! 丘丘•森旅、Home Hotel執行長王念秋跟我們說, 「那種痛苦是,你不知道什麼時候會結束…充滿著無知、茫然以及焦慮!」 這一集終於邀請到我們的朋友飯店CEO王念秋及行銷總監Edison, 來解鎖一般人不知道的「飯店經濟學」, 究竟經營一間飯店,從市場調查、選址、規劃到最後興建、完工、營運,哪一些必須是先評估的重點? 會跟房地產所強調的Location一樣絕對嗎? / 感謝花蓮「丘丘•森旅」提供好學聲聽眾好康優惠:https://reurl.cc/ZWe7rp 平日雙人入住一泊一食(含早餐) 每晚只要5490元 訂房優惠時間 06/23-07/09 住房優惠時間 06/28-11/30 暑假旺日(週五及週日)不加價 週六每晚入住優惠加價1500元 專案內容: 專案特別好禮 2人入住加贈森旅餐飲抵用金400元 3人入住加贈森旅餐飲抵用金600元 4人入住加贈森旅餐飲抵用金800元 地產秘密客好友加碼贈送: 加贈使用二子泉旅個人湯屋1次,需事先預約 *餐飲抵用金需於入住期間使用完畢,無法下次使用、折抵房費或兌換現金
6/23/202330 minutes, 8 seconds
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EP260|【黃舒衛ft.地產秘密客】換屋族當心!第二屋限貸7成 央行房市管制下一步?

換屋族注意!第二屋限貸令來了!央行在6/15理監事會議宣布停止暫停升息,但祭出第二屋特定區域(六都+新竹)限貸最高7成,其實早在2010年,當時央行總裁彭淮南就出手,規定第二屋貸款成數不得超過6成,而且不得使用寬限期,一直到2016年才取消限貸管制,究竟央行針對二屋管制措施,對換屋族有哪些影響,接下來央行房市控管的下一步又是如何?有可能再度下修二屋的限貸成數到6成嗎?這一集邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛聊一聊!
6/21/202323 minutes, 34 seconds
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EP259|【張欣民ft.地產秘密客】當心買到「跌價」風險宅!有哪些特徵必須留意?

我們常在Podcast說,之前在房市大多頭時,連風口上的豬都會飛,當退潮後,就知道誰在裸泳!現在房市景氣反轉,購屋客真的要特別留意挑選,究竟有哪一些特徵的房子,跌價的風險比較高?這一集同樣邀請消基會董事暨房委會委員張欣民來聊一聊,什麼樣的房子跌價風險高,要特別小心!又有哪些「買房四不原則」要留意!?
6/17/202318 minutes, 4 seconds
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EP258|【張欣民ft.地產秘密客】房屋交易常見五大糾紛!遇到第一步該怎辦?

買房是大多數人一輩子最大的消費,買到瑕疵屋肯定會懊悔捶心肝!到底房屋交易中,最常見的五大糾紛是什麼?如果遇到糾紛時該怎麼保障自己的權益?這一集我們邀請到地產界的大前輩,消基會董事暨房委會委員張欣民欣民哥來聊一聊!
6/14/202321 minutes, 16 seconds
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EP257|【百億房產教練ft.地產秘密客】換屋族節稅必知!究竟要先「買」或先「賣」?

這一集來解答粉絲的問題!關於換屋到底先買後賣、先賣後買哪一個好?這其中又有哪些眉角要注意?以及換屋時又有哪些節稅的小撇步呢?這一集同樣邀請我們的好朋友百億房產教練Renba幫換屋族解惑!(知識含金量滿滿滿的一集)
6/9/202316 minutes, 18 seconds
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EP256|【黃舒衛ft.地產秘密客】6/15央行會再升息嗎?貸款族要注意這些事!

央行從去年三月開始,已經連續五度升息,房貸利率從地板價1.31%,一舉來到了2.06%,究竟6/15央行理監事會議升息機率大嗎?對於近期打算申請房貸的人,有哪些事項要特別注意?
6/6/202316 minutes, 29 seconds
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EP255|【百億房產教練ft.地產秘密客】當心貸款成數不足!買「預售屋換約」要注意這些事!

最近有粉絲私訊,買「預售屋換約戶」要注意什麼事?買屋的流程與付款方式又是如何?這一集滿滿知識量,請到百億房產教練Renba一起來說分明!
6/3/202314 minutes, 51 seconds
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EP254|【曾敬德ft.地產秘密客】《平均地權條例》修正案7/1上路!房市會出現哪些現象?

打炒房最重一拳《平均地權條例》修正案確定7/1上路了!對接下來房市有哪些變化?這一集邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德來聊一聊!
5/30/202322 minutes, 21 seconds
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EP253|【莫國箴ft.李仁豪ft.地產秘密客】旁邊蓋房我家遭殃?!發生鄰損事件怎麼辦?

最近工地天坑事件頻傳,到底工地為什麼會出現可怕的天坑?如果住家旁邊有施工的工地,有沒有什麼前兆可以觀察到可能會有天坑事件發生?若真的不幸遇到工地危及到住戶鄰損,鄰房住戶到底該如何維護自己權益?這一集同樣邀請到莫國箴建築師與李仁豪律師,來聊一聊最近地產圈討論很夯的話題!
5/26/202319 minutes, 12 seconds
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EP252|【莫國箴ft.李仁豪ft.地產秘密客】建案工安事件頻傳誰該被炎上?留意這些眉角!避開工安意外高風險建案

最近工地工安事件頻傳,該如何避免買到高風險建案?根據統計,全台2023年共有320人因職災死亡,其中營建業就佔156人,比例將近5成,究竟一般施工風險較高的營造作業是哪一塊?又該如何避免憾事發生?好的工地又有哪些施工的安全SOP?如果購屋客不幸買到工安個案這算凶宅嗎?這一集邀請到我們的好朋友莫國箴建築師、李仁豪律師來聊一聊!
5/23/202327 minutes, 5 seconds
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EP251|【黃舒衛ft.地產秘密客】房屋稅冷知識 原來費用是這樣來的!?

同一個社區、同一個樓層、差不多的坪數,房屋稅居然可以差到幾千塊!到底房屋稅是怎麼計算來的?為什麼有人就是繳的特別貴?又有哪些省稅的小知識呢?這一集邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛一起來聊聊! 房屋稅小知識:房屋稅單,應繳金額合計上「↑」的標示,表示應納稅額較前一年多;減少的話會有「↓」的標示。 旁邊的數字代碼,有不同的原因: 1.折舊遞減 2.使用情形或税率變更 3.減免條件變更 4.課稅月數異動 5.總面積異動 6.持分異動 7.房屋標準價格評價異動 8.折減額度變更
5/20/202319 minutes, 17 seconds
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EP250|【曾敬德ft.地產秘密客】房市真的轉冷了!最新房價指數出爐!

想買房的自住客,最關心房價現在有沒有下跌!?今年在政府打房政策和升息環境的影響,房市進入景氣盤整修正階段,從房價指數就可以看出端倪!這一集邀請到我們的好朋友,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德來跟大家分析最新出爐的信義房價指數,究竟全台主要都會區的房價變化如何?
5/17/202315 minutes, 49 seconds
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EP249|【陳洛婕ft.地產秘密客】盤點老屋超糟格局 NG裝潢做了超後悔!

有沒有什麼房子,你一走進去就覺得ㄟ ~這氣場不對,我自己就曾經陪朋友去看過一個超奇特格局,房子不但不方正,而且還是超級狹長形格局,一進去就感覺很陰森、濕氣很重,究竟老屋有哪些超NG格局最好不要碰?這一集同樣邀請到師虎來了的董事長陳洛婕Stacy來聊聊! 1、 有哪些超NG老屋格局,就連裝潢都救不了的那種? 2、 如果遇到本身格局不方正、狹長形採光不好的房子,要如何透過裝潢補救? 3、 過來人說給你聽!做了一定會超後悔的裝潢項目!
5/14/202318 minutes, 43 seconds
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EP248|【陳洛婕ft.地產秘密客】老屋裝修須知 費用怎麼抓?重點項目要放哪?

其實老屋比起新成屋,在裝修上難度跟複雜度感覺都更高一點,到底預算要怎麼抓?怎麼把錢花在刀口上又可以讓家裡從內而外煥然一新呢?這一集我們邀請到居家修繕共享平台師虎來了的董事長陳洛婕Stacy來聊一聊! 1、老屋常見的屋況問題有哪些? 2、如何判斷自家屋況到底好不好? 3、老屋翻修預算怎麼抓?主要項目的預算怎麼分配比較好? 4、如果裝潢費資金沒辦法一次到位,翻修順序應該怎安排? 5、裝潢最怕遇到就是裝潢蟑螂了,見的裝潢蟑螂的手法
5/9/202315 minutes, 52 seconds
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EP247|【宅女小紅ft.地產秘密客】女人該不該為自己買個「房」?女性購屋要考慮這些事!

隨著女性經濟自主能力提升,「名下有房」的比例也隨之上升,關於女性購屋,到底有哪些條件要仔細評估?最後,還是一句話,如果有能力,女人,可以選擇在婚前擁有一間屬於自己的房子!(我們都是靠自己的女力買房族) / 學區不糾結 孩子升學新選擇 時雨完全中學|六年一貫、可申請住宿、全方位教學 官方網站 https://www.syjh.ntpc.edu.tw/nss/p/index 招生報名網站  https://www.syjhntpc.com/
5/5/202319 minutes, 8 seconds
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EP246 |【鐘少佑ft.地產秘密客】現在買房怎出價?議價撇步告訴你!

全台房市進入盤整期,近期交易量大幅縮減,市場氛圍似乎從賣方市場轉向買方市場,尤其中古屋的議價幅度變大,但自住客到底該如何精準出價?鑑價管道有哪些?這一集同樣邀請到台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑來聊一聊!
5/1/202314 minutes, 57 seconds
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EP245|【地產秘密客ft.鐘少佑】都更分配條件到底合不合理?估價師現身教學!

這一集我們要來聊都更!據統計,全台30年以上老屋超過440萬棟,占比近5成。很多老房子共同的心聲就是希望可以等都更,但是什麼樣的房子才有機會都更呢?當建商上門談的時候又該怎麼知道談到的條件合不合理?這一集請到台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑,來告訴大家都更的秘密。
4/27/202322 minutes, 21 seconds
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EP244|【百億房產教練ft.地產秘密客】趁早練出貸款好體質!房貸怎麼談才漂亮?

這一集聊大家最關心的房貸話題,房貸利率已從地板價1.31%,一舉破二,來到2.06%,在這一波升息狂潮,每一分錢都很重要!如果你是有計畫要買房的聽眾,一定要趁早練出貸款好體質,而之後房貸怎麼談才漂亮呢?這一題再度邀請到我們的老朋友百億房產教練RENBA!
4/23/202315 minutes, 34 seconds
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EP243|【百億房產教練ft.地產秘密客】ChatGPT橫空出世!將來會成為每個人的免費地產顧問嗎?

近期爆紅的聊天機器人「ChatGPT」掀起市場對AI應用的討論熱潮,它不只可以寫文案、寫程式、回答各種問題,回歸到房地產,將來ChatGPT會成為每個人免費的房地產顧問專家嗎?這一集邀請到百億房產教練RENBA來聊聊這個時事又有趣的話題! / 百億房產教練FB:https://www.facebook.com/10billions.tw/
4/20/202316 minutes, 39 seconds
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EP242特別節目 | 【地產秘密客ft.崴爺ft.萊恩】創業1年倒閉機率90%!他們合夥超過16年,為何我們堅持維持兩人公司?

根據經濟部中小企業處統計,新創公司在創業第1年就倒閉的機率高達90%,也就是只剩下10%的公司撐得過一年,其中五年內陣亡的比例更是高達99%,而創業超過五年的企業僅有1%,從這驚人的數據看來,創業這條路真的很危險,而且很不容易!這一集邀請創業界的前輩崴爺和萊恩,他們同樣是好友共同創業,合夥超過16年,公司經營的越來越好,而我們地產秘密客創業到現在仍堅持維持兩人公司、不請員工的原因又是為何?
4/15/202333 minutes, 31 seconds
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EP241|【游嵥彥律師ft.地產秘密客】裝潢糾紛不可不知!沒做這件事恐變冤大頭!

裝潢是搬新家的最後一哩路,好不容易辛苦存到錢買了房,進入最後裝潢的階段,結果卻發現問題重重?到底一般消費者最常遇到的裝潢糾紛有哪些?在準備簽訂合約時要留意哪些重點?這一集同樣邀請游嵥彥律師來聊一聊!
4/12/202320 minutes, 15 seconds
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EP240|【游嵥彥律師ft.地產秘密客】為什麼他拿的比較多?!遺產分配不公怎麼辦

這一集來聊聊遺產分配這件事,雖然說手心手背都是肉,但是在有些父母的心裡,每個孩子的重量就是不一樣,這一點在遺產分配的時候看得最清楚也最殘忍。如果爸媽在遺產分配上超級不平衡,該怎麼辦?到底應繼分及特留分有什麼同?這一集邀請到我們的好朋友律師游嵥彥一起來聊聊!
4/8/202316 minutes, 5 seconds
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EP239|【宅女小紅ft.地產秘密客】等了好久!小紅新家終於完工!走進一秒驚呆:這根本網美風!

太美啦!等了好久,宅女小紅新家終於完工!大家還記不記得,之前小紅來我們節目上說,裝潢簡單就好,萬萬沒想到,當我們走進她家的那一刻,一秒驚呆:這根本網美家! 話說,大家都知道裝潢是沉沒成本,小紅在之前在節目上信誓旦旦的說,新家裝潢唯一的準則,就是預算不要超過Sam家!到底最後預算有沒有爆?
4/3/202322 minutes, 46 seconds
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EP238|【游嵥彥律師ft.地產秘密客】離婚財產喬不攏?房子到底怎麼分?

大家知道亞洲離婚率最高的地方是哪裡嗎?答案就是台灣,根據內政部統計,在台灣結婚未滿五年的夫妻當中,每三對就有一對離婚。 離婚率這麼高,鄭重呼籲大家一起來關心一下,要是有一天真的離婚,夫妻的財產要怎麼分配才公平。尤其是房子,又不能切成兩半你一半我一半,到底要怎麼分配才好?這一集邀請到我們的好朋友游嵥彥律師來幫大家解惑!
3/31/202323 minutes, 26 seconds
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EP237|【游嵥彥律師ft.地產秘密客】爸媽債留子女怎麼辦?限定繼承、拋棄繼承該怎做?

爸媽債務,小孩要償還嗎?究竟「全面限定繼承」跟「拋棄繼承」這兩個有什麼不一樣? 如果家人債務大於遺產,該如何辦理遺產繼承對自己比較有利?這一集邀請到游嵥彥律師來幫大家解惑!
3/28/202316 minutes, 38 seconds
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EP236 |【黃舒衛ft.地產秘密客】央行3/23繼續升息?3萬房貸補貼 4大門檻出爐!

去年歷經4次升息,光一年升息幅度達0.625%,現階段的利率已經來到了1.935%,但許多貸款族的利率已破2%,大家最關心的就是本週四(3/23)理監事會議會不會再度升息? / 地產秘密客 x 2代升級版!【LaPO】多功能無線充行動電源團 (商品3/29起依序出貨) 開團網址:https://gbf.tw/waoae
3/22/202318 minutes, 1 second
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EP235清邁特別節目 |【崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】我們回泰國還願了!深夜掏心話特輯來了!

去年10月跟崴爺、大米一起去曼谷拜四面佛,當時我們就承諾,只要其中一人先實現願望,就要陪他回來還願。 當我們第一個實現願望的那一刻,真的一秒飆淚! 這一趟曼谷還願之旅,深夜錄Podcast,依舊掏心又掏肺! 最後,謝謝我們的摯友大米、崴爺,在江湖上,能夠遇到有相同語言的好友實在可貴,謝謝你們的陪伴,讓我們在創業路上不孤單。 / 地產秘密客 x 2代升級版!【LaPO】多功能無線充行動電源團 (商品3/29起依序出貨) 開團網址:https://gbf.tw/waoae
3/20/202346 minutes, 27 seconds
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EP234 |【黃舒衛ft.地產秘密客】329檔期爆量陷賣壓?房價跌價看這些指標!

根據六都3/1公布前2月買賣移轉棟數,整體交易量總共28430棟,跟去年同期比較年減28.3%,移轉量則2017年以來,也就是近6年新低紀錄,房市交易似乎冷颼颼,但根據市調機構統計六都與新竹的329檔期推案狀況,在商辦供給量爆發、住宅指標案撐場下,總銷逆勢爆出超過8000億,年增2成,這一集邀請到地產活字典黃舒衛來聊聊,這數字背後隱含的意義與現象,究竟看房價跌價要看哪些指標!?
3/16/202315 minutes, 41 seconds
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EP233特別節目 |【李佳玲記者 ft. 地產秘密客】終於捐出10萬元!一起來當黑暗中的一道光

出來創業的第一年,離開傳統媒體,我們以地產秘密客身份創業,當時的我們,沒有任何資源,一切從零開始,常常熬夜打拼,路走的很辛苦。 創業的第二年,我們堅持走對的路,不放棄任何機會,努力把自媒體內容做好,感謝身邊貴人相助,終於在前方,看見了一道曙光。 今年,是我們出來創業的第3年,很幸運,我們的創業路,走的越來越順。 那天我跟Ting走在迪化街路上,我突然停下腳步跟她說:「有件事我想跟你商量。」Ting說剛好她也有件事想跟我說,讓我先講。 我說:「我覺得我們可以把去年的部份收入拿出來做捐款,你覺得呢?」Ting 馬上瞪大眼睛說,她正想跟我講一模一樣的事! 當下真心覺得這默契超可怕!我又說,我有想一筆金額,Ting說她也有。於是我們倒數三秒,同時把數字說出來。 不誇張,說出來的當下我們一起在馬路上尖叫,真的全身雞皮疙瘩都冒出來了,數字一模一樣!! 討論過後,我們決定把這筆金額捐給蘋果慈善基金會,然後又覺得除了捐款以外還可以再多做點什麼,所以最新的一集Podcast,我們邀請了在蘋果慈善基金會服務多年的記者,分享這幾年探訪案家遇到的一些故事。(第一次錄到差點噴淚,連結我放留言) 很開心終於可以實現創業初期的願望:當我們開始有一些能力時,要幫助更多人。希望這十萬元善款可以盡一份心力,讓在黑暗中的人,也可以感受到一點溫暖。 Keep going , 繼續努力。 / 蘋果慈善基金會捐款網站:https://www.apcharity.org.tw/
3/11/202323 minutes, 23 seconds
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EP232|【Ivy Chao ft.地產秘密客】揮別租屋人生!首購人生第一間房怎麼挑?

外表神似林依晨的Youtuber Ivy Chao,在30歲以前,是一個完全沒不想買房的人,打算就租屋一輩子,在台北落腳打拼工作多年的她,突然有一天因為"這個原因"興起了買房的計劃,把辛苦存來的積蓄在信義區買下人生的第一間房,來聽聽她買房故事與經驗分享! / 訂閱Hey, I'm IvyChao YT頻道:https://www.youtube.com/@HeyImIvyChao
3/8/202323 minutes, 38 seconds
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EP231|【翁琬柔ft.地產秘密客】寧可租也不要買!?紐約房價到底有多貴?

在紐約生活實在大不易!在紐約新創公司工作的女作家翁琬柔,回台上我們節目來分享她在紐約租房的經驗!台北房價貴的嚇死人,但我們必須說,紐約市中心的房價同樣也是高得嚇人!琬柔分享一房一廳的物件,就要台幣3000萬起跳,而且因為美國升息影響,她今年初問到的房貸利率也高的嚇人!到底紐約房價有多貴?為什麼很多人寧可租也不要買!? 翁琬柔FB:https://www.facebook.com/storiesinmyworld/
3/4/202321 minutes, 56 seconds
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EP230|【翁琬柔ft.地產秘密客】紐約通膨到底有多嚴重?美國租屋族的生存之道!

這一集請到我的大學同學翁琬柔,她曾出版《勇闖大蘋果!紐約的受挫力養成課》、《身為國際新聞記者》兩本著作,目前在紐約工作的她,來跟聽眾分享在紐約的物價與租金行情,她曾經在曼哈頓租過一間「客廳房」,租金行情超驚人!到底什麼是「客廳房」?來聽聽她的分享! 翁琬柔FB:https://www.facebook.com/storiesinmyworld/ / 【超美型3M Heat2500 觸控式冷熱淨水器】 地產好學聲專屬優惠價 優惠倒數48小時👉 http://shop.3m.com.tw/SalePage/Index/sCzTjN!TyzzV-o9y1hCIjQ==
2/25/202324 minutes, 17 seconds
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EP229|【宅女小紅ft.地產秘密客】一張桌子改變人生 宅女小紅:一個購買決策顛覆人生觀

挑家具是居家裝潢的最後一哩路,也是很重要的一步,宅女小紅最近語重心長的msg我們說,家具不能亂挑!一秒變成網美風?到底發生什麼事!? / 【超美型3M Heat2500 觸控式冷熱淨水器】 地產好學聲專屬優惠價 限時七天👉 http://shop.3m.com.tw/SalePage/Index/sCzTjN!TyzzV-o9y1hCIjQ==
2/20/202326 minutes, 53 seconds
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EP228|【宅女小紅ft.地產秘密客】你家也有噪音嗎?如果遇到社區噪音問題怎解?

這一集要來聊最近新聞鬧得沸沸揚揚的社區噪音問題,這一集邀請到我們的好朋友宅女小紅一起來聊聊,以及他自己親身經歷的經驗! Tips:到底遇到社區噪音問題該怎麼辦呢? 1.噪音測量報告:透過專業噪音測量儀器進行噪音測量,以確定噪音的強度和頻率。 2.噪音記錄:通過錄音或影像方式記錄,以確認噪音的存在和影響程度。(小重點:紀錄的時間) 3.鄰居蒐證:與鄰居一同蒐證 4.出示證明:證明噪音對住戶身心靈造成的影響。 / 你的害怕我都懂,買房不吃虧! 《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產! ★課程訂購連結:https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1
2/15/202324 minutes, 21 seconds
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EP227|【何世昌ft.地產秘密客】終於等到買方市場!平均地權修法 讓房價恢復正常的萬靈丹?

這一集要討論的主題依舊是地產圈的頭條,立法院三讀通過的平均地權條例,聽小道消息說4月就會上路,不過平均地權條例真的是讓房價恢復正常的萬靈丹嗎?這一集我們邀請到我們的好朋友地產專家何世昌一起來聊聊。 / 你的害怕我都懂,買房不吃虧! 《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產! ★課程訂購連結:https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1
2/11/202324 minutes, 53 seconds
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EP226|【徐佳馨ft.地產秘密客】中古屋殺價時機到了!精準出價攻防戰這樣做

買方市場終於來了!對比之前熱騰騰的房市,最近市場的氛圍簡直降到冰點!我們衷心建議自住客最近可以出來看房,看有沒有機會撿到便宜,這一集邀請房市專家徐佳馨,來聊聊要如何跟屋主殺價?購屋客又該怎麼精準出價? / ❝ 愛莉莎莎的自媒體銷售學 ❞ 從「流量經營」到「熱銷熱賣」的秘密 #絕不藏私 一次告訴你! 👉 1/23-2/28 預購限時優於65折,現省4000元起! 👉 輸入「地產秘密客350」,即可再折350元 🔎 課程介紹:https://hi.sat.cool/gz0qg
2/8/202319 minutes, 14 seconds
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EP225|【徐佳馨ft.地產秘密客】平均地權修法拚Q2上路 預售屋換約「不溯及過往」!?

外界預估平均地權條例修法將在今年Q2施行,就當大家在關注預售屋禁換約和法人買住宅限制的種種問題點,花敬群說了,預售屋禁換約沒有「溯及既往」的問題,法令上路後購買預售屋者,才有禁止轉售的限制,近期預售屋市場有哪些變化?這一集同樣邀請到好友徐佳馨來聊即時的話題! / 你的害怕我都懂,買房不吃虧! 《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產! ★課程訂購連結:https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1
2/3/202317 minutes, 6 seconds
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EP224|【泰辣ft.地產秘密客】掏寶網購建材超實惠?But這些雷點必知!泰辣「紐約的異國女巫」的家超狂

Youtuber泰辣,曾擔任過微風百貨的陳列設計師,現在是蜉蝣陳列設計的老闆,對於居家裝修佈置很有想法的他,在節目上跟大家分享自家的裝潢設計,以及裝修過程中所遇到的困難與挑戰! 訂閱泰辣YT:https://www.youtube.com/user/mostlove2ayumi
1/30/202316 minutes, 17 seconds
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EP223|春節企劃-下【席耶娜ft.地產秘密客】當年「喬治瑪莉卡」害了她!從櫃姐到媽媽桑的心路歷程

當年紅極一時的「喬治瑪莉現金卡」你記得嗎?在當時爆發了嚴重的「卡債風暴」,估計有過80萬人淪為卡奴!擔任《華燈初上》技術顧問指導的媽媽桑席耶娜談到,當年的循環利息高達20%,25歲就急速負債80萬,後來轉戰到日式酒店上班,幾年後開了自己的酒吧,現在是林森北路最知名的媽媽桑,來聽聽她一路走來的心路歷程!
1/25/202320 minutes, 41 seconds
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EP222|春節企劃-上【席耶娜ft.地產秘密客】《華燈初上》顧問條通天后光臨 日本客居然買房相送?

這一集是我們春節的特別企劃,台劇《華燈初上》爆紅後,引發許多人對於林森北路日式酒店神秘的好奇心,我們特別邀請《華燈初上》技術顧問席耶娜,她堪稱條通最紅的媽媽桑席耶娜,來聊聊酒店小姐的買房術!
1/25/202324 minutes, 39 seconds
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EP221|【泰辣ft.地產秘密客】Youtuber泰辣來了!從月薪26K開始 努力翻轉人生拚2間房

泰辣的人生座右銘:「你的人生,只有你可以為你自己負責!」從小到大一直渴望擁有自己房子的泰辣,從出社會月薪26K開始,一路努力打拼翻轉人生,靠著創業存到頭期款,徹底擺脫租屋族進軍有殼蝸牛,他透露,因為自己是自僱者,沒有固定收入,當初在跟銀行申請貸款的過程中處處碰壁,甚至還被行員羞辱,到底發生什麼事?來聽聽他精彩的分享! 訂閱泰辣YT:https://www.youtube.com/user/mostlove2ayumi / 你的害怕我都懂,買房不吃虧! 《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產! ★課程訂購連結:https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1
1/22/202331 minutes, 53 seconds
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EP220|【威廉ft.地產秘密客】當我們有一天老了!你想住哪種房子?一般社區 VS 養生村 VS 自地自建哪個好?

有一天我們都會變老,也會面臨老後的居住生活,人生的每一個階段,對於家的需要與想要不一樣,進入樂齡階段,你會希望住在什麼樣的房子?
1/17/202321 minutes, 5 seconds
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EP219 | 【愛雅ft.地產秘密客】恭喜愛雅新婚大喜!小夫妻買房大小事

本集嘉賓是新婚人妻愛雅!這是愛雅結婚後我們第一次見面,先好好的恭喜她一下!這集我們要來聊小夫妻買房大小事,新婚夫妻買房最需要討論的三件大事就是:買在哪?預算怎麼抓?房屋要怎麼登記?除了這三件事以外,愛雅還有什麼買房的相關問題呢?馬上來解惑! / 好吃的素食極品在這裡 ★「愛雅辣呦」: https://www.aiyalayo.com/
1/13/202334 minutes, 11 seconds
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EP218|【威廉ft.地產秘密客】買房糾紛知多少 「借名登記」房子到最後卻要不回來?

房價居高不下,很多人考慮過跟合夥人、朋友甚至是兄弟姐妹合資買房,其中「借名登記」糾紛往往發生的最多,究竟存在著哪些風險,以及如果決定走借名登記,要先做什麼事才能保有自己權益呢?這一集換作家威廉來訪問我們。
1/10/202316 minutes, 45 seconds
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EP217|【黃舒衛ft.地產秘密客】貸款族荷包再縮水!央行連四升 房貸利率重返2%

2022年堪稱全球升息年,美國聯準會一年內一口氣升息17碼,創下40年來最快紀錄,台灣升息幅度雖然沒有歐美來得快又狠,但是光是在2022年連四升,總共升了2.5碼,光是一年就升幅 0.625%,同時也宣告2021年史上最低利率的時代,目前利率已經來到1.935%,第二屋有來到2.225%、第三屋2.345%,這一集同樣邀請到我們的好朋友地產活字典黃舒衛來聊聊這個最近討論度超夯的時事話題,接下來2023年升息的機率大嗎? / 【聰明買房的地產秘密課】15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產 ★課程訂購連結:https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1
1/5/202317 minutes, 3 seconds
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EP216|【黃舒衛ft.地產秘密客】打炒房最重拳!平均地權初審通過 2023房市行不行?

原本擱置了好幾個月的《平均地權條例》真的來了!最快2023年就能三讀完成修法!究竟法案上路後,對房市有哪些衝擊與影響呢?這一集邀請我們節目的大台柱地產活字典黃舒衛來聊聊這個即時性的議題! / 【聰明買房的地產秘密課】15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產 ★課程訂購連結:https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1
12/31/202219 minutes, 20 seconds
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EP215|【吳淡如ft.地產秘密客】揭發看房的五大貓膩!哪種地雷格局盡量要避開?

買房是很多人的夢想,走進美輪美奐的接待中心,常常令人很心動! 究竟消費者到預售屋最常犯的錯是什麼?哪種地雷格局應該盡量要避開? / 【聰明買房的地產秘密課】15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產 ★課程訂購連結:https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1 ★專屬優惠碼:TINGSAM(輸入折扣碼再折150元喔!)
12/27/202222 minutes, 34 seconds
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EP214|【崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】不跟房子談戀愛!30、40、50歲買房先搞懂這些事!

這一集是我們在曼谷的彩蛋版,你曾想過關於30、40、50歲,各個階段的買房需求是什麼?成功從小宅住進大房子的黃大米 VS 此生不跟房子談戀愛的崴爺,兩人對於房子的需求與想像又如何?有什麼是換屋族買房一定要考慮的事情! / 透過好學聲專屬連結,購買2年方案,另免費附贈4個月+額外好康、30天試用期,可隨時取消: https://nordvpn.com/samting 記得輸入專屬優惠碼「samting」 / 【聰明買房的地產秘密課】15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產 ★課程訂購連結:https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1 ★專屬優惠碼:TINGSAM(輸入折扣碼再折150元喔!)
12/23/202259 minutes, 14 seconds
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EP213|【謝沅瑾ft.地產秘密客】脫單、增強事業財運靠這招!打造居家好風水小撇步

這一集再度邀請到風水界天王-謝沅瑾老師,究竟要如何透過居家風水,來招到好桃花呢?風水上有沒有哪些禁忌是會妨礙桃花應該要避免的?到底該如何透過居家風水,來增加自己的事業與財運呢? 《謝沅瑾的現代聊齋》:https://reurl.cc/WqbQjy 《謝沅瑾兔年生肖運勢大解析》:https://reurl.cc/33ZD9R / 沒逛到建材展沒關係,最新設計在這裡: 電腦馬桶品牌INAX Satis G 豪宅御用衛浴Grohe Spa 日系百搭Noct廚具 LIXIL-台灣驪住: https://www.lixil.com.tw/ https://www.facebook.com/people/LIXIL-Taiwan/100063887984946/
12/20/202227 minutes, 14 seconds
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EP212 |【吳淡如 ft.地產秘密客】何時停止升息?央行今招開理監事會議 這一波買房要注意這些事!

全球通膨各國央行紛紛啟動升息,今天央行今年第四度理監事會議會不會升息呢? 目前台灣央行今年已連續升息三次,總共升2碼。有房族最近繳房貸肯定特別有感,向銀行借1000萬房貸、分20年償還,以去年度最低利率1.31%與現在1.81%比較,光一個月本息攤還就多2千多塊,一年就增加約2.7萬,影響自住客的荷包縮水。 這一波除了升息外,另外央行二度調升存準率,一口氣收回2000多億資金,這背後代表著什麼意思?最近打算進場買房的自住客要注意哪些事? / 得利購HOME台北館 TEL:02-2585-6163 地址:台北市中山區德惠街60號 得利購HOME台中館 TEL:04-2310-3850 地址:台中市西區精誠三街23號 得利購 HOME 官網&展間線上預約連結: https://lihi2.cc/DRhx3 / 你的害怕,我們都懂! 【聰明買房的地產秘密課】15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產 ★早鳥預購價 33 折 :$2,980 (原價$8,800) ★優惠期間:即日起~12/21 ★課程訂購連結: https://www.pressplay.cc/link/460F71E9 ★專屬優惠碼:TINGSAM(輸入折扣碼再折150元喔!)
12/15/202226 minutes, 54 seconds
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EP211 |【謝沅瑾ft.地產秘密客】風水界天王來了!你一定要知道的室內格局風水禁忌

時間過的好快,倒數兩個多禮拜就要跨年了!這一集很榮幸邀請風水界天王謝沅瑾老師,來幫大家預測兔年的房地產走勢,以及居家有哪些風水禁忌要特別注意?如果遇到這些禁忌又該如何化解呢? 《謝沅瑾的現代聊齋》:https://reurl.cc/WqbQjy 《謝沅瑾兔年生肖運勢大解析》:https://reurl.cc/33ZD9R / 【聰明買房的地產秘密課】15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產 ★早鳥預購價 33 折 :$2,980 (原價$8,800) ★優惠期間:即日起~12/21 ★課程訂購連結: https://www.pressplay.cc/link/460F71E9 ★專屬優惠碼:TINGSAM(輸入折扣碼再折150元喔!)
12/13/202228 minutes, 12 seconds
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EP210 |【岑永康、張珮珊ft.地產秘密客】夫妻檔買房必勝心法 老後生活超前部署不愁錢

打死不碰股票、只買房地產!主播夫妻檔岑永康、張珮珊從很早期就開始有買房的觀念,來聽聽他們的買屋必勝心法,以及在紐西蘭置產的心得分享,他們又是如何為自己的老後退休生活,提前部署與規劃? / 《這不是教養書:孩子要長大,爸媽要長進!岑永康 X張珮珊的獨家報導》 博客來:https://reurl.cc/jRQ92D / 你的害怕我都懂,買房不吃虧! 《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產! ★超早鳥預購價三折:$2,680 (原價$8,800) ★課程訂購連結:https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1 ★輸入專屬優惠碼:TINGSAM(現折150元!)
12/8/202230 minutes, 27 seconds
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EP209 |【岑永康、張珮珊ft.地產秘密客】我們的模範偶像來了!主播夫妻檔育兒、理財這樣做!

很多人當了父母親之後,才發現教小孩怎麼這麼難!尤其是生活中很多事情,都跟錢息息相關,小孩最初接觸錢,也是從家開始,主播夫妻檔岑永康、張珮珊一起白手起家打拼事業,他們又是什麼時候開始培養孩子用錢的觀念,又該怎麼培養呢?來聽聽他們的育兒理財經! / 《這不是教養書:孩子要長大,爸媽要長進!岑永康 X張珮珊的獨家報導》 博客來 https://reurl.cc/jRQ92D / 你的害怕我都懂,買房不吃虧! 【聰明買房的地產秘密課】15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產 ★課程訂購連結:https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1 ★專屬優惠碼:TINGSAM(輸入折扣碼再折150元喔!)
12/2/202237 minutes, 44 seconds
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EP208 |【股市隱者ft.財經M平方Ryanft.地產秘密客】人人都有第一次 財經專家們的買房經驗

今天很榮幸邀請到兩位財經專家,股市隱者和財經 M 平方分析師Ryan,大家如果有聽上一集應該都覺得獲益良多,這一集我們要談輕鬆一點的話題,關於財經專家的第一次買房經驗,有哪些是他們必備的購屋條件? / 你的害怕我都懂,買房不吃虧! 《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產! ★超早鳥預購價三折:$2,680 (原價$8,800) ★課程訂購連結:https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1 ★輸入專屬優惠碼:TINGSAM(現折150元!) ★優惠期間:即日起~12/8 / 【股市隱者X財經M平方Ryan】景氣循環到選股策略,資產配置實戰課 專屬連結:https://pse.is/4kq96x 200 元優惠折扣碼:TINGSAM
11/28/202224 minutes, 7 seconds
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EP207 |【股市隱者ft.財經M平方Ryanft.地產秘密客】如果現在你身上有一筆錢 資產放在哪裡最安全?房地產最穩健?

人兩腳錢四腳,萬物皆漲只有薪水不漲的時代,大部分的人都會選擇投資來讓資產增值。但是投資工具種類繁多,又該怎麼選擇呢?尤其最近剛傳出全球第二大加密貨幣交易所FTX無預警聲請破產,根據媒體報導台灣受害者粗估有約30萬至50萬人,推算損失金額近百億台幣。 這一集再度邀請到我們的好朋友股市隱者,他曾經是國內三大法人機構中負責海外基金部門最年輕的經理人,管理高達2億美元的資金,還有新朋友財經M平方分析師Ryan,他的專長是美國與總經市場分析。我們要來一起討論一個主題,就是如果現在你身上有一筆錢,大約200萬元台幣左右,資產放在哪裡最安全? / 【股市隱者X財經M平方Ryan】景氣循環到選股策略,資產配置實戰課 專屬連結:https://pse.is/4kq96x 200 元優惠折扣碼:TINGSAM / 你的害怕我都懂,買房不吃虧! 《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產! ★超早鳥預購價三折:$2,680 (原價$8,800) ★課程訂購連結:https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1 ★輸入專屬優惠碼:TINGSAM(再現折150元喔!) ★優惠期間:即日起~12/8
11/25/202224 minutes, 27 seconds
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EP206東京版6 | 【崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】鬧鬧組日本合體最終章 你買過最廢的紀念品是?!

出去旅行就是要帶點東西回家,你買過最瞎的東西是什麼?這一趟Sam到底是買了什麼鬼東西,連見多識廣的崴爺都傻眼說:「這什麼鬼?!」 深夜聊天系列照例歪樓,返國前太放鬆,大米不小心把情史都交代完畢啦!(備註:本集的5%知識點在最後面,感情路上趨吉避凶必聽!) / 你的害怕我都懂,買房不吃虧! 《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產! ★超早鳥預購價三折:$2,680 (原價$8,800) ★優惠期間:即日起~12/8 ★專屬優惠碼:TINGSAM(輸入折扣碼再折150元喔!) ★課程訂購連結:https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1 ✧ 11/24前加入課程抽「地產秘密客同行賞屋」
11/23/20221 hour, 14 minutes, 29 seconds
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EP205東京版5 | 【吳淡如ft.崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】婚姻是一場連續賽局,對於不成熟的人,人生永遠處在競爭關係!

延續上一集討論的話題,我們歸納出一個理論,同樣是選擇一個放在家裡的容器,你是想要美觀的青花瓷,還是想要耐操好用的水桶? 我們這集來到淡如姊東京的家錄音,不管是多認真的題目,只要是這群人聚在一起,就會不小心歪樓,這一集為什麼會變成好像是大米跟崴爺在交代交往過程的記者會呢?! / 你的害怕,我們都懂!買房不吃虧! 《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產! ★超早鳥預購價三折:$2,680 (原價$8,800) ★專屬優惠碼:TINGSAM(募資優惠價再折150元!) ★優惠期間:即日起~12/8 ★課程訂購連結:https://www.pressplay.cc/link/67C54C4E ✧ 11/24前加入課程抽「地產秘密客同行賞屋」
11/22/202218 minutes, 25 seconds
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EP204東京版4 | 【吳淡如ft.崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】你是精緻的青花瓷,還是耐操的水桶?

在現實生活中,你是扮演易碎美觀的「青花瓷」,還是耐操耐用的「水桶」?這一集我們在淡如姊日本的家錄音,這是第一次我們五個人一起合體,來聊如果一個放在家裡或公司的容器,你會選擇擺哪一個? / 你的害怕,我們都懂!買房不吃虧! 《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產! ★超早鳥預購價三折:$2,680 (原價$8,800) ★專屬優惠碼:TINGSAM(募資優惠價再折150元!) ★優惠期間:即日起~12/8 ★課程訂購連結:https://www.pressplay.cc/link/67C54C4E ✧ 11/24前加入課程抽「地產秘密客同行賞屋」
11/21/202219 minutes, 5 seconds
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EP203東京版3 | 【崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】一起出國,卻分開旅行!崴爺看上7萬外套,我居然敗了人生最貴行李箱!

真正的好朋友就是可以分開旅行,我們在東京旅遊的時光,短暫體驗沒有彼此的生活方式! / 你的害怕我都懂,買房不吃虧! 《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產! ★超早鳥預購價三折:$2,680 (原價$8,800) ★優惠期間:即日起~12/8 ★專屬優惠碼:TINGSAM(輸入折扣碼再折150元喔!) ★課程訂購連結:https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1 ✧ 11/24前加入課程抽「地產秘密客同行賞屋」
11/20/202241 minutes, 52 seconds
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EP202東京版2 | 【吳淡如ft.地產秘密客】聰明購屋不踩雷 買房前先搞懂這兩大疑點

這一集我們要來聊一聊一般人買房常會遇到的問題, 什麼樣的情況可能會讓你投入的心血血本無歸? 哪一個細節連買過房的人都可能不小心忽略? 買房是人生大事,一起聽聽本集的實用分享! / 你的害怕我都懂,買房不吃虧! 《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產! ★超早鳥預購價三折:$2,680 (原價$8,800) ★優惠期間:即日起~12/8 ★專屬優惠碼:TINGSAM(輸入折扣碼再折150元喔!) ★課程訂購連結:https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1 ✧ 11/24前加入課程抽「地產秘密客同行賞屋」
11/17/202223 minutes, 59 seconds
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EP201東京版1|【崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】日本合體爆笑首發!這一集真的醉了!公開人生最囧的事

大家期待的日本東京特輯首發來了!這一集同樣充滿笑與淚! / 你的害怕我都懂,買房不吃虧! 《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產! ★超早鳥預購價三折:$2,680 (原價$8,800) ★優惠期間:即日起~12/8 ★專屬優惠碼:TINGSAM(輸入折扣碼再折150元喔!) ★課程訂購連結:https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1 ✧ 11/24前加入課程抽「地產秘密客同行賞屋」
11/15/202257 minutes, 7 seconds
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EP200|【莫國箴ft.地產秘密客】建築師教戰!用這些方法 來判斷這是不是好房子?

無論是買預售屋,或新成屋,甚至是中古屋,有很多的眉角必須要仔細看清楚,雖然說新成屋或中古屋蓋好,相對看得到摸得到!但我們往往在看房的過程,不見得會看得清楚仔細,甚至很多人不知道好房子該如何挑?這一集同樣邀請到莫國箴建築師,請建築師透過專業的方式,教大家如何判斷什麼才是好房子? / 你的害怕我都懂,買房不吃虧! 《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產! ★超早鳥預購價三折:$2,680 (原價$8,800) ★優惠期間:即日起~12/8 ★專屬優惠碼:TINGSAM(輸入折扣碼再折150元喔!) ★課程訂購連結:https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1 ✧ 11/24前加入課程抽「地產秘密客同行賞屋」
11/11/202219 minutes, 20 seconds
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EP199|【莫國箴ft.地產秘密客】逆轉人生的買房奮鬥史!建築師的理想住宅長怎樣?

這一集邀請我們的好朋友莫國箴建築師,來聊聊他買房的勵志奮鬥史,究竟他心目中的理想宅,應該符合哪些條件? / 你的害怕我都懂,買房不吃虧! 《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產! ★超早鳥預購價三折:$2,680 (原價$8,800) ★優惠期間:即日起~12/8 ★專屬優惠碼:TINGSAM(輸入折扣碼再折150元喔!) ★課程訂購連結:https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1 ✧ 11/24前加入課程抽「地產秘密客同行賞屋」
11/8/202220 minutes, 34 seconds
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EP198|【張棋惠ft.地產秘密客】出道23年終於買房 獨家開箱女星張棋惠的新居

出道23年終於擁有人生第一間房的藝人張棋惠,對於擁有屬於自己的房子,感性的她談到在天上的媽媽,忍不住在節目上掉下眼淚…. / 我們特別為大家整理「購屋客避雷指南」揭秘5大買房陷阱,只要填寫表單就可以免費索取,我們將在11/15寄送「購屋客避雷指南」給你。 👉免費領取「購屋客避雷指南」懶人包點擊連結: https://bit.ly/3zDn6Eq / 一起來逛逛,棋惠的品牌「棋味賞」:https://chihuisound.cyberbiz.co/ / 你的害怕我都懂,買房不吃虧! 《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角,不踩雷入手千萬房產! ★超早鳥預購價三折:$2,680 (原價$8,800) ★優惠期間:即日起~12/8 ★專屬優惠碼:TINGSAM ★課程訂購連結:https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1 ✧ 11/24前加入課程抽「地產秘密客同行賞屋」
11/4/202227 minutes, 17 seconds
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EP197|【徐佳馨ft.地產秘密客】房市陷入「價量背離」危機!轉向買方市場了嗎?

我們都經歷過2016年房市景氣反轉的時代,很多人問,房價會像之前一樣大幅下跌嗎?本集邀請地產專家徐佳馨來分析,最近市場有哪些危機與變化? / 111年地價稅在11/1-11/30開徵,手機E化繳納,不用出門超方便,另外還有多元繳納管道都能選擇,如果稅單弄丟了也能到地方稅網路申報作業網站或便利商店多媒體資訊機都可以查繳稅! E化繳納管道: 1.行動裝置掃描繳款書上QR-Code 2.下載行動支付或電子支付APP繳稅 3.便利商店多媒體資訊機查繳稅 4.地方稅網路申報作業網站線上查繳稅 5.網路繳稅服務網站線上繳稅 【本集節目由財政部贊助播出】
11/1/202218 minutes, 35 seconds
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EP196曼谷彩蛋版|【崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】享受吧!一個人旅行,重新探索不一樣的自己!

沒想到曼谷系列節目受到如此大的迴響!這一集要來聊,解封之後,你計劃的下一段旅程要去哪?你有嘗試過一個人旅遊嗎?老實說,原本我以為我辦不到,但後來發現一個人出國,不會感到孤獨,反而自在、沒束縛,最棒的是,重新認識與探索那個不一樣的自己! / 善存是世界銷售第一的綜合維他命, 一錠補充22種人體必需關鍵營養素, 還有針對男女不同需求,獨特增量配方, 提升活力、保護力+,更添年輕光采! 男性專屬配方💪 ⭐增量維生素B2、E*:維持皮膚健康,從頭開始 ⭐增量鋅*:維持生殖機能,天天好幸福 女性專屬配方✨ 💝增量鈣、B1:幫助入睡,天天睡好美容覺^ 💝增量維生素C:Q彈好氣色^🙆‍♀️ 就讓善存,幫你投資健康👍 🛒好學聲聽眾現在到以下善存蝦皮旗艦店連結, 結帳時輸入專屬折扣碼就擁有獨家優惠喔! 期限只到11/10,要買要快! 折扣碼👉 CENT28100 來這買👉 https://reurl.cc/eO1X9m 貼心提醒-🛒好學聲聽眾現在有獨家優惠喔!請按照以下步驟: 點選善存蝦皮旗艦店的連結,把產品放到購物車https://reurl.cc/eO1X9m 點選蝦皮“我的折價券”輸入代碼“CENT28100”領取專屬折價券 回到購物車結帳,並在折價券的地方選擇善存折價券就可以囉! 期限只到11/10,要買要快! ---------------- +善存提供維生素與礦物質,幫助營養補給、維持健康 *本品與善存成人綜合維他命錠相比,增量維生素B2、E、鋅;維生素B2有助於維持皮膚健康;維生素E增進皮膚健康;鋅有助於維持生殖機能。 ^本品與善存成人綜合維他命錠相比,增量鈣、維生素B1、維生素C,鈣有助於神經的感應性,幫助入睡;維生素B1幫助神經系統的正常功能,幫助入睡;維生素C促進膠原蛋白形成 ✦此篇文章由善存品牌贊助。對於善存產品有任何疑問,請撥打消費者免費專線 0800-212-259。PM-TW-CNT-22-00324
10/28/202228 minutes, 6 seconds
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EP195|【徐佳馨ft.地產秘密客】新居入厝儀式懶人包!完整流程全攻略

新房子裝潢好了以後,先別急著住進去!選一個適合自己的黃道吉日,再「入厝」是很重要的一件事情,究竟入厝要準備哪些東西?本集邀請地產界民俗達人-小甜馨來一一揭秘入厝儀式的完整流程!
10/24/202220 minutes, 46 seconds
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EP194|【宅女小紅ft.地產秘密客】從房地產看到人生百態!房子從天上掉下來 VS 沒有傘的孩子只能往前跑!

俗話說,沒有傘的孩子只能努力往前跑,別人是房子從天上掉下來,我們是買房得靠自己,這就是人生!在過程中的確辛苦,但心裡卻很踏實。
10/19/202217 minutes, 16 seconds
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EP193|【宅女小紅ft.地產秘密客】注意看這個女人太狠了!挑家具就是條不歸路

是的,Sam家的裝潢進度仍然是未完成,但是終於進入到挑家具階段了,這一集很開心邀請到也在幫新家挑家具的好朋友宅女小紅,一起來分享一下最近的買家具心得! / 信義居家《清潔1+1活動》:2022年10月限時優惠,現在預約4小時的鐘點清潔享9折,預付1千元卡位年終大掃除,再加碼送好禮蔬果箱! 2023/2/28前預約下單輸入「地產好學聲」,信義居家【清潔/搬家】服務還可以再折抵200元,獨家聽眾好康千萬不要錯過喔! ▮ 清潔1+1:https://link.yo-woo.com/YjcVOC ▮ 信義居家:https://link.yo-woo.com/Y4hMBC ▮ 優惠碼:地產好學聲 ▮ 截止日期:2023/2/28 ▮ 諮詢專線:02-2722-3589 註:部分區域未提供全品項服務,服務範圍請以信義居家官網公告為主。
10/17/202228 minutes, 4 seconds
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EP192曼谷特別節目4|【崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】曼谷深夜開車 掏心聊感情最終話!

沒想到曼谷系列特別節目會這麼受到聽眾們的歡迎,赤裸裸的再度聊了很多不該聊的話題! / 馬上訂閱起來! 《中場休息不雞湯》 Apple: https://reurl.cc/7DKpq5 《黃大米哈拉王》 Apple:https://reurl.cc/m9D10j ▮ 黃大米新書《可以強悍,也可以示弱》購書連結 ▮ ❍ 博客來|一般版 https://bit.ly/3RPmouW
10/13/202249 minutes, 12 seconds
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EP191曼谷特別節目3|【崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】只有在曼谷神智不清 才會講出這些不能講的心裡話!

交往年紀相差很懸殊的人,到底是不是真愛?這系列的曼谷特輯,跟崴爺、大米聊了很多很多!很輕鬆、自在、深刻又真實,但話語裡,卻也心疼著彼此的過去! / 馬上訂閱起來! 《中場休息不雞湯》 Apple: https://reurl.cc/7DKpq5 《黃大米哈拉王》 Apple:https://reurl.cc/m9D10j ▮ 黃大米新書《可以強悍,也可以示弱》購書連結 ▮ ❍ 博客來|一般版 https://bit.ly/3RPmouW
10/9/20221 hour, 16 minutes, 59 seconds
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EP190曼谷特別節目2|【崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】寧可單身,也不要浪費人生!拜四面佛,我們許了什麼願?

在曼谷的夜晚,我們聊到許多內心深處,面對事業的名與利、遭遇感情的起伏波動,我們後來怎麼了? / 馬上訂閱起來! 《中場休息不雞湯》 Apple: https://reurl.cc/7DKpq5 《黃大米哈拉王》 Apple:https://reurl.cc/m9D10j ▮ 黃大米新書《可以強悍,也可以示弱》購書連結 ▮ ❍ 博客來|一般版 https://bit.ly/3RPmouW
10/7/20221 hour, 16 seconds
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EP189曼谷特別節目1|【崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】從旅行體悟人生!出國,找對「旅伴」很重要!

這一集是泰國的特別企劃,這是我們在曼谷的第二晚,來跟大家分享我們在旅行中學會的事!以及活到這個年紀發現到,原來,找對「旅伴」比任何事更重要! / 馬上訂閱起來! 《中場休息不雞湯》 Apple: https://reurl.cc/7DKpq5 《黃大米哈拉王》 Apple:https://reurl.cc/m9D10j ▮ 黃大米新書《可以強悍,也可以示弱》購書連結 ▮ ❍ 博客來|一般版 https://bit.ly/3RPmouW
10/5/202237 minutes, 38 seconds
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EP188|【地產秘密客ft.鐘少佑】七年級估價師買房術 把房子當活用資產他這樣做

台灣的房價這麼高,很多年輕人一想到要買房子就覺得是遙不可及的夢想,但是我們今天邀請到的來賓很厲害,七年級生的他第一間房就買在台北市,而且短5、6年內就還清銀行貸款,到底他是怎麼做到的?歡迎台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑!
10/1/202216 minutes, 24 seconds
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EP187|【地產秘密客ft.黃舒衛】央行限縮資金行情 房市交易量下滑 明年房價會跌嗎?

今年三度升息、資金緊縮,房市在升息、疫情、打炒房政策、選舉多空交戰的狀況下,接下來Q4,甚至到明年下半年房市走向如何呢?房價有機會下跌嗎?這一集同樣邀請到地產活字典黃舒衛來聊聊!
9/28/202220 minutes, 9 seconds
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EP186|【地產秘密客ft.黃舒衛】房貸族凍未條!今年第三度升息 房市即將進入寒冬?

今年第三度升息!繼3/17央行升息1碼(0.25%)、6/16升息半碼(0.125%)後,就在9/22央行宣布升息半碼(0.125%),升息不可怕,真正房市大魔王的是「調升存準率」,今年已是連續兩次調整存款準備率一碼,代表央行「鎖住」銀行的資金、減少銀行可貸放的資金量,對貸款族來說影響很大,接下來房市是不是即將進入寒冬?
9/24/202216 minutes, 24 seconds
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EP185|【地產秘密客ft.鐘少佑】估價師教戰!房地產估價請你跟我這樣做

相信大家在買房子的時候都會很焦慮,房子有沒有買貴?成交的合理價位到底在哪裡?這一集的節目我們特別邀請到估價達人,台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑,來跟大家分享房地產估價到底要怎麼做? / 讓大家久等了!我們耗時長達一年策劃「12堂買房的千萬必修課程」,透過系統、邏輯性的教學,把所有買屋的流程、注意眉角,一一完整建構清楚。 問卷填寫進入最後倒數,在完成課程的最後一哩路,讓我們知道大家希望了解的課程內容,填完可以抽課程和折價券:https://reurl.cc/4pd2RV
9/19/202228 minutes, 47 seconds
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EP184|【地產秘密客】恭喜Sam當板橋人!評比重劃區系列七:江翠北重劃區 2022年房價現況更新版

網友敲網已久的剖析重劃區系列來了!江翠北側歷經多年時間,目前已經開發7成,想當初來到江翠採訪第一個案子是2016年,這裡還是一片草!究竟現在的房價行情多少?現在進場購屋會太晚嗎? / 好學聲的聽眾,大家好!我們正在籌備的「新手買房的必修課程」,是我們耗時長達一年策劃,透過系統、邏輯性的教學,把所有買屋的流程、注意眉角,一一完整建構清楚。 讓自住客,買房,不再踩雷。 在完成課程的最後一哩路,我們很需要大家幫忙填寫這份問券,讓我們知道你們希望了解的課程內容:https://reurl.cc/4pd2RV 填問券,不但可以抽課程外,還可以優先拿到折價券!感謝大家:)
9/16/202214 minutes, 6 seconds
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EP183|【地產秘密ft.劉東圜】一次搞懂土地分區!工區宅、一般事務所 到底能不能當住家?

本集節目影音版同步上線YT頻道!在影片版裡我們都有重新整理表格資料,大家看起來應該會更清楚明瞭,歡迎聽友們訂閱「地產好學聲」YT頻道:https://youtu.be/khFdDY4CJt4 土地類別是買房評估重點,稍有不慎可能面臨違建!大家買房最常忽略的是,土地使用分區的不同用途,尤其是買預售屋,常見的幾種分區,像是住宅區、商業區、市場用地等,最多網友會問說,請問工業區、一般事務所到底可不可以當住家? 究竟買「假住宅」物件,包括工業用地、旅館用地當住宅,到底暗藏哪些風險? 基本上,工業用地依規定不能當住宅使用,會有被檢舉取締的風險,另外這幾年大家看房最常遇到一般事務所的建案,像新北市就很多「樓上住家、樓下事務所」,通常兩者房價也會有所差距,事務所的單價會稍微便宜一些。 其實購買這類事務所當成住家,各地方政府的建築法規不一樣。以台北市來說,在一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理,但還是建議,購買該類產品前,可以先打去各縣市負責的建管單位詢問清楚! 本集節目討論Tips: ◆工業地 能不能當住宅? ◆工業宅 房價有比較便宜嗎? ◆買工業宅 暗藏哪些風險? ◆工業宅 水電費、房屋稅怎計算? ◆一般事務所 可以當住家嗎? ◆市場用地 拿來當住宅可以嗎? ◆非住宅使用 卻拿來當住家的案例? ◆購屋客要如何得知 房子是否合法使用? 這一集同樣邀請擁有房地產25年經驗的信義房屋業務部協理劉東圜帶大家完整說分明。如果大家還有其他關於中古屋的任何問題,也歡迎留言告訴我們唷!
9/12/202215 minutes, 46 seconds
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EP182|【地產秘密ft.李仁豪律師】小心囉!最新房地產消費糾紛 排行榜出爐!

大家買房子的時候一定都很怕遇到糾紛,尤其房子這麼貴,處理起來真的非常勞心勞力。內政部不動產資訊平台每一季都會發布房地產消費糾紛的統計,這一集我們特別邀請到同時有律師執照和建築師執照的李仁豪律師,究竟遇到這些情況該怎麼辦? / 各位好學聲的聽眾,大家好!我們正在籌備的「新手買房的必修課程」,是我們耗時長達一年策劃,透過系統、邏輯性的教學,把所有買屋的流程、注意眉角,一一完整建構清楚。 讓自住客,買房,不再踩雷。 在完成課程的最後一哩路,我們很需要大家幫忙填寫這份問券,讓我們知道你們希望了解的課程內容:https://reurl.cc/4pd2RV 填問券,不但可以抽課程外,還可以優先拿到折價券!非常感謝大家:)
9/9/202218 minutes, 28 seconds
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EP181 |【地產秘密客ft.JoJo】彌補生命空缺的洞 沒告知長輩就買房的背後故事

當你真心想做一件事情,不要說出來!這一集來聊,沒告知長輩就買房了!這樣好嗎? / 請大家幫我們填這份問券,這直白的開場,因為這堂「解密購屋眉角-買房的千萬必修課程」,是我們耗時長達一年策劃,透過系統、邏輯性的教學,把所有買屋的流程、注意眉角,一一完整建構清楚。 讓自住客,買房,不再踩雷。 在完成課程的最後一哩路,我們很需要大家幫忙填寫這份問券,讓我們知道你們希望了解的課程內容:https://reurl.cc/4pd2RV 填問券,不但可以抽課程外,還可以優先拿到折價券! 感謝大家:)
9/5/202219 minutes
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EP180 |【地產秘密客ft.JoJo】終身租房VS梭哈買房 一肩扛起家計如何逆轉人生?

南霸天DJ JoJo來了!這一集她透露,自己出社會就必須努力工作負擔家計,家裡沒房的他,跟媽媽在外租房多年,直到有一天,她發現,原來,擁有自己的房子,是件如此幸運的事情。 (不好意思,因爲我前面連續錄了好幾個小時,這一集聲音有些沙啞XD請見諒) / 題外話,今天是我們Podcast滿2週年,同時也是流量破千萬的一天,謝謝你們(哭),也謝謝每一位來上我們節目的來賓! 同時公佈一個好消息,我們與Press Play合作耗時長達一年策劃的12堂「解密購屋眉角」線上課程,目前正籌備中,即便房市景氣不明,我們還是要把這堂課開起來,因為我們會幫自住客建構好完整的買屋流程,避免大家花了畢生積蓄,但卻面臨了買錯房的風險。(無論你有沒有要買房,這些知識一定受用) 關於一堂買屋的千萬課程, 提醒大家,一定要記得填問券,才可以先拿到折價券哦:https://reurl.cc/kEOR99
8/31/202225 minutes, 12 seconds
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EP179特別節目|【黃大米ft.崴爺ft.地產秘密客】面對未知的恐懼 離職的那一天,後來怎麼了?

三個節目再度合體!!這一集是特別節目,你有曾經想過離職嗎?我們跟崴爺、大米曾經待過大公司,也當上主管的職務,但到最後我們都選擇離開,在離職的那一天,後來到底怎麼了? 《中場休息不雞湯》 Apple: https://reurl.cc/7DKpq5 《黃大米哈拉王》 Apple:https://reurl.cc/m9D10j ▮ 黃大米新書《可以強悍,也可以示弱》購書連結 ▮ ❍ 博客來|一般版 https://bit.ly/3RPmouW
8/25/202247 minutes, 28 seconds
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EP178|【地產秘密客ft.陳世曜】買賣方快筆記!產權未過戶「借屋裝修」這些風險要留意!

本集節目影音版同步上線YT頻道!在影片版裡我們都有重新整理表格資料,大家看起來應該會更清楚明瞭,歡迎聽友們訂閱「地產好學聲」YT頻道:https://youtu.be/feM8Edj04No 這一集我們要來聊聊產權未過戶!想先「借屋裝修」究竟存在哪些風險? 買中古屋通常簽約之後,必須等待一些過戶時間,有些買方因為自己的租約到期,所以急著想搬進新家,希望提早「借屋裝修」,交屋後就能直接入住。 但很多人不知道,在產權還沒過戶,想先「借屋裝修」,對買方跟賣方來說,其實暗藏著一些可能風險,到底有哪些眉角要特別留意? 本集節目討論重點: ◆借屋裝修是什麼? ◆借屋裝修對買方的好處有哪些? ◆假如買方錢都還沒付完,是可以主動要求入屋裝潢嗎? ◆賣方若同意借屋裝修問題超多?到底存在哪些可能風險? 本集同樣邀請到擁有18年地產經驗的信義房屋業務部執行協理陳世曜跟我們聊一聊,如果大家還有其他關於中古屋的任何問題,也歡迎留言告訴我們唷!
8/22/202214 minutes, 18 seconds
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EP177|【地產秘密客ft.李仁豪律師】簽約前務必看清楚!預售屋買賣合約常見陷阱

買預售屋付完訂、簽、開工款,實際拿到手的只有買賣合約書,購屋客基本上只能用想像,來描繪未來家的藍圖,中間的眉眉角角非常多,尤其暗藏許多貓膩,就藏在買賣合約書裡! 這一集邀請的這位來賓來頭不小,同時擁有兩個身份,一個是律師、另一個是建築師的李仁豪,來聊聊預售屋買賣合約常見陷阱有哪些?
8/19/202220 minutes, 35 seconds
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EP176|【地產秘密客ft.宅女小紅】設計師居然家訪大起底!?小紅實戰裝潢筆記大公開

宅女小紅新家即將進入裝潢階段,細心的設計團隊親自到府家訪,把所有舊家櫃子打開看透透!每台電器底部翻開看型號,來聽聽小紅的裝潢日誌!
8/16/202222 minutes, 36 seconds
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EP175|【地產秘密客ft.黃舒衛】房市冷了!交易量下跌 下半年房市走向如何?

房市冷了!今年央行升息1.5碼,緊接9、12月兩次理監事會議,繼續升息的機率大嗎?另外還有打炒房政策、資金緊縮、台海關係緊張等利空面衝擊房市買氣,跟一兩年前,排隊買房搶屋的狀況,簡直出現強烈對比,究竟下半年房市走向如何?
8/12/202220 minutes, 53 seconds
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EP174|【地產秘密客ft.黃舒衛】時事話題/台海危機若再現?對房地產的影響?

美國眾議院議長裴洛西2號抵台後,喊著拭目以待的中國,隨即安排中共解放軍宣布4號中午,在台灣周邊海域、空域進行為期3天的軍演。 大家都很關心最近的台海情勢,對比1996年的台海危機,當年整個台灣恐懼壟罩,富人逃跑移民,很多豪宅出現拋售潮,若這次台海危機再現!對接下來房市會有哪些影響與變化呢?本集邀請到我們節目的台柱地產活字典黃舒衛,來聊聊這個時事話題!
8/7/202219 minutes, 51 seconds
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EP173-下|【地產秘密客ft.黃大米ft.崴爺】別傻了!這些裝潢一點不值錢!務實派崴爺一秒打醒

最近Sam新家正在裝潢,處在選擇障礙當中,想省錢但又想到可能終極一生都會住在這,乾脆狠狠砸錢給它花下去!在大米支持的同時,務實派崴爺提出反對票,來聽聽他的看法! / 馬上訂閱起來! 《中場休息不雞湯》 Apple: https://reurl.cc/7DKpq5 《黃大米哈拉王》 Apple:https://reurl.cc/m9D10j ▮ 黃大米新書《可以強悍,也可以示弱》購書連結 ▮ ❍ 博客來|一般版 https://bit.ly/3RPmouW
8/5/202216 minutes, 54 seconds
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EP173-上|【地產秘密客ft.黃大米ft.崴爺】根本白花錢!超後悔的「裝潢敗筆」有這些!

這是我們第一次三個節目合體,這一集來到黃大米的家錄音,她來跟大家分享住新家這幾個月下來,最後悔的裝潢敗筆,再次奉勸大家別走冤枉路! 歡迎訂閱《中場休息不雞湯》、 《黃大米哈拉王》Podcast / 八八寵愛前世愛~ 七夕傳達今世情~ 買星辰表,週週抽美國bose音響! 消費送文青金獎水,買錶滿5000元送整箱喔! 活動請上:https://www.formosatimes.com.tw/ / ▮ 黃大米新書《可以強悍,也可以示弱》購書連結 ▮ ❍ 博客來|一般版 https://bit.ly/3RPmouW
8/5/202217 minutes, 52 seconds
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EP172|【地產秘密客ft.何胤諭】買公設比錢都花在哪?背後玄機大解析

本集節目影音版同步上線YT頻道!在影片版裡我們都有重新整理表格資料,大家看起來應該會更清楚明瞭,歡迎聽友們訂閱「地產好學聲」YT頻道:https://youtu.be/FHGZhWZxyEI 這一集我們要來聊聊公設比,新大樓公設比到底在高什麼?現在一般新建案公設比動輒要30%以上,等於1/3的錢都花在買公設上,到底這些錢花哪去了?值得嗎? 本集節目討論重點: ◆公設比是什麼?為什麼新建案公設比這麼高? ◆公設比幾%是合理範圍? ◆最容易被偷公設比的地方在哪裡? ◆五大最廢公設大評比 本集邀請地產經驗18年的信義房屋業務部執行協理何胤諭跟我們聊一聊,如果大家還有其他關於中古屋的任何問題,也歡迎留言告訴我們唷!
8/1/202216 minutes, 36 seconds
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EP171 | 【地產秘密客ft.游嵥彥律師】買房不幸遇到「惡鄰居」究竟該怎麼辦?

最近有朋友打來求救,原以為搬進新家是開開心心的事!但她卻一整個笑不出來!因為隔壁鄰居每天帶不同的朋友到家裡開趴,常常一搞就是三更半夜,鬧的她一整個晚上無法好好入眠,問我們到底該如何是好? 說實在,買房要牽涉的層面實在太大,從一開始挑選地點、格局到建商品牌都要一項一項仔細評估,好不容易終於買到自己理想的房子了!結果發現,居然遇到「拍到定誒鄰居!(台語)」,所謂「千金買房,萬金買鄰」,鄰居的好懷,影響的不只你的生活品質,有時候更會危及你生命安全。(我們就有朋友的社區,隔壁鄰居在吸麻….味道十分濃厚) 究竟若不幸遇到「惡鄰居」該怎麼辦?這一集同樣邀請到我們的好朋友游嵥彥律師來幫大家解惑!
7/29/202226 minutes, 25 seconds
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EP170 | 【地產秘密客ft.王昀燕】文青理財的50道陰影 擺脫租屋族的致勝買房術

大家知道什麼是FQ(Financial Quotient)理財智商?以前年輕時當文青,覺得錢不重要,不過到了一定的年紀,遇到一些事後,開始知道金錢不只有力量,還會讓人很有安全感。 最近博客來周年慶,我們邀請了在 OKAPI 撰寫「文青理財的50道陰影」的專欄作家王昀燕,她一開始是窮文青,後來努力學習理財,成功買房,徹底擺脫十幾年的租屋族,到底如何辦到,來聽她的經驗分享! / OKAPI×地產好學聲 一起讀好書度好日|登入領25元折價券:https://bit.ly/TingSam 找好書就上博客來OKAPI閱讀生活誌:https://okapi.books.com.tw/ #博客來27周年 #OKAPI專欄作家 活動期間:即日起~ 9/27
7/27/202219 minutes, 14 seconds
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EP169|【地產秘密客ft.宅女小紅】恭喜小紅買房啦!But銀行貸款卻碰壁 全因為這件事!

恭喜宅女小紅買房了!這一集她分享自己買屋斡旋,被關在小房間裡談價的過程,以及要找銀行貸款時卻碰壁,差點貸不到想要成數的窘境,到底發生了什麼事!?(這一集挺實用,提供即將貸款朋友們一些提醒與建議)
7/21/202219 minutes, 42 seconds
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EP168|【地產秘密客ft.陳重銘】拒當下流老人!比「以房養老」更好的理財策略是什麼?存退休金方法大解密!

上一集我們有跟聽眾分享,「以房養老」是一種逆向抵押貸款方式,以後老了每個月銀行會固定支付一筆生活費,但以房養老,從2015年底銀行開始推行,全台申辦件數居然不到6000件! 很多人很好奇,有沒有其他更好的投資理財策略,讓老後可以安心退休過日子,這一集特別邀請股市不敗教主陳重銘老師,來跟大家聊聊這個主題。
7/18/202221 minutes, 57 seconds
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EP167|【地產秘密客ft.黃舒衛】老了怎麼辦?「以房養老」划算嗎?優缺點一次說分明

超高齡化社會來臨,老了該怎麼辦?以後生活費哪裡來!?房屋逆向抵押貸款的「以房養老」,到底划不划算?每個月又可以拿多少生活津貼?關於以房養老的優缺點,你必須知道這些事! / 查詢購買的環境用藥產品是否合法,請上環保署化學局「環境用藥許可證照查詢系統」:https://mdc.epa.gov.tw/PublicInfo/
7/15/202222 minutes, 5 seconds
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EP166|【地產秘密客ft.劉東圜】房價一坪差百萬!「陽台補登」流程大解析

這一集「地產好學聲」影音版同步上線!在影片版裡我們都有重新整理表格資料,大家看起來應該會更清楚明瞭,讓大家更方便筆記。歡迎聽友們訂閱我們「地產好學聲」YT頻道:https://youtu.be/zP8tArfi4yM 因為早期登記制度的原因,部分可能「出現陽台面積未登記」的現象,就衍伸出使用坪數和登記的坪數有所落差。 之前就有聽說,有投資客料準不知情的屋主,買入後,後面再補登陽台,增加2~3坪的房屋權狀面積,依照現在一坪這麼貴的房價,房價瞬間增值數十萬到數百萬。(驚) 本集節目討論重點: ◆陽台補登爭議事件有這些! ◆「未登記陽台」物件哪裡找? ◆找到「未補登陽台」物件,卻無法補登原因是什麼? ◆如何得知自家是否符合「陽台補登」? ◆申請「陽台補登」流程有哪些? 這一集我們邀請到擁有25年地產經驗的信義房屋業務部協理劉東圜,來為大家一一解密。(這集很實用),如果大家還有其他關於中古屋的任何問題,也歡迎留言告訴我們唷!
7/11/20228 minutes, 54 seconds
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EP165-下 | 【地產秘密客ft.陳重銘】先買房還是先存股?退休金存多少才夠?

在股市修正之際,到底現在應該先買房,還是先存股?而在物價高漲、薪資凍漲的狀況下,我們的退休金要存到多少才夠用?這一集邀請不敗教主陳重銘老師來分享自己存退休金的方法!
7/6/202213 minutes, 10 seconds
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EP165-上 | 【地產秘密客ft.陳重銘】台股血流成河 「股市投資」進場前要注意這些事!

在資金緊縮、全球總經持續變化情況下,台股最近可以說是血流成河,連「護國神山」台積電都擋不住,不少人當初看好跟進搶買台積電,如今成為「套房裡的韭菜」,接下來台股正式從牛市邁入熊市了嗎? 這一集特別邀請到股市不敗教主陳重銘老師,來跟大家聊聊近期股市概況,以及在股票操作策略上,要特別注意什麼?
7/6/202219 minutes, 26 seconds
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EP164-下 | 【地產秘密客ft.宅女小紅】為了一面牆槓上歐巴桑?昂師的氣噗噗居住事件

之前在粉絲團分享過在管委會當主委的大小事,宅女小紅看到以後立馬跟我們說,其實她曾經被管委會擺過一道,一定要跟我們分享一下這個事件。 當時她買了一間中古屋,需要做格局調整,想把一面隔間牆敲掉,沒想到卻被社區的歐巴桑阻止,還鬧上管委會。結果本來已經同意她敲牆的管委會,迫於歐巴桑的碎碎念攻擊,居然又轉過頭來阻止她,當時牆都敲一半了,登愣! 其實很多人在進行裝潢的時候都會做格局的更動,為了確保建築的結構安全,樑、柱和結構牆是絕對不能動到的部分。但是昂師的敲牆事件,已經照流程取得了建築師的證明,最後還是落得牆敲一半又回填的處境。 建議大家如果不太確定想敲掉的牆是不是結構牆,可以去管委會申請建築圖面,或是請建築師或結構技師出具室裝許可。不過如果鄰居們不管三七二十一就是要阻止的話,其實也是挺煩的。本集順便分享管委會執行決策的正確流程,要調整社區的規定,一定要照流程走唷!
7/1/202219 minutes, 42 seconds
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EP164-上|【地產秘密客ft.宅女小紅】人生解鎖新成就!陪昂師看房去

如果要說做自媒體以來,最值得開心的事是什麼?陪我Follow多年的偶像宅女小紅去看房,絕對稱得上是解鎖人生新成就的重大事件!現在回想那天的過程還是很好笑,為了昂師我們只差沒把放大鏡跟羅盤同時拿出來了,看完房我們還在附近咖啡廳開了檢討會,旁邊喝咖啡的人應該都三條線。 這次錄音,我們三個還在很奇怪的地方達成了共識,就是買房前應該要抽籤或卜卦,相當不理性也不科學。如果今天你想來點輕鬆的看房日記,那麼點開這一集就對了!
7/1/202211 minutes, 39 seconds
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EP163|【地產秘密客ft.黃舒衛】首購、換屋族聽起來!央行第5波打房政策縮手關鍵

央行今年二度升息,只是比較意外的是,第5波打炒房政策,這次央行卻縮手了!總裁楊金龍本次升息的重點,擺在貨幣緊縮與對抗通膨,卻沒有提出任何關於房市信用管制措施,尤其是之前討論沸沸揚揚的「第二屋限貸」、「縮短貸款年限」目前不會實行,難道是跟最近房市轉淡有很大的關聯嗎? / 親身試用2年的MIT保養品,肌膚狀況真的變好了,不用花大錢也能給肌膚好膚質! 地產秘密客好朋友限時優惠團傳送門 👉https://www.skineed.com.tw/pages/decocoffeehome
6/27/202217 minutes
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EP162|【地產秘密客ft.林淵源建築師】自地自建流程大解析 注意事項有哪些?

在郊區找一塊親近自然的土地,蓋一棟自己夢想中的大房子,過著想要的生活,這應該是很多人的夢想,我(Ting)曾經有想過,以後老了在新竹郊區找塊地蓋一個夢幻度假屋,但居然一秒被工程師打醒,他認為自地自建,並沒有想像中的簡單? 這一集,我們特別邀請到我們的老朋友,從事建築業超過30年的型男建築師林淵源,來跟大家聊聊關於自地自建,有哪些特別要注意的事?以及申請流程有哪些? 【神來也德州撲克】下載連結:https://twtexasholdem.onelink.me/127522843/mrx97j5s
6/21/202231 minutes, 9 seconds
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EP161|【地產秘密客ft.陳世曜】買屋賣屋眉角多 跟仲介簽約前你一定要知道的幾件事

之前就一直有很多粉絲跟我們說,為什麼不要把Podcast做成影片版?大家的聲音我們聽到囉,「地產好學聲」影音版首發上線!在影片版裡我們都有重新整理表格資料,大家看起來應該會更清楚明瞭。 那這一集要來聊什麼呢?我們要先來談談中古屋買賣簽約的各種眉角。房地產買賣牽涉金額大,不管是委託賣房子還是買房子都一定有各種文件要簽,但是厚厚好幾張的文件你都有看清楚嗎?還是跟網頁勾選「我已閱讀並同意 」一樣,閉著眼睛就簽下去了呢? 這次的內容,我們整理了一些大家比較常見的問題,像是委託仲介賣房子或買房子,突然不想賣/買,可以隨時終止嗎?還有委託仲介賣房子後,可以自己找買方成交嗎?以及簽約的時候大家一定都會聽過「契約審閱期」這五個字,到底契約審閱期是什麼?標準到底有幾天?如果自己主動放棄有法律效力嗎? 這一集邀請到信義房屋業務部執行協理陳世曜,他在仲介業服務將近20年,處理買賣的經驗非常豐富,來聊今天的主題剛剛好。大家如果還有其他關於中古屋的任何問題,也歡迎留言告訴我們唷。 歡迎聽友們訂閱我們「地產好學聲」影音版首發版YT頻道:https://youtu.be/p1bJVuqT8oQ
6/20/202212 minutes, 30 seconds
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EP160|【地產秘密客ft.黃舒衛】央行升息半碼!利空來臨逼空房市?

繼3/17央行升息1碼後(0.25%),就在昨天(6/16)!央行理監事會議宣布升息半碼(0.125%),這是今年第二度升息,影響最大的就是自住客每月繳的房貸利息支出變多,緊接今年9月、12月還會招開理監事會議,繼續升息的機會大嗎?對接下來房市有什麼變化?這一集邀請到瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛,一起來談論這個即時性的主題!
6/17/202219 minutes, 41 seconds
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EP159|【地產秘密客ft.百億房產教練Renba】電動車時代!社區安裝「充電樁」實戰經驗與面臨挑戰

(這一集有) 本集重點Tips: 1.常聽到建案主打停車位「預留線槽」,這個功能是什麼? 2.為什麼有些老舊社區,住戶想安裝充電樁,必須要敲打停車場牆面才可行? 3.各戶停車位充電樁接公電or私電,有哪些事必須先考慮清楚? 4.屋齡舊的房子,住戶裝充電系統有撇步!越晚裝越裝不到? 5.如果管委會不同意住戶安裝充電系統,這是可行的嗎?
6/13/202216 minutes, 17 seconds
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EP158特別節目|【地產秘密客ft.崴爺ft.萊恩】我們一起買房了!正式晉身蛋黃區女孩

在台北市買工作室,一直是我們的終極目標,沒想到,有一天真的當了「蛋黃區女孩」!(難道是昂師小紅的啟發) 這幾年,我們一直在找台北市的房子,畢竟大家知道,我住竹北,每天搭高鐵往返台北,很想在台北市有個據點,節省通勤時間,把大部分心力專注在工作上。 出社會後,自己的事,自己決定,買房也是一樣,不靠家人,靠自己努力打拼,經過了漫長的思考,也相信,這會是正確的決定。 這一集同樣邀請到《中場休息不雞湯》的主持人崴爺、萊恩兩大型男創業家,來聊聊事業合夥人從一起創業,到合資買房的經驗與眉角,究竟有哪些事要特別注意? / 《中場休息不雞湯》粉絲專頁:https://reurl.cc/Xjp2dE 訂閱《中場休息不雞湯》含金量顏值兼具的節目: Apple: https://reurl.cc/7DKpq5 Spotify: https://reurl.cc/QLRq49 Kkbox: https://reurl.cc/vdaz7o Google: https://reurl.cc/j1yobq
6/7/202223 minutes, 32 seconds
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EP157特別節目|【地產秘密客ft.崴爺ft.萊恩】我離職的那一天...Sam居然提議把一半薪水分我?好友合夥創業的長遠經營學

這集是特別節目…還記得2年前,房子剛交屋,準備繳第一個月的房貸,我居然不要命的離職了…. 當時決定要離開待了十幾年報社的那一天,我打給Sam大哭一場,對突然要改變熟悉的職場環境、跳脫舒適圈的我,簡直是一場煎熬。 還留在報社工作的Sam,在電話那一頭跟我說,「為了保障我們倆都有收入,我把在報社一半的薪水分給妳。」 當下聽到她的這番話,我放聲大哭,哭完之後,我擦乾眼淚,決定義無反顧的往前衝,努力把「地產秘密客」自媒體做好,希望讓大家能夠看見我們。 慢慢的我們品牌開始有一些小成績後,不久Sam也離開了報社,出來一起打拼創業。 《中場休息不雞湯》的主持人崴爺、萊恩邀請我們一起上節目,來跟大家分享他們倆與我們的創業路。 崴爺、萊恩跟我們很有緣,除了四個人生肖都是屬虎外(先說,他們是老老虎~逃),另外我們都是從壹傳媒畢業(自許是報社裡顏值超高的四個人),最重要的事,我們都是好朋友出來合夥共同創業。 更不可思議的是,不管是崴爺、萊恩還是我跟Sam,我們創業居然幾乎沒有吵過架…. 他們兩個大男人認識22年、合夥16年,一步一腳印的走到了現在,而且公司經營的越來越好,真的是很值得學習的前輩。 畢竟兩個人出來創業,不只要有共同的目標,對方的人品、價值觀也很重要,重點是要互相尊重、體諒,才能走的長遠。 在我們最新的Podcast節目,崴爺、萊恩和我們用實戰的經驗來跟大家分享,究竟兩個人一起創業,要如何找對合夥對象,以及有哪些事要特別注意? (這一集赤裸裸的告訴大家) / 訂閱《中場休息不雞湯》含金量顏值兼具的節目: Apple: https://reurl.cc/7DKpq5 Spotify: https://reurl.cc/QLRq49 Kkbox: https://reurl.cc/vdaz7o Google: https://reurl.cc/j1yobq
6/2/202235 minutes, 17 seconds
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EP156|【地產秘密客ft.莫國箴建築師】都更最怕遇到最牛「釘子戶」棘手難題怎解?

本集重點Tips: 一、都更、危老條件如何?獎勵期限到什麼時候? 二、估價師估價哪一樓最值錢?頂加戶會分比較多嗎? 三、如果實務上遇到「釘子戶」實務上可以怎麼辦? 四、「海砂屋」該怎麼認定都更獎勵?辦理流程有哪些? 五、 給計劃想跨出危老重建的聽眾,究竟第一步該怎麼做? About莫國箴建築師事務所:https://www.moekdesign.com/
5/23/202216 minutes, 22 seconds
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EP155|【地產秘密客ft.莫國箴建築師】預售屋「客變」全攻略 這些事要注意!

買預售屋的朋友聽起來!這一集很受用,究竟預售屋「客變」要注意哪些事?本集邀請台灣第一位同時擁有台灣建築師執照、歐盟挪威NAL建築師雙認證的莫國箴建築師,來分享客變的流程,以及相關的注意事項。About莫國箴建築師事務所:https://www.moekdesign.com/ / 投資理財,是擁有理想生活的起點!人氣投資理財作家艾蜜莉老師統整過去 15 年實踐價值投資法的親身經驗,規劃出這堂全方位投資理財線上課程,將帶大家一次掌握「台股、美股、ETF」三大投資工具的操作邏輯與心法,一步步跟著艾蜜莉的 SOP 掌握投資精髓,創造長期穩定成長的被動收入。 這堂課,可以幫助你… #獨立判斷公司體質找出好股票 #擬定交易策略抓住買賣時機 #案例練習建構自己的最佳投資組合 【艾蜜莉的穩健存股投資法|台股 x 美股 x ETF x 退休現金流】線上課程連結: http://go.sat.cool/46kf5p 2022/06/19 前 #限時優於5折 不僅享三期0利率,結帳輸入專屬優惠碼「秘密客500」還可以再折500元!
5/18/202219 minutes, 54 seconds
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EP154-下 | 【地產秘密客 ft. 游嵥彥律師】夫妻買房,到底該登記在誰名下?情侶合資登記單方,另一方如何自保?

游嵥彥律師紛絲團:https://reurl.cc/yr7bO2
5/14/202220 minutes, 27 seconds
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EP154-上 | 【地產秘密客 ft. 游嵥彥律師】兄弟姐妹、情侶合資買房該注意什麼?「4種合購登記」優劣分析

這一兩年房價實在漲得太兇,如果要單靠自己一個人買房,實在是一件不容易的事,很多兄弟姐妹,情侶、事業合夥人,打算合資一起買房,但若沒有白紙黑字寫下彼此的權利義務,最後有可能因糾紛撕破臉,甚至造成龐大的財務損失! 究竟合購四種形式,包括共同登記、信託登記、借名登記、預告登記,各自的優缺點為何?而哪一種最有保障? 游嵥彥律師紛絲團:https://reurl.cc/yr7bO2
5/14/202217 minutes, 13 seconds
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EP153|【地產秘密客ft.百億房產教練Renba】社區感染來了!疫情嚴峻 「防疫宅」該具備什麼?

疫情嚴峻,相信大家跟我們一樣,身邊開始愈來愈多親近的家人朋友確診,這時突然感受到,疫情….離我們好近。建議這陣子想要買房的人,記得問問,住家有設置哪些防疫配備?同時這一集也提供給社區管委們,針對這波疫情可以做哪些緊急的應變措施?願大家一起度過這段黑暗期,平平安安身體健康。
5/13/202213 minutes, 11 seconds
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EP152|【地產秘密客ft.陶迪】欠繳租金反而事小?包租客最大課題:如何篩選好房客?

延續上一集「不買房當房東」的話題,這一集要來聊,包租公的最大難題,如何挑選好租客?最近居然有網路傳說,篩選租客要求看稅單、扣憑、查監理站欠費紀錄、甚至要求聯徵紀錄,真的有包租公是這樣挑租客嗎? Tody陶迪的粉專:https://lead.tody.pro/fbfan
5/10/202218 minutes, 19 seconds
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EP151|【地產秘密客ft.陶迪】不買房也能當房東 小資族的入門房產課

高房價時代,買房對很多人是一個遙不可及的夢想,但不需要買房、不需要龐大資金,居然也能當房東?實現收租300間以上的Tody,來跟聽眾分享小資族,是如何透過包租,創造穩定的第二收入? Tody陶迪的粉專:https://lead.tody.pro/fbfan
5/6/202219 minutes, 54 seconds
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EP150|【地產秘密客ft.吳宜學】自己的房子自己賣 專家教戰這樣做

這兩年房價漲了不少,有一些朋友可能會想趁機把房子賣掉,一般來說賣房子第一步通常是會找仲介,不過如果可以自己賣的話好像又可以省下一筆仲介服務費。 到底自己的房子可以自己賣嗎?要注意哪些事情交易才安全?買賣雙方又分別有哪些交易成本呢?這集一樣邀請到地產法律小百科-土地改革協會吳宜學副秘書長來幫大家解惑!
5/2/202225 minutes, 18 seconds
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EP149|【地產秘密客ft.吳宜學】黃主委上線 第一屆管委會之社區大小事都是我的事

有在Follow我們粉絲團的朋友應該都知道,我買的預售屋終於完工交屋了,上個月也舉行了第一次區權會。之前有跟大家呼籲,可以的話就盡量去參與管委會,自己的社區自己關心,那我當然也要說到做到的就去參選管委會,然後不小心就變成了主委。 當主委以後發現真的事情爆炸多,這一集我們請來土地改革協會吳宜學副秘書長,一起聊聊管委會剛成立時會遇到的「社區型法律事件」!
4/28/202222 minutes, 9 seconds
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EP148|【地產秘密客ft.吳宜學】預售屋「延遲交屋」大家該如何自保?

每個買預售屋都應該要知道的事!開開心心買了預售屋,期待著可以搬進新家,結果卻收到建商通知說要延遲交屋,還要求購屋客必須簽下同意書,這樣是合理的嗎? 這兩年因為缺工缺料、物價大漲,加上疫情干擾,預售屋延遲交屋的事件時有所聞。這一集的Podcast我們邀請到地產法律小百科-土地改革協會吳宜學副秘書長來聊一聊,如果遇到預售屋延遲交屋,購屋客該怎麼做才能保障自己的權益?
4/23/202219 minutes, 3 seconds
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EP147|【地產秘密客ft.黃舒衛】低利率時代結束?想買房的你 必須知道的事!

主計總處最近公布三月消費者物價指數(CPI)年增率達3.27%,不僅連續八個月「破二」通膨警戒線,更一舉創九年半新高,台灣通膨壓力持續升高,預期下一季,也就是六月的央行理監事會議,再度升息的機率大!不管是半碼還是一碼,我們還是要提醒自住客,尤其是買預售屋的首購族聽眾要有心理準備,一定要先做好風險控管。 / 我家用這家床墊「眠豆腐」點這裡:https://link.sleepytofu.com/通往眠豆腐
4/19/202214 minutes, 5 seconds
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EP146|【地產秘密客ft.黃舒衛】一聽就懂!打炒房五大管控政策總整理

行政院4/7日拍板通過「打房政策草案」,雖然要等三讀通過公告後才會上路,而且也還有很多細節待確認,不過市場普遍認為時程可能會很快,我們幫大家整理了這波新草案的重點內容,讓大家一聽就懂! / 「Arpha 3D人臉辨識智慧電子鎖」嘖嘖預購中,現在買最低優惠47折,地產秘密客粉絲專屬賣場,限時再送200元7-11禮券:https://bit.ly/3OaFlXl
4/15/202222 minutes, 58 seconds
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EP145 |【地產秘密客ft.黃大米】高雄買房學問多 花千萬學到的寶貴房產課

大米在節目上很直白的說,她買了高雄這間房,其實有點後悔,到底發生了什麼事?
4/11/202224 minutes, 12 seconds
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EP144|【地產秘密客ft.黃舒衛】金融市場動盪、升息因素 從數據看全球豪宅指數

全球主要46個城市,Q4有38個的豪宅價格上揚,平均年增率為9.8%,過去被建商視為「票房毒藥」的高價豪宅,台灣上漲幅度居然排名世界第六,請房市專家黃舒衛來說明本次的調查結果。
4/6/202212 minutes, 27 seconds
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EP143 | 【地產秘密客ft.股市隱者】高手來了!股市新手絕對不要犯的三個錯誤

(抱歉,這一集重新上線,上一集音檔有更新,請再點擊上一集收聽唷!) 股票是很多人都會選擇的投資工具,但是有些人怎麼買怎麼賠,這一集邀請到我們的好朋友股市隱者,他曾經是國內三大法人機構中負責海外基金部門最年輕的經理人,管理高達2億美元的資金,今天就要請股市隱者來分享他操盤多年的投資心法。 / 《隱市致富地圖:60億操盤手用一張圖,找到上漲超過30%的翻轉人生贏勢股》購書連結: ★誠 品 https://www.eslite.com/product/1001191562682143995009 ★博客來https://www.books.com.tw/products/0010919063?sloc=main
3/30/202220 minutes, 55 seconds
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EP142|【地產秘密客ft.股市隱者】停滯性通膨要來了?股民請注意!這波選股這樣做

(抱歉,今天上午誤上到另外一集,已更新!請聽眾們重新點擊收聽,感恩) 全球聚焦的俄烏戰爭造成原物料大漲, 也讓很多人害怕停滯性通膨是不是要來了? 大多數的人容易產生誤解, 當戰爭發生時就一定會造成股市的衰退, 不過這集節目裡, 股市隱者分享了大家應該觀察的其實是這個重點。 「現在的情況就像農夫礦工在打架,商人跟工人在旁邊看」, 股市隱者舉了一個很妙的比喻。 那麼在這種情況下,接下來投資人又該何去何從呢? 註:本集節目錄製時間為3/16,戰況及產業現況可能有所改變。 / 《隱市致富地圖:60億操盤手用一張圖,找到上漲超過30%的翻轉人生贏勢股》購書連結: ★誠 品 https://www.eslite.com/product/1001191562682143995009 ★博客來https://www.books.com.tw/products/0010919063?sloc=main
3/30/202216 minutes, 26 seconds
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EP141|【地產秘密客ft.黃舒衛】如果戰爭來了!對台灣房市的實質影響?

這一集無關政治,來談論假設性的問題,如果有一天台灣發生戰爭,對房市有什麼實質影響?台灣人大多數擁有的房地產都是永久產權,大家的自有資產,會不會受到影響? 與黃舒衛聊到最後,心情有點沉重,還是希望世界和平,不要有戰爭發生的那一天….
3/28/202221 minutes, 25 seconds
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EP140 |【地產秘密客ft.崴爺】曾搞垮四家店負債人生 創業黑歷史帶給他的啟發

關於創業這條路,崴爺斜槓很多領域,但也曾失敗跌倒過,在很年輕的時候26歲開了餐廳,32歲把四家店搞倒!這段創業黑歷史,帶來的最大啟發是什麼? / 簽書會預告,就在今晚!(我們會去喔~) 崴爺《別在該理財的年紀,選擇放棄》簽書會 時間:3月26日(六)晚上21:00-22:00 地點:信義誠品3樓 《別在該理財的年紀,選擇放棄》購書連結: ★MOMO https://reurl.cc/Np9xln ★誠 品 https://reurl.cc/2DVQj4 ★金石堂 https://reurl.cc/xOA3ab ★博客來 https://reurl.cc/Rjmkqz
3/26/202220 minutes
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EP139 |【地產秘密客ft.崴爺】理財先理心!七種讓你變窮的習慣「慢性貧窮」的世代危機

崴爺新書寫了很多金句,這段讓我們印象特別深刻! 慢性貧窮、不會讓你一朝斃命! 就像溫水煮青蛙,只會慢慢地讓你愈來越窮 當你發現的時候,已經變成無法翻身的下流老人! 這一集提到七種讓你變窮的習慣,看聽眾有沒有不小心中了其中一個? / 簽書會預告,就在本週六 崴爺《別在該理財的年紀,選擇放棄》簽書會 時間:3月26日(六)晚上21:00-22:00 地點:信義誠品3樓 《別在該理財的年紀,選擇放棄》購書連結: ★MOMO https://reurl.cc/Np9xln ★誠 品 https://reurl.cc/2DVQj4 ★金石堂 https://reurl.cc/xOA3ab ★博客來 https://reurl.cc/Rjmkqz
3/25/202220 minutes, 1 second
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EP138|【地產秘密客ft.威廉】存下「Fuck you money」租屋族實用佈置撇步 讓「家」也可以很有FU!

不論是租屋,或是買房,對很多人來說,人生最值得投資的地方,就是自己的「家」!作家威廉跟我們說,租房,確實很難有自主權,尤其是要向房東要求變動家中格局或裝潢時,大多數人是很抗拒的,他分享自己是如何成功跟房東溝通,讓租屋的家,也很有風格! / 涼涼的天,最適合來碗湯。堅持使用天然藥材、食材,用料紮實不手軟,港式煲湯品牌芍品軒好學聲7折特別優惠來囉! 港式煲湯|限時團購連結:https://herpeonygroupbuy.herpeony.com/1bxxo / 威廉新書《我忙著孤獨》: 誠品:https://bit.ly/3rUwQae 誠品蝦皮:https://bit.ly/3pNXRcJ 博客來:https://bit.ly/3pOKw3J 《威年催眠秀》Podcast 線上收聽:https://linktr.ee/williamtsengshow
3/24/202213 minutes, 51 seconds
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EP137|【地產秘密客ft.威廉】當家突然變「法拍」!作家威廉歷經20次痛苦搬家經驗

早期家裡開木材行的作家威廉,曾經一家人擠在工廠角落的木板隔間裡生活,在他17歲那年,家裡的工廠經營不善,突然房子變「法拍屋」,讓他非常震驚與難過,後來又歷經一連串20次以上的搬家經驗,睡過別人家的小孩房,客廳沙發、房間地板、頂樓天台,居無定所的他,最近興起了買屋的念頭….. / 威廉新書《我忙著孤獨》: 誠品:https://bit.ly/3rUwQae 誠品蝦皮:https://bit.ly/3pNXRcJ 博客來:https://bit.ly/3pOKw3J 《威年催眠秀》Podcast 線上收聽:https://linktr.ee/williamtsengshow
3/22/202226 minutes, 35 seconds
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EP136|【地產秘密客ft.黃舒衛】房貸族凍美條!央行宣布升息1碼 對房市有哪些影響?

不出所料,昨日(17)央行宣布升息1碼(0.25%)!這一集邀請到房市專家黃舒衛,來談房貸升息,對接下來房市影響與走勢。 / 創立於1895年的法國藍帶,120年來培育出全球無數的頂尖主廚,我想喜歡烹飪的人,應該都很希望有一天可以去法國藍帶上課! 其實現在不用出國也可以一圓藍帶夢,法國藍帶2016年就在台灣高雄建立校區,而且是由法國主廚駐點親自教學。不會法文也沒關係,因為課堂是以英文教學搭配同步中文口譯。 法國藍帶的春季班即將在4月8日開課、而夏季班是在7月8日開課,對課程有興趣的朋友可以加入官方LINE帳號https://lin.ee/jYVbBux 或是撥打服務專線0800307688洽詢喔。
3/18/202220 minutes, 15 seconds
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EP135 |【地產秘密客ft.膝關節】累積頭期款的秘訣「美股小散戶」膝關節的理財入門學

有「美股小散戶」稱號的膝關節,早期靠著三分之二硬存法,先控管不必要的開銷,再透過投資理財,一步步存到第一桶金買房,來聽聽他的理財入門學。 / 吳淡如和陳重銘老師首次合作的【培養富腦袋的理財必修課】線上課程,希望把兩人加起來五、六十年的理財心法和方法分享給理財小白們。 3/8~3/22超早鳥價《超早鳥價》只要$2,280,換來10年後2千萬,建立正確的理財觀念,小投資賺大錢,何樂而不為? ★陳重銘X吳淡如【培養富腦袋的理財必修課】 線上課程資訊:https://www.pressplay.cc/link/39EFBA72
3/14/202226 minutes, 11 seconds
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EP134 |【地產秘密客ft.膝關節】建商品牌很重要 膝關節慘痛驗屋經驗

知名影評人膝關節分享爸媽在台南買房,驗屋時所遇到的慘痛經驗,究竟發生了什麼事?
3/11/202223 minutes, 29 seconds
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EP133 |【地產秘密客ft.黃大米】揭穿裝潢眉角 黃大米的百萬經驗談

大米的新家終於裝潢好了!她以過來人身份揭穿裝潢的各種眉角,以及提醒大家有哪些地方要特別留意,一堂關於居家裝潢的百萬經驗談,不私藏一次告訴你! 合作邀約:[email protected]
3/7/202227 minutes, 18 seconds
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EP132 |【地產秘密客ft.Nicolas】台積電工程師出現了!被搶買走房的後續發展…

來錄這一集Podcast我心裡既期待又忐忑,我以前不相信房緣這件事,但我現在相信了! 如果你原本想買的房子,結果被其他人搶買走了,在槌心肝的同時,現在這個陌生屋主,居然就坐在你面前,而且我還來到原本應該是我家的房子裡,和他們一起錄Podcast,到底發生了什麼事!?
3/3/202215 minutes, 32 seconds
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EP131 |【地產秘密客ft.崴爺】買屋晉身天龍人 全靠淡如姊神級議價術

突然有一天,崴爺私訊我們,他在大直買房了!而且全靠淡如姊超神議價功力,讓他足足大省XXX萬!? / 崴爺新書《不要在該理財的年紀,選擇放棄》分享自己多年投資、理財、買房的經驗和觀點,同時,也提出一些適合投資新手、以及長期看好的ETF和基金。 希望帶著理財小白一起遠離下流老人的危機。 《別在該理財的年紀,選擇放棄》預購傳送門: ▲MOMO https://reurl.cc/xOKdZz ▲金石堂 https://reurl.cc/3jXg09 ▲博客來 https://reurl.cc/QjXd19 ▲誠 品 https://reurl.cc/44L5QL
2/25/202222 minutes, 45 seconds
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EP130 |【地產秘密客ft.阿廖ft.小鄭】給聽眾的一封公開信 解密大家的「買房」疑難雜症!

Dear,各位秘密客聽友們, 謝謝你們一路以來的支持, 我們節目總下載量快邁進400萬, 你們的每一個留言、各種建議與指教, 我們都有看,也努力的改正把節目做好! 有時候,想當然,做節目還是會有累的時候, 但我們知道,你們一直都在,再累都值得! 有你們的支持,是我們繼續前進的動力! 謝謝你們的一路陪伴:) 地產秘密客 Ting & Sam
2/22/202221 minutes, 27 seconds
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EP129 |【地產秘密客ft.阿廖ft.小鄭】破解「零元購屋」、「集資買房」葫蘆裡藏什麼?

房市怪象千百種,網路上充斥「零元購屋」、「集資買房」講座贊助廣告,究竟葫蘆裡賣些什麼?
2/15/202220 minutes, 19 seconds
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EP128 | 【地產秘密客ft.阿廖ft.小鄭】現在是進場好時機?存到多少錢再買房?

大家敲碗已久的阿廖、小鄭哥終於來了!兩位聊到自己買房的經驗,以及告訴大家現在到底是不是進場的好時機嗎? 合作邀約:[email protected]
2/11/202221 minutes, 7 seconds
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EP127|【地產秘密客ft.丹尼斯】舞蹈男神買房囉!超殺殺價法一次談價就成功!

我的好朋友aka 舞蹈男神 丹尼斯去年終於買房子了!看房子看了幾年的他,也快要看成精了,終於順利買房,除了恭喜他,當然也要邀請他來跟大家分享一下他的購屋經驗。 這集的節目中,丹丹除了分享他歷年的看屋經驗、購屋時的談價方式,也不藏私分享了他貸款貸到理想條件的經驗,很推薦購屋路上的你趕快聽起來!
2/7/202221 minutes, 1 second
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EP126|【地產秘密客ft.欣西亞】堅持人生三不:不務正業、不買房、不生小孩 兩性作家轉念看屋歷程

《過年特別企劃》本集邀請到知名兩性作家欣西亞,來跟大家聊聊他看屋的心路歷程!PS:居然有熱情女房仲,主動送上紅色內褲給她!?究竟是怎麼一回事?
2/1/202228 minutes, 43 seconds
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EP125-下|【地產秘密客ft.股市隱者】你不理財、財不理你 如何滾出一桶金買房?

過去在投資法人機構工作十年的股市隱者,30多歲時操盤60億的股票部位,年化報酬率超過30%,本集節目請他來傳授投資撇步,年輕人如何滾出第一桶金買房?
1/27/202229 minutes, 35 seconds
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EP125-上|【地產秘密客ft.股市隱者】千案淬煉看房筆記大公開

過去長年在投資機構工作,與全球上千位頂尖的基金經理人、分析師交流的股市隱者,這次很高興我們一起合體錄Podcast,與大家分享這十幾年來千案淬煉所累積的看房筆記!
1/27/202221 minutes, 14 seconds
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EP124|【地產秘密客ft.黃舒衛】炒房要被關 房市評論怎麼辦?

為抑制投資客炒房歪風,內政部提出五大修法措施,包括「全面限制預售屋換約轉售」、「私法人購屋採許可制」、「嚴懲炒作者」、「預售屋解約需申報」、「建立檢舉獎金制度」,其中炒房最嚴重,若造成民眾恐慌、市場交易不安等,可處3年以下徒刑或併科罰金100萬~5000萬元,罰則相當重!請房市專家黃舒衛來聊聊,若這個草案通過的影響性?
1/24/202216 minutes, 8 seconds
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EP123|【地產秘密客ft.黃舒衛】全球房價飆漲 台灣漲幅排第幾名?政府該怎麼做?

(更正節目內容,摩洛哥(Morocco)位於北非喔!)台灣房價漲幅居然不是排名前10名?全球房價受到這一波疫情影響,幾乎各國房價都呈現上漲態勢,這一集來請房市專家黃舒衛聊聊,今年全球主要56個國家,整體房價的變化如何?
1/19/202221 minutes, 1 second
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EP122|【地產秘密客ft.黃舒衛】預售屋禁制換約 央行重手打房有沒有用?

打炒房再升級,預售屋禁制換約、央行加碼房市管控,到底有沒有用?我們再度邀請「地產界活字典」黃舒衛,透過數據來跟大家一次說分明!
1/14/202222 minutes, 12 seconds
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EP121|【地產秘密客ft.五中】誰說素人不能推動都更?前輩來教戰 第一步先做這件事

完全沒有房地產相關知識的人,想要推動都更的第一步應該要做哪件事?如果是建商沒有意願合作的老舊社區,又該怎麼辦?這一集邀請我們節目片頭音樂作曲人五中,來給想要都更的聽眾一些撇步與方向。
1/10/202222 minutes, 14 seconds
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EP120|【地產秘密客ft.樂居創辦人李奕農】2022年房市預測 價格還會續漲嗎?

揮別2021年房價漲勢猛烈、令人摸不著頭緒的詭譎房市,市場預估,全年買賣移轉棟數可望達到35萬棟,創下近7年新高紀錄,展望2022年房價還會續漲嗎?
1/5/202212 minutes, 13 seconds
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EP119|【地產秘密客ft.陳建佑律師】學校老師沒教的事!結婚前先別昏頭 聽聽什麼是婚前協議

前一陣子街頭巷尾每個人都在談論的話題,當然就是王力宏跟李靚蕾,不知道大家在這次事件中有沒有發現一個關鍵字,就在李靚蕾的第一封萬言書裡提到「一開始就被逼著簽署不對等的婚前協議」,讓她被完全切割。 那麼到底婚前協議是什麼東西呢?可以約定的項目有哪些?什麼樣的人需要在婚前簽婚前協議呢?考慮結婚前要怎麼保護自己?戀愛婚頭前一定要知道的婚前協議,這一集趕快聽起來! 合隆羽藏百年老字號|輕盈保暖羽絨被 限時團購連結、一件就免運:https://shop.hoplion.com.tw/blogger/detail/decocoffeehouse
12/31/202126 minutes, 41 seconds
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EP118|【地產秘密客ft.樂居創辦人李奕農】房市「擦鞋童理論」!2021房地產哪十大怪象?

房市「擦鞋童理論」在即!?讓我們一起來回顧2021年十大房市怪象,邀請樂居創辦人李奕農,來幫大家一一解密!
12/27/202122 minutes, 33 seconds
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EP117|【地產秘密客ft.樂居創辦人李奕農】回顧2021全台十大房價漲幅區!哪些區域還有機會進場?

相信最近進場看屋的民眾一定有很感,幾乎雙北、新竹、台中、台南、高雄幾個熱門區,推出的新案開價聽到嚇死人,讓自住客簡直看傻眼!這一集特別邀請到我們的好朋友,大家查價都會使用到他們家的平台、樂居創辦人李奕農,來跟大家分析2021年究竟全台十大漲幅區在哪?
12/22/202121 minutes, 27 seconds
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EP116|【地產秘密客ft.大師兄】從冰庫到火葬場 不管生前住多大的房子,往生以後都在小罐子

高房價時代,買房是一件痛苦指數非常高的事情,不過不管生前住到多大的房子,往生以後都是裝在小罐子。但沒想到連骨灰罐也有M型化社會?這一集很開心邀請到我們的好朋友、作家大師兄來聊聊大家不知道的秘密! 大師兄新書《火來了,快跑》:https://reurl.cc/GbWbOd
12/17/202124 minutes, 9 seconds
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EP115|【地產秘密客ft.田定豐】買房走過哪些冤枉路?比「房價」更重要的事

上集豐哥深刻入心的聊到他辛苦拼事業的歷程,這一集他公開分享自己買房的過程,對比一般人來說,他的買房經驗確實比他人豐富,但卻走過了多次的冤望路,來聽聽他的買房故事。 田定豐《豐蔬食2》新書購買連結分享給大家喔! 博客來:https://reurl.cc/oxayKq
12/13/202123 minutes, 35 seconds
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EP114|【地產秘密客ft.田定豐】曾經站在高處,也曾跌到最谷底 做生意教會他的事

(這一集有洋蔥)我們很榮幸邀請台灣流行樂壇史上最年輕的唱片公司經營者、種子音樂有限公司創辦人,曾是許多天王天后的幕後推手田定豐,他的人生就像盪鞦韆,曾經站在最高處,也一度跌到最谷底,來聽聽他的創業故事與人生體悟。 田定豐《豐蔬食2》新書購買連結分享給大家喔! 博客來:https://reurl.cc/oxayKq
12/8/202122 minutes, 40 seconds
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EP113|【地產秘密客ft.陳世曜ft.李育銜】花小錢買加大空間?頂加/陽台外推 這類物件避免爭議該注意什麼

想要擁有更大的居住空間,有些人會選擇購買”加大空間”的物件,像是有頂加的老公寓,或是陽台外推的物件,買這種物件要注意哪些事? 本集邀請信義房屋執行協理陳世曜、信義房屋店長李育銜跟大家一次說分明。 「屋頂平台之屋頂突出物如樓梯間公共設施使用部份,凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物,只要超過此範圍即違法。到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖,按圖查對,凡圖上所無之建物,即屬違建。」 簡單來說,如果頂樓的建築物的面積大於法定範圍的1/8,或者是建築物不在地政事務所的「建物或附屬建物測量成果圖」上,即屬於違例建築,必須依法規立刻進行拆卸或者緩拆。 合作邀約:[email protected]
12/3/202113 minutes, 54 seconds
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EP112|【地產秘密客ft.劉鳳和】不只人有保險 房子也有保險!房貸壽險有必要嗎?

房屋保險種類那麼多看得霧煞煞,究竟住宅還有哪些是可以保障的?至於房貸壽險又是什麼?有哪些保障呢?
11/30/202110 minutes, 29 seconds
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EP111 |【地產秘密客ft.陳世曜ft.李育銜】買中古屋前必做功課出列!交手仲介常見五大問題釋疑

這一集我們針對中古屋交易,最常遇到的五大問題做討論。你知道嗎?內政部不動產資訊交易平台,每一季都會進行房地產交易糾紛統計,根據目前最新2021年1~3月調查結果,榜首第一名居然是「隱瞞重要資訊」,到底哪些範圍是屬於仲介必須告知購屋客的重大資訊? 本集邀請信義房屋執行協理陳世曜、信義房屋店長李育銜,來聊聊買中古屋該注意哪些事? 合作邀約:[email protected]
11/26/202115 minutes, 14 seconds
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EP110 |【地產秘密客ft.劉鳳和】就怕有萬一!買屋必知「地震火災險」究竟保障有哪些?

不只人有保險 房子也有保險!有買屋經驗的人都知道,向銀行申請房貸時,會被要求購買住宅火險和地震險,這一集特別邀請「平民保險王」劉鳳和,來解密究竟投保火險、地震險,基本保障有哪些?保費又是如何計算?
11/22/202122 minutes, 20 seconds
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EP109 |【地產秘密客ft.吳淡如】打房之後的真相

◤活動預告◢【地產秘密客ft.阿滴 /長群享享City Talk—跨界講座沙龍 】我們在11/27(六)下午14:30,與Youtuber阿滴合體,以輕鬆對談的方式分享talk跨界置產等時下新議題。🔗活動報名連結:https://www.accupass.com/go/citytalk 合作邀約:[email protected]
11/15/202122 minutes, 54 seconds
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EP108 |【地產秘密客ft.張桃生】「建經」到底是什麼?保證買屋交易安全 這關鍵字一定要注意!

建經公司是房地產交易過程中隱形的保護傘,不過其實應該有很多聽眾,應該不知道建經公司是在做什麼?是不是只要有建經公司承做履約保證,就可以完全放心沒有風險?有沒有哪些關鍵字,是消費者必須特別留意? 本集邀請畢業台大經濟系、現任安新建經專案執行經理張桃生,來跟聽眾們一次說分明! 合作邀約:[email protected]
11/12/202115 minutes, 34 seconds
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EP107 |【地產秘密客ft.黃張維】都更是條不歸路?15年血淚實戰經驗分享

「如果你要害一個人,就叫他去做都更!」還記得兩年前,我們在報社工作採訪張維哥,他跟我們說了這句話,到現在還很印象深刻,來聽聽他做都更這15年來的心路歷程! 都更工具書好書推薦/黃張維《都更危老大解密》:https://reurl.cc/NZ24Aq 合作邀約:[email protected]
11/9/202121 minutes, 53 seconds
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EP106 |【地產秘密客ft.黃張維】都更危老大解密 我家老屋可以重建嗎?

台灣自有房屋比例超過80%,很多人都想問,如果家裡的老房子,想進行都更重建,究竟第一步該怎麼做?真的可以想重建,就重建嗎?建商會怎麼評估開發效益?原住戶要如何保障自己權益? 推薦黃張維新書《都更危老大解密》:https://reurl.cc/NZ24Aq 合作邀約:[email protected]
11/5/202112 minutes, 1 second
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EP105 |【地產秘密客ft.黃張維】都更危老大解密 都更、危老有什麼不同?

都市更新,尤其老屋改建,是一個必走的道路,這一集podcast很開心邀請出版《都更危老大解密》的作者,他本身是台灣都更危老的扛霸子,擁有十五年的實戰經驗的耕薪建設董事長黃張維,來跟聽眾完整解說都更、危老重建,各有哪些優點、缺點?各自的容積獎勵、補助有哪些?都更坪數換算真的可以一坪換一坪嗎? 黃張維《都更危老大解密》新書:https://reurl.cc/NZ24Aq
11/2/202119 minutes, 5 seconds
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EP104 |【地產秘密客ft.黃舒衛】房屋貸款學問大 自查聯徵可以嗎?

Sam最近準備交屋,在辦理貸款前,自己先上網查聯徵,結果被房貸業務窗口阻止,到底自查聯徵到底會不會影響信用評比? 合作邀約:[email protected]
10/27/202124 minutes, 54 seconds
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EP103 |【地產秘密客ft.黃舒衛】自住客買房看數據 現在進場會太晚嗎?

最近房價真的貴的很誇張,央行祭出第二屋取消寬限期,究竟對誰影響最大?剛需與高總價市場表現又是如何? 合作邀約:[email protected]
10/22/202118 minutes, 5 seconds
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EP102-下 | 【地產秘密客ft.林發條ft.Happy】好房可遇不可求!35萬買玉井兩層樓透天?

(貼心宣告:史上最年輕播客Happy加入,提醒這集節目有孩兒聲喔!) 合作邀約:[email protected]
10/15/202113 minutes, 41 seconds
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EP102-上 | 【地產秘密客ft.林發條】人氣網帥金城武來了!新家玉井帝寶大公開

這一集podcast我們期待了好久!來聽聽人氣網帥玉井金城武林發條的買房奇幻記!大家來猜猜玉井一整棟透天,買起來要多少錢? 合作邀約:[email protected]
10/15/202116 minutes, 24 seconds
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EP101 | 【地產秘密客ft.蔡尚樺】從北漂租屋族到變身包租婆 尚樺的奇幻購屋之旅

我們很榮幸邀請到美女主持人蔡尚樺,感謝她之前在忙於金鐘獎前夕時,特地來上我們的Podcast節目,上一集她分享曾經遇過的地雷租屋經驗,這一集她要聊如何從無殼蝸牛到有房族,更一舉晉身成為包租婆的歷程! 合作邀約:[email protected]
10/11/202120 minutes, 31 seconds
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EP100 | 【地產秘密客ft.蔡尚樺】金鐘紅毯主持尚樺來作客 地雷租屋體質超驚悚

#地產好學聲一百集特別企劃 不知不覺我們的Podcast頻道居然已經開播一年了,也迎來我們的第一個一百集,都不知道中間是怎麼撐過來的。 這麼歡欣鼓舞的時刻,一定要好好做個特別企劃。我們的一百集特別節目,邀請到客座大明星,也是最近剛順利主持完金鐘星光大道的人氣美女主持人蔡尚樺! 很謝謝尚樺在金鐘前幾天還特別撥出時間跟我們聊天,本人真的是甜美人又好,而且非常認真,也特別感謝最正的高冷經紀人接受我們的訪談邀請。 不過不聊不知道,一聊嚇一跳。長相甜美的尚樺居然有超驚悚的地雷租屋體質,一年換一屋還可以老是換到地雷屋,真的也是不容易! 一百集特別節目有笑有淚(淚的部分是笑出來的),想知道尚樺租屋血淚史嗎?現在就趕快聽起來! 合作邀約:[email protected]
10/5/202116 minutes, 38 seconds
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EP99 | 【地產秘密客ft.百億房產教練】新法上路 實價登錄揭露更完整 仲介費、裝潢費全都露

內政部日前公告,要求民眾在申報實登資訊時,若交易總價內含「仲介費」、「裝修費」等費用,應加以註明,究竟新制上路,對消費者買房真的有幫助嗎? 合作邀約:[email protected]
10/1/202112 minutes, 6 seconds
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EP98 | 【地產秘密客ft.戴雲發】結構大師駕到!RC、SRC、SC哪種好?詳細分析給你聽

剛開始看預售屋,接待中心的銷售小姐通常都會針對結構工法,特別進行說明,而台灣最常見的結構工法,大概可以分為RC、SRC、SC三種,但是這三種工法到底有什麼不同?哪一種最好?這集我們特別邀請到建築安全履歷協會理事長戴雲發來跟大家詳細說明。 同場加映:之前有粉絲私訊我們詢問,「老公寓想安裝電梯,要注意哪些事情?」我們也請理事長特別做了解答,想知道答案的朋友趕快聽起來,有其他問題也可以在留言區告訴我們唷! 👉支持一直致力推動建築安全的結構技師戴雲發,他出的新書「好宅聖經」:https://reurl.cc/Ok0Lng 合作邀約:[email protected]
9/26/202123 minutes, 52 seconds
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EP97 | 【地產秘密客ft.戴雲發】地震來了不要怕!結構大師帶你一次搞懂耐震工法

大家還記得22年前的921大地震嗎?當時的天搖地晃讓我們都還記憶猶新。這個芮氏規模7.3的大地震,在當時造成慘重的傷亡,全台有51,711棟房屋全倒,53,768棟房屋半倒,也因為這個大地震,改變了台灣建築物的耐震規範。 台灣位處地震帶,建築物耐震力已經是標配。但是制震、耐震、隔震到底有甚麼不一樣?哪一種才是最好的呢?這一集一樣邀請到大家常在工學館牆面會看到的結構大師戴雲發。聽完你就會知道,結構安全最重要的還是_____跟_____啦! 👉結構技師戴雲發「好宅聖經」新書購買連結:https://reurl.cc/Ok0Lng 合作邀約:[email protected]
9/21/202122 minutes, 14 seconds
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EP96 | 【地產秘密客ft.百億房產教練】買房驗屋學問多 自己驗屋一點都不難

驗屋真的是一門學問,要注意什麼事?請百億房產教練分享實用的經驗! 👉翻掉缺貨的德國維他命C,廠商緊急補貨給我們粉絲,快閃優惠最後倒數:https://gbf.tw/2xijh 合作邀約:[email protected]
9/17/202115 minutes, 52 seconds
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EP95|【地產秘密客ft.百億房產教練】管委會究竟忙什麼?關於貪婪教授委員的故事

一旦房子交屋後,必須等管委會成立,才能執行「公設」點交,究竟管委會在做什麼?再度請來百億房產教練RENBA,請他來分享實用的經驗與建議! 👉翻掉缺貨的德國維他命C,廠商緊急補貨給我們的粉絲,限量只有200組,秘密客粉絲快閃優惠:https://gbf.tw/2xijh 合作邀約:[email protected]
9/14/202116 minutes, 24 seconds
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EP94 |【地產秘密客ft.邱創顯ft.翁韶羚】過戶房產給子女 什麼方式最省稅?

房地產常見移轉方式有「買賣」、「贈與」、「繼承」這三種方式,哪種方式最省稅?房地合一2.0新制上路,過戶房地產給子女,結果一不小心居然要繳重稅?究竟是怎麼一回事?這次同樣邀請信義房屋兩位房市專家,提供大家實用又專業的見解。 合作邀約:[email protected]
9/10/202122 minutes, 23 seconds
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EP93|【地產秘密客ft.宅女小紅】維繫婚姻還真難?媳婦的住宅生存指南

從地獄前女友時代就開始follow宅女小紅,她對愛情和婚姻看的非常透徹,請她幫女性粉絲們解惑一下! 問題如下: 1. 公婆不出錢,又意見很多怎麼辦? 2. 公婆出自備款,但要求要拿鑰匙怎麼辦? 3. 公婆提議同住,未來可以互相照顧,這樣好嗎? 合作邀約:[email protected]
9/6/202119 minutes, 5 seconds
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EP92 |【地產秘密客ft.邱創顯ft.翁韶羚】想轉職包租公包租婆?這些事情你一定要懂

當房東擁有一份被動收入是很多人的夢想,不過想當房東有一些基本問題一定要先搞清楚,其中算清楚投報率非常重要,一般來說每年大約會有哪些基本支出?若真的不幸遇到打死不搬走的租屋蟑螂,有沒有什麼可以破解的方法?包租公婆又該如何自保呢?這次邀請信義房屋邱創顯及翁韶羚兩位房市專家提供大家實用又專業的見解。 合作邀約:[email protected]
9/3/202120 minutes, 4 seconds
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EP91|【地產秘密客ft.宅女小紅】女人要懂得賺錢 小紅的主婦理財計劃大公開

養小孩真的是成本非常高,有小孩的家庭,怎麼兼顧養育小孩和購屋的理財計劃,來聽聽宅女小紅的日常支出、理財的比例如何分配? 合作邀約:[email protected]
8/30/202120 minutes, 52 seconds
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EP90|【地產秘密客ft.宅女小紅】曾經為了買房日花100元 過著豬狗不如生活 小紅買屋經驗大公開

痛恨搬家的宅女小紅,從以前就立志要買自己的房子,持續有在看屋的她,與工程師屬於兩個派系,她是買房派、工程師是租房派,究竟他們該如何取捨?哪一個區域她特別情有獨鍾呢? 合作邀約:[email protected]
8/24/202119 minutes, 12 seconds
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EP89 |【地產秘密客ft. 張伉妏】日本買房比台灣更划算?台日友好 日本置產當包租公 要注意哪些事?

東奧剛圓滿落幕以及日本捐贈疫苗助台,讓台日友好關係更加深厚,不少人許願疫情後要去日本玩,也有人打算去日本買房,當包租公婆賺租金投報。 究竟台灣人到日本買房,要注意哪些事?買房有哪些稅金、後續每年持有稅為何?若未來要轉手,會有什麼費用?這一集邀請對日本房地產市場非常熟悉的信義房屋日本事業部張伉妏,給想去日本買房的聽眾一些建議與方向。 合作邀約:[email protected]
8/20/202119 minutes, 32 seconds
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EP88 |【地產秘密客ft. 林謙勇導演 ft.林桑】是居住正義還是資產累積?紀錄片導演父子的世代面向

高房價讓很多買不起房子的年輕人非常痛苦,不過如果你是家裡有房有資產的人,高房價還會是問題嗎?這個問題很有意思,對紀錄片導演林謙勇來說,這一題也是他在探索的答案。 過去拍攝的作品常關注居住正義的林謙勇,經常穿梭在各個社會運動現場聲援,他的爸爸林桑,卻是對房地產很有興趣,沒事就會去看房子的人。父與子站在完全不同的角度關注著房地產,兩個世代會有甚麼火花跟交集?這一集的Podcast很開心可以邀請到導演和林桑,一起到我們的節目來聊一聊。 合作邀約:[email protected]
8/18/202119 minutes, 29 seconds
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EP87 |【地產秘密客ft.黃大米】千金買房、萬金買鄰 管委會不能說的秘密

所謂「千金買房、萬金買鄰」,之前有個「5大惡鄰」票選統計,第一、「住戶佔用公共空間」、另外還有「住戶積欠管理費」、「違反社區公約」、「管委會管理、修繕執行效率差」、「管委會財務或基金運用收支不明」,這次再度邀請黃大米,來聽聽她加入管委會,碰到那些吃驚的事? 合作邀約:[email protected]
8/11/202121 minutes, 51 seconds
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EP86-下 |【地產秘密客ft.黃大米】法拍屋市價6折買 北市門牌只要3字頭?

黃大米在台北市買了50多坪大房子,入手單價居然只要3字頭? 合作邀約:[email protected]
8/5/202113 minutes, 8 seconds
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EP86-上 |【地產秘密客ft.黃大米】大米買房心路歷程 買法拍屋注意事項

黃大米分享她最近買「法拍屋」的經驗,究竟自備款要準備多少、貸款成數有限制嗎?買法拍屋到底該注意哪些事情呢? 合作邀約:[email protected]
8/5/202121 minutes, 36 seconds
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EP85|【地產秘密客ft.建築先生】現在買會太晚嗎?評比重劃區系列六:大新竹房市

新竹房價這1、2年出現「猛爆性」的翻漲,尤其竹北高鐵特區,有建案開出6字頭,不經懷疑,新竹房價是否已到達天花板?現在入場會太晚嗎? 合作邀約:[email protected]
7/31/202117 minutes, 16 seconds
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EP84|【地產秘密客ft.建築先生】營建成本漲幾成?現在進場當心買到未來價?

建商常說,房價上漲不是建商說的算?真的是這樣嗎?還是只是口號而已?這一集邀請新竹知名Youtuber建築先生Jackson來分享這一兩年原物料、人力成本、土地成本大概漲幅多少?現在進場會太晚嗎? 合作邀約:[email protected]
7/29/202119 minutes, 35 seconds
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EP83 |【地產秘密客ft.筋肉媽媽】時代女性當自強 如何兼顧家庭與財富?

在事業上很多成功女性,最後因為投入家庭而放棄工作,家庭與事業真的只能二擇一?身為時代新女性的筋肉媽媽,是如何兼顧家庭與事業?合作邀約:[email protected]
7/26/202123 minutes, 25 seconds
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EP82 |【地產秘密客ft.吳淡如】北海道房子被誤拆 事發經過全揭露

最近很多記者打給淡如姐問北海道房子被誤拆掉的事情,她回:「我已經退休了,不接受任何採訪。」很謝謝淡如姐給我們這一集獨家,沒想到我們這頻道還可以有獨家的一天🤣,來聽聽淡如姐北海道房子被誤拆的經過,以及後續處理的結果….. 合作邀約:[email protected]
7/22/202137 minutes, 25 seconds
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EP81-下|【地產秘密客ft.筋肉媽媽】斜槓女力翻轉人生 如何拼出兩間房?

健身網紅教練筋肉媽媽,曾經是沒保險、租屋享樂派,因為2019年先生的一場巨變,讓她徹底改變消費習慣,努力學習投資理財,如今成功拚出兩間房! 合作邀約:[email protected]
7/19/202112 minutes, 13 seconds
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EP81-上|【地產秘密客ft.筋肉媽媽】化逆境為轉機 晉身有殼心路歷程

曾經是知名節目《今晚哪裡有問題》製作人的健身網紅教練筋肉媽媽,2019年遭逢人生最大的挫折,筋肉爸爸突然中風倒下,她一手努力扛下家中重擔,透過理財與投資,成功徹底擺脫租屋族,晉身有殼族的心路歷程! 合作邀約:[email protected]
7/19/202114 minutes, 39 seconds
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EP80-下|【地產秘密客ft.黃舒衛】聯準會預告2023年升息?商用不動產走向如何?

聯準會預告2023年升息在即,商用不動產還能進場投資嗎? 合作邀約:[email protected]
7/14/202118 minutes, 53 seconds
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EP80-上|【地產秘密客ft.黃舒衛】後疫情時代商用不動產趨勢:哪些商圈店租大跳水?

疫情衝擊,商家經營困難,以往繁華商圈鬧空城,店租降幅竟逾三成,租金倒退竟回到十年前的價格!? 合作邀約:[email protected]
7/14/202113 minutes, 44 seconds
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EP79 | 【地產秘密客ft.黃舒衛】別被當盤子!一聽就懂的「實價登錄2.0」網站教學全攻略

7/1「實價登錄 2.0」、「房地合一 2.0」兩大新制同時上路,新制上路後,接下來房市會有那些變化?我們邀請房市專家黃舒衛,教大家如何使用實價登錄網站,希望對大家有幫助!合作邀約:[email protected]
7/9/202127 minutes, 6 seconds
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EP78 | 【地產秘密客ft.小亮哥】小亮哥的樂齡人生 如何越老越富有?

充滿智慧的小亮哥,談到自己的樂齡生活,要如何越老越富有?合作邀約:[email protected]
7/6/202120 minutes, 24 seconds
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EP77-下 | 【地產秘密客ft.小亮哥】資深前輩傳授 給年輕人買房的建議

以前還在報社工作時,曾來到小亮哥家採訪,時光飛逝,事隔9年再度來到小亮哥家,來聊聊他的買房置產經驗,以及給年輕人幾個買房的建議!合作邀約:[email protected]
7/1/202126 minutes, 10 seconds
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EP77-上 | 【地產秘密客ft.小亮哥】兒時一家五口擠在市場3坪小房間 努力打拼圓買房夢

小時候一家五口擠在市場魚販後的3坪小房間裡過活,實在窮怕的小亮哥,一心只想努力打拼,買下屬於自己的房子,來聽聽他的勵志故事!合作邀約:[email protected]
7/1/202120 minutes, 16 seconds
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EP76 | 【地產秘密客 ft. 游嵥彥律師】建商倒閉錢拿不回來?搞懂預售屋「履約保證」!專款專用有用嗎?

最近疫情的衝擊,工人避免群聚、工人數減少、施工期拉長,看房人來少,建案的銷售期拉長,槓桿大、風險高的公司可能就承擔不了,自然會淘汰掉許多體制不良的小型建商,之前就有網友買預售屋,遇到建商倒閉,即便有信託,結果錢拿不回來的狀況,究竟為什麼? 合作邀約:[email protected]
6/24/202120 minutes, 47 seconds
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EP75-下 | 【地產秘密客 ft. 游嵥彥律師】確診驟逝頻傳 就怕有萬一 如何「預立遺囑」才有法律效力?

死亡離我們好近,疫情爆發就怕有個萬一……「遺囑」有分成自書遺囑、公證遺囑、密封遺囑、代筆遺囑、口授遺囑這五種的方式,哪一種最具法律效力?合作邀約:[email protected]
6/20/202111 minutes, 33 seconds
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EP75-上 | 【地產秘密客 ft. 游嵥彥律師】確診驟逝頻傳 就怕有萬一 如何「預立遺囑」才有法律效力?

生前列好一份清單!台灣爆發二次疫情,奪走很多人的性命,確診驟逝頻傳,體會死亡跟我們距離好近,更彰顯了生前「預立遺囑」的重要性,第一步究竟該怎麼做?要準備什麼資料才有法律效力? 👉金鋐建設‧建築好感生活:http://www.goldenmile.com.tw/ 合作邀約:[email protected]
6/20/202117 minutes, 10 seconds
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EP74 | 【地產秘密客】火神的眼淚!買預售屋遇到火災 該如何自保?

電視劇《火神的眼淚》喚醒大家對於住家安全的重視.根據內政部統計,台灣每年建物火警事件就有8000多件,而且之前有許多預售工地發生祝融意外,若交屋前不幸遇到火災,該如何自保?建商會因此重建嗎? 感謝善心人士「正成集團」在疫情期間贊助我們錄音設備!!他們是台灣影視影音器材代理領導企業,官方購物平台CSEmart正成購物,提供從售前到售後維修保固的全方位服務。 👉CSEmart 正成購物:https://www.csemart.com/ 👉直播組合推薦:http://bit.ly/podcast_live_guest_sale 👉加入會員領900元購物金:https://www.csemart.com/page/CS900 我們無酬製作Podcast,如果喜歡我們的頻道,請幫我們按下訂閱+五星+評價,大家的每一則留言,我們都會看,非常非常謝謝你的幫忙。合作邀約:[email protected]
6/15/202116 minutes, 6 seconds
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EP73 | 【地產秘密客】疫情失控房市急凍 店面租金下修壓力大

疫情影響全台房市急凍,尤其是店面的備受極大考驗! 感謝善心人士「正成集團」在疫情期間贊助我們錄音設備!!他們是台灣影視影音器材代理領導企業,官方購物平台CSEmart正成購物,提供從售前到售後維修保固的全方位服務。 👉CSEmart 正成購物:https://www.csemart.com/ 👉直播組合推薦:http://bit.ly/podcast_live_guest_sale 👉加入會員領900元購物金:https://www.csemart.com/page/CS900 我們無酬製作Podcast,如果喜歡我們的頻道,請幫我們按下訂閱+五星+評價,大家的每一則留言,我們都會看,非常非常謝謝你的幫忙。合作邀約:[email protected]
6/10/202112 minutes, 49 seconds
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EP72 |【地產秘密客X小朋友特別版】從小開始學房地產:三隻小豬買房子

三隻小豬長大了,豬媽媽說,你們三個每天吵吵鬧鬧的,家裡實在太吵了,都搬出去自己住吧!辛苦的工作存到錢後,三隻小豬發現房子不一樣、價錢也不一樣,要怎麼買才對呢? 房地產是絕大多數人一生中購買最貴的商品,你有跟孩子聊過房地產嗎?因應疫情期間停課不停學,地產好學聲特別推出「從小開始學房地產」系列,用簡單的小故事,告訴小朋友房地產的原理。喜歡這個系列的話,別忘了五星評價告訴我們唷! 我們無酬製作Podcast,如果喜歡我們的頻道,請幫我們按下訂閱+五星+評價,你們的每一則留言,我們都會看,非常非常謝謝你的幫忙。合作邀約:[email protected]
6/6/20216 minutes, 55 seconds
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EP71|【地產秘密客 ft.羅姐】現在買會太晚嗎?評比重劃區系列五:青埔A17、A18、A19

社團七萬人的「我是青埔人」版主羅姐來了!來分析青埔重劃區A17、A18、A19哪個好?青埔現在進場會太晚嗎?來聽聽在地行家真實分析。(疫情衝擊,最後一集音檔庫存,我們會盡快更新,請大家見諒喔!) ✍️羅姐出版的新書連結:https://reurl.cc/raNZRx 合作邀約:[email protected]
6/3/202121 minutes, 13 seconds
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EP70 | 【地產秘密客 ft. 蔡康樵】新手買屋攻略懶人包!中古屋貸款要注意什麼?

買中古屋的眉角很多,.而核貸成數不足的實例,在市場上屢見不鮮,如果擔心貸不到理想成數,該怎麼做?在申請房貸時,通常負債比、可貸成數要怎麼看?銀行鑑價通常會針對房屋本身哪些條件做判斷呢?在疫情期間聽聽買中古屋的實用資訊, 希望對大家有幫助!合作邀約:[email protected]
5/28/202114 minutes, 42 seconds
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EP69 |【地產秘密客ft.阿廖ft.小鄭】資深地產記者爆卦 建商不能說的秘密

疫情嚴峻,很多人待在家都悶壞了,來聽聽療癒系線上記者阿廖、小鄭哥分享20年在地產圈遇到的有趣事,以及建商不能說的秘密是什麼?這一集阿廖同樣要求我們不能把髒話逼掉,提醒,一旁有兒童的家長們,請斟酌收聽喔😅 合作邀約:[email protected]
5/26/202120 minutes, 49 seconds
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EP68|【地產秘密客ft.羅姐】買房學問多 哪些「地雷」千萬別碰!?

這次很開心邀請到出版《羅姐談好房》作家羅姐,以看過無數建案的實戰經驗,分享哪些地雷格局不要碰?✍️羅姐的新書連結:https://reurl.cc/raNZRx 👉「遠雄國都國滙」擁有便捷生活圈,宏匯廣場、中平商圈、中港綠堤,自行車輕鬆抵達,距機場捷運副都心站更只有280公的距離 ! 3,500坪大基地社區、2,400坪國家花園廣場,高品質生活是企業主、醫師等客群的首選標的。主力55-100坪3-4房,總價2,800萬起,有興趣的網友們,請點建案連結或撥洽詢專線喔! 官方網站:http://bit.ly/2HFKjKI 線上賞屋:https://is.gd/nIxO9K 洽詢專線:02-8522-7577
5/20/202120 minutes, 18 seconds
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EP67 | 【地產秘密客ft.阿廖ft.小鄭】買房別衝動 地產最唬爛話術

應網友敲碗,阿廖、小鄭再度來上我們節目了!這次要來分享他們跑地產線快20年所遇過最唬爛的房地產包裝話術(阿廖唯一要求是這集不要把髒話逼掉),有許多兒童不宜的內容,請斟酌收聽喔😅 合作邀約:[email protected]
5/16/202118 minutes, 56 seconds
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EP66 | 【地產秘密客ft.蔡康樵】新手買屋攻略懶人包!斡旋金被沒收?!下斡旋要注意什麼?

中古屋的斡旋金、要約書是什麼?這兩個差異性在哪?到底什麼時機需要下斡旋?斡旋金通常是多少錢? 什麼情況下斡旋金會被沒收?如果斡旋下了,突然後悔不想買怎麼辦?這次再度邀請聲音很好聽的信義房屋康樵跟大家說分明!合作邀約:[email protected]
5/14/202113 minutes, 20 seconds
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EP65|【地產秘密客ft.吳怡霈】買房千萬別衝動 怡霈看屋學大公開!

大明星來作客!怡霈的看屋學大公開,要如何挑到好房子呢? 合作邀約:[email protected]
5/8/202114 minutes, 34 seconds
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EP64|【地產秘密客ft.吳怡霈】大明星來了!怡霈買房首選條件超絕妙!?

大明星吳怡霈來作客!曾經當四年租屋族的她,決定在35歲買下人生第一間房,而她的買房第一條件竟然是有這個……. 合作邀約:[email protected]
5/8/202116 minutes, 18 seconds
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EP63|【地產秘密客ft.吳淡如】買房新稅倒數計時!預售屋持有8年以上免於重稅?

房地合一2.0即將在7/1上路,稅制從原本持有房屋2年轉售35%,調高成45%,尤其預售屋影響最大,新制上路後,從買預售屋的那一刻起,必須要持有8年以上,才能免於35~45%稅制,聽說這一波打炒房稅改只是剛開始而已,之後陸續還有新政策出籠,究竟對接下來房市會有什麼影響呢? 👉「遠雄國都國滙」擁有便捷生活圈,宏匯廣場、中平商圈、中港綠堤,自行車輕鬆抵達,距機場捷運副都心站更只有280公的距離 ! 3,500坪大基地社區、2,400坪國家花園廣場,高品質生活是企業主、醫師等客群的首選標的。主力55-100坪3-4房,總價2,800萬起,有興趣的網友們,請點建案連結或撥洽詢專線喔! 官方網站:http://bit.ly/2HFKjKI 線上賞屋:https://is.gd/nIxO9K 洽詢專線:02-8522-7577
5/6/202113 minutes, 56 seconds
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EP62 |【地產秘密客ft.曾敬德ft.陳少綱】房地合一2.0來了!房價會下跌嗎?

房地合一2.0即將在今年7/1上路,聽說最近大戶投資客,趕在法令上路前趕緊出售,因而出現了一波倒貨潮,自住客有機會趁這波撿到便宜嗎?請兩位專研市場多年的房市專家,幫大家一次說分明!合作邀約:[email protected]
5/1/202118 minutes, 46 seconds
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EP61 |【地產秘密客ft.曾敬德ft.陳少綱】一次說分明!房地合一2.0懶人包

房地合一2.0即將在今年7/1上路,稅制從原本持有房屋2年轉售35%,調高成45%,尤其對預售屋市場衝擊頗大,究竟這次的修法有哪些重點?請信義房屋兩位專家幫大家一次說分明!合作邀約:[email protected]
4/30/202112 minutes, 41 seconds
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EP60 | 【地產秘密客 ft. 陳建佑律師】不動產法律知識 如何聰明買房節稅?情侶合購買房、夫妻離婚財產分配問題!

1.買房給小孩怎麼送最節稅? 2.情侶合購房屋要注意那些事情? 3.夫妻離婚或另一半死亡的財產分配問題。 現在沒遇到,不見得以後遇不到,不動產法律知識,請建佑來解答!合作邀約:[email protected]
4/28/202123 minutes, 25 seconds
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EP59|【地產秘密客 ft. 吳淡如】今天不聊房市...改聊人生大事

一直很猶豫要不要把這個放上來,想了好久!決定還是跟大家分享一下好了:)
4/26/20211 minute, 54 seconds
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EP58|【地產秘密客 ft. 陳建佑律師】買預售屋如果有瑕疵 可以解除契約嗎?

買預售屋如果有瑕疵,可以解除買賣契約嗎?如果不幸遇到建商倒閉,購屋客可以怎麼自救?這一集找律師來就對了,雖然大家買房不希望遇到這種事,但還是提供一些資訊給大家!合作邀約:[email protected]
4/23/202117 minutes, 47 seconds
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EP57 | 【地產秘密客 ft. 大師兄】有錢人才有爭產問題?人生最後一哩路的荒謬百態

PTT媽佛版大紅人、「接體員的大小事」系列文章原作者大師兄又來囉!今天來跟大家分享他買第一間房子的經驗,家人意見太多、房價對半砍被無視,買房差點鬧出家庭革命,來聽聽看大師兄最後如何有驚無險晉升有房族。長年在殯葬行業的他,又在人生最後一哩路看過多少荒謬百態?合作邀約:[email protected]
4/21/202116 minutes, 34 seconds
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EP56 | 【地產秘密客 ft. 蔡康樵】新手買屋攻略懶人包!中古屋出價、議價技巧

大多數民眾買房看屋時,都會害怕買貴了!沒出到合理的價格,談判是一種藝術,「了解行情」是出價的第一步,如何避免錯誤評斷?需要事前做哪些功課?以及如何取得房屋成交行情管道?這次再度邀請信義房屋101店的店長蔡康樵,教大家如何掌握中古屋的出價與議價技巧!合作邀約:[email protected]
4/16/202116 minutes, 41 seconds
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EP55 | 【地產秘密客 ft. 大師兄】窮比鬼還可怕!兇宅也有暗黑產業鏈

PTT媽佛版大紅人、「接體員的大小事」系列文章原作者大師兄來作客了!任職於殯葬業看遍人生百態的他,今天就來跟大家分享什麼叫人比鬼更可怕,以及看遍凶宅的他,遇過最可怕的凶宅又是什麼樣?本集附帶科普:屍水屍油長怎樣、要多久會滲到樓下?心臟無力、膽子小的人請斟酌收聽。合作邀約:[email protected]
4/14/202115 minutes, 2 seconds
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EP54 |【地產秘密客 ft. 吳淡如】美國印鈔對房市有什麼影響?

最近新的政策法規出現,還是遏止不了某些地區賣房的狂熱!任何經濟狀況的產生都有一定的理由以及邏輯,其實真正的理由讓人心驚膽戰!合作邀約:[email protected]
4/6/202116 minutes, 42 seconds
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EP53 |【地產秘密客 ft. 蔡康樵】新手買屋攻略懶人包!中古屋該怎麼挑?

敲碗了好久!終於要來談「中古屋」大小事!這次邀請信義房屋101店的店長蔡康樵,聊聊買中古屋應該掌握哪些要素,究竟要怎麼挑?才不會誤踩地雷屋!?預告一下,接下來會不定期推出中古屋買房攻略懶人包,記得鎖定喔!合作邀約:[email protected]
4/2/202118 minutes, 27 seconds
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EP52 |【地產秘密客ft.阿廖ft.小鄭】你被話術了嗎?破解看房迷障

房地產銷售話術花招百出,從建案「取名」就可以看出端倪,這集我們邀請到同業好友,擁有快20年跑線經驗的地產資深記者小鄭哥和阿廖,一起破解各種看房迷障,先說,本集來賓在地產界記者圈有《幹話王》稱號,其中有許多兒童不宜的內容,請斟酌收聽喔😅 合作邀約:[email protected]
3/31/202125 minutes, 43 seconds
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EP51 | 【地產秘密客 ft. 林志隆】設計師不私藏!超後悔最廢裝潢是什麼?

哪些裝潢其實可以不用做?做了會後悔,又傷荷包,設計師不私藏告訴你,超後悔最廢裝潢是什麼?合作邀約:[email protected]
3/29/202116 minutes, 5 seconds
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EP50 | 【地產秘密客 ft. 林志隆】新手小白必聽!第一次裝潢要注意什麼?

買房已經不容易,裝潢更是眉角超多,這一集是錄給新手買房小白聽的,究竟第一次裝潢要注意什麼?本集邀請到我們的好朋友懷特室內設計林志隆設計師,把裝潢的各種眉角,不私藏告訴大家! 話說又有乾爹贊助,讓我們持續有經費錄製Podcast節目!大家有聽過「石墨烯」嗎?台灣有紡織業者結合這個科技新材料,開發出具有醫療價值的「石墨稀舒眠毯」,聽說最近賣得非常好,連淡如姊都有在Podcast介紹。 研發團隊透過石墨稀開發出的這個「醫療級舒眠毯」,棉被本身可以感應人體波長,瞬間升溫、蓄熱保暖效果,還能釋放人體表面電荷,達到保健的效果,不論是導熱、蓄熱都大勝以往的紅外線毯被,原本是專業的醫材,但因為口碑太好,被當成睡眠救星,而且四季都適用,成為近年大賣的產品,平均一天就能賣出數百條! 🎯「石墨稀舒眠毯」產品連結在這:https://ppweb.tw/aj7wC
3/25/202119 minutes, 39 seconds
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EP49 | 【地產秘密客 ft. 吳淡如】政府打炒房一波接一波 新政策處罰到誰?

美國無限量QE,出動瘋狂印鈔機,加上史上最低利率影響,擋不住熱錢流竄房市,全台預售屋市場似乎很瘋,導致政府從去年底開始,祭出一連串打炒房政策,一波接著一波似乎沒停過,究竟新政策處罰到誰?對自住客有影響嗎?這集再度邀請吳淡如一起聊聊最近風聲鶴唳的打房政策究竟在打什麼?合作邀約:[email protected]
3/20/202120 minutes, 18 seconds
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EP48 | 【地產秘密客 ft. 吳淡如】買自住房,理性深呼吸

買預售屋的人都充滿了期望!而且一進到樣品屋都陶醉了!明明知道你很可能進入一個蜘蛛網! 到底怎麼樣買預售屋才是理性的?如何周旋,要看哪裡?吳淡如也貢獻了年輕時候在台北第一間房子就買在公墓旁邊的經驗🤣🤣人都是慢慢學聰明的呀!合作邀約:[email protected]
3/19/202115 minutes, 40 seconds
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EP47 | 【地產秘密客 ft. 崴爺】拒當下流老人 退休理財計劃 從現在開始還不遲!

身處在焦慮世代的我們,看完暢銷書《下流老人》,突然變得非常慌張,真的很擔心有一天會淪落為下流老人,如果不想要「工作到死」,一定要靠日常理財,建議投資要找自己熟悉的工具下手,慢慢累積資產為退休生活做打算。合作邀約:[email protected]
3/11/202116 minutes, 14 seconds
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EP46 |【地產秘密客 ft. 崴爺】房地合一2.0重稅要來了!自住、投資房產要注意什麼?

我們的好朋友斜槓創業大叔崴爺來了!一起來聽聽他的房產投資學,如何透過房地產累積資產?合作邀約:[email protected]
3/5/202116 minutes, 14 seconds
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EP45 | 【地產秘密客 ft. 劉祝華】房地產理財術 退休前提:1棟房間+2000萬現金?

財經主播劉祝華這一集來跟我們聊聊她投資房地產的經驗,當時因為一時太急沒打聽清楚,差點誤踩地雷屋的故事!她勸網友們,買房千萬不能「快狠準」,而是要看的準!合作邀約:[email protected]
2/28/202126 minutes, 44 seconds
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EP44 |【地產秘密客 ft. 劉祝華】主播理財密技大公開 前三名投資工具報你知!

全球經濟市場大亂鬥,2021投資腳步要更加謹慎,非凡主播劉祝華公開自己的理財心法,究竟她心目中前三名理財工具是什麼?合作邀約:[email protected]
2/22/202123 minutes, 23 seconds
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EP43 |【地產秘密客 ft. 詹姆士】大廚傳授!開放式廚房好嗎?必知眉角大公開

廚房是一家人互動核心,空間規劃設計更是大有學問!身為專業主廚的詹姆士,將自身在廚房掌廚的豐富經驗,建議網友該怎麼規劃廚房動線,哪些必備機能一定要考量,哪些可以捨棄?新建案常見的開放式廚房,真的好用嗎?廚房裡有很多的設計眉角,詹姆士親自傳授給你知!合作邀約:[email protected]
2/17/202122 minutes, 8 seconds
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EP42 |【地產秘密客 ft. 詹姆士】大廚來了!「由租轉買」看屋破百間實戰心法

大廚詹姆士來了!過去光租工作室每個月就要付出高達8萬塊租金的他,興起「由租轉買」的打算!短短幾個月看過雙北市上百間房,在Podcast中首度分享他的實戰買屋經驗。合作邀約:[email protected]
2/12/202117 minutes, 27 seconds
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EP41-下 |【地產秘密客 ft. 黃大米】人生大抉擇 買房真的必要嗎? 你的答案是....

人生很難,常常要面對各種狗屁倒灶的事情,也要面臨人生交叉口抉擇時間,像我們身旁很多輕熟女朋友,現在正煩惱,倒底要先拼事業、買房子,還是先結婚、生小孩,畢竟很多人說,女人啊!要生孩子要趁早,但是沒錢到底要怎麼生小孩?對死領薪水的上班族來說,有時候真的只能二選一!你覺得呢? 合作邀約:[email protected]
2/6/202111 minutes, 26 seconds
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EP41-上 |【地產秘密客 ft. 黃大米】人生大抉擇 買房真的必要嗎? 你的答案是....

人生很難,常常要面對各種狗屁倒灶的事情,也要面臨人生交叉口抉擇時間,像我們身旁很多輕熟女朋友,現在正煩惱,倒底要先拼事業、買房子,還是先結婚、生小孩,畢竟很多人說,女人啊!要生孩子要趁早,但是沒錢到底要怎麼生小孩?對死領薪水的上班族來說,有時候真的只能二選一!你覺得呢? 合作邀約:[email protected]
2/6/202117 minutes, 19 seconds
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EP40 |【地產秘密客 ft. 黃大米】房價到底在貴什麼?中古屋價格直逼新成屋?

有在看屋的網友應該很有感,房價到底在貴什麼?尤其有些中古屋開價直逼新成屋,到底是真的還是喊假的? 合作邀約:[email protected]
2/4/202121 minutes, 16 seconds
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EP39 |【地產秘密客 ft. 吳淡如】優劣勢分析!新成屋VS中古屋哪個好?

買房,到底要挑中古屋還是新成屋?究竟哪個好?有什麼優缺點?來聽我們跟吳淡如的優劣勢分析! 合作邀約:[email protected]
2/1/202116 minutes, 30 seconds
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EP38 |【地產秘密客 ft. 吳淡如】盤點北中南口碑建商 房價真的能保值嗎?

吳淡如分享她曾經買了一間新建商蓋的房子,地段很好,但房價就是漲不上去….後來還發生房屋漏水問題,到底買建商口碑比較好的建案,房價真的比較保值嗎? 合作邀約:[email protected]
1/27/202120 minutes, 3 seconds
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EP37 |【地產秘密客 ft. 百億房產教練】建商暗黑秘辛 預售屋合約真的要看清楚!

預售屋合約暗黑秘辛,建商不主動告訴你的事,在這一集告訴大家。 😭先跟大家說抱歉,Sam這陣子感冒中,聲音聽起來很沙啞,希望大家能多多包涵~只是普通感冒,不是新冠肺炎XD大家可放心!合作邀約:[email protected]
1/22/20217 minutes, 56 seconds
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EP36-下 |【地產秘密客 ft. 百億房產教練】你中招了嗎!預售屋合約要注意什麼?

預售屋買賣定型化契約到底怎麼看?原來建商要你在合約上畫押的地方,其實暗藏了玄機!最常見的就是,交屋保留款明明規定要低於總價5%,建商合約改5萬這樣合理嗎?我們請到合約專家「百億房產教練」為大家一一解密!😭先跟大家說抱歉,Sam這陣子感冒中,聲音聽起來很沙啞,希望大家能多多包涵~只是普通感冒,不是新冠肺炎XD大家可放心!合作邀約:[email protected]
1/17/202110 minutes, 28 seconds
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EP36-上 |【地產秘密客 ft. 百億房產教練】你中招了嗎!預售屋合約要注意什麼?

預售屋買賣定型化契約到底怎麼看?原來建商要你在合約上畫押的地方,其實暗藏了玄機!最常見的就是,交屋保留款明明規定要低於總價5%,建商合約改5萬這樣合理嗎?我們請到合約專家「百億房產教練」為大家一一解密!😭先跟大家說抱歉,Sam這陣子感冒中,聲音聽起來很沙啞,希望大家能多多包涵~只是普通感冒,不是新冠肺炎XD大家可放心!合作邀約:[email protected]
1/17/20219 minutes, 22 seconds
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EP35 |【地產秘密客 ft. 黃舒衛】政府大動作打房 房價會下跌嗎?買房族該注意什麼?

房市從2019年開始走揚,建商狂買土地,2020房市,受到疫情影響,各國央行紛紛祭出QE救市,再現搶房盛況,這波政院突如其來的打房,房價是否有修正下跌的機會?對餘屋量大或是推案量大的重劃區有影響嗎?合作邀約:[email protected]
1/14/202120 minutes, 6 seconds
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EP34-下 |【地產秘密客 ft. 寄寓】貧窮限制你們想像 揭開十大豪宅神秘面紗

豪宅主人通常很低調,也很神秘,一般人想參觀豪宅,也不見得進得去,我們來聊聊我們去過的十大豪宅,只能說….有錢人的世界真的很不一樣…. 合作邀約:[email protected]
1/11/202117 minutes, 10 seconds
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EP34-上 |【地產秘密客 ft. 寄寓】貧窮限制我們想像 揭開十大豪宅神秘面紗

豪宅主人通常很低調,也很神秘,一般人想參觀豪宅,也不見得進得去,我們來聊聊我們去過的十大豪宅,只能說….有錢人的世界真的很不一樣…. 合作邀約:[email protected]
1/11/202115 minutes, 55 seconds
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EP33 |【地產秘密客 ft. 葉芷娟】財經主播看53間房決勝心法:千萬別跟房仲碟對諜!

我們來到財經主播葉芷娟永和的家,她分享自己看53間房的經驗,以及如何在買房前確保鄰居素質,還有不要跟房仲碟對諜的買房決勝心法。合作邀約:[email protected]
1/8/202118 minutes, 47 seconds
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EP32 |【地產秘密客 ft. 吳書原】景觀設計大師來了!美軍俱樂部、花博景觀都由他操刀!

「景觀設計師」這個職業是不是聽起來就超酷的!不過你有想過「景觀設計師」具體來說都在做什麼嗎?這一集的Podcast我們邀請到美軍俱樂部、台中花博,同時也是線上最紅的景觀設計大師吳書原,來跟大家分享一些景觀設計的甘苦談。 每次看到建案廣告,有英倫花園、有櫻花大道,你曾經想過到底怎樣的設計才是好的景觀設計嗎?景觀設計大師又是怎麼把自家老宅改造成超酷的野生森林系庭院呢?趕快收聽這一集,來聽聽大師的超直白見解! 合作邀約:[email protected]
1/6/202117 minutes, 40 seconds
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EP31 |【地產秘密客】買了房才發現舊住戶好多 「地主戶」占比高問題多?

大台北都更去年推案量爆增,創下史上新高,負責出地的原地主戶,由建商出資興建,也就是說,現在購買新屋,買到都更或危老宅機會大增,究竟地主戶占比過高的社區,會有什麼可能出現的問題?還是會是房價殺手呢!? ▥秘密客獨家開箱|「東昀昀」信義區靜巷豪宅 日系華熊營造X李天鐸質感建築,開箱文點這裡:https://reurl.cc/m9eEqA ▨2021年到來!祝大家新年快樂!😊話說這一集我們終於有贊助商了!做了30集,受到越來越多聽眾支持與留言鼓勵,我們每一則都有看,謝謝你們!也謝謝贊助商支持新媒體🤣 合作邀約:[email protected]
1/1/202115 minutes, 28 seconds
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EP30 |【地產秘密客 ft.劉鳳和】這兩種投資絕不碰!平民保險王靠買房 讓資產倍增秘辛

號稱「平民保險王」的劉鳳和告訴我,別只想著買保險可以賺錢,他堅信,有兩種投資一輩子絕不碰!唯有靠房地產才能讓資產倍增,來聽聽他的買房致富學! 合作邀約:[email protected]
12/31/202018 minutes, 28 seconds
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EP29 |【地產秘密客 Ft. 吳淡如】打房重手出招!央行四大限貸令 打趴房市交易?

最近有市場傳說,央行限制貸款,以後年輕人買房更難了….真的是這樣嗎?答案是:錯的!央行睽違10年再度祭出限貸令,其實對哪一類的買房族群影響最大? 最近聽說房市交易量瞬間降至冰點,預計一路冷到農曆年後才有起色,到底這四大限貸令是什麼?對想買房的你有什麼影響?市場會因此湧現賣壓潮嗎? 合作邀約:[email protected]
12/27/202016 minutes, 53 seconds
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EP28-下 |【地產秘密客 Ft. 張金鶚】人生大抉擇 租屋VS買房哪個好?

買房不是買菜,千萬不要開玩笑!租屋沒有不好,找到好房東其實沒這麼難,千萬別當一輩子壓垮自己的屋奴! 🔔張金鶚老師的線上課程【你適合買房嗎?給居住焦慮世代的購屋指南】在Hahow好學校上架了! 🔗了解課程內容:https://pse.is/38f6gc
12/23/202011 minutes, 43 seconds
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EP28-上 |【地產秘密客 Ft. 張金鶚】公設比屢創新高 不計價有可能嗎?

據市調機構統計,大台北新成屋、預售屋平均公設比寫下歷史新高。台北市突破 35%、新北平均 33.1%。大家民怨覺得新成屋公設比占超過3成,甚至有建案快4成,台灣像國外一樣公設不計價可行嗎?若實行到底有什麼影響? 🔔張金鶚老師的線上課程【你適合買房嗎?給居住焦慮世代的購屋指南】在Hahow好學校上架了! 🔗了解課程內容:https://pse.is/38f6gc
12/23/202016 minutes, 1 second
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EP27-下 |【地產秘密客 Ft. 張金鶚】實價登錄2.0行不行?預售屋實登有可能嗎?

實價登錄2.0修法將不定期突襲落實查核,必要時也會「不定期」、「不通知」、「不預警」地突襲性查核,究竟現行的實價登錄系統出了什麼問題?張金鶚同時建議年輕買房新手,該如何使用實價登錄系統,並且探討預售屋實價登錄的可行性與必要性原因。 (預告:因為那天聊了很久,讓大家慢慢聽,還有下集喔,明日待續~) 🔔張金鶚老師的線上課程【你適合買房嗎?給居住焦慮世代的購屋指南】在Hahow好學校上架了! 🔗了解課程內容:https://pse.is/38f6gc
12/22/20209 minutes, 34 seconds
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EP27-上 |【地產秘密客 Ft. 張金鶚】老師住過21間房子!拒當屋奴的五大心法

我們正身處在居住焦慮世代,面對高房價、高物價、低薪買房真的好嗎?張金鶚老師給年輕族群買房的建議,究竟買屋前該準備哪些功課? 張金鶚提醒,拒當屋奴的五大心法: 1.確定自己是否會在同個地方住5-7年 2.整理自己的居住史,了解自己 3.小心過度消費 4.多做功課了解市場話術 5.掌握73比原則 🔔張金鶚老師的線上課程【你適合買房嗎?給居住焦慮世代的購屋指南】在Hahow好學校上架了! 🔗了解課程內容:https://pse.is/38f6gc
12/22/202011 minutes, 57 seconds
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EP26-下 |【地產秘密客 Ft. 施昇輝】大叔揭秘四大買房心法 三大重點達成財富自由

曾躲過暴跌一萬點股災的樂活大叔施昇輝,靠買房把資產保住, 他建議大家掌握四大買屋準則,究竟達到財富自由的三大重點是什麼? 本集內容一樣很精彩,來聽大叔的精闢分享!
12/18/202013 minutes, 46 seconds
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EP26-上 |【地產秘密客 Ft. 施昇輝】樂活大叔減法投資術大公開 如何透過存股拼出買房第一桶金

我們對於樂活大叔施昇輝寫的「減法理財術」這本書非常感興趣, 裡面寫到他始終奉行「減法投資」、「佛系理財」、「無腦投資」, 永遠只買兩支股票就是0056、0050,實現財富自由真的不是夢? 這集樂活大叔教大家如何透過存股買房,存到第一桶金當自備款, 而現在理財的工具有很多種,有銀行定存、股票、債券、基金、黃金、外匯、房地產,究竟哪個最好,才能讓資產增加?快聽樂活大叔的精彩分享! (還有下集喔~明天再續)
12/17/202014 minutes, 3 seconds
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EP25-下 |【地產秘密客 Ft. 吳淡如】太殘酷!瞎忙了十年為什麼還是買不到房子?

又跟淡如姊合體了!殘酷的問題還是要來聊一聊…… 就是,我身旁很多朋友,瞎忙了十年,為什麼還是買不到房子? 即便身上有錢,也拒背房貸,寧願一輩子當租屋一族! 但卻沒預料到,台灣通膨每年2.5% ,正一步步吞噬自有資產! 我們真實分享家人和朋友的實際案例, 有可能正是你和我可能遇到的狀況,一起來聽聽! 合作邀約:[email protected]
12/13/202012 minutes, 54 seconds
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EP25-上 |【地產秘密客 Ft. 吳淡如】太殘酷!瞎忙了十年為什麼還是買不到房子?

又跟淡如姊合體了!殘酷的問題還是要來聊一聊…… 就是,我身旁很多朋友,瞎忙了十年,為什麼還是買不到房子? 即便身上有錢,也拒背房貸,寧願一輩子當租屋一族! 但卻沒預料到,台灣通膨每年2.5% ,正一步步吞噬自有資產! 我們真實分享家人和朋友的實際案例, 有可能正是你和我可能遇到的狀況,一起來聽聽! 合作邀約:[email protected]
12/13/202015 minutes, 17 seconds
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EP24 |【地產秘密客】打炒房風暴來了!房子是拿來住的 不是拿來炒的!

打炒房風暴來了!這一兩週明顯感受到政府出手動作頻頻,剛好我們前幾天錄完podcast後的傍晚,央行立馬重砲提出「四大限貸令」! 我們這次先討論政府政策面部分,之後我們會再針對四大限貸令做完整分析! 還是幫大家整理最近棘手的炒房措施: 1.公司購置住宅貸款第1戶貸款最高6成,第2戶以上最高貸款5成,且都不能寬限期。 2.民眾買房第3戶(含)以上住宅貸款限制,以及豪宅最高貸款成數6成,同樣不能寬限期。 3.購地貸款限貸6.5成,並保留其中1成在動工興建後始得撥貸。 4.新增餘屋貸款限制,最高貸款成數為5成。 合作邀約:[email protected]
12/10/202014 minutes, 55 seconds
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EP23 |【地產秘密客】現在買會太晚嗎?評比重劃區系列四:中路重劃區價差也太大?

沒想到《現在買會太晚嗎?評比北台灣重劃區誒優劣分析》這個系列做到第四集了耶😄有網友私訊我們敲碗想要了解中路重劃區(大家有想了解別的重劃區再私訊我們) 沒想到中路重劃區價差還真大?!從2字頭~4字頭都有,現在進場會太晚嗎?全區規劃又是如何?推案建商有哪些?哪些地雷千萬不要碰呢?(話說這一集錄音大升級,我們在專業錄音室錄音,聲音應該很不錯😂) 合作邀約:[email protected]
12/8/202011 minutes, 54 seconds
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EP22-下 |【地產秘密客 Ft. 吳淡如】市場熱≠房價漲?從經濟數據看房市

最近房市熱,代表房價真的會上漲嗎?從台灣的經濟數據可以看出端倪,我們從經濟面、供需面觀察到一些趨勢…..針對近期紅單事件以及交屋後衍生的房地合一稅制做完整分析! 這個單元分有上、下集同步上架!(話說這次有廠商贊助厲害的錄音設備,音質應該改善不少😉)覺得不錯幫我們五星評價🥰 合作邀約:[email protected]
12/4/202014 minutes, 39 seconds
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EP22-上 |【地產秘密客 Ft. 吳淡如】市場熱≠房價漲?從經濟數據看房市

最近房市熱,代表房價真的會上漲嗎?從台灣的經濟數據可以看出端倪,我們從經濟面、供需面觀察到一些趨勢…..針對近期紅單事件以及交屋後衍生的房地合一稅制做完整分析! 這個單元分有上、下集同步上架!(話說這次有廠商贊助厲害的錄音設備,音質應該改善不少😉)覺得不錯幫我們五星評價🥰
12/4/202015 minutes, 29 seconds
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EP21-下|【地產秘密客】現在買會太晚嗎?評比重劃區系列三:江翠北重劃區衝上7字頭?

《現在買會太晚嗎?評比北台灣重劃區優劣分析》之江翠北廁重劃區評比,我們邀請到經營「板橋江翠北側重劃區」社團的幕後藏鏡人江北胖虎、江北編兩位,一起來剖析江翠北側重劃區現況以及成交行情。 最近聽說有江翠北側有高樓層賣到7字頭!這價格實在太…..快來聽我們Podcast最新單元《現在買會太晚嗎?評比北台灣重劃區優劣分析》說給大家聽。還有下集喔 明日待續~
12/2/202015 minutes, 41 seconds
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EP21-上|【地產秘密客】現在買會太晚嗎?評比重劃區系列三:江翠北重劃區

敲碗!沒想到自從推出《現在買會太晚嗎?評比北台灣重劃區優劣分析》系列單元後,竟然大受好評ㄟ!很多網友私訊我們想要了解江翠北側重劃區,當然這次邀請的來賓,一樣很夠力! 我們特別邀請到經營「板橋江翠北側重劃區」社團的幕後藏鏡人江北胖虎、江北編兩位(不要小看這社團,影響力非常之大)畢竟秘密客潛水在這個社團多年,第一次看到本人也太興奮~ 上集我們將帶大家剖析江翠北側重劃區現況以及成交行情,看屋達人教大家如何避免踩到地雷社區,以及ABCDEFG區究竟該怎麼挑?快來聽我們Podcast最新單元《現在買會太晚嗎?評比北台灣重劃區優劣分析》說給大家聽。還有下集喔 明日待續~
12/1/202013 minutes, 42 seconds
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EP20|【地產秘密客 Ft. 崴爺】誰說買房穩賺不賠!蛋黃區小宅VS蛋白區大房哪個好?

做這一行,身邊遇過太多有錢二代,想買豪宅、開名車,沒問題,爸爸通通買給你。像我們這種沒富爸靠的6、7年級生,出社會唯一的目標:努力存錢買房,早就意識到一切必須要靠自己,拼了命工作、創業求生,想盡辦法努力斜槓接案,希望能翻轉人生。 崴爺是我們很欣賞白手起家的創業家,有顏值、有外表又事業有成,看似人生勝利組,其實他的人生是苦過來的… 他出社會很早就意識到要有自己的房子,20年前,人生第一間房買在汐止,也換過內湖的房子,甚至在景氣反轉前買在桃園結果乏人問津「投資套牢」認賠殺出,從他過去買房的經驗來看,他篤信地段決定房子本身的價值,如果是你,你會挑蛋黃區小宅,還是買蛋白區的大房呢?本節目內容一樣很精彩,畢竟有帥哥來總是開心😊 合作邀約:[email protected]
11/28/202021 minutes, 53 seconds
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EP19|【地產秘密客 Ft. 范秉豐】住過全球超過100間飯店 最貴一晚價格超驚人?

今年因為疫情影響,出國旅遊計畫全喊卡,大家應該都跟秘密客一樣望穿秋水在等待著解禁的那一天吧! 這一集的Podcast很開心邀請到「跟著執行長逛飯店」的執行長本人,跟大家分享他這幾年來住過全球一百多間飯店的趣事,想知道一晚要價十萬的飯店是什麼模樣嗎?現在就跟著我們,一起用耳朵出國吧!
11/26/202016 minutes, 32 seconds
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EP18-下|【地產秘密客 Ft. 陳重銘】股市不敗教主來了 獨家心法滾出第一間房

什麼?年收300萬對他來說只是一塊小蛋糕?!這一集的Podcast大來賓,邀請到股市不敗教主陳重銘,曾經擔任教職,朝九晚五領死薪水的他,究竟是如何運用獨家的10+20心法,聰明滾出第一間房?趕快跟我們一起來聽聽不敗教主的獨家存股買房術!
11/24/202011 minutes, 30 seconds
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EP18-上|【地產秘密客 Ft. 陳重銘】股市不敗教主來了 房市起飛!營建股能買嗎?

很多有在投資股票的聽眾朋友,應該都對股市不敗教主陳重銘不陌生,這一集的Podcast大來賓,很榮幸可以邀請到陳重銘跟我們一起聊股市。這麼難得的機會,當然要趕快來問一下「最近房市這麼熱,營建股能不能進場?」想知道答案的密友們趕快來收聽本集節目!(下集明日待續喔~)
11/23/202016 minutes, 44 seconds
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EP17-下|【地產秘密客 Ft. 苦苓】人生三階段買房術 最終決定南漂高雄全是為了......

聽完苦苓哥上集的胡亂買房術後,很多人都覺得不可思議, 這一集他公開第三階段的買房經,決定南漂高雄全是為了….
11/20/202012 minutes, 27 seconds
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EP17-上|【地產秘密客 Ft. 苦苓】這種房千萬別碰 誤踩地雷屋 結果很悲催!

秘密客特地來高雄拜訪苦苓大哥,他侃侃而談他早期的買屋經驗,生在22K時代的我,總羨慕他們買房買的早,以前房子隨便買、隨便賺,沒想到我錯了! 苦苓哥分享他的悲催買房經驗,並苦勸年輕人,這種地雷屋千萬別碰,畢竟買對房讓你上天堂,買錯房絕對後悔一輩子!(這集必聽,因為很有趣….),還有下集喔!明日待續~ 合作邀約:[email protected]
11/19/202014 minutes, 39 seconds
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EP16|【地產秘密客 Ft. 吳淡如】女人,最需要有自己的房子!

女人比男人更需要有自己的房子,因為:一你不會被掃地出門!二有房子的女人,比有男人的女人更有安全感!(不管是什麼年齡這一點很難否認)!三,房子其實是理財工具! 吳淡如和地產秘密客基本上隔了一代,卻發現了台灣女人不管在什麼年紀竟然都有同樣想法⋯先有一間房子,管他是什麼房子,女人從房子發跡(本集並不真的鼓勵大家沒腦袋的買房,談的是女人的買房心理學和理財喔!) 合作邀約:[email protected]
11/17/202014 minutes, 9 seconds
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EP15|【地產秘密客 Ft. 王軍凱】超絕妙!成交價土地公「擲筊」決定 主播買房這樣來的?

我認識幾個電視台的主播,印象最深刻的就是台視氣象主播王軍凱, 還記得那時剛入行還是菜鳥時,一直覺得他很親和也很有禮貌, 重點是完全沒架子,我離開電視台之後到報社工作, 問他可不可以去採訪他的家,當時他二話不說一口答應(實在有情有義)。 最近他換了新房子,買屋過程可以說是非常迅速,竟一天就決定? 更有趣的是,賣方超絕妙,成交價、賣給誰,全靠土地公「擲筊」決定? 軍凱的買屋心得,不私藏大公開,在本集Podcast節目中一次告訴大家!
11/16/202021 minutes, 39 seconds
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EP14|【地產秘密客】現在買會太晚嗎?評比重劃區系列二:A7、A8、A9重劃區買哪好?

很多網友都在問,A7、A8、A9重劃區,每坪單價2~4字頭,到底買哪裡好才不會誤踩地雷?快來聽我們Podcast最新單元《現在買會太晚嗎?評比北台灣重劃區優劣分析》秘密客說給大家聽。
11/14/202018 minutes, 40 seconds
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EP13|【地產秘密客】現在買會太晚嗎?評比重劃區系列一:新莊副都心甜蜜價已過?

新莊副都心房價回不去了嗎?曾經在景氣大好時,單價一度飆升6字頭,在2014年景氣重挫一度傳出巨大賣壓的期間,單價又跌回4字頭。 據統計數據指出,受惠環狀線通車、房市回溫、宏匯廣場開幕,新莊副都心今年平均房價強勢回歸,每坪已逼近5字頭,年漲幅逾17%,甚至有建案順勢漲價一波接一波,究竟現在買會不會太晚?難道甜蜜期已過?快來聽我們Podcast最新單元《現在買會太晚嗎?評比北台灣重劃區優劣分析》秘密客說給大家聽。
11/10/202016 minutes, 8 seconds
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EP12 | 【地產秘密客】買房就缺自備款?自備款不足怎麼辦?

最近有一份調查指出,台灣2成民眾一週拿不出10萬元,3成民眾沒有儲蓄,國內有47%的家庭年收入低於80萬,想買房似乎遙不可及….. 買房前最重要的前置準備,當然就是要先準備好自備款,但就是「自備款」這件事,成為很多人買房路上的絆腳石。其實我們知道很多年輕人並不是付不起房貸,而是籌不出頭期款,難道就真的只能看著買房嗎? 在這一集的Podcast節目中,我們分享了自備款不足的買房法,也分享了我們自己準備自備款的經驗,如果你跟秘密客一樣不是含著金湯匙出生,得靠自己努力,想買房但缺自備款的你,絕對不能錯過這集!
11/1/202023 minutes, 7 seconds
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EP11 |【地產秘密客 Ft.吳淡如】買房該準備多少錢 別讓沉沒成本 毀了自有資產

想買房到底該準備多少錢?總價兩成、三成還是更多? 財報上看不見的成本,叫作「沉沒成本」, 回歸房地產,同樣有許多大家常忽略的沉沒成本, 正一步步吞噬著不會變現的自有資產! 秘密客這次再度邀請大來賓吳淡如, 來聊聊她的個人買屋經驗,給想買房的年輕人一些實質上的建議。
10/29/202033 minutes, 42 seconds
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EP10 |【地產秘密客 Ft.吳淡如】現在是買房好時機?吳淡如的看法不一樣

很多人在問秘密客,現在是進場的好時機嗎? 最近房市似乎很熱,當80%都是跟風的老鼠, 大家認為,房價"好像"會看漲時,吳淡如的看法卻很不一樣。 ▸《地產秘密客》官網:http://decohome1986.pixnet.net ▸《地產秘密客》建案搶先報社團:https://reurl.cc/j7vMnD ▸《地產秘密客》Youtube頻道:https://reurl.cc/AqagzE ▸《地產秘密客》官方LINE@買屋諮詢:https://lin.ee/9rdepZN ▸《地產秘密客》IG: www.instagram.com/decocoffeehome
10/24/202034 minutes, 35 seconds
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EP9 | 【地產秘密客 Ft. 呂佳宜】媳婦的終極大考驗!長輩頭期款拿不拿?

房價貴到爆,長輩給的頭期款到底該不該拿?每個人心中的答案應該不太一樣(秘密客先舉手贊成,賺錢好累啊),如果不拿,自備款究竟要存到何時?拿了又怕家人介入太深,買房得先過爸媽那一關,搬新家又擔心家人拿著鑰匙隨意進出,實在有點為難。 這一集的Podcast節目中,我們邀請到甜心主播呂佳宜來聊聊婚後她與公婆的相處之道,以及如何用智慧成功化解同住可能帶來的各種風暴。最妙的是,當初她在準備裝潢時,公公親自指導房子的各項大小事….像是室內要隔幾間房、財位風水怎麼擺,甚至連音響放在哪都要干涉,不經好奇她的處理態度是…… ▸《地產秘密客》官網:http://decohome1986.pixnet.net ▸《地產秘密客》建案搶先報社團:https://reurl.cc/j7vMnD ▸《地產秘密客》Youtube頻道:https://reurl.cc/AqagzE ▸《地產秘密客》官方LINE@買屋諮詢:https://lin.ee/9rdepZN ▸《地產秘密客》IG: www.instagram.com/decocoffeehome
10/22/202013 minutes, 44 seconds
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EP8 | 【地產秘密客 Ft. 莫國箴建築師】都更看盡人生百態 釘子戶都這樣搞?

全台灣超過30年的老屋有400萬戶以上,最近秘密客的官方帳號也很多秘友來詢問都更相關的問題,其實大家都想要老屋換新房,但是又擔心因為不了解而吃虧。 你知道除了「都更」,還有不限基地面積也能做的「危老」嗎?老公寓到底一坪可以換幾坪?在這一集的Podcast節目中,建築師跟大家分享了很多實用的資訊,家裡想都更或是有建商正在洽談都更的朋友,絕對不能錯過!
10/16/202025 minutes, 10 seconds
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EP7 | 【地產秘密客 Ft. 夏于喬】客座大明星來了!26歲買第一間房居然是盲買

錄這集Podcast前秘密客超興奮的~非常開心可以邀請到大明星夏于喬來上我們的Podcast!在這一集的節目中,夏于喬跟大家分享了第一次買房的經驗,26歲就買下人生第一間房的她,是怎麼從「為了一個原因」沒看屋就盲買,進化到「看超過200間房終於找到100分夢想宅」的呢?趕快來收聽EP7的最新內容,想知道更多有趣的地產相關訊息趕快把我們的Podcast頻道訂閱訂起來,不要錯過囉!
10/11/202029 minutes, 29 seconds
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EP6 |【地產秘密客 Ft. 黃大米】大米不敢走進接待中心的原因?預售屋暗藏哪些陷阱

Podcast大來賓 黃大米 又來了!前幾集跟大米聊得實在太開心,也受到很多網友們的大力迴響(轉圈),這次秘密客再度邀請到大米,來聊聊買預售屋要注意些什麼? 在這一集的Podcast節目一開始,黃大米與秘密客聊到自己過去買房的經驗都是鎖定中古屋,幾乎不敢獨自走進北市預售屋的接待中心,原因只有一個:怕看起來太窮酸買不起XD~究竟美輪美奐的預售屋背後,到底暗藏著哪些看不見的陷阱與話術呢?
10/5/202019 minutes, 55 seconds
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EP5 | 【地產秘密客】這樣看房超NG 想買到好房子千萬別這樣!

正在看房子的人千萬不要錯過這一集!最近房地產市場不錯,也很多粉絲私訊問我們,看屋時有哪些眉角需要注意?所以這一集就跟大家聊一下,看房有哪些"NG行為"會成為購屋路上的絆腳石,請大家千萬不要做啊! 在這一集的Podcast節目中,我們也分享了一些實用的小技巧,還有我們會使用的工具不藏私推薦給大家,接下來的節目,會陸續跟大家分享一些看屋時一定要知道的專業術語,趕快訂閱訂起來,不要錯過囉!
10/2/202014 minutes, 45 seconds
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EP4 | 【地產秘密客】如果有一天突然走了……房子怎麼辦?!

2020年真是奇怪的一年,covid-19在全球大爆發,全球死亡人數直逼百萬,台灣雖然避過疫情,卻接二連三地傳出名人意外離開的遺憾消息,真的讓地產秘密客覺得,這一年到底是怎麼了!! 也因為這些事情,讓我們開始思考,意外總是突然其來,要是有一天突然怎麼了,房子該怎麼辦?你有想過繳到一半的房貸,後續要怎麼處理嗎?離開之後,房子又會是誰來繼承呢? 在這一集的Podcast節目中,我們討論了繼承權的順序,還有房屋繼承轉售稅金的相關注意事項。最後最重要的是,各位密友都要好好的保重身體,畢竟健康才是最重要的事情!
9/26/202015 minutes, 22 seconds
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EP3 | 【地產秘密客 Ft. 黃大米】聊聊我們的買房學 建商不會告訴你的事

秘密客在最新Podcast節目邀請好友作家 @黃大米 跟大家聊聊我們的買屋經驗談!我想,買房是大多數人最大的消費,除非你有富爸媽靠,不然有很多眉角你真的不能不知,這一集的節目中,我們要除了分享我們的經驗外,也要提醒正在看房的你,除了地點、坪數考量之外,像是建商品牌,地主戶的占比,單層戶數應該多少比較剛好以及電梯數配比等,都要一併考量進去。 這一波詭譎過熱的房市,究竟能維持多久,沒人能預測得到,但還是老話一句,「房市愈熱,愈須留意市場走向,買房更得睜大雙眼,千萬別一頭熱,以免買錯房,後悔一輩子!」快來聽地產秘密客與黃大米週一聊房市!
9/21/202024 minutes, 50 seconds
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EP2 | 【地產秘密客】後疫情時代 最近房市到底在熱什麼?

「這波報復性買房,就連以往詢問度冷清的豪宅都動了!」最近房市到底在熱什麼?地產秘密客分享上週採訪十多個建案的心得,以及分析市場現況,秘密客還是要提醒,「房市愈熱,愈要留意市場走向,買房更得睜大眼睛,千萬別一頭熱買錯房後悔莫及!」 當江子翠重劃區也賣到7字頭了…….秘密客最近在一場建商飯局,聽到銷售正在報告當日成交業績,專案跟董事長說:「今天江翠案成交了一戶高樓層,成交價破7字頭!」秘密客嚇到吃手手,心想什麼時候江翠也來到這個價了? 更別說有天龍國稱號的台北市信義區、大安區實在令人高攀不起的房價,即便在狹窄巷弄內、不到百坪基地、規劃僅機械停車位的新案,每坪單價也開出150萬超高行情,而且高樓層依舊賣得嚇嚇叫,就連以往被視為北市房價最便宜的區域北投,每坪開價也上看7字頭。 難道,房價真的回不去了?快來聽秘密客Podcast第二集
9/8/202023 minutes, 30 seconds
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EP1 | 【地產秘密客】第一次買屋該注意哪些事?

地產秘密客首播Podcast正式上線,第一次買房就踩到地雷屋!?買房是人生大事,多數人都是用一輩子的積蓄努力拼來,如果你沒有富爸富媽靠,每一分錢更要花在刀口上,秘密客來跟大家聊聊,第一次買房要注意什麼事?
8/31/202021 minutes, 10 seconds